진주지원 2024타경1216-3

기본

진행일정

3단계 완료 · 1 남음

1. 24-02-28 · 경매접수
2. 24-02-29 · 경매개시결정
3. 24-05-20 · 배당요구종기
4. 25-10-20 · 2차 매각기일 · 최저가 2065만 (80%) · 대납

사건 개요

매각대상

토지전체

토지면적

331.00㎡ (100.1평)

제시외면적

없음

보증금

206만 (최저가의 10%)

청구금액

3억 7417만

담당계

5계 · 055-760-3356

도로명주소

청학동길

건물 · 대지권

건물

답

대지권

청암면 1546 · 보전관리지역

당사자

채권자

설OOOOOOO 외 1

채무자

서OO

소유자

서OO

상세

법원 서류 · 매각기일 25-10-20 (지난 기일) · 출처 법원경매정보

요항표

토지감정요항표 · 위치 및 주위환경

본건은 경상남도 하동군 청암면 묵계리 소재 "청학동탐방지원센터" 남동측 인근에 위치하는 부동산 으로서, 주위는 마을주변 농경지대(기호 1,5-1,5-2,11,14,15), 산간 취락지대(기호 2,6,8,9,10), 산간취락지대(기호 4)로서, 단독주택, 근린생활시설, 농경지, 자연림, 하천 등으로 형성되어 있음.

토지감정요항표 · 교통상황

지역내 일반적인 교통사정은 보통시됨.

토지감정요항표 · 형태 및 이용상태

기호(1): 완경사지내 부정형의 토지로서, 현황 "묵답" 상태임. 기호(2): 완경사지내 부정형의 토지로서, 상업용 건부지로 이용 중임. 기호(4): 완경사지내 부정형의 토지로서, 현황 "하천" 상태임. 기호(5-1,5-2): 완경사지내 부정형의 토지로서, 현황 "묵전" 상태임. 기호(6): 평지내 부정형의 토지로서, 상업용 건부지로 이용 중임. 기호(8): 완경사지내 부정형의 토지로서, 도로 등으로 이용 중임. 기호(9): 평지내 가장형의 토지로서, 상업용 건부지로 이용 중임. 기호(10): 평지내 사다리형의 토지로서, 상업용 건부지로 이용 중임. 기호(11): 완경사지내 일부 평탄하게 조성한 부정형의 토지로서, 상업용 건부지로 이용중임. 기호(14): 평지내 부정형의 토지로서, 현황 "주거나지" 상태임. 기호(15): 완경사지내 부정형의 토지로서, 답으로 이용 중임.

토지감정요항표 · 인접 도로상태

기호(1,4): 지적도상 맹지임. 기호(2): 지적도상 맹지이나, 인접지를 통해 접근이 가능함. 기호(5-1,5-2): 지적도상 맹지이나, 북측으로 약 5미터폭 내외의 포장도로가 개설되어 있음. 기호(6): 남측으로 약 3.5미터폭 내외의 포장도로에 접하며, 동측으로 약 5미터폭 내외의 포장도로가 개설되어 있음. 기호(8): 본건이 약 3.5미터폭 내외의 포장도로임. 기호(9): 지적도상 맹지이나, 남동측으로 약 3미터폭 내외의 비포장도로가 개설되어 있음. 기호(10): 지적도상 맹지이나, 북동측으로 약 3미터폭 내외의 비포장도로가 개설되어 있음. 기호(11): 북측으로 도로(폐도)에 접하나, 북서측으로 약 4미터폭 내외의 비포장도로가 개설되어 있음. 기호(14): 북측으로 약 3.5미터폭 내외의 포장도로에 접함. 기호(15): 지적도상 맹지이나, 남동측으로 약 3미터폭 내외의 포장도로가 개설되어 있음.

토지감정요항표 · 토지이용계획 및 제한상태

■ 기호(1,2,5-1,5-2,6,8,9-11,14,15): 계획관리지역, 관광ㆍ휴양개발진흥지구, 가축사육제한구역 (전부제한)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 관광지(경남도 고시 2008.11.6)<관광진흥법>. ■ 기호(4): 계획관리지역, 관광ㆍ휴양개발진흥지구, 가축사육제한구역(전부제한)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 관광지(경남도 고시 2008.11.6)<관광진흥법>, 준보전산지<산지관리법>, 소하천 구역(세동천)<소하천정비법>.

