진주지원 2022타경36041-2

사건 개요

매각대상

토지전체

토지면적

471.00㎡ (142.5평)

제시외면적

없음

보증금

49만 (최저가의 10%)

청구금액

2402만

담당계

2계 · 055-760-3252 (경매절차 관련 문의)

건물 · 대지권

건물

2층 건물 · 전

대지권

양보면 121-5 · 생산관리지역

앱에서 계산하는 값: 이 평형 실거래 범위

요항표 · 구분건물감정평가요항표

토지감정요항표 · 1) 위치 및 주위환경

본건은 경상남도 하동군 양보면 장암리 소재 "우성마을" 내(기호5,6) 및 북측 인근 (기호2-4)에 위치하며, 주위는 주택, 농경지, 임야 등이 혼재하는 지역으로 제반 주위환경은 보통시 됨.

토지감정요항표 · 2) 교통상황

본건 및 본건 인근까지 차량 및 농기계의 접근이 가능하며, 제반 교통상황은 보통시 됨.

토지감정요항표 · 3) 형태 및 이용상태

기호(2) : 부정형 완경사지로 농지 등임. 기호(3,4) : 부정형 완경사지로 토지임야 등이며, 기호(4)는 일부 진입로로 이용중임. 기호(5,6) : 부정형 완경사지로 주거용건부지 임.

토지감정요항표 · 4) 인접 도로상태

기호(2) : 지적도상 맹지임. 기호(3) : 지적도상 맹지이며, 본건 북측으로 노폭 약 2-3m 내외의 진입로가 있음. 기호(4) : 지적도상 맹지이며, 본건 남측으로 노폭 약 2-3m 내외의 진입로가 있으며, 본건이 일부 진입로임. 기호(5) : 지적도상 맹지이나, 인접지를 통해 통행가능함. 기호(6) : 본건 북측으로 노폭 약 3m 내외의 포장도로가 있음.더 보기

토지감정요항표 · 5) 토지이용계획 및 제한상태

기호(2) : 생산관리지역 가축사육제한구역(젖소 닭 오리 메추리 돼지 개 제한)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률> 기호(3,4) : 생산관리지역 가축사육제한구역(젖소 닭 오리 메추리 돼지 개 제한)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 준보전산지<산지관리법>, 준보전산지(준보전산지) <산지관리법> 기호(5,6) : 계획관리지역, 자연취락지구 가축사육제한구역(전부제한)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>더 보기

토지감정요항표 · 6) 제시목록 외의 물건

후첨 "지적 및 건물개황도"에 도시한 바와 같이 기호(5,6) 및 인접지 지상에 제시외건물 기호(ㄱ-ㄷ)이 소재하며, 제시외건물(ㄱ-ㄷ)은 구조, 규모, 이용상태 등을 고려할 때, 당해 토지의 사용, 수익에 영향을 미칠 것으로 사료됨.더 보기

토지감정요항표 · 7) 공부와의 차이

-.

토지감정요항표 · 8) 기타참고사항(임대관례 및 기타)

임대관계 : 미상임. 기 타 : 감정평가액의 산출근거 및 결정의견 참조.

건물감정평가요항표 · 1) 건물의 구조

기호(1-1) 목조 및 블록조 스레이트지붕 단층건으로 (1971.준공) 외벽 : 몰탈마감 등. 기호(7) 목조 및 블록조 스레이트지붕 단층건으로(사용승인:1952.01.01.) 외벽 : 몰탈위 페인팅 마감 등. 창호 : 샷시창호 등임.더 보기

건물감정평가요항표 · 2) 이용상태

기호(1-1) : 창고 등임. 기호(7) : 주택임.

건물감정평가요항표 · 3) 설비내역

위생설비 등이 있으며, 공가상태로 정상작동여부는 확인되지 아니함.

건물감정평가요항표 · 4) 부합물 및 종물

-.

건물감정평가요항표 · 5) 공부와의 차이

-본건 기호(1)은 현황 소재불명 상태로 조사됨. -본건 기호(1-1)는 귀 제시목록 및 공부상 목조 스레이트지붕이나, 현황 목조 및 블록조 스레이트지붕이며, 현황 199번지 및 인접토지상에 걸쳐 소재하는 것으로 조사됨. -본건 기호(7)은 귀 제시목록 및 공부상 목조 스레이트지붕이나 현황 목조 및 블록조 스레이트지붕이며, 공부상 면적(34.3㎡)과 개략적인 실측면적(63㎡)이 상이함. -본건 기호(7)은 현황 198번지 및 199번지에 걸쳐 소재하는 것으로 조사됨.더 보기

건물감정평가요항표 · 6) 기타참고사항(임대관례 및 기타)

임대관계 : 미상임. 기 타 : 감정평가액의 산출근거 및 결정의견 참조.

송달 · 접수

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환경

측정소 · 2024년 연평균

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요약 › 탭별 결론

시세·수익

예상 낙찰가 산출하지 않음 · 엔진 응답 없음

수익률

산출 불가 · 미입력: 명도비 · 재산세 — 앱에서 입력하면 계산합니다

위험도 요약주요 위험 플래그 없음

기본정보

물건종별

전

소재지

경상남도 하동군 양보면 장암리 121-5

감정가

615만

최저가

492만 (80%)

기일

23-10-26

투자 분석 수치

통계 추정 · 투자자문 아님 · 엔진이 계산한 값을 그대로 적습니다

투자 분석 수치를 불러오지 못했습니다 · 엔진 응답 없음

등기부현황

등기 기재 없음