진주지원 2023타경31166-1

기본

진행일정

3단계 완료 · 1 남음

1. 23-02-27 · 경매접수
2. 23-03-03 · 경매개시결정
3. 23-05-22 · 배당요구종기
4. 25-11-17 · 6차 매각기일 · 최저가 16억 4305만 (33%) · 변경

사건 개요

매각대상

토지전체

토지면적

21752.75㎡ (6580.2평)

제시외면적

없음

보증금

1억 6430만 (최저가의 10%)

청구금액

23억 8476만

담당계

6계 · 055-760-3356

건물 · 대지권

건물

0층 건물 · 전

대지권

하동읍 43-1 · 제2종일반주거지역

당사자

채권자

농OOOOOOOOOOO

채무자

주OOO OO

소유자

최OOO OOOO 외 1

상세

법원 서류 · 매각기일 25-11-17 (지난 기일) · 출처 법원경매정보

요항표

토지감정요항표 · 위치 및 주위환경

본건은 경상남도 하동군 하동읍 읍내리 소재 "하동중앙중학교" 남동측 인근에 위치하며, 주위는 단독주택 및 전·답의 농경지, 임야 등이 혼재하는 근교 농경지대임.

토지감정요항표 · 교통상황

본건 및 본건 인근까지 제 차량의 출입 가능하며 전반적인 교통상황은 보통임.

토지감정요항표 · 형태 및 이용상태

기호(1)-(29),(32),(38)-(46) : 완경사지대에 위치한 세장형 및 사다리형, 부정형의 토지로서, 아파트 허가 및 착공신고 후 부지 조성중에 중단된 상태임. 기호(30) : 완경사지대에 위치한 사다리형의 토지로서, 농경지로 이용중임. 기호(31) : 완경사지대에 위치한 부정형의 토지로서, 농경지로 이용중임. 기호(33),(36) : 완경사지대에 위치한 사다리형의 토지로서, 인접지(41-8번지, 560-7번지, 560-6번지, 560-3번지)의 진입도로 등으로 이용중임. 기호(34),(37) : 완경사지대에 위치한 부정형의 토지로서, 도로로 이용중임. 기호(35) : 완경사지대에 위치한 부정형의 토지로서, 농경지로 이용중임.

토지감정요항표 · 인접 도로상태

기호(1)-(22),(26),(28),(29),(31),(38),(39),(42)-(46) : 지적도상 맹지이나, 인접지를 통하여 접근 가능함. 기호(23),(24) : 본건 북서측으로 폭 약 3미터 내외의 포장도로에 접함. 기호(25) : 본건 북서측 및 남서측으로 폭 약 3미터 내외의 포장도로에 접함. 기호(27) : 본건 서측으로 폭 약 3미터 내외의 포장도로에 접함. 기호(30) : 본건 남서측으로 폭 약 3미터 내외의 포장도로에 접함. 기호(32) : 본건 북서측으로 폭 약 3미터 내외 및 남서측으로 폭 약 10미터 내외의 포장도로에 접함. 기호(33) : 본건 남동측으로 폭 약 3미터 내외의 포장도로에 접하며 본건이 일부 도로로 이용중임. 기호(34) : 본건 남서측 및 북동측으로 폭 약 3미터 내외의 포장도로에 접하며 본건이 도로로 이용중임. 기호(35) : 본건 북서측으로 폭 약 3미터 내외의 포장도로에 접함. 기호(36) : 본건 남동측으로 폭 약 3미터 내외의 포장도로에 접하며 본건이 일부 도로로 이용중임. 기호(37) : 본건 남동측으로 폭 약 3미터 내외의 포장도로에 접하며 본건이 도로로 이용중임. 기호(40) : 본건 서측으로 폭 약 10미터 내외의 포장도로에 접함. 기호(41) : 본건 남서측으로 폭 약 3미터 내외의 포장도로에 접함.

