경매취하진주지원 2023타경31616-1
NF 경매
경상남도 진주시 사들로123번길 42, 1층101호 (충무공동,라온프라이빗위버) · 상가 · 대지권 34.98㎡
출처대법원 법원경매정보 · 등기부 · 감정평가서 · 2026-10-30 확인
낙찰가에 인수 비용을 더해 시세와 비교한 값 · 3회 낙찰 시
예상 낙찰가
5억 5,856만 ~ 6억 4,243만중간 5억 9,996만
근거 3회 낙찰 시 · 경남 상가/업무 · 유찰 3회 낙찰 1,699건
실측 오차 ±9.0%
투자 분석 수치 전체 · 탭별 결론
- 시세·수익
- 예상 낙찰가 5억 5,856만 ~ 6억 4,243만 · 실측 오차 중간값 ±9.0% · 통계 추정 · 투자자문 아님
- 수익률
- 산출 불가 · 미입력: 명도비 · 재산세 — 앱에서 입력하면 계산합니다
위험도 요약 주요 위험 플래그 없음
산출 근거 더 보기
대상: 3회 낙찰 시 · 경남 상가/업무 · 유찰 3회 낙찰 사례최저가 5억 3,760만 × 104~120% = 5억 5,856만 ~ 6억 4,243만경남 상가/업무 · 유찰 3회 낙찰 1,699건 — 중간값 111.6%, 사분위 103.9~119.5%이 구간에 실제 낙찰가의 50%가 들어갑니다 — 나머지 절반은 구간 밖입니다이 예측의 실측 오차: 중간값 ±9.0%이 밴드는 낙찰가입니다 — 실질 매수가 = 낙찰가 + 인수금액 + 취득비용진행일정
- 경매접수23-03-15
- 경매개시결정23-03-17
- 배당요구종기23-03-17
- 4차 매각기일25-03-17
등기부 · 권리
등기 기재 없음
법원 서류
사건 개요
- 매각대상
- 토지 및 건물매각
- 대지권면적
- 34.98㎡ (10.6평)
- 토지면적
- 34.98㎡ (10.6평)
- 제시외면적
- 없음
- 보증금
- 5,376만 (최저가의 10%)
- 청구금액
- 14억 9,071만
- 담당계
- 3계 · 055-760-3356
- 도로명주소
- 사들로123번길
건물 · 대지권
- 건물
- 2층 건물 · NF · 철근콘크리트구조 · 상가
- 대지권
- 충무공동 123 · 34.98㎡ (10.6평)
- 호
- 1층101호
감정평가 요항표
- 위치 및 주위환경
본건은 경상남도 진주시 충무공동 소재 "한국토지주택공사" 북서측 인근에 위치하며, 주위는 근린상가, 업무시설, 아파트단지 등이 혼재하는 지역으로 제반 주위환경은 보통시 됨.
- 교통상황
본건 건물까지 차량의 접근이 가능하며, 인근에 시내버스정류장이 소재하는 등 제반 교통 상황은 보통시 됨.
- 건물의 구조
기호(1,2) 철근콘크리트구조 (철근)콘크리트지붕 6층건 중 1층 101호,102호로, (신축:2016.08.10.) 외벽 : 강화유리 및 외장타일 마감 등. 내벽 : 몰탈위 페인팅 및 인테리어 마감 등. 창호 : 샷시창호 등임.더 보기
- 이용상태
기호(1) : 제2종근린생활시설 기호(2) : 제2종근린생활시설
- 설비내역
승강기설비, 소방관련설비, 위생설비, 급배수설비 등이 구비되어 있음.
- 토지의 형상 및 이용상태
사다리형 평지로 상업용건부지임.
- 인접 도로상태등
본건 남, 서측으로 아스팔트포장도로가 있음.
- 토지이용계획 및 제한상태
준주거지역(2015-12-14), 지구단위계획구역, 중로1류(폭 20m-25m)(중-집-1-61)(접합), 중로1류(폭 20m-25m)(중-집-1-75)(접합) 가축사육제한구역(모든축종 제한)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 혁신도시개발예정지구<혁신도시 조성 및 발전에 관한 특별법>.더 보기
- 공부와의 차이
-.
- 기타참고사항(임대관례 및 기타)
임대관계 : 미상임. 기 타 : 감정평가액의 산출근거 및 결정의견 참조.
- 1) 위치 및 주위환경
본건은 경상남도 진주시 충무공동 소재 "한국토지주택공사" 북서측 인근에 위치하며, 주위는 근린상가, 업무시설, 아파트단지 등이 혼재하는 지역으로 제반 주위환경은 보통시 됨.
- 2) 교통상황
본건 건물까지 차량의 접근이 가능하며, 인근에 시내버스정류장이 소재하는 등 제반 교통 상황은 보통시 됨.
