진주지원 2023타경36888-1

사건 개요

매각대상

토지전체

토지면적

5119.00㎡ (1548.5평)

제시외면적

없음

보증금

2669만 (최저가의 10%)

청구금액

4억 145만

담당계

4계 · 055-760-3356

건물 · 대지권

건물

0층 건물 · 임야

대지권

금남면 156-42

앱에서 계산하는 값: 이 평형 실거래 범위

요항표 · 구분건물감정평가요항표

토지감정요항표 · 1) 위치 및 주위환경

본건은 경상남도 하동군 금남면 대도리 소재 "대도섬" 내에 위치하며, 주위는 주택, 숙박시설, 상업나지, 농경지, 임야 등이 혼재하는 지역으로 제반 주위환경은 보통시 됨.

토지감정요항표 · 2) 교통상황

본건은 하동군 금남면 노량리 선착장에서 선박을 이용하여 섬내로 접근이 가능하며, 섬 내에서 본건 및 본건 인근까지 차량의 접근이 가능함.

토지감정요항표 · 3) 형태 및 이용상태

기호(1) : 사다리형 완경사지로 현황 일부 조성 토지 등임. 기호(2-4,6,8) : 부정형 평지로 조성 토지 등임. 기호(5) : 부정형 완경사지로 현황 일부 조성 토지 등임. 기호(7) : 부정형 완경사지로 도로 등임.더 보기

토지감정요항표 · 4) 인접 도로상태

기호(1,2,4-6,8) : 지적도상 맹지이며, 서측 및 동측 인근에 노폭 약 4m 내외의 도로가 있음. 기호(3) : 본건 서측으로 노폭 약 4m 내외의 도로가 있음. 기호(7) : 본건이 현황 도로임.

토지감정요항표 · 5) 토지이용계획 및 제한상태

기호(1) : 계획관리지역, 관광ㆍ휴양개발진흥지구(대도), 지구단위계획구역(대도), 소로3류(폭 8m 미만)(소로 3-11호선) 가축사육제한구역(전부제한)<가축 분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 준보전산지<산지관리법> 기호(2) : 계획관리지역, 관광ㆍ휴양개발진흥지구(대도), 기타용지(관광휴양시설용지 (상업시설)), 지구단위계획구역(대도), 소로3류(폭 8m 미만)(소로 3-11호선) (접합) 가축사육제한구역(모든축종 제한)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 가축사육제한구역(전부제한)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 준보전산지 <산지관리법> 기호(3) : 계획관리지역, 관광ㆍ휴양개발진흥지구(대도), 기타용지(관광휴양시설용지 (상업시설)), 지구단위계획구역(대도), 소로3류(폭 8m 미만)(소로 3-11호선) (접합), 소로3류(폭 8m 미만)(소로 3-6호선)(접합) 가축사육제한구역(모든축종 제한)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 가축사육제한구역(전부제한) <가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 준보전산지<산지관리법> 기호(4) : 계획관리지역, 관광ㆍ휴양개발진흥지구(대도), 기타용지(관광휴양시설용지 (상업시설)), 지구단위계획구역(대도), 소로3류(폭 8m 미만)(소로 3-11호선) (접합) 가축사육제한구역(전부제한)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 준보전산지<산지관리법> 기호(5) : 계획관리지역, 관광ㆍ휴양개발진흥지구(대도), 지구단위계획구역(대도), 소로3류(폭 8m 미만)(소로 3-11호선) 가축사육제한구역(모든축종 제한) <가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 가축사육제한구역(전부제한)<가축분뇨 의 관리 및 이용에 관한 법률>, 준보전산지<산지관리법> 기호(6) : 계획관리지역, 관광ㆍ휴양개발진흥지구(대도), 기타용지(관광휴양시설용지 (상업시설)), 지구단위계획구역(대도), 소로3류(폭 8m 미만)(소로 3-11호선) (접합) 가축사육제한구역(전부제한)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 준보전산지<산지관리법> 기호(7) : 계획관리지역, 관광ㆍ휴양개발진흥지구(대도), 녹지용지(녹지용지(기타녹지)), 지구단위계획구역(대도), 소로3류(폭 8m 미만)(소로 3-3호선)(저촉), 소로3류 (폭 8m 미만)(소로 3-6호선)(저촉) 가축사육제한구역(모든축종 제한)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 가축사육제한구역(전부제한)<가축분뇨의 관리 및 이용 에 관한 법률> 기호(8) : 계획관리지역, 관광ㆍ휴양개발진흥지구(대도), 기타용지(관광휴양시설용지 (상업시설)), 지구단위계획구역(대도), 소로3류(폭 8m 미만)(소로 3-11호선) (접합) 가축사육제한구역(모든축종 제한)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 가축사육제한구역(전부제한)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 준보전산지 <산지관리법>.더 보기

토지감정요항표 · 6) 제시목록 외의 물건

-.

토지감정요항표 · 7) 공부와의 차이

본건 기호(1-6,8)은 귀 제시목록 및 공부상 지목이 임야이나 현황 조성된 토지 등임.

토지감정요항표 · 8) 기타참고사항(임대관례 및 기타)

임대관계 : 미상임. 기 타 : 감정평가액의 산출근거 및 결정의견 참조.

송달 · 접수

앱에서만 보는 부분: 동별 정보 · 단지 상세 (주차 · 전세·임대 · 배송) · 거래세 · 중개보수 · 보유세 · 대출 상환 · 은행별 금리

환경

측정소 · 2024년 연평균

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요약 › 탭별 결론

시세·수익

예상 낙찰가 산출하지 않음 · 엔진 응답 없음

수익률

산출 불가 · 미입력: 명도비 · 재산세 — 앱에서 입력하면 계산합니다

위험도 요약주요 위험 플래그 없음

기본정보

물건종별

임야

소재지

경상남도 하동군 금남면 대도리 156-42

감정가

12억 7284만

최저가

2억 6693만 (21%)

기일

25-07-21

투자 분석 수치

통계 추정 · 투자자문 아님 · 엔진이 계산한 값을 그대로 적습니다

투자 분석 수치를 불러오지 못했습니다 · 엔진 응답 없음

등기부현황

등기 기재 없음