진주지원 2023타경6320-1 NF

기본

진행일정

3단계 완료 · 1 남음

1. 23-11-29 · 경매접수
2. 23-11-30 · 경매개시결정
3. 23-11-30 · 배당요구종기
4. 25-04-28 · 4차 매각기일 · 최저가 7212만 (51%) · 배당종결

사건 개요

매각대상

토지전체

토지면적

3979.00㎡ (1203.6평)

제시외면적

383.00

보증금

721만 (최저가의 10%)

청구금액

1억 3025만

담당계

1계 · 055-760-3356

건물 · 대지권

건물

0층 건물 · NF · 답

대지권

북천면 9

당사자

채권자

형OOOOOO

채무자

이OO

소유자

박OO 외 1

상세

법원 서류 · 매각기일 25-04-28 (지난 기일) · 출처 법원경매정보

요항표

토지감정요항표 · 위치 및 주위환경

본건은 경상남도 하동군 북천면 사평리 소재 "모성마을" 남동측 인근에 위치하고, 주위는 농가주택, 농경지, 임야 등으로 형성되어져 있으며, 제반 주위환경은 보통시됨.

토지감정요항표 · 교통상황

지역 내 일반적 교통사정은 보통시됨.

토지감정요항표 · 형태 및 이용상태

기호(1) : 일부 평탄하고, 일부 경사지인 부정형의 토지로서, 조경수가 다수 식재된 답기타로 이용중이며, 일부는 타인점유 상태임. 기호(2) : 대체로 평탄한 부정형의 토지로서, 일부 평장묘 2기가 소재하고, 조경수가 다수 식재된 답기타로 이용중임. 기호(3) : 대체로 평탄하나, 일부 경사지인 부정형의 토지로서, 조경수가 다수 식재되어 있고, 제시외건물이 소재하는 답기타로 이용중이며, 일부는 현황 도로임. 기호(4) : 대체로 평탄하나, 일부 경사지인 부정형의 토지로서, 조경수가 다수 식재되어 있고, 제시외건물이 소재하는 답기타로 이용중임. 기호(5) : 완경사지대 내 일부 부분적으로 평탄하게 조성된 부정형의 토지로서, 조경수가 다수 식재되어 있고, 휴경답 상태임.

토지감정요항표 · 인접 도로상태

기호(1,2) : 공히 지적도상 맹지이나, 동측으로 노폭 3 미터 내외의 진입로를 통하여 접근 가능한 상태임. 기호(3) : 남측으로 노폭 6-8 미터 내외의 포장도로, 동측으로 노폭 3 미터 내외의 진입로(본건 일부 포함)가 각각 소재함. 기호(4) : 남측으로 노폭 6-8 미터 내외의 포장도로가 소재함. 기호(5) : 지적도상 맹지임.

토지감정요항표 · 토지이용계획 및 제한상태

기호(1,2,5) : 공히 생산관리지역, 가축사육제한구역(모든축종 제한)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 영농여건불리농지. 기호(3,4) : 공히 생산관리지역, 중로1류(폭 20m-25m)(중로1-104호선)(저촉), 가축사육제한구역(모든축종 제한)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 도로구역<도로법>, 접도구역<도로법>, 영농여건불리농지.

토지감정요항표 · 제시목록 외의 물건

1) 본건 토지 기호(1) 일부 지상 및 인접토지(사평리 538-1(전), 539(답), 산105-1(임야)) 일부 지상에 걸쳐 소재하는 제시외건물 기호(ㄷ)(조적조 및 경량철골조 강판 및 판넬지붕 단층, 주택 및 창고)는 타인소유(이복엽氏)로 탐문조사되어 평가대상에서 제외하였음. 2) 본건 토지 기호(3,4) 및 인접토지(사평리 539, 답) 일부 지상에 별지‘사진용지’와 같이 제시외건물 기호(ㄱ,ㄴ)(창고 등, 종교시설 등)이 소재함.

토지감정요항표 · 공부와의 차이

--

토지감정요항표 · 기타참고사항(임대관례 및 기타)

1) 임대관계 : 미상임. 2) 기 타 : "감정평가액의 산출근거 및 결정의견"상 "기타 참고사항"란 참조.

토지감정요항표 · 1) 위치 및 주위환경

본건은 경상남도 하동군 북천면 사평리 소재 "모성마을" 남동측 인근에 위치하고, 주위는 농가주택, 농경지, 임야 등으로 형성되어져 있으며, 제반 주위환경은 보통시됨.

토지감정요항표 · 2) 교통상황

지역 내 일반적 교통사정은 보통시됨.

