진주지원 2023타경32756-2

기본

진행일정

3단계 완료 · 1 남음

1. 23-04-18 · 경매접수
2. 23-04-20 · 경매개시결정
3. 23-04-20 · 배당요구종기
4. 24-11-25 · 1차 매각기일 · 최저가 4546만 (100%) · 기타

사건 개요

매각대상

토지지분

토지면적

5214.50㎡ (1577.4평)

제시외면적

없음

보증금

454만 (최저가의 10%)

청구금액

1787만

담당계

1계 · 055)760-3251 (경매절차 관련 문의)

도로명주소

읍성로

건물 · 대지권

건물

0층 건물 · 임야

대지권

신등면 7-1 · 생산관리지역

당사자

채권자

정OO

채무자

조OO

소유자

조OO

상세

법원 서류 · 매각기일 24-11-25 (지난 기일) · 출처 법원경매정보

요항표

토지감정요항표 · 1) 위치 및 주위환경

본건 토지는 경상남도 산청군 신등면 양전리 소재 "신등고등학교" 북서측 인근에 위치한 토지 등으로서, 주위는 농지, 임야, 주택 등이 혼재하는 곳으로서 제반 주위환경은 보통인 편임.

토지감정요항표 · 2) 교통상황

본건 기호(1), (2), (3) 토지는 본건까지 차량 출입이 가능하며, 인근에 농어촌버스 정류장이 소재하는 등 제반 교통상황은 보통인 편임. 본건 기호(4) 토지는 본건까지 차량 출입이 가능하며, 도보거리 약 1km 내외에 농어촌버스 정류장이 소재하는 등 제반 교통상황은 다소 불편한 편임.

토지감정요항표 · 3) 형태 및 이용상태

본건 기호(1) 토지는 사다리형 평지로서 답으로 이용중임. 본건 기호(2) 토지는 부정형 완경사지로서 임야로 이용중임. 본건 기호(3) 토지는 정방형 평지로서 답으로 이용중임. 본건 기호(4) 토지는 부정형 완경사지로서 임야로 이용중임.

토지감정요항표 · 4) 인접 도로상태

본건 기호(1), (3) 토지는 남서측으로 폭 약 3m 내외의 시멘트 포장도로가 접함. 본건 기호(2) 토지는 남서측으로 폭 약 3.5m 내외의 아스콘 포장도로, 북서측으로 폭 약 3m 내외의 시멘트 포장도로가 접하며, 본건 토지 북서측 일부가 현황 폭 약 3m 내외의 시멘트 포장도로로 이용중임. 본건 기호(4) 토지는 지적도상 맹지이나 본건 토지 남서측으로 폭 약 3.5m 내외의 시멘트 포장도로가 접하며, 본건 토지 남서측 일부가 현황 폭 약 3.5m 내외의 시멘트 포장도로로 이용중임.

토지감정요항표 · 5) 토지이용계획 및 제한상태

본건 기호(1) 토지는 농림지역(산청군관리계획(재정비) 결정(변경)고시) 가축사육제한구역(전부제한구역)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 농업진흥구역<농지법>, 소하천구역(소하천구역)<소하천정비법>, 소하천예정지(소하천예정지)<소하천정비법>, 공장설립승인지역(2016-11-28)(공장설립승인지역1호)<수도법>임. 본건 기호(2) 토지는 계획관리지역 가축사육제한구역(전부제한구역)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 준보전산지<산지관리법>, 공장설립승인지역(공장설립승인지역1호)<수도법>임. 본건 기호(3) 토지는 농림지역(산청군관리계획(재정비) 결정(변경)고시) 가축사육제한구역(전부제한구역)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 상대보호구역(신등중.고등학교)<교육환경 보호에 관한 법률>, 농업진흥구역<농지법>, 소하천구역(소하천구역)<소하천정비법>, 소하천예정지(소하천예정지)<소하천정비법>, 공장설립승인지역(2016-11-28)(공장설립승인지역1호)<수도법>임. 본건 기호(4) 토지는 보전관리지역(2017-01-12)(산청군관리계획(재정비) 결정(변경)고시) 가축사육제한구역(전부제한구역)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 가축사육제한구역(전부제한에서 200m이내)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 가축사육제한구역(전부제한에서 400m이내)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 준보전산지<산지관리법>, 공장설립승인지역(2016-11-28)(공장설립승인지역1호)<수도법>, 하천구역<하천법>임.

토지감정요항표 · 6) 제시목록 외의 물건

본건 기호(2) 토지 위 지상에 제시외 분묘가 1기 소재하며 제시외 수목(밤나무) 약 150주가 식재된 것으로 추정됨.(별첨 "사진용지" 참조) 본건 기호(4) 토지 위 지상에 제시외 분묘가 십 수기 소재함.(별첨 "사진용지" 참조)

토지감정요항표 · 7) 공부와의 차이

-.

토지감정요항표 · 8) 기타참고사항(임대관례 및 기타)

1) 임대관계: 미상임. 2) 기타: 감정평가액의 산출근거 및 결정의견 참조.

송달 · 접수

목록

• 목록 1 · 경상남도 산청군 신등면 양전리 187-4 · 토지 · 답
• 목록 2 · 경상남도 산청군 신등면 양전리 산7-1 · 토지 · 임야
• 목록 3 · 경상남도 산청군 신등면 양전리 187-8 · 토지 · 답
• 목록 4 · 경상남도 산청군 신등면 장천리 산276 · 토지

현황조사

조사

1회

점유

미상 · 0명

점유

미상 · 0명

점유

미상 · 0명

점유

미상 · 0명

부동산표시목록

공유자

권OO

공유자

박OO

공유자

정OO

공유자

조OO

교부권자

산OO

근저당권자

권OO

채권자

정OO

채무자겸소유자

조OO

임차인현황

법원 기재 없음

매각공고

• 24-05-02 · 경상남도 산청군 신등면 양전리 산7-1 · 임야 10429㎡ (조덕성 지분 2분의 1 전부)

주변

학군

• 390m · 신등고등학교 · 고등학교
• 449m · 신등중학교 · 중학교
• 1424m · 단계초등학교 · 초등학교

버스

반경 500m 안에 정류장이 없습니다

환경

측정소 · 2024년 연평균

분석

요약

위험도 요약 · 주요 위험 플래그 없음

등기부현황

등기 기재 없음

앱에서 보는 것

• 예상 낙찰가 · 앱에서 열기
• 적정 투자금 · 앱에서 열기
• 투자 분석 · 앱에서 열기
• 컨설팅 리포트 · 앱에서 열기
• 3D 단지 모형 · 앱에서 열기
• 소통 · 앱에서 열기

읽는 사람의 숫자로 계산하는 부분은 앱에서 계산합니다