토지감정요항표 · 토지이용계획 및 제한상태

- 기호(1)-(22),(29),(45) : 도시지역, 제2종일반주거지역, 지구단위계획구역, 가축사육제한구역(전부제한)<가 축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>. - 기호(23),(24),(26) : 도시지역, 제2종일반주거지역, 지구단위계획구역, 하수도(하수도)(저촉), 가축사육제한 구역(전부제한)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 상대보호구역(2020-12-29)(하동중앙중학교)<교육환경 보호에 관한 법률>. - 기호(25) : 도시지역, 제2종일반주거지역, 지구단위계획구역, 소하천(19호)(저촉), 하수도(하수도)(저촉), 가 축사육제한구역(전부제한)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 상대보호구역(2020-12-29)(하동중앙중학 교)<교육환경 보호에 관한 법률>, 소하천구역(2020-12-23)(목골천)<소하천정비법>. - 기호(27),(28),(38) : 도시지역, 제2종일반주거지역, 지구단위계획구역, 가축사육제한구역(전부제한)<가축분 뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 상대보호구역(2020-12-29)(하동중앙중학교)<교육환경 보호에 관한 법률>. - 기호(30),(35),(36) : 도시지역, 제2종일반주거지역, 가축사육제한구역(전부제한)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 상대보호구역(2020-12-29)(하동중앙중학교)<교육환경 보호에 관한 법률>. - 기호(31) : 도시지역, 제2종일반주거지역, 가축사육제한구역(전부제한)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법 률>. - 기호(32) : 도시지역, 제2종일반주거지역, 지구단위계획구역, 경관녹지(2021-05-13)(43호)(저촉), 경관녹지 (2021-05-13)(44호)(저촉), 소하천(19호)(저촉), 중로3류(폭 12m-15m)(중로3-12)(저촉), 가축사육제한구역 (전부제한)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>. - 기호(33),(34),(37) : 도시지역, 제2종일반주거지역, 소하천(19호)(저촉), 가축사육제한구역(전부제한)<가축분 뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 상대보호구역(2020-12-29)(하동중앙중학교)<교육환경 보호에 관한 법률>, 소하천구역(2020-12-23)(목골천)<소하천정비법>. - 기호(39) : 도시지역, 제2종일반주거지역, 지구단위계획구역, 경관녹지(2021-05-13)(44호)(저촉), 가축사육 제한구역(전부제한)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 소하천구역(2020-12-23)(목골천)<소하천정비법>. - 기호(40) : 도시지역, 제2종일반주거지역, 지구단위계획구역, 경관녹지(2021-05-13)(43호)(저촉), 소하천 (19호)(저촉), 중로3류(폭 12m-15m)(중로 3-2호선)(접합), 가축사육제한구역(전부제한)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>. - 기호(41) : 도시지역, 제2종일반주거지역, 지구단위계획구역, 소하천(19호)(저촉), 중로3류(폭 12m-15m) (중로3-12)(저촉), 가축사육제한구역(전부제한)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 상대보호구역 (2020-12-29)(하동중앙중학교)<교육환경 보호에 관한 법률>, 소하천구역(2020-12-23)(목골천)<소하천정비 법>. - 기호(42) : 도시지역, 제2종일반주거지역, 지구단위계획구역, 경관녹지(2021-05-13)(44호)(저촉), 소하천 (19호)(저촉), 중로3류(폭 12m-15m)(중로3-12)(저촉), 가축사육제한구역(전부제한)<가축분뇨의 관리 및 이용 에 관한 법률>. - 기호(43) : 도시지역, 제2종일반주거지역, 지구단위계획구역, 소하천(19호)(저촉), 중로3류(폭 12m-15m) (중로3-12)(저촉), 가축사육제한구역(전부제한)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 소하천구역 (2020-12-23)(목골천)<소하천정비법>. - 기호(44) : 도시지역, 자연녹지지역(2018-07-26), 제2종일반주거지역, 지구단위계획구역, 가축사육제한구역 (전부제한)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 소하천구역(2020-12-23)(목골천)<소하천정비법>. - 기호(46) : 도시지역, 자연녹지지역(2018-07-26), 제2종일반주거지역, 지구단위계획구역, 가축사육제한구역 (전부제한)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>.

토지감정요항표 · 제시목록 외의 물건

본건 토지 기호(33),(36) 토지 지상에 제시외 수목(느티나무 등)이 약 19주 식재되어 있으며, 토지 사용·수익 등에 다소 영향을 미칠 것으로 사료됨.

토지감정요항표 · 공부와의 차이

없음.

토지감정요항표 · 기타참고사항(임대관례 및 기타)

임대관계 : 미상임. 기 타 : 없음.

토지감정요항표 · 1) 위치 및 주위환경

본건은 경상남도 하동군 하동읍 읍내리 소재 "하동중앙중학교" 남동측 인근에 위치하며, 주위는 단독주택 및 전·답의 농경지, 임야 등이 혼재하는 근교 농경지대임.

