진주지원 2023타경31395-2 NF

기본

진행일정

3단계 완료 · 1 남음

1. 23-03-07 · 경매접수
2. 23-03-08 · 경매개시결정
3. 23-03-08 · 배당요구종기
4. 25-12-08 · 19차 매각기일 · 최저가 11만 (2%) · 배당종결

사건 개요

매각대상

토지지분

토지면적

139.00㎡ (42.0평)

제시외면적

없음

보증금

1만 (최저가의 10%)

청구금액

1억 9344만

담당계

3계 · 055-760-3356

건물 · 대지권

건물

1층 건물 · NF · 답

대지권

금성면 303 · 보전관리지역

당사자

채권자

농OOOOOOOO(OOOOOOOOOOOOOOOO)

채무자

전OO 외 2명

소유자

전OO 외 2명

상세

법원 서류 · 매각기일 25-12-08 (지난 기일) · 출처 법원경매정보

요항표

토지감정요항표 · 위치 및 주위환경

본건은 경상남도 하동군 금남면 송문리 소재 "금남면사무소" 남동측 인근에 기호(1), 금성면 가덕리 소재 "대송저수지" 서측 인근에 기호(2)가 각각 위치하고, 기호(1) 주위는 근린생활시설, 단독주택 등으로, 기호(2) 주위는 임야 등으로 각각 형성되어져 있으며, 제반 주위환경은 보통시됨.

토지감정요항표 · 교통상황

지역 내 일반적 교통사정은 보통시됨.

토지감정요항표 · 형태 및 이용상태

기호(1) : 사다리형 토지로서, 대체로 평탄하며, 주상용 건부지로 이용중임. 기호(2) : 부정형의 토지로서, 일부 평탄하고, 일부 경사지이며, 휴경답 상태임.

토지감정요항표 · 인접 도로상태

기호(1) : 동측으로 왕복 2차선의 포장도로가 소재함. 기호(2) : 지적도상 맹지임.

토지감정요항표 · 토지이용계획 및 제한상태

기호(1) : 계획관리지역, 주거개발진흥지구(노량 주거개발진흥지구), 공공시설용지(공공시설용지(지구단위계획구역 내 도로)), 제2종지구단위계획구역(노량 제2종지구단위계획구역), 주거용지(주거용지(지구단위계획구역 내 주거용지)), 중로3류(폭 12m-15m)(중로3-A)(저촉), 가축사육제한구역(전부제한)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>. 기호(2) : 보전관리지역, 가축사육제한구역(모든축종 제한)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>.

토지감정요항표 · 제시목록 외의 물건

--

토지감정요항표 · 공부와의 차이

--

토지감정요항표 · 기타참고사항(임대관례 및 기타)

1) 임대관계 : 미상임. 2) 기 타 : "감정평가액의 산출근거 및 결정의견"상 "기타 참고사항"란 참조.

건물감정평가요항표 · 건물의 구조

기호(3) 철근콘크리트조 평스라브 위 판넬지붕 2층건으로서, 외벽 : 페인팅, 드라이비트, 치장석 마감 등 내벽 : 벽지, 타일 마감 등 창호 : 샷시창호 등. 기호(ㄱ) 경량철골조 및 샷시조 판넬지붕 단층. 기호(ㄴ) 경량철골조 폴리카보네이트 및 판넬지붕 단층.

건물감정평가요항표 · 이용상태

기호(3) : 1층 - 근린생활시설(상호명: 대신보살) 2층 - 주택으로 탐문조사됨. 기호(ㄱ): 다용도실. 기호(ㄴ): 계단실 및 보일러실 등.

건물감정평가요항표 · 설비내역

기호(3) 위생 및 급·배수설비, 난방설비 등 되어 있음.

건물감정평가요항표 · 부합물 및 종물

기호(1) 일부 및 인접토지(노량리 779-4(대), 779-10(대)) 일부 지상에 별지 ‘사진용지’ 와 같이 종물 및 부합물 성격의 제시외건물 기호(ㄱ,ㄴ)(다용도실, 계단실 및 보일러실 등)이 소재함.

건물감정평가요항표 · 공부와의 차이

1) 기호(3)의 귀 제시목록상 소재지번은 ‘노량리 778-6’ 이나, 현황 일부는 ‘노량리 778-12, 도로’ 에 걸쳐 소재하는 것으로 판단되며, 정확한 위치 및 경계 등은 측량을 요함. 2) 기호(3) 2층의 귀 제시목록상 용도는 ‘근린생활시설’ 이나, 현황 주택으로 이용중인 것으로 탐문조사됨.

건물감정평가요항표 · 기타참고사항(임대관례 및 기타)

1) 임대관계 : 미상임. 2) 기 타 : "감정평가액의 산출근거 및 결정의견"상 "기타 참고사항"란 참조.

토지감정요항표 · 1) 위치 및 주위환경

본건은 경상남도 하동군 금남면 송문리 소재 "금남면사무소" 남동측 인근에 기호(1), 금성면 가덕리 소재 "대송저수지" 서측 인근에 기호(2)가 각각 위치하고, 기호(1) 주위는 근린생활시설, 단독주택 등으로, 기호(2) 주위는 임야 등으로 각각 형성되어져 있으며, 제반 주위환경은 보통시됨.

