와든스톤법원경매

경매· 단독주택

진주지원 2023타경6238-1 NF

경상남도 산청군 단성면 성내리 608

배당종결매각기일 지난 기일유찰 2회· 출처 법원경매정보

최저가1억 6925만244만/평· 감정가 2억 6445만 (64%)

담당계2계055-760-3356

진주지원 2023타경6238-1 사진

기본

가격 · 진행일정 · 사건 개요

가격

최저매각가
1억 6925만감정가 대비 64%
감정가
2억 6445만
최저 평당가
244만/평건물면적 기준 · 총액 1억 6925만
인수
인수 확인 불가
예상 낙찰가
1억 7720만 ~ 2억 192만실측 오차 중간값 ±9.0% · 통계 추정 · 투자자문 아님
상담
010 5833 4848· 전국경매상담

진행일정

3단계 완료 · 3차 매각기일 남음

  1. 경매접수
  2. 경매개시결정
  3. 배당요구종기
  4. 3차 매각기일
    최저가 1억 6925만 (64%) · 배당종결

사건 개요

매각대상
토지전체/건물전체
건물면적
229.06㎡ (69.3평)
토지면적
330.00㎡ (99.8평)
제시외면적
없음
보증금
1692만 (최저가의 10%)
청구금액
2억 877만
담당계
2계 · 055-760-3356
도로명주소
사직단로

건물 · 대지권

건물
1층 건물 · NF · 229.06㎡ (69.3평) · 조적조 · 단독주택
대지권
단성면 608 · 제2종일반주거지역
호
2층, 1층

앱에서 계산하는 값: 이 평형 실거래 범위

상세

법원 서류 · 매각기일 24-12-05 (지난 기일) · 출처 법원경매정보

요항표 · 구분건물감정평가요항표

토지감정요항표 · 1) 위치 및 주위환경

본건은 경상남도 산청군 단성면 성내리 소재 "단성초등학교" 남측 인근에 위치하며, 주위는 단독주택 및 근린생활시설, 전·답의 농경지, 임야 등이 혼재하는 지대임.

토지감정요항표 · 2) 교통상황

본건까지 제 차량의 출입 가능하는 등 전반적인 교통상황은 보통임.

토지감정요항표 · 3) 형태 및 이용상태

본건 토지는 인접 도로 대비 대체로 등고 평탄하게 조성한 사다리형의 토지로서, 주상용 건부지로 이용중임.

토지감정요항표 · 4) 인접 도로상태

본건 북동측으로 왕복 2차선의 아스팔트 포장도로 및 북측으로 폭 약 5미터 내외의 포장도로에 각각 접함.

토지감정요항표 · 5) 토지이용계획 및 제한상태
- 기호(1) : 도시지역, 제2종일반주거지역, 가축사육제한구역(전부제한구역)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 상대보호구역<교육환경 보호에 관한 법률>, 역사문화환경보존지역<문화재보호법>, 배출시설설치제한지역<물환경보전법>, 공장설립승인지역(2016-11-28)(공장설립승인지역1호)<수도법>.더 보기
토지감정요항표 · 6) 제시목록 외의 물건

없음.

토지감정요항표 · 7) 공부와의 차이

없음.

토지감정요항표 · 8) 기타참고사항(임대관례 및 기타)

임대관계 : 미상임. 기 타 : 없 음.

건물감정평가요항표 · 1) 건물의 구조

조적조 슬래브지붕 2층 건물로서 외벽 : 벽돌쌓기 및 몰탈위 페인트 마감 등 내벽 : 벽지 붙임, 일부 타일 붙임 마감 등 바닥 : 장판지깔기, 일부 타일 붙임 마감 등 창호 : 샷시 창호임.

건물감정평가요항표 · 2) 이용상태
1층 : 현장 조사 시 폐문부재로서 내부이용상태는 확인하지 못하였으나 근린생활시설로 이용 중인 것으로 탐문조사됨. 2층 : 현장 조사 시 폐문부재로서 내부이용상태는 확인하지 못하였으나 주택으로 이용 중인 것으로 탐문조사됨.더 보기
건물감정평가요항표 · 3) 설비내역

본건 건물 내에 위생 및 급·배수설비 및 2층 주택부분에 난방설비가 되어있음.

건물감정평가요항표 · 4) 부합물 및 종물

본건 건물에는 “지적개황도 및 건물개황도”와 같이 부합물 및 종물(기호㉠-㉤)이 소재하며, 구조·규모·이용상황 등을 고려할 때 본건 부동산의 사용·수익·처분에 미치는 영향은 없을 것으로 판단됨.

건물감정평가요항표 · 5) 공부와의 차이

없음.