- 3) 건물의 구조
기호(1,2) 철근콘크리트구조 (철근)콘크리트지붕 6층건 중 1층 101호,102호로, (신축:2016.08.10.) 외벽 : 강화유리 및 외장타일 마감 등. 내벽 : 몰탈위 페인팅 및 인테리어 마감 등. 창호 : 샷시창호 등임.더 보기
- 4) 이용상태
기호(1) : 제2종근린생활시설 기호(2) : 제2종근린생활시설
- 5) 설비내역
승강기설비, 소방관련설비, 위생설비, 급배수설비 등이 구비되어 있음.
- 6) 토지의 형상 및 이용상태
사다리형 평지로 상업용건부지임.
- 7) 인접 도로상태등
본건 남, 서측으로 아스팔트포장도로가 있음.
- 8) 토지이용계획 및 제한상태
준주거지역(2015-12-14), 지구단위계획구역, 중로1류(폭 20m-25m)(중-집-1-61)(접합), 중로1류(폭 20m-25m)(중-집-1-75)(접합) 가축사육제한구역(모든축종 제한)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 혁신도시개발예정지구<혁신도시 조성 및 발전에 관한 특별법>.더 보기
- 9) 공부와의 차이
-.
- 10) 기타참고사항(임대관례 및 기타)
임대관계 : 미상임. 기 타 : 감정평가액의 산출근거 및 결정의견 참조.
임차인
| 임차인 | 부분 | 전입 | 기간 | 보증금 · 차임 | 배당요구 |
|---|---|---|---|---|---|
| (주)브 이모멘 텀 | 101호 10㎡ | 2020.10.19 | |||
| 주식회 사 비젼에 프앤디 73.84㎡ | 101호 | 2020.03.17 | 2`000`000 |
현황조사
조사 1회
점유 임차인(별지)점유 · 2
점유 임차인(별지)점유 · 1
부동산
부동산
| 임차인 | 용도 | 면적 | 보증금 · 차임 | 기간 |
|---|---|---|---|---|
| 주식회사 비젼에프앤디 | 점포 | 101호 | ||
| (주)브이모멘텀 | 점포 | 101호 | ||
| 장○○ | 점포 | 102호 | 30,000,000 |
송달 · 접수
| 날짜 | 내용 | 결과 |
|---|---|---|
| 25-07-02 | mg | — |
| 25-04-01 | sd | 2025.04.04 도달 |
| 25-04-01 | sd | 2025.04.04 도달 |
| 23-03-21 | sd | 2023.03.21 도달 |
| 23-03-21 | sd | 2023.03.23 도달 |
당사자
- 채권자
- 에OOOOOOO OOOOOOOOO(OOOOOOOOO OOO) 외 1
- 채무자
- 주OOO OOOOO
- 소유자
- 주OOO OOOOO
매각공고
25-02-03 · 경상남도 진주시 사들로123번길 42, 1층101호 (충무공동,라온프라이빗위버) · 철근콘크리트구조 (철근)콘크리트지붕 6층 업무시설 지2층 1199.45㎡ 지1층 1226.32㎡ 1층 913.25㎡ 2층 814.92㎡ 3층 823.01㎡ 4층 722.01㎡ 5층 722.01㎡ 6층 854.39㎡ 철근콘크리트구조 73.84㎡
목록 · 부동산표시목록
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교부권자 강OOOO
근저당권자 주OOOOOOO
근저당권자 주OOOOOOOOOOO
임차인 (주)OOOOO
임차인 장OO
임차인 주OOO OOOOOO
채권자 에OOOOOOO OOOOOOOOO(OOOOOOOOO OOO)
채권자 주OOOOOOO
채무자겸소유자 주OOO OOOOO
앱에서 계산하는 값: 이 평형 실거래 범위 · 앱에서만 보는 부분: 동별 정보 · 단지 상세 (주차 · 전세·임대 · 배송) · 거래세 · 중개보수 · 보유세 · 대출 상환 · 은행별 금리
주변
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- 한국산업기술시험원/혁신탑마트
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- 한국남동발전/센텀리버파크
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- 트레젠웰가/롯데몰
환경
측정소 · 2024년 연평균
앱에서만 보는 부분: 3D 단지 모형 · 도보 생활권 · 출근 · 배정 학군 · 교통 (전철 · 길찾기) · 병원 · 인구
경상남도 진주시 진행 물건
260건 모두 보기| 11.02 월D-3 | 공장 · 대곡면 | 감정가24억 686만 | 10억 7,827만45% |
| 11.02 월D-3 | 임야 · 사봉면 | 감정가7,638만 | 1,283만17% |
| 11.02 월D-3 | 상가 · 정촌면 | 감정가21억 5,801만 | 7억 7,343만36% |