토지감정요항표 · 2) 교통상황

본건 및 본건 인근까지 제 차량의 출입 가능하며 전반적인 교통상황은 보통임.

토지감정요항표 · 3) 형태 및 이용상태

기호(1)-(29),(32),(38)-(46) : 완경사지대에 위치한 세장형 및 사다리형, 부정형의 토지로서, 아파트 허가 및 착공신고 후 부지 조성중에 중단된 상태임. 기호(30) : 완경사지대에 위치한 사다리형의 토지로서, 농경지로 이용중임. 기호(31) : 완경사지대에 위치한 부정형의 토지로서, 농경지로 이용중임. 기호(33),(36) : 완경사지대에 위치한 사다리형의 토지로서, 인접지(41-8번지, 560-7번지, 560-6번지, 560-3번지)의 진입도로 등으로 이용중임. 기호(34),(37) : 완경사지대에 위치한 부정형의 토지로서, 도로로 이용중임. 기호(35) : 완경사지대에 위치한 부정형의 토지로서, 농경지로 이용중임.

토지감정요항표 · 4) 인접 도로상태

기호(1)-(22),(26),(28),(29),(31),(38),(39),(42)-(46) : 지적도상 맹지이나, 인접지를 통하여 접근 가능함. 기호(23),(24) : 본건 북서측으로 폭 약 3미터 내외의 포장도로에 접함. 기호(25) : 본건 북서측 및 남서측으로 폭 약 3미터 내외의 포장도로에 접함. 기호(27) : 본건 서측으로 폭 약 3미터 내외의 포장도로에 접함. 기호(30) : 본건 남서측으로 폭 약 3미터 내외의 포장도로에 접함. 기호(32) : 본건 북서측으로 폭 약 3미터 내외 및 남서측으로 폭 약 10미터 내외의 포장도로에 접함. 기호(33) : 본건 남동측으로 폭 약 3미터 내외의 포장도로에 접하며 본건이 일부 도로로 이용중임. 기호(34) : 본건 남서측 및 북동측으로 폭 약 3미터 내외의 포장도로에 접하며 본건이 도로로 이용중임. 기호(35) : 본건 북서측으로 폭 약 3미터 내외의 포장도로에 접함. 기호(36) : 본건 남동측으로 폭 약 3미터 내외의 포장도로에 접하며 본건이 일부 도로로 이용중임. 기호(37) : 본건 남동측으로 폭 약 3미터 내외의 포장도로에 접하며 본건이 도로로 이용중임. 기호(40) : 본건 서측으로 폭 약 10미터 내외의 포장도로에 접함. 기호(41) : 본건 남서측으로 폭 약 3미터 내외의 포장도로에 접함.