토지감정요항표 · 3) 형태 및 이용상태

기호(1) : 일부 평탄하고, 일부 경사지인 부정형의 토지로서, 조경수가 다수 식재된 답기타로 이용중이며, 일부는 타인점유 상태임. 기호(2) : 대체로 평탄한 부정형의 토지로서, 일부 평장묘 2기가 소재하고, 조경수가 다수 식재된 답기타로 이용중임. 기호(3) : 대체로 평탄하나, 일부 경사지인 부정형의 토지로서, 조경수가 다수 식재되어 있고, 제시외건물이 소재하는 답기타로 이용중이며, 일부는 현황 도로임. 기호(4) : 대체로 평탄하나, 일부 경사지인 부정형의 토지로서, 조경수가 다수 식재되어 있고, 제시외건물이 소재하는 답기타로 이용중임. 기호(5) : 완경사지대 내 일부 부분적으로 평탄하게 조성된 부정형의 토지로서, 조경수가 다수 식재되어 있고, 휴경답 상태임.

토지감정요항표 · 4) 인접 도로상태

기호(1,2) : 공히 지적도상 맹지이나, 동측으로 노폭 3 미터 내외의 진입로를 통하여 접근 가능한 상태임. 기호(3) : 남측으로 노폭 6-8 미터 내외의 포장도로, 동측으로 노폭 3 미터 내외의 진입로(본건 일부 포함)가 각각 소재함. 기호(4) : 남측으로 노폭 6-8 미터 내외의 포장도로가 소재함. 기호(5) : 지적도상 맹지임.

토지감정요항표 · 5) 토지이용계획 및 제한상태

기호(1,2,5) : 공히 생산관리지역, 가축사육제한구역(모든축종 제한)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 영농여건불리농지. 기호(3,4) : 공히 생산관리지역, 중로1류(폭 20m-25m)(중로1-104호선)(저촉), 가축사육제한구역(모든축종 제한)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 도로구역<도로법>, 접도구역<도로법>, 영농여건불리농지.

토지감정요항표 · 6) 제시목록 외의 물건

1) 본건 토지 기호(1) 일부 지상 및 인접토지(사평리 538-1(전), 539(답), 산105-1(임야)) 일부 지상에 걸쳐 소재하는 제시외건물 기호(ㄷ)(조적조 및 경량철골조 강판 및 판넬지붕 단층, 주택 및 창고)는 타인소유(이복엽氏)로 탐문조사되어 평가대상에서 제외하였음. 2) 본건 토지 기호(3,4) 및 인접토지(사평리 539, 답) 일부 지상에 별지‘사진용지’와 같이 제시외건물 기호(ㄱ,ㄴ)(창고 등, 종교시설 등)이 소재함.

토지감정요항표 · 7) 공부와의 차이

--

토지감정요항표 · 8) 기타참고사항(임대관례 및 기타)

1) 임대관계 : 미상임. 2) 기 타 : "감정평가액의 산출근거 및 결정의견"상 "기타 참고사항"란 참조.

송달 · 접수

목록

• 목록 1 · 경상남도 하동군 북천면 사평리 9 · 토지 · 답
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• 목록 3 · 경상남도 하동군 북천면 사평리 540-8 · 토지 · 답
• 목록 4 · 경상남도 하동군 북천면 사평리 540-9 · 토지 · 답
• 목록 5 · 경상남도 하동군 북천면 사평리 540-1 · 토지 · 답

현황조사

조사

1회

점유

임차인(별지)점유 · 1

점유

미상 · 0

점유

미상 · 0

점유

미상 · 0

점유

미상 · 1

부동산표시목록

가압류권자

경OOOOOOO

교부권자

하OO

근저당권자

김OO

근저당권자

형OOOOOO

배당요구권자

경OOOOOOO

배당요구권자

롯OOO OOOO

소유자

박OO

임차인

이OO

지상권자

형OOOOOO

채권자

형OOOOOO

채무자겸소유자

이OO

임차인현황

법원 기재 없음

매각공고

• 25-04-28 · 경상남도 하동군 북천면 사평리 9 · 답 446㎡
• 25-04-28 · 경상남도 하동군 북천면 사평리 9-1 · 답 575㎡
• 25-04-28 · 경상남도 하동군 북천면 사평리 540-8 · 답 660㎡
• 25-04-28 · 경상남도 하동군 북천면 사평리 540-9 · 답 1112㎡
• 25-04-28 · 경상남도 하동군 북천면 사평리 540-1 · 답 1186㎡

주변

학군

반경 1.5km 안에 학교가 없습니다

버스

• 397m · 사평 · 16-3

환경

측정소 · 2024년 연평균

분석

요약

위험도 요약 · 주요 위험 플래그 없음

등기부현황

등기 기재 없음

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