진주지원 2023타경31913-1

기본

진행일정

3단계 완료 · 1 남음

1. 23-03-26 · 경매접수
2. 23-03-28 · 경매개시결정
3. 23-03-28 · 배당요구종기
4. 23-12-21 · 2차 매각기일 · 최저가 13억 7480만 (80%) · 배당종결

사건 개요

매각대상

토지전체/건물전체

건물면적

366.32㎡ (110.8평)

토지면적

14585.00㎡ (4411.9평)

제시외면적

없음

보증금

1억 3748만 (최저가의 10%)

청구금액

5억 1520만

담당계

6계 · (055)760-3256(구내:256) (경매절차 관련 문의)

건물 · 대지권

건물

2층 건물 · 366.32㎡ (110.8평) · 시멘트벽돌조 · 답

대지권

시천면 787

호

단층, 단층

당사자

채권자

에OOOOOOOOOOOOO OOOO

채무자

유OO

소유자

유OO

상세

법원 서류 · 매각기일 23-12-21 (지난 기일) · 출처 법원경매정보

요항표

토지감정요항표 · 1) 위치 및 주위환경

본건은 경상남도 산청군 시천면 중산리 소재 "지리산빨치산 토벌 전시관" 서측 인근에 위치하며 부근은 지리산 천왕봉 등산로 출입로 부근으로 버스주차장, 숙박시설, 종교시설, 업무시설 등이 혼재하고 있음.

토지감정요항표 · 2) 교통상황

본건 및 본건 인근까지 차량진입이 가능하며, 인근에 시외버스정류소가 소재하나 운행횟수 등을 고려시 일반 대중교통 사정은 보통정도 임.

토지감정요항표 · 3) 형태 및 이용상태

기호(1, 6, 19, 21) 완경사지내 사다리형에 유사한 토지로서 현재 단지내 도로 및 잡종지 상태임. 기호(2) 남동하향 완경사지내의 토지임야로서 현재 정지작업 완료된 상태임. 기호(3, 9, 27) 남동하향 완경사지내의 토지로서 현재 농경지(전)으로 이용중임. 기호(4, 22) 남동하향 완경사지내의 사다리형에 유사한 토지로서 현재 종교용건부지로 이용중임. 기호(5) 남동하향 완경사지를 평탄하게 부지정리한 사다리형의 토지로서 현재 주택부지로 이용중임. 기호(7, 14, 15, 20, 28) 남동하향 완경사지를 축대조성하여 계단식의 단지내 도로 및 법면부지, 및 잡종지 상태임. 기호(8) 북하향 완경사지내의 토지로서 현재 북측으로 도로공사 완료 된 상태의 농경지임. 기호(10, 25, 26) 남동하향 완경사지내의 토지로서 축대 조성하여 법면 및 잡종지 상태임. 기호(11,18,24) 남동하향 완경사지를 축대 조성하여 3필 일단의 종교용 건부지로 이용중에 있음. 기호(12, 16, 17, 29, 30, 31) 남동하향 완경사지를 축대조성하여 정지작업 완료한 잡종지상태 토지임.

토지감정요항표 · 4) 인접 도로상태

본건 대부분 지적도상 맹지이나 사찰내 주출입로까지 로폭 약 5-8M 포장도로가 개설되어 있으며, 여타토지는 부지내 개설된 도로를 통하여 또는 인접필지를 통하여 출입 가능함.

토지감정요항표 · 5) 토지이용계획 및 제한상태

기호(1, 6, 8, 10, 12, 14-17, 19-21, 25,26, 29-31) 계획관리지역, 가축사육제한구역<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 역사문화환경보존지역<문화재보호법>, 영농여건 불리 농지임. 기호(2) 농림지역, 가축사육제한구역<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 역사문화환경본존지역<문화재보호법>, 보전산지<산지관리법>, 임업용산지<산지관리법>임. 기호(3, 9, 27) 보전관리지역, 가축사육제한구역<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 역사문화환경보존지역<문화재보호법>, 영농여건불리농지임. 기호(5, 7, 11, 18, 24, 28) 계획관리지역, 가축사육제한구역<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률, 역사문화환경보존지역<문화재보호법>임. 기호(4, 22) 계획관리지역, 가축사육제한구역<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률, 역사문화환경보존지역<문화재보호법>, 문화재자료구역<문화재보호법>임.

토지감정요항표 · 6) 제시목록 외의 물건

별지 "지적 및 건물개황도", "사진용지"와 같이 제시외건물이 소재함.

토지감정요항표 · 7) 공부와의 차이

기호(8, 14, 28, 29)의 지목이 "답"이나 일부는 현황 "도로"이며 분필되어 있음. 기호(15)는 지목이 "답"이나 현황은 "도로"임.

토지감정요항표 · 8) 기타참고사항(임대관례 및 기타)

임대관계는 미상임.

건물감정평가요항표 · 1) 건물의 구조

기호(13, 13-1, 13-2) 공히 시멘트벽돌조 기와지붕 단층건으로서 사용승인일: 2003. 11. 18 외벽: 모르타르위 페인트마감 내벽: 벽지마감 및 타일마감 등 창호: 목재창구조임. 기호(23) 목조(블록보강) 기와지붕 단층건으로서 사용승인일: 1996. 11. 22 외벽: 모르타르위 페인트마감 내벽: 벽지 및 타일붙임 마감 등 창호: 새시 및 목재창 구조임.