토지감정요항표 · 5) 토지이용계획 및 제한상태

- 기호(1)-(22),(29),(45) : 도시지역, 제2종일반주거지역, 지구단위계획구역, 가축사육제한구역(전부제한)<가 축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>. - 기호(23),(24),(26) : 도시지역, 제2종일반주거지역, 지구단위계획구역, 하수도(하수도)(저촉), 가축사육제한 구역(전부제한)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 상대보호구역(2020-12-29)(하동중앙중학교)<교육환경 보호에 관한 법률>. - 기호(25) : 도시지역, 제2종일반주거지역, 지구단위계획구역, 소하천(19호)(저촉), 하수도(하수도)(저촉), 가 축사육제한구역(전부제한)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 상대보호구역(2020-12-29)(하동중앙중학 교)<교육환경 보호에 관한 법률>, 소하천구역(2020-12-23)(목골천)<소하천정비법>. - 기호(27),(28),(38) : 도시지역, 제2종일반주거지역, 지구단위계획구역, 가축사육제한구역(전부제한)<가축분 뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 상대보호구역(2020-12-29)(하동중앙중학교)<교육환경 보호에 관한 법률>. - 기호(30),(35),(36) : 도시지역, 제2종일반주거지역, 가축사육제한구역(전부제한)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 상대보호구역(2020-12-29)(하동중앙중학교)<교육환경 보호에 관한 법률>. - 기호(31) : 도시지역, 제2종일반주거지역, 가축사육제한구역(전부제한)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법 률>. - 기호(32) : 도시지역, 제2종일반주거지역, 지구단위계획구역, 경관녹지(2021-05-13)(43호)(저촉), 경관녹지 (2021-05-13)(44호)(저촉), 소하천(19호)(저촉), 중로3류(폭 12m-15m)(중로3-12)(저촉), 가축사육제한구역 (전부제한)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>. - 기호(33),(34),(37) : 도시지역, 제2종일반주거지역, 소하천(19호)(저촉), 가축사육제한구역(전부제한)<가축분 뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 상대보호구역(2020-12-29)(하동중앙중학교)<교육환경 보호에 관한 법률>, 소하천구역(2020-12-23)(목골천)<소하천정비법>. - 기호(39) : 도시지역, 제2종일반주거지역, 지구단위계획구역, 경관녹지(2021-05-13)(44호)(저촉), 가축사육 제한구역(전부제한)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 소하천구역(2020-12-23)(목골천)<소하천정비법>. - 기호(40) : 도시지역, 제2종일반주거지역, 지구단위계획구역, 경관녹지(2021-05-13)(43호)(저촉), 소하천 (19호)(저촉), 중로3류(폭 12m-15m)(중로 3-2호선)(접합), 가축사육제한구역(전부제한)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>. - 기호(41) : 도시지역, 제2종일반주거지역, 지구단위계획구역, 소하천(19호)(저촉), 중로3류(폭 12m-15m) (중로3-12)(저촉), 가축사육제한구역(전부제한)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 상대보호구역 (2020-12-29)(하동중앙중학교)<교육환경 보호에 관한 법률>, 소하천구역(2020-12-23)(목골천)<소하천정비 법>. - 기호(42) : 도시지역, 제2종일반주거지역, 지구단위계획구역, 경관녹지(2021-05-13)(44호)(저촉), 소하천 (19호)(저촉), 중로3류(폭 12m-15m)(중로3-12)(저촉), 가축사육제한구역(전부제한)<가축분뇨의 관리 및 이용 에 관한 법률>. - 기호(43) : 도시지역, 제2종일반주거지역, 지구단위계획구역, 소하천(19호)(저촉), 중로3류(폭 12m-15m) (중로3-12)(저촉), 가축사육제한구역(전부제한)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 소하천구역 (2020-12-23)(목골천)<소하천정비법>. - 기호(44) : 도시지역, 자연녹지지역(2018-07-26), 제2종일반주거지역, 지구단위계획구역, 가축사육제한구역 (전부제한)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 소하천구역(2020-12-23)(목골천)<소하천정비법>. - 기호(46) : 도시지역, 자연녹지지역(2018-07-26), 제2종일반주거지역, 지구단위계획구역, 가축사육제한구역 (전부제한)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>.

토지감정요항표 · 6) 제시목록 외의 물건

본건 토지 기호(33),(36) 토지 지상에 제시외 수목(느티나무 등)이 약 19주 식재되어 있으며, 토지 사용·수익 등에 다소 영향을 미칠 것으로 사료됨.

토지감정요항표 · 7) 공부와의 차이

없음.

토지감정요항표 · 8) 기타참고사항(임대관례 및 기타)

임대관계 : 미상임. 기 타 : 없음.

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배당요구권자

주OOO OOOOOOOOO

배당요구권자

주OOO OOOOOOOOO

배당요구권자

회OOO OOOO OOOOOOO OOO OOO

배당요구권자

회OOOO OOOO OOOOO OOO OOO

소유자

최OOO OOOO

압류권자

국OOOOOOO

압류권자

주OOO OOOOO(OOOOOOOOO)

