경매· 아파트
진주지원 2023타경30392-11 NF
경상남도 하동군 하동읍 산복2길 18, 6층603호 (주1)
정지매각기일 지난 기일· 출처 법원경매정보
최저가2억 1800만849만/평· 감정가 2억 1800만 (100%)
담당계2계055-760-3356
기본
가격 · 진행일정 · 사건 개요가격
- 최저매각가
- 2억 1800만감정가 대비 100%
- 감정가
- 2억 1800만최저가 = 감정가
- 최저 평당가
- 849만/평건물면적 기준 · 총액 2억 1800만
- 인수
- 인수 확인 불가
- 예상 낙찰가
- 2억 2236만 ~ 2억 5876만실측 오차 중간값 ±9.0% · 통계 추정 · 투자자문 아님
- 상담
- 010 5833 4848· 전국경매상담
진행일정
3단계 완료 · 1차 매각기일 남음
- 경매접수
- 경매개시결정
- 배당요구종기
- 1차 매각기일최저가 2억 1800만 (100%) · 정지
사건 개요
- 매각대상
- 토지 및 건물매각
- 건물면적
- 84.91㎡ (25.7평)
- 제시외면적
- 없음
- 보증금
- 2180만 (최저가의 10%)
- 청구금액
- 21억 1590만
- 담당계
- 2계 · 055-760-3356
- 도로명주소
- 산복2길
건물 · 대지권
- 건물
- 14층 건물 · NF · 84.91㎡ (25.7평) · 철근콘크리트구조 · 아파트
- 대지권
- 하동읍 2
- 호
- 8층
앱에서 계산하는 값: 이 평형 실거래 범위
상세
법원 서류 · 매각기일 23-10-26 (지난 기일) · 출처 법원경매정보요항표 · 구분건물감정평가요항표
- 구분건물감정평가요항표 · 1) 위치 및 주위환경
본 건은 경상남도 하동군 하동읍 읍내리 소재 "하동군청" 북동측 인근에 위치하며, 주위는 소규모아파트단지 및 기존주택지대 등으로 형성되어 있음.
- 구분건물감정평가요항표 · 2) 교통상황
차량출입 자유로우며, 제반 대중교통사정은 보통임.
- 구분건물감정평가요항표 · 3) 건물의 구조
철근콘크리트구조 평스라브지붕 8층건 제2층 202호외 13세대로서,(사용승인일 : 2019.07.10) 외벽 : 돌붙임 및 몰탈위 페인트마감. 창호 : 하이샤시창호임.
- 구분건물감정평가요항표 · 4) 이용상태
기호(1)-(14) 공히 아파트로 이용중임.
- 구분건물감정평가요항표 · 5) 설비내역
제반 급배수설비 및 위생설비, 승강기설비, 소화전설비, 화재탐지설비, 난방설비 등이 되어 있음.
- 구분건물감정평가요항표 · 6) 토지의 형상 및 이용상태
세로가장형에 가까운 부정형의 완경사지내 평탄한 토지로서, 현재 아파트 부지로 이용중임.
- 구분건물감정평가요항표 · 7) 인접 도로상태등
서측으로 노폭 약 5-6미터의 포장도로와 접하고, 주출입구가 개설되어 있음.
- 구분건물감정평가요항표 · 8) 토지이용계획 및 제한상태
도시지역, 제2종일반주거지역, 가축사육제한구역{가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률}.
- 구분건물감정평가요항표 · 9) 공부와의 차이
없음.
- 구분건물감정평가요항표 · 10) 기타참고사항(임대관례 및 기타)
1)임대관계 : 미상임. 2)기 타 : 없음.
