진주지원 2023타경37546-1

기본

진행일정

3단계 완료 · 1 남음

1. 23-10-20 · 경매접수
2. 23-10-23 · 경매개시결정
3. 23-10-23 · 배당요구종기
4. 25-07-14 · 1차 매각기일 · 최저가 4502만 (100%) · 취하

사건 개요

매각대상

토지전체

토지면적

3752.00㎡ (1135.0평)

제시외면적

없음

보증금

450만 (최저가의 10%)

청구금액

4억 9531만

담당계

1계 · 055-760-3356

건물 · 대지권

건물

0층 건물 · 답

대지권

옥종면 113-2 · 계획관리지역

당사자

채권자

농OOOOOOOOOOO

채무자

김OO

소유자

김OO 외 1명

상세

법원 서류 · 매각기일 25-07-14 (지난 기일) · 출처 법원경매정보

요항표

토지감정요항표 · 위치 및 주위환경

본건 중 기호1, 2는 하동군 옥종면 북방리, 지운사에서 남동측으로 직선거리 약1.2 km 지점, 도가리골 내에 위치하고, 기호3, 4, 8은 하동군 옥종면 대곡리, 지리산착한농부협동조합에서 남서측으로 직선거리 약400 미터, 기호5는 남측으로 직선거리 약550 미터, 기호6, 7은 남서측으로 직선거리 약1.3 키로미터, 기호9-16은 서측으로 저면하여 위치하고 있으며, 주위는 농촌지대로 임야` 농경지` 띄엄띄엄 농가` 농업용건축물 등으로 형성되어 있으며 농촌지대로서의 환경은 보통인 편임.

토지감정요항표 · 교통상황

1-5, 8-16은 영농기계 등 접근이 가능하고 기호6, 7은 접근에 약간 애로가 있을 것으로 사료되고 대중교통사정은 관내버스정류장까지거리, 버스의 운행빈도 등을 참작할 때 보통 내지 보통이하인 편임.

토지감정요항표 · 형태 및 이용상태

기호1, 2는 부정형의 토지로 인접도로보다 약간 지반이 낮은 묵은 농경지상태로 지상에는 수풀이 무성한 상태의 휴경지로, 기호 3, 4, 8,-16은 부정형의 토지로 딸기재배용 비닐하우스부지로 이용되고 있으며, 이중 기호9-16는 일단의 비닐하우스부지로 이용되고 있음. 기호5는 보통작물[벼]수확후 현재 휴경 중이고, 일부분은 현황도로로 이용되고 있으며, 도로로 이용되는 부분을 기준으로하여 남측부분은 북동측으로 접면하고 있는 필지(553-4 답)과 남측으로 접며나고 있는 필지(555 답)과 경계구분 없이 일단으로 이용되고 있음. 기호6, 7은 서측으로 완경사진 부정형의 토지로 계단식으로 형성되어 있으며, 묵은 농경지상태로 지상에는 수풀이 무성한 상태의 휴경지로 진입 등 접근에 약간 어려움이 있는 상태임.

토지감정요항표 · 인접 도로상태

기호1, 2는 지적도상 맹지이나 북동측으로 북방우회길이 개설되어 영농기계 등 접근이 가능하고, 기호3, 4는 남동측으로 영농로가 개설되어 영농기계 등 접근이 가능하고, 기호5는 남서측으로 영농도로와 접하며, 기호6, 7은 맹지로 접근에 약간 애로가 있음 기호8은 남서측으로 영농도로, 기호9-16은 일단의 비닐하우스부지로 하여 남동측으로 세로와 접하여 영농기계, 자동차 등도 접근이 가능한 도로와 접하고 있음.

토지감정요항표 · 토지이용계획 및 제한상태

1, 2는 생산관리지역 가축사육제한구역(젖소 닭 오리 메추리 돼지 개 제한)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 배출시설설치제한지역<물환경보전법>, 공장설립승인지역(수도법시행령 제14조의3 2호)<수도법> 3, 8은 농림지역, 하천(저촉) 가축사육제한구역(모든축종 제한)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 농업보호구역(경남 고시 제2018-78호)<농지법>, 배출시설설치제한지역<물환경보전법>, 공장설립승인지역(수도법시행령 제14조의3 1호)<수도법>, 하천구역(북방천)<하천법> 4는 농림지역 가축사육제한구역(모든축종 제한)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 농업진흥구역(경남 고시 제2018-78호)<농지법>, 배출시설설치제한지역<물환경보전법>, 공장설립승인지역(2020-03-31)(수도법시행령 제14조의3 1호)<수도법> 5, 9, 10, 16은 생산관리지역 가축사육제한구역(모든축종 제한)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 배출시설설치제한지역<물환경보전법>, 공장설립승인지역(수도법시행령 제14조의3 1호)<수도법> 6, 7은 생산관리지역 가축사육제한구역(모든축종 제한)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 가축사육제한구역(전부제한)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 역사문화환경보존지역<문화재보호법>, 배출시설설치제한지역<물환경보전법>, 공장설립승인지역(수도법시행령 제14조의3 1호)<수도법> 11은 농림지역 가축사육제한구역(모든축종 제한)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 가축사육제한구역(젖소 닭 오리 메추리 돼지 개 제한)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 농업보호구역(경남 고시 제2018-78호)<농지법>, 배출시설설치제한지역<물환경보전법>, 공장설립승인지역(수도법시행령 제14조의3 1호)<수도법> 12-15는 농림지역 가축사육제한구역(모든축종 제한)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 농업보호구역(경남 고시 제2018-78호)<농지법>, 배출시설설치제한지역<물환경보전법>, 공장설립승인지역(수도법시행령 제14조의3 1호)<수도법>에 속함.