압류권자

진OOOO

지상권자

악OOOOOOO

채권자

농OOOOOOOOOOO

채무자겸소유자

주OOO OO

임차인현황

법원 기재 없음

매각공고

• 25-11-17 · 경상남도 하동군 하동읍 읍내리 43-1 · 전 480㎡
• 25-11-17 · 경상남도 하동군 하동읍 읍내리 43-10 · 전 372㎡
• 25-11-17 · 경상남도 하동군 하동읍 읍내리 43-11 · 전 346㎡
• 25-11-17 · 경상남도 하동군 하동읍 읍내리 43-12 · 전 368㎡
• 25-11-17 · 경상남도 하동군 하동읍 읍내리 43-13 · 전 371㎡
• 25-11-17 · 경상남도 하동군 하동읍 읍내리 43-14 · 전 369㎡
• 25-11-17 · 경상남도 하동군 하동읍 읍내리 43-15 · 전 369㎡
• 25-11-17 · 경상남도 하동군 하동읍 읍내리 43-16 · 전 362㎡
• 25-11-17 · 경상남도 하동군 하동읍 읍내리 43-17 · 전 398㎡
• 25-11-17 · 경상남도 하동군 하동읍 읍내리 43-18 · 전 848㎡
• 25-11-17 · 경상남도 하동군 하동읍 읍내리 43-19 · 전 818㎡
• 25-11-17 · 경상남도 하동군 하동읍 읍내리 43-2 · 전 500㎡
• 25-11-17 · 경상남도 하동군 하동읍 읍내리 43-20 · 전 701㎡
• 25-11-17 · 경상남도 하동군 하동읍 읍내리 43-21 · 전 1352㎡
• 25-11-17 · 경상남도 하동군 하동읍 읍내리 44 · 답 361㎡
• 25-11-17 · 경상남도 하동군 하동읍 읍내리 44-4 · 답 310㎡
• 25-11-17 · 경상남도 하동군 하동읍 읍내리 44-5 · 답 455㎡
• 25-11-17 · 경상남도 하동군 하동읍 읍내리 44-6 · 답 545㎡
• 25-11-17 · 경상남도 하동군 하동읍 읍내리 44-8 · 답 150㎡
• 25-11-17 · 경상남도 하동군 하동읍 읍내리 44-9 · 답 423㎡
• 25-11-17 · 경상남도 하동군 하동읍 읍내리 44-10 · 답 394㎡
• 25-11-17 · 경상남도 하동군 하동읍 읍내리 41-6 · 답 13㎡
• 25-11-17 · 경상남도 하동군 하동읍 읍내리 43-3 · 전 308㎡
• 25-11-17 · 경상남도 하동군 하동읍 읍내리 45-6 · 답 2㎡
• 25-11-17 · 경상남도 하동군 하동읍 읍내리 558 · 답 610㎡
• 25-11-17 · 경상남도 하동군 하동읍 읍내리 41-4 · 답 431㎡
• 25-11-17 · 경상남도 하동군 하동읍 읍내리 44-1 · 도로 234㎡
• 25-11-17 · 경상남도 하동군 하동읍 읍내리 40-3 · 답 244㎡
• 25-11-17 · 경상남도 하동군 하동읍 읍내리 560-14 · 답 139㎡
• 25-11-17 · 경상남도 하동군 하동읍 읍내리 560-21 · 도로 5㎡
• 25-11-17 · 경상남도 하동군 하동읍 읍내리 44-7 · 답 463㎡
• 25-11-17 · 경상남도 하동군 하동읍 읍내리 59 · 답 407㎡
• 25-11-17 · 경상남도 하동군 하동읍 읍내리 548-5 · 전 52㎡
• 25-11-17 · 경상남도 하동군 하동읍 읍내리 43-4 · 전 235㎡
• 25-11-17 · 경상남도 하동군 하동읍 읍내리 558-4 · 답 160㎡
• 25-11-17 · 경상남도 하동군 하동읍 읍내리 558-5 · 답 17㎡
• 25-11-17 · 경상남도 하동군 하동읍 읍내리 44-3 · 답 106㎡
• 25-11-17 · 경상남도 하동군 하동읍 읍내리 61 · 전 4405㎡ (소유자 최상개발 주식회사 지분 4분의 3 전부)
• 25-11-17 · 경상남도 하동군 하동읍 읍내리 61-1 · 전 1679㎡ (소유자 주식회사 효개 지분 4분의 3 전부)
• 25-11-17 · 경상남도 하동군 하동읍 읍내리 64 · 답 1641㎡ (소유자 최상개발 주식회사 지분 4분의 3 전부)
• 25-11-17 · 경상남도 하동군 하동읍 읍내리 43-5 · 전 744㎡
• 25-11-17 · 경상남도 하동군 하동읍 읍내리 43-6 · 전 389㎡
• 25-11-17 · 경상남도 하동군 하동읍 읍내리 43-7 · 전 366㎡
• 25-11-17 · 경상남도 하동군 하동읍 읍내리 43-8 · 전 371㎡
• 25-11-17 · 경상남도 하동군 하동읍 읍내리 43-9 · 전 371㎡

주변

학군

• 348m · 하동중앙중학교 · 중학교
• 1069m · 하동초등학교 · 초등학교
• 1477m · 하동고등학교 · 고등학교

버스

반경 500m 안에 정류장이 없습니다

환경

측정소 · 2024년 연평균

분석

요약

위험도 요약 · 주요 위험 플래그 없음

등기부현황

등기 기재 없음

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