경매· 공장용지
진주지원 2023타경179-1 NF
경상남도 산청군 금서면 매촌리 1322 주건축물제1동
배당종결매각기일 지난 기일유찰 4회· 출처 법원경매정보
최저가30억 6만236만/평· 감정가 73억 2437만 (41%)
담당계2계055-760-3356
기본
가격 · 진행일정 · 사건 개요가격
- 최저매각가
- 30억 6만감정가 대비 41%
- 감정가
- 73억 2437만
- 최저 평당가
- 236만/평건물면적 기준 · 총액 30억 6만
- 인수
- 인수 확인 불가
- 예상 낙찰가
- 31억 506만 ~ 36억 8707만실측 오차 중간값 ±9.0% · 통계 추정 · 투자자문 아님
- 상담
- 010 5833 4848· 전국경매상담
진행일정
3단계 완료 · 5차 매각기일 남음
- 경매접수
- 경매개시결정
- 배당요구종기
- 5차 매각기일최저가 30억 6만 (41%) · 배당종결
사건 개요
- 매각대상
- 토지전체/건물전체
- 건물면적
- 4198.38㎡ (1270.0평)
- 토지면적
- 23920.20㎡ (7235.8평)
- 제시외면적
- 없음
- 보증금
- 3억 (최저가의 10%)
- 청구금액
- 76억
- 담당계
- 2계 · 055-760-3356
- 도로명주소
- 친환경로
건물 · 대지권
- 건물
- 2층 건물 · NF · 4198.38㎡ (1270.0평) · 철근콘크리트구조 · 공장용지
- 대지권
- 금서면 1322 · 계획관리지역
- 호
- 2층, 2층, 1층
앱에서 계산하는 값: 이 평형 실거래 범위
상세
법원 서류 · 매각기일 24-10-31 (지난 기일) · 출처 법원경매정보요항표 · 구분건물감정평가요항표
- 토지감정요항표 · 1) 위치 및 주위환경
본건은 경상남도 산청군 금서면 매촌리 소재 산청금서농공단지 내에 위치하며, 인근은 중. 대규모 공장 등으로 형성되어 있음.
- 토지감정요항표 · 2) 교통상황
본건까지 차량 접근 가능하며 지역내 일반적인 교통사정은 보통시 됨.
- 토지감정요항표 · 3) 형태 및 이용상태
세장형의 토지로 평탄하게 조성된 공업용 건부지임.
- 토지감정요항표 · 4) 인접 도로상태
동측으로 노폭 약 15미터 내외의 포장 도로에 접함.
- 토지감정요항표 · 5) 토지이용계획 및 제한상태
계획관리지역 , 산업개발진흥지구(금서제2농공단지) , 제2종지구단위계획구역 , 대로2류(폭 30m-35m)(접합), 가축사육제한구역<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 농공단지(금서 제2농공단지)<산업입지 및 개발에 관한 법률>, 산업시설구역<산업집적활성화 및 공장설립에 관한 법률> 임.더 보기
- 토지감정요항표 · 8) 기타참고사항(임대관례 및 기타)
1) 임대관계: - 2) 기타: - "감정평가액의 산출근거 및 결정의견" 참조.
- 건물감정평가요항표 · 1) 건물의 구조
기호 2 : 일반철골구조 판넬지붕 단층 건으로 벽체 : 판넬잇기마감, 천장 : 철골트러스위 판넬잇기 마감 바닥 : 하드너마감 등 창호 : 샤시창 기호 3 : 철근콘크리트구조 슬라브지붕 3층건으로 외벽 : 드라이비트마감 내벽 : 벽지 및 페인팅마감 등 바닥 : 타일, 장판 마감 등 창호 : 샤시창 임.더 보기
- 건물감정평가요항표 · 2) 이용상태
기호 2 : 공장 등 기호 3 : 사무실, 식당, 숙소 등으로 이용 중임.
- 건물감정평가요항표 · 3) 설비내역
기본적인 위생, 급배수설비, 화재탐지설비 등이 되어 있음.
- 건물감정평가요항표 · 4) 부합물 및 종물
- 제시외 건물 기호 ㄱ-ㄹ이 소재하며 토지의 사용 수익에 미치는 영향은 별무할 것으로 사료됨.