송달 · 접수
| 날짜 | 내용 | 결과 |
|---|---|---|
| 23-08-09 | sd | 2023.08.24 도달 |
| 23-06-23 | sd | 2023.07.19 폐문부재 |
| 23-04-29 | sd | 2023.05.27 폐문부재 |
| 23-03-18 | sd | 2023.03.28 폐문부재 |
| 23-02-21 | sd | 2023.02.23 도달 |
| 23-02-21 | sd | 2023.02.28 폐문부재 |
| 23-02-21 | sd | 2023.02.23 도달 |
| 23-01-31 | sd | 2023.01.31 도달 |
| 23-01-31 | sd | 2023.02.06 폐문부재 |
| 23-01-31 | sd | 2023.02.02 수취인불명 |
| 23-01-31 | sd | 2023.02.02 이사불명 |
목록
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현황조사
부동산표시목록
가압류권자 문OO
가압류권자 서OOOOOOOOO
가압류권자 심OO
가압류권자 웰OOOOOOOOO
가압류권자 주OOO OOOO
가압류권자 주OOO OOOOOOO
교부권자 하OO
교부권자 해OOOOO
근저당권자 정OO
근저당권자 해OOOOOOOO
배당요구권자 서OOOOO OOOO
배당요구권자 웰OOOOO OOOO
소유자 김OO
소유자 이OO
압류권자 하OO
유치권자 김OO
유치권자 박OO
유치권자 이O
유치권자 주OOO OO
유치권자 주OOO OOOOOO
점유자 김OO
점유자 정OO
점유자 허OO
제3취득자 김OO
제3취득자 이OO
채권자 해OOOOOOOO
채무자겸소유자 주OOO OOOOO
임차인현황
법원 기재 없음
매각공고
23-10-26 · 경상남도 하동군 하동읍 산복2길 18, 6층603호 (주1) · 철근콘크리트구조 평스라브지붕 8층 공동주택 지1층 172.582㎡ 1층 178.568㎡ 2층 443.946㎡ 3층 443.946㎡ 4층 443.946㎡ 5층 443.946㎡ 6층 443.946㎡ 7층 443.946㎡ 8층 443.946㎡ 철근콘크리트구조 84.9069㎡
당사자
- 채권자
- 해OOOOOOOO
- 채무자
- 주OOO OOOOO
- 소유자
- 김OO 외 2
앱에서만 보는 부분: 동별 정보 · 단지 상세 (주차 · 전세·임대 · 배송) · 거래세 · 중개보수 · 보유세 · 대출 상환 · 은행별 금리
주변
학교 · 버스 · 환경학교 · 반경 1.5km
- 1069m하동중앙중학교중학교
- 1246m하동초등학교초등학교
버스
- 191m하산마을(구하동역)18, 35-1, 54
- 195m구하동역1-1, 1-2, 1-3, 1-4, 12-1, 12-10, 12-2, 12-4, 12-5, 12-6, 12-7, 12-8, 13-10, 13-2, 13-3, 13-6, 13-8, 13-9, 15-1, 15-5, 15-6, 16-1, 16-2, 16-3, 17-2, 17-3, 17-4, 17-5, 17-6, 17-7, A1
- 248m구하동역1-1, 1-2, 1-3, 1-4, 12-1, 12-2, 12-3, 12-4, 12-5, 12-7, 12-8, 12-9, 13-1, 13-2, 13-3, 13-4, 13-5, 13-7, 13-8, 15-1, 15-2, 15-3, 15-4, 16-1, 16-2, 16-3, 17-2, 17-3, A2
- 253m하산마을(구하동역)18, 35-1, 54
환경
측정소 · 2024년 연평균
앱에서만 보는 부분: 3D 단지 모형 · 도보 생활권 · 출근 · 배정 학군 · 교통 (전철 · 길찾기) · 병원 · 인구
분석
요약 · 투자 분석 수치 · 등기부현황 · 배당요약 › 탭별 결론
- 시세·수익
- 예상 낙찰가 2억 2236만 ~ 2억 5876만 · 실측 오차 중간값 ±9.0% · 통계 추정 · 투자자문 아님
- 수익률
- 산출 불가 · 미입력: 명도비 · 재산세 — 앱에서 입력하면 계산합니다
위험도 요약주요 위험 플래그 없음
기본정보
- 물건종별
- 아파트
- 소재지
- 경상남도 하동군 하동읍 산복2길 18, 6층603호 (주1)
- 감정가
- 2억 1800만
- 최저가
- 2억 1800만 (100%)
- 건물면적
- 84.91㎡ (25.7평)
- 기일
- 23-10-26
투자 분석 수치
통계 추정 · 투자자문 아님 · 엔진이 계산한 값을 그대로 적습니다
산출 근거대상: 0회 낙찰 시 · 경남 아파트 · 유찰 0회 낙찰 사례더 보기
최저가 2억 1800만 × 102~119% = 2억 2236만 ~ 2억 5876만경남 아파트 · 유찰 0회 낙찰 2,801건 — 중간값 107.2%, 사분위 102.0~118.7%이 구간에 실제 낙찰가의 50%가 들어갑니다 — 나머지 절반은 구간 밖입니다이 예측의 실측 오차: 중간값 ±9.0%이 밴드는 낙찰가입니다 — 실질 매수가 = 낙찰가 + 인수금액 + 취득비용식에 들어가지 않은 그 밖의 요인: 유치권등기부현황
등기 기재 없음
경상남도 하동군 진행 물건
- 진주지원 2024타경4437-4 · 전 · 옥종면1002만 (49%) · 26-11-02
- 진주지원 2024타경4437-5 · 답 · 옥종면1012만 (49%) · 26-11-02
- 진주지원 2024타경37017-3 · 전 · 진교면3758만 (70%) · 26-11-02
- 진주지원 2024타경37017-5 · 임야 · 진교면1.9억 (70%) · 26-11-02
- 진주지원 2024타경38874-1 · 답 · 고전면1051만 (14%) · 26-11-02
- 진주지원 2024타경38874-2 · 전 · 고전면503만 (10%) · 26-11-02
- 진주지원 2024타경38874-3 · 답 · 고전면496만 (10%) · 26-11-02
- 진주지원 2024타경38874-7 · 답 · 금남면1343만 (10%) · 26-11-02
- 진주지원 2024타경38874-8 · 전 · 금남면370만 (10%) · 26-11-02
- 진주지원 2025타경573-1 · 답 · 양보면792만 (12%) · 26-11-02
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