진주지원 2023타경308-2 NF

기본

진행일정

3단계 완료 · 1 남음

1. 23-01-16 · 경매접수
2. 23-01-27 · 경매개시결정
3. 23-01-27 · 배당요구종기
4. 23-10-19 · 3차 매각기일 · 최저가 9085만 (80%) · 배당종결

사건 개요

매각대상

토지전체

토지면적

829.00㎡ (250.8평)

제시외면적

없음

보증금

908만 (최저가의 10%)

청구금액

5000만

담당계

5계 · (055)760-3255 (경매절차 관련 문의)

건물 · 대지권

건물

1층 건물 · NF · 전

대지권

생비량면 642-1

당사자

채권자

정OO

채무자

유OO

소유자

유OO

상세

법원 서류 · 매각기일 23-10-19 (지난 기일) · 출처 법원경매정보

요항표

토지감정요항표 · 1) 위치 및 주위환경

기호2 토지는 경상남도 산청군 생비량면 화현리, 방화마을회관에서 남서측으로 직선거리 약 400미터 정도 지점에 소재하고 있으며, 주위는 국도주변 농경지대로 농경지` 농가` 소규모 농공단지 등으로 형성되어 있음.

토지감정요항표 · 2) 교통상황

자동차 접근이 가능하며, 국도변에 위치하여 제반 교통사정은 보통인 편임.

토지감정요항표 · 3) 형태 및 이용상태

서측으로 접한 국도변으로 하향 완경사진 부정형의 토지로, 장기간 휴경 중인 묵은 농경지(전) 상태임.

토지감정요항표 · 4) 인접 도로상태

서측으로 왕복2차선 아스팔트 포장도로와 접함.

토지감정요항표 · 5) 토지이용계획 및 제한상태

계획관리지역 가축사육제한구역<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률> 영농여건불리농지에 속함.

토지감정요항표 · 6) 제시목록 외의 물건

없음.

토지감정요항표 · 7) 공부와의 차이

없음.

토지감정요항표 · 8) 기타참고사항(임대관례 및 기타)

임대관계는 미상임.

구분건물감정평가요항표 · 1) 위치 및 주위환경

본건은 경상남도 진주시 집현면 봉강리, 집현초등학교 남서측 인근에 소재하는 현대금빛마을아파트 제102동 제15층 1504호에 대한 감정평가로서 부근은 면소재지 내 주택지대로 단독주택` 공동주택` 근린생활시설` 농경지` 임야 등으로 형성되어져 있는 근교주택지대로 환경은 대체로 보통인 편임.

구분건물감정평가요항표 · 2) 교통상황

본건까지 자동차 접근이 가능하고 시내버스정류장이 인근에 소재하는 등 대중교통사정은 비교적 보통인 편임.

구분건물감정평가요항표 · 3) 건물의 구조

철근콘크리트조 경사슬래브지붕 지하1층 지상15층 건 내 제15층 1504호로, 2000-08-25 사용승인 득한 약667 세대 단지규모 내 아파트이며 외벽은 몰탈위 페인팅 등 내벽은 벽지, 타일 등 창호는 삿시 창호에 유리끼우기 마감으로 현상은 보통인 편임.

구분건물감정평가요항표 · 4) 이용상태

주거용 아파트로 이용되고 있음.

구분건물감정평가요항표 · 5) 설비내역

급`배수설비, 위생설비, 도시가스설비, 난방설비` 승강기설비` 소방설비 등 아파트로서 기본적설비 갖추어져 있음

구분건물감정평가요항표 · 6) 토지의 형상 및 이용상태

8필지를 일단지로 하여 부정형의 토지로서 아파트부지로 이용되고 있음.

구분건물감정평가요항표 · 7) 인접 도로상태등

동측과 북서측으로 단지내 출입로가 개설되어져 있음

구분건물감정평가요항표 · 8) 토지이용계획 및 제한상태

기호1-6은 제3종일반주거지역 가축사육제한구역(모든축종 제한)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률> 기호7,8은 제2종일반주거지역 가축사육제한구역(모든축종 제한)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>에 속함.

구분건물감정평가요항표 · 9) 공부와의 차이

없음.

구분건물감정평가요항표 · 10) 기타참고사항(임대관례 및 기타)

2차례 확인을 위하여 방문하였으나 폐문되고 이해관계인 부재로 임대관계는 조사치 못했으므로 업무집행 시 재확인이 요망됨.

송달 · 접수

목록

• 목록 1 · 경상남도 진주시 집현면 진산로 675, 102동 15층1504호 (현대금빛마을아파트) · 집합건물 · 아파트
• 목록 2 · 경상남도 산청군 생비량면 화현리 642-1 · 토지 · 전

현황조사

조사

1회

점유

미상 · 0명

점유

미상 · 0명

부동산표시목록

가압류권자

서OOOOOO

교부권자

국OOOOOOOOOOOOO

교부권자

산OO

근저당권자

정OO

근저당권자

주OOO OOOO

근저당권자

진OOOOOOOOO

근저당권자

한OOOOOOO(OOOO OOOO OOO)

채권자

정OO

채무자겸소유자

유OO

임차인현황

법원 기재 없음

매각공고

• 23-09-07 · 경상남도 산청군 생비량면 화현리 642-1 · 전 829㎡

주변

학군

반경 1.5km 안에 학교가 없습니다

버스

• 297m · 추계 · 171, 376
• 470m · 방화 · 376, 82, 83, 84

환경

측정소 · 2024년 연평균

분석

요약

위험도 요약 · 주요 위험 플래그 없음

등기부현황

등기 기재 없음

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