- 건물감정평가요항표 · 6) 기타참고사항(임대관례 및 기타)
1) 임대관계 : 미상임. 2) 기타 : -
송달 · 접수
| 날짜 | 내용 | 결과 |
|---|---|---|
| 25-01-01 | sd | 2025.01.06 도달 |
| 24-12-30 | sd | 2024.12.31 송달간주 |
| 24-12-27 | sd | 2024.12.27 송달간주 |
| 24-12-24 | sd | 2024.12.26 도달 |
| 24-12-17 | sd | 2024.12.20 수취인불명 |
| 24-12-16 | sd | 2024.12.19 수취인불명 |
| 24-12-13 | sd | 2024.12.18 도달 |
| 24-11-15 | mg | — |
| 24-11-15 | sd | 2024.11.15 도달 |
| 24-01-23 | sd | 2024.01.24 도달 |
| 23-08-30 | sd | 2023.09.14 도달 |
| 23-08-09 | sd | 2023.08.09 이사불명 |
| 23-07-05 | sd | 2023.07.16 기타송달불능 |
| 23-06-01 | sd | 2023.06.08 기타송달불능 |
| 23-04-03 | sd | 2023.04.07 폐문부재 |
목록
목록 1 · 경상남도 산청군 금서면 매촌리 1322 · 토지 · 공장용지
목록 2 · 경상남도 산청군 금서면 매촌리 1322 주건축물제1동 · 건물 · 공장
목록 3 · 경상남도 산청군 금서면 매촌리 1322 주건축물제2동 · 건물 · 공장
현황조사
조사 1회
점유 미상 · 0명
점유 임차인(별지)점유 · 1명
점유 미상 · 0명
부동산
부동산
부동산
| 임차인 | 용도 | 면적 | 보증금 · 차임 | 기간 |
|---|---|---|---|---|
| 주식회사 카이랩스 | 공장 |
부동산표시목록
가압류권자 근OOOOO
가압류권자 서OOOOOOOOO
가압류권자 신OOOO OOOO
가압류권자 신OOOOO
가압류권자 이OO
가압류권자 주OOO OOOO
교부권자 국OOOOOOO OOOOOO
교부권자 산OO
교부권자 진OOOO
교부권자 한OOOOOOOO
근저당권자 한OOOOO
배당요구권자 강OO
배당요구권자 강OOO
배당요구권자 권OO
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배당요구권자 뱀O
배당요구권자 뱀O(OOOOOO OOOOOOO)
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배당요구권자 사OO(OOOOOOOO OOOOOOOO OOOOOO OOOOOOO)
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배당요구권자 황OO(OOOOO OOOOOO)
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압류권자 부OOOOOOOO OOOO
압류권자 산OO
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임차인 주OOO OOOO
채권자 유OOOOOOOOO OOOO
채무자겸소유자 주OOO OO
임차인현황
| 임차인 | 부분 | 전입 | 기간 | 보증금 · 차임 | 배당요구 |
|---|---|---|---|---|---|
| 주식회사 카이랩스 | 2022.05.27 | 5`000`000 |
매각공고
24-10-31 · 경상남도 산청군 금서면 매촌리 1322 · 공장용지 23920.2㎡
24-10-31 · 경상남도 산청군 금서면 매촌리 1322 주건축물제1동 · 일반철골구조 판넬지붕 단층 공장 3084㎡
24-10-31 · 경상남도 산청군 금서면 매촌리 1322 주건축물제2동 · 철근콘크리트구조 평슬라브지붕 2층 공장 1층 648.00㎡ 2층 466.38㎡
당사자
- 채권자
- 유OOOOOOOOO OOOO
- 채무자
- 주OOO OO
- 소유자
- 주OOO OO
앱에서만 보는 부분: 동별 정보 · 단지 상세 (주차 · 전세·임대 · 배송) · 거래세 · 중개보수 · 보유세 · 대출 상환 · 은행별 금리
주변
학교 · 버스 · 환경학교 · 반경 1.5km
반경 1.5km 안에 학교가 없습니다
버스
- 179m하양10, 11, 12, 13, 14, 96
- 344m대장마을10, 11, 12, 13, 14, 96
환경
측정소 · 2024년 연평균
앱에서만 보는 부분: 3D 단지 모형 · 도보 생활권 · 출근 · 배정 학군 · 교통 (전철 · 길찾기) · 병원 · 인구
분석
요약 · 투자 분석 수치 · 등기부현황 · 배당요약 › 탭별 결론
- 시세·수익
- 예상 낙찰가 31억 506만 ~ 36억 8707만 · 실측 오차 중간값 ±9.0% · 통계 추정 · 투자자문 아님
- 수익률
- 산출 불가 · 미입력: 명도비 · 재산세 — 앱에서 입력하면 계산합니다
위험도 요약주요 위험 플래그 없음
기본정보
- 물건종별
- 공장용지
- 소재지
- 경상남도 산청군 금서면 매촌리 1322 주건축물제1동
- 감정가
- 73억 2437만
- 최저가
- 30억 6만 (41%)
- 건물면적
- 4198.38㎡ (1270.0평)
- 기일
- 24-10-31
투자 분석 수치
통계 추정 · 투자자문 아님 · 엔진이 계산한 값을 그대로 적습니다
산출 근거대상: 4회 낙찰 시 · 경남 토지 · 유찰 4회 이상 낙찰 사례더 보기
최저가 30억 6만 × 103~123% = 31억 506만 ~ 36억 8707만경남 토지 · 유찰 4회 이상 낙찰 12,542건 — 중간값 111.3%, 사분위 103.5~122.9%이 구간에 실제 낙찰가의 50%가 들어갑니다 — 나머지 절반은 구간 밖입니다이 예측의 실측 오차: 중간값 ±9.0%이 밴드는 낙찰가입니다 — 실질 매수가 = 낙찰가 + 인수금액 + 취득비용등기부현황
등기 기재 없음
경상남도 산청군 진행 물건
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- 진주지원 2025타경505-2 · 임야 · 단성면517만 (12%) · 26-11-02
- 진주지원 2025타경505-3 · 도로 · 단성면874만 (8%) · 26-11-02
- 진주지원 2025타경505-4 · 답 · 신안면2억 (12%) · 26-11-02
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