건물감정평가요항표 · 6) 기타참고사항(임대관례 및 기타)

임대관계 : 미상임. 기 타 : 없 음.

송달 · 접수

날짜내용결과
25-01-20sd2025.01.22 도달
25-01-03mg—
24-12-20sd2024.12.26 도달
24-03-04sd2024.03.07 도달
23-12-13sd2023.12.20 기타송달불능
23-11-30sd2023.12.04 도달

목록

목록 1 · 경상남도 산청군 단성면 성내리 608 · 토지 · 대지

목록 2 · 경상남도 산청군 단성면 사직단로 415 · 건물 · 주/상용건물

현황조사

조사 1회

점유 미상 · 0명

점유 미상 · 0명

부동산

부동산

부동산표시목록

가압류권자 대OOOOOOO

교부권자 국OOOOOOO OOOOOO

교부권자 산OO

교부권자 진OOOO

근저당권자 강OO

근저당권자 진OOOOOOOOO

채권자 진OOOOOOOOO

채무자겸소유자 박OO

임차인현황

법원 기재 없음

매각공고

24-12-05 · 경상남도 산청군 단성면 성내리 608 · 대 330㎡

24-12-05 · 경상남도 산청군 단성면 사직단로 415 · 조적조 슬래브지붕 2층근린 생활시설및주택 1층 근린생활시설(일반음식점) 129.02㎡ 2층 주택 100.04㎡

당사자

채권자
진OOOOOOOOO
채무자
박OO
소유자
박OO

앱에서만 보는 부분: 동별 정보 · 단지 상세 (주차 · 전세·임대 · 배송) · 거래세 · 중개보수 · 보유세 · 대출 상환 · 은행별 금리

주변

학교 · 버스 · 환경

학교 · 반경 1.5km

  • 231m단성초등학교초등학교
  • 1399m단성중학교중학교
  • 1425m단성고등학교고등학교

버스

  • 349m단성92, 93, 94
  • 406m배양94

환경

측정소 · 2024년 연평균

앱에서만 보는 부분: 3D 단지 모형 · 도보 생활권 · 출근 · 배정 학군 · 교통 (전철 · 길찾기) · 병원 · 인구

분석

요약 · 투자 분석 수치 · 등기부현황 · 배당

요약 › 탭별 결론

시세·수익
예상 낙찰가 1억 7720만 ~ 2억 192만 · 실측 오차 중간값 ±9.0% · 통계 추정 · 투자자문 아님
수익률
산출 불가 · 미입력: 명도비 · 재산세 — 앱에서 입력하면 계산합니다

위험도 요약주요 위험 플래그 없음

기본정보

물건종별
단독주택
소재지
경상남도 산청군 단성면 성내리 608
감정가
2억 6445만
최저가
1억 6925만 (64%)
건물면적
229.06㎡ (69.3평)
기일
24-12-05

투자 분석 수치

통계 추정 · 투자자문 아님 · 엔진이 계산한 값을 그대로 적습니다

예상 낙찰가
1억 7720만 ~ 2억 192만중간 추정: 1억 8871만 (최저가 대비 111.5% · 감정가 대비 71.4%)
산출 근거대상: 2회 낙찰 시 · 경남 주택 · 유찰 2회 낙찰 사례더 보기 최저가 1억 6925만 × 105~119% = 1억 7720만 ~ 2억 192만경남 주택 · 유찰 2회 낙찰 1,913건 — 중간값 111.5%, 사분위 104.7~119.3%이 구간에 실제 낙찰가의 50%가 들어갑니다 — 나머지 절반은 구간 밖입니다이 예측의 실측 오차: 중간값 ±9.0%이 밴드는 낙찰가입니다 — 실질 매수가 = 낙찰가 + 인수금액 + 취득비용
유찰
2회 유찰감정가와 시장 가격의 격차: 경남 주택 2회 유찰 물건의 실현 낙찰가율은 감정가의 69.9% — 이 감정가 2억 6445만 기준 약 1억 8485만
인수 · 소멸
인수 권리 없음 — 취득비용 가산 없음
실질 취득가
인수 권리 없음 — 위 구간이 곧 실질 취득가 기준입니다 (취득비용 별도)
유사 물건 실질취득가율
시세의 85.1%전국 유찰 0~3회 · 낙찰가+인수 기준 · 표본 8,995건
실질 최저가 시세 대비
금액 막대의 인수
인수 확인 불가
실질 최저가
산출하지 않음 — 인수 금액을 확정할 수 없어 실질 최저가를 적지 않습니다.
적정 투자금
산출하지 않음 — 세법 자료가 아직 연결되지 않았습니다

등기부현황

등기 기재 없음

지역별›경상남도›산청군›2024년

경상남도 산청군 진행 물건