토지감정요항표 · 2) 교통상황

지역 내 일반적 교통사정은 보통시됨.

토지감정요항표 · 3) 형태 및 이용상태

기호(1) : 사다리형 토지로서, 대체로 평탄하며, 주상용 건부지로 이용중임. 기호(2) : 부정형의 토지로서, 일부 평탄하고, 일부 경사지이며, 휴경답 상태임.

토지감정요항표 · 4) 인접 도로상태

기호(1) : 동측으로 왕복 2차선의 포장도로가 소재함. 기호(2) : 지적도상 맹지임.

토지감정요항표 · 5) 토지이용계획 및 제한상태

기호(1) : 계획관리지역, 주거개발진흥지구(노량 주거개발진흥지구), 공공시설용지(공공시설용지(지구단위계획구역 내 도로)), 제2종지구단위계획구역(노량 제2종지구단위계획구역), 주거용지(주거용지(지구단위계획구역 내 주거용지)), 중로3류(폭 12m-15m)(중로3-A)(저촉), 가축사육제한구역(전부제한)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>. 기호(2) : 보전관리지역, 가축사육제한구역(모든축종 제한)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>.

토지감정요항표 · 6) 제시목록 외의 물건

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토지감정요항표 · 7) 공부와의 차이

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토지감정요항표 · 8) 기타참고사항(임대관례 및 기타)

1) 임대관계 : 미상임. 2) 기 타 : "감정평가액의 산출근거 및 결정의견"상 "기타 참고사항"란 참조.

건물감정평가요항표 · 1) 건물의 구조

기호(3) 철근콘크리트조 평스라브 위 판넬지붕 2층건으로서, 외벽 : 페인팅, 드라이비트, 치장석 마감 등 내벽 : 벽지, 타일 마감 등 창호 : 샷시창호 등. 기호(ㄱ) 경량철골조 및 샷시조 판넬지붕 단층. 기호(ㄴ) 경량철골조 폴리카보네이트 및 판넬지붕 단층.

건물감정평가요항표 · 2) 이용상태

기호(3) : 1층 - 근린생활시설(상호명: 대신보살) 2층 - 주택으로 탐문조사됨. 기호(ㄱ): 다용도실. 기호(ㄴ): 계단실 및 보일러실 등.

건물감정평가요항표 · 3) 설비내역

기호(3) 위생 및 급·배수설비, 난방설비 등 되어 있음.

건물감정평가요항표 · 4) 부합물 및 종물

기호(1) 일부 및 인접토지(노량리 779-4(대), 779-10(대)) 일부 지상에 별지 ‘사진용지’ 와 같이 종물 및 부합물 성격의 제시외건물 기호(ㄱ,ㄴ)(다용도실, 계단실 및 보일러실 등)이 소재함.

건물감정평가요항표 · 5) 공부와의 차이

1) 기호(3)의 귀 제시목록상 소재지번은 ‘노량리 778-6’ 이나, 현황 일부는 ‘노량리 778-12, 도로’ 에 걸쳐 소재하는 것으로 판단되며, 정확한 위치 및 경계 등은 측량을 요함. 2) 기호(3) 2층의 귀 제시목록상 용도는 ‘근린생활시설’ 이나, 현황 주택으로 이용중인 것으로 탐문조사됨.

건물감정평가요항표 · 6) 기타참고사항(임대관례 및 기타)

1) 임대관계 : 미상임. 2) 기 타 : "감정평가액의 산출근거 및 결정의견"상 "기타 참고사항"란 참조.

송달 · 접수

목록

• 목록 1 · 경상남도 하동군 금남면 노량리 778-6 · 토지 · 대지
• 목록 2 · 경상남도 하동군 금성면 가덕리 303 · 토지 · 답
• 목록 3 · 경상남도 하동군 금남면 제먼당길 92 · 건물 · 근린생활시설

현황조사

조사

1회

점유

미상 · 0

점유

미상 · 0

점유

임차인(별지)점유 · 1

부동산표시목록

가압류권자

농OOOOOOOOOOOOOOOOOOOOOOOO

공유자

전OO

교부권자

국OOOOOOOOOOOOO

교부권자

동OOOOO

교부권자

북OOOOO

교부권자

진OOOO

교부권자

하OO

임차인

김OO

임차인

최OO

채권자

농OOOOOOOO(OOOOOOOOOOOOOOOO)

채무자겸소유자

이OO

채무자겸소유자

전OO

임차인현황

법원 기재 없음

매각공고

• 25-11-03 · 경상남도 하동군 금성면 가덕리 303 · 답 139㎡ (소유자 전경희 지분 7분의 3, 이정원 지분 7분의 2, 이정재 지분 7분의 2 각 전부)

주변

학군

반경 1.5km 안에 학교가 없습니다

버스

반경 500m 안에 정류장이 없습니다

환경

측정소 · 2024년 연평균

분석

요약

위험도 요약 · 주요 위험 플래그 없음

등기부현황

등기 기재 없음

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