건물감정평가요항표 · 2) 이용상태

기호(13) 주택 및 식당 기호(13-1, 13-2) 공히 선방으로 이용중임. 기호(23) 주택으로 이용중임.

건물감정평가요항표 · 3) 설비내역

기호(13, 13-1, 13-2, 23) 공히 급배수설비 및 위생설비, 전기보일러에 의한 난방설비 등이 되어 있음.

건물감정평가요항표 · 4) 부합물 및 종물

별지 "지적 및 건물개황도" 및 "사진용지"와 같이 종물, 부합물이 소재함.

건물감정평가요항표 · 5) 공부와의 차이

없 음.

건물감정평가요항표 · 6) 기타참고사항(임대관례 및 기타)

임대관계는 미상임.

송달 · 접수

목록

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현황조사

부동산표시목록

가압류권자

조OO

교부권자

산OO

근저당권자

삼OOOOOO

근저당권자

에OOOOOOOOOOOOO OOOO(OOOOOOOOOO OOO)

배당요구권자

에OOOOOOOOOOOOO OOOO

배당요구권자

조OO

점유자

김OO

점유자

최OO

지상권자

에OOOOOOOOOOOOO OOOO(OOOOOOOOOO OOO)

채권자

에OOOOOOOOOOOOO OOOO

채무자겸소유자

유OO

임차인현황

매각공고

• 23-12-21 · 경상남도 산청군 시천면 중산리 787 · 답 294㎡
• 23-12-21 · 경상남도 산청군 시천면 중산리 789-2 · 답 645㎡
• 23-12-21 · 경상남도 산청군 시천면 중산리 785 · 대 1802㎡
• 23-12-21 · 경상남도 산청군 시천면 중산리 781-1 · 답 373㎡
• 23-12-21 · 경상남도 산청군 시천면 지리산대로 496-70 · 시멘트벽돌조 기와지붕 단층식당 및 사무실 152㎡ 시멘트벽돌조 기와지붕 단층선방 154.56㎡ 시멘트벽돌조 기와지붕 단층선방 75.64㎡
• 23-12-21 · 경상남도 산청군 시천면 중산리 776-2 · 답 82㎡
• 23-12-21 · 경상남도 산청군 시천면 중산리 778-1 · 답 152㎡
• 23-12-21 · 경상남도 산청군 시천면 중산리 778-4 · 답 257㎡
• 23-12-21 · 경상남도 산청군 시천면 중산리 778-5 · 답 340㎡
• 23-12-21 · 경상남도 산청군 시천면 중산리 783 · 대 496㎡
• 23-12-21 · 경상남도 산청군 시천면 중산리 786 · 답 86㎡
• 23-12-21 · 경상남도 산청군 시천면 중산리 산153-6 · 임야 2380㎡
• 23-12-21 · 경상남도 산청군 시천면 중산리 776 · 답 604㎡
• 23-12-21 · 경상남도 산청군 시천면 중산리 787-1 · 답 345㎡
• 23-12-21 · 경상남도 산청군 시천면 중산리 788 · 사적지 1055㎡
• 23-12-21 · 경상남도 산청군 시천면 중산리 789 · 목조 기와지붕 단층주택 136.12㎡
• 23-12-21 · 경상남도 산청군 시천면 중산리 855-1 · 종교용지 144㎡
• 23-12-21 · 경상남도 산청군 시천면 중산리 789-1 · 답 645㎡
• 23-12-21 · 경상남도 산청군 시천면 중산리 789-4 · 답 98㎡
• 23-12-21 · 경상남도 산청군 시천면 중산리 798 · 답 56㎡
• 23-12-21 · 경상남도 산청군 시천면 중산리 776-1 · 도로 111㎡
• 23-12-21 · 경상남도 산청군 시천면 중산리 778 · 답 849㎡
• 23-12-21 · 경상남도 산청군 시천면 중산리 799 · 답 602㎡
• 23-12-21 · 경상남도 산청군 시천면 중산리 780 · 답 1170㎡
• 23-12-21 · 경상남도 산청군 시천면 중산리 781 · 답 748㎡
• 23-12-21 · 경상남도 산청군 시천면 중산리 789-3 · 사적지 131㎡
• 23-12-21 · 경상남도 산청군 시천면 중산리 789 · 잡종지 547㎡
• 23-12-21 · 경상남도 산청군 시천면 중산리 787-2 · 답 194㎡
• 23-12-21 · 경상남도 산청군 시천면 중산리 778-3 · 도로 214㎡
• 23-12-21 · 경상남도 산청군 시천면 중산리 778-2 · 답 112㎡
• 23-12-21 · 경상남도 산청군 시천면 중산리 797 · 답 53㎡

주변

학군

반경 1.5km 안에 학교가 없습니다

버스

반경 500m 안에 정류장이 없습니다

환경

측정소 · 2024년 연평균

분석

요약

위험도 요약 · 주요 위험 플래그 없음

등기부현황

등기 기재 없음

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