토지감정요항표 · 제시목록 외의 물건

지적 및 건물 개황도에 도시된 바와 같이 기호3, 4, 8-16 지상에는 딸기재배용 비닐하우스가 소재하고 있으며, 이것은 소유자가 동일하고 채권자를 지상권자로 하여 지상권이 설정되어 있어 구조` 시공상태` 부대설비 및 현상 등을 참작하여 별도로 평가하였음.

토지감정요항표 · 공부와의 차이

기호16 토지는 지목이 `대지‘이나 현재 기호9-15와 함께 일단으로 하여 비닐하우스부지로 이용되고 있음.

토지감정요항표 · 기타참고사항(임대관례 및 기타)

현재 수유자가 경작 중이거나 또는 경작하다가 휴경 중에 있는 것으로 탐문되기는 하나 임대관계는 재확인이 요망됨.

송달 · 접수

목록

• 목록 1 · 경상남도 하동군 옥종면 북방리 113-2 · 토지
• 목록 10 · 경상남도 하동군 옥종면 대곡리 442-5 · 토지
• 목록 11 · 경상남도 하동군 옥종면 대곡리 443-1 · 토지
• 목록 12 · 경상남도 하동군 옥종면 대곡리 443-3 · 토지
• 목록 13 · 경상남도 하동군 옥종면 대곡리 443-10 · 토지
• 목록 14 · 경상남도 하동군 옥종면 대곡리 442-2 · 토지
• 목록 15 · 경상남도 하동군 옥종면 대곡리 443-4 · 토지
• 목록 16 · 경상남도 하동군 옥종면 대곡리 441-2 · 토지
• 목록 2 · 경상남도 하동군 옥종면 북방리 114 · 토지
• 목록 3 · 경상남도 하동군 옥종면 대곡리 543-6 · 토지
• 목록 4 · 경상남도 하동군 옥종면 대곡리 549-2 · 토지
• 목록 5 · 경상남도 하동군 옥종면 대곡리 554-1 · 토지
• 목록 6 · 경상남도 하동군 옥종면 대곡리 613 · 토지
• 목록 7 · 경상남도 하동군 옥종면 대곡리 614 · 토지
• 목록 8 · 경상남도 하동군 옥종면 대곡리 1024-3 · 토지
• 목록 9 · 경상남도 하동군 옥종면 대곡리 441-1 · 토지

현황조사

조사

1회

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부동산표시목록

가압류권자

경OOOOOOO

가압류권자

농OOO OOOO

가압류권자

농OOOOOOOO

가압류권자

농OOOOOOOO(OOOOOOOOOOOOOOOO)

가압류권자

농OOOOOOOOO

가압류권자

옥OOOOOOO

교부권자

국OOOOOOO OOOOOO

교부권자

하OO

근저당권자

농OOOOOOOO

근저당권자

농OOOOOOOO(OOOOOOOOOOOOOOOO)

근저당권자

농OOOOOOOOOOO

근저당권자

옥OOOOOOO

근저당권자

이OO

배당요구권자

농OOOOOOOOOOOOOOO OOOOOOOOO

소유자

김OO

지상권자

둔OOOOOOO

채권자

농OOOOOOOOOOO

채무자겸소유자

김OO

임차인현황

법원 기재 없음

매각공고

• 25-07-14 · 경상남도 하동군 옥종면 북방리 113-2 · 답 3577㎡
• 25-07-14 · 경상남도 하동군 옥종면 북방리 114 · 답 175㎡

주변

학군

반경 1.5km 안에 학교가 없습니다

버스

반경 500m 안에 정류장이 없습니다

환경

측정소 · 2024년 연평균

분석

요약

위험도 요약 · 주요 위험 플래그 없음

등기부현황

등기 기재 없음

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