진주지원 2023타경38624-1

기본

진행일정

3단계 완료 · 1 남음

1. 23-11-21 · 경매접수
2. 23-11-22 · 경매개시결정
3. 23-11-22 · 배당요구종기
4. 25-01-09 · 3차 매각기일 · 최저가 7817만 (64%) · 배당종결

사건 개요

매각대상

토지전체

토지면적

6843.00㎡ (2070.0평)

제시외면적

없음

보증금

781만 (최저가의 10%)

청구금액

5000만

담당계

4계 · 055-760-3356

도로명주소

읍성로

건물 · 대지권

건물

0층 건물 · 임야

대지권

화개면 5 · 보전관리지역

당사자

채권자

주OOO OOOOOOOOOO

채무자

전OO

소유자

전OO

상세

법원 서류 · 매각기일 25-01-09 (지난 기일) · 출처 법원경매정보

요항표

토지감정요항표 · 1) 위치 및 주위환경

본건은 하동군 화개면 삼신리, 쌍계사십리벗꽃산장 북서측 인근에 소재하는, 화강교회 북측으로 분포되어 있으며, 주위는 산간농경지대로서 단독주택` 농경지` 임야 등으로, 로변으로는 띄엄띄엄 관광휴양시설 등으로 형성되어 있으며 환경은 보통인 편임.

토지감정요항표 · 2) 교통상황

콘크리트포장도로가 동측으로 가까이 소재하여 영농차량 등 접근이 가능하고, 근거리에 관내버스정류장이 소재하고 있으나 정류장까지 거리 운행빈도 등을 참작하면 대중 교통사정은 다소 불편한 편임.

토지감정요항표 · 3) 형태 및 이용상태

사다리형에 유사한 부정형의 임야로서 남동측으로 하향 경사진 토지로 지상에는 하단부에는 관리가 미흡한 녹차나무 등이 식재되어 있으며, 중상단부는 소나무 등이 생장하고 있는 자연림지상태임.

토지감정요항표 · 4) 인접 도로상태

지적도상 맹지이나 현황은 동측으로 콘크리트포장도로가 가까이 하고 있음.

토지감정요항표 · 5) 토지이용계획 및 제한상태

계획관리지역, 복합개발진흥지구, 녹지용지(관광휴양형(기타녹지Ⅲ-1)), 지구단위계획구역(용강쌍계 지구단위계획구역) 가축사육제한구역(전부제한)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 준보전산지<산지관리법>, 공장설립승인지역(수도법시행령 제14조의3 1호)<수도법>에 속함.

토지감정요항표 · 6) 제시목록 외의 물건

1, 본건 지상에 평장묘 약35기 정도로 추정되는 가족묘지가 조성되어 있으며, 이 중 약10기는 현재 안장 중인 것으로 추정되어 이것이 목적물에 미칠 영향을 감안한 감정평가액을 명세표 `비고‘란에 표기하였으며, 또 상당기간 관리미흡으로.그 가치가 미미하다고 판단되는 녹차나무, 생장중인 소나무` 기타 활잡목 등은 토지에 포함하여 평가하였음. 2, 지적 및 건물개황도에 도시된 바와 같이 제시외 건물로 조적조 판넬지붕 창고 약8.4 ㎡ 등, `기호ㄱ, ㄴ‘이 소재하고 있어 구조` 용도` 면적` 시공상태 및 현상을 참작하여 별도로 평가하였음.

토지감정요항표 · 7) 공부와의 차이

없음.

토지감정요항표 · 8) 기타참고사항(임대관례 및 기타)

임대관계는 이해관계인 부재로 조사치 못했음.

송달 · 접수

목록

• 목록 1 · 경상남도 하동군 화개면 삼신리 산5 · 토지 · 임야

현황조사

조사

1회

점유

미상 · 0명

부동산표시목록

교부권자

국OOOOOOO OOOOO

교부권자

제OOOO

교부권자

하OO

근저당권부질권자

주OOO OOOO

근저당권자

소OOOOOOOOOOOOOOOO

근저당권자

제OOOOOOO

근저당권자

주OOOOO

근저당권자

주OOOOOOOOOOOOO

압류권자

국OOOOOOO

압류권자

서OOO(OOOOOOO)O

압류권자

제OOOO

채권자

주OOO OOOOOOOOOO

채무자겸소유자

전OO

임차인현황

법원 기재 없음

매각공고

• 25-01-06 · 경상남도 하동군 화개면 삼신리 산5 · 임야 6843㎡

주변

학군

• 651m · 쌍계초등학교 · 초등학교

버스

• 254m · 삼신리 · 12-10, 12-4, 12-5, 12-6, 12-7, 12-8, 12-9, 9-1, 9-2, 9-3
• 419m · 쌍계사입구 · 12-10, 12-4, 12-5, 12-6, 12-7, 12-8, 12-9, 9-1, 9-2, 9-3

환경

측정소 · 2024년 연평균

분석

요약

위험도 요약 · 주요 위험 플래그 없음

등기부현황

등기 기재 없음

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