토지감정요항표 · 제시목록 외의 물건

없 음.

토지감정요항표 · 공부와의 차이

기호(1): 제시목록상 지목은 "답"이나, 현황 "묵답" 상태임. 기호(4): 제시목록상 지목은 "임야"이나, 현황 "하천" 상태임. 기호(5-1,5-2): 제시목록상 지목은 "전"이나, 현황 "묵전" 상태임. 기호(14): 제시목록상 지목은 "도로"이나, 현황 "주거나지" 상태임.

토지감정요항표 · 기타참고사항(임대관례 및 기타)

1) 임대관계: 미상임. 2) 기타사항: 기호(5-1,6) 일부 지상에 철거 및 이설이 용이한 물탱크, 컨테이너박스, 이동식 저온창고가 각각 소재함.

건물감정평가요항표 · 건물의 구조

기호(3-1,3-2) 목조 토기와지붕 단층 건으로서, 외벽: 몰탈 위 페인팅 마감 등, 내벽: 벽지도배 마감 등, 창호: 목재창구조임. 기호(3-3) 목조 토기와지붕 단층 건으로서, 벽체: 몰탈 위 페인팅 마감 등, 기호(3-4) 목조 토석기와지붕 단층 건으로서, 외벽: 몰탈 위 페인팅 마감 등, 내벽: 타일 마감 등, 창호: 알루미늄창구조임. 기호(7-1) 철골큰크리트구조 철근콘크리트지붕 단층 건으로서, 외벽: 몰탈 위 페인팅 마감 등, 내벽: 벽지 마감 등, 창호: 알루미늄창구조임. 기호(7-2) 벽돌구조 철근콘크리트지붕 단층 건으로서, 외벽: 몰탈 위 페인팅 마감 등, 내벽: 타일 마감 등, 창호: 알루미늄창구조임. 기호(12-1,12-2) 시멘트 블록조 스레이트지붕 단층 건으로서, 외벽: 몰탈 위 페인팅 마감 등, 내벽: 벽지 마감 등, 창호: 알루미늄창구조임. 기호(13) 블록구조 슬레이트지붕 단층 건으로서, 외벽: 몰탈 위 페인팅 마감 등, 내벽: 타일 마감 등임.

건물감정평가요항표 · 이용상태

기호(3-1,12-2): 서당임. 기호(3-2): 숙사임. 기호(3-3): 사주문임. 기호(3-4): 화장실,세면장임. 기호(7-1): 소매점임. 기호(7-2): 화장실임. 기호(12-1): 근린생활시설임. 기호(13): 창고임.

건물감정평가요항표 · 설비내역

기호(3-1,3-2,7-1,12-2): 위생설비 및 난방설비 등이 되어 있음. 기호(3-4,7-2): 위생설비 및 급배수설비 등이 되어 있음. 기호(12-1): 위생설비, 급배수설비, 난방설비 등이 되어 있음.

건물감정평가요항표 · 부합물 및 종물

별첨 "지적도 및 건물개황도"상 도시된 기호(ㄱ-ㄷ)과 같이 소재하며, 구조, 규모, 용도 등으로 판단할 경우에 본건 토지의 사용수익에 별다른 영향은 없을 것으로 사료되오니, 경매시 소유권 및 일괄경매 여부를 재확인하시기 바람.

건물감정평가요항표 · 공부와의 차이

기호(3-3): 제시목록상 "경상남도 하동군 청암면 묵계리 1585-1번지" 위 지상 소재이나, 현황 "1593-6번지" 위 지상에 소재함. 기호(7-1): 제시목록상 "경상남도 하동군 청암면 묵계리 1589-1, 1590번지" 위 지상 소재이나, 1589-1번지는 2007.10.25.일자로 1590번지로 합병 후 말소된 바, 현황 "1590번지" 위 지상에 소재함.

건물감정평가요항표 · 기타참고사항(임대관례 및 기타)

임대관계는 미상임.

송달 · 접수

목록

• 목록 1 · 경상남도 하동군 청암면 묵계리 1540 · 토지
• 목록 10 · 경상남도 하동군 청암면 묵계리 1593-6 · 토지
• 목록 11 · 경상남도 하동군 청암면 묵계리 1594 · 토지
• 목록 12 · 경상남도 하동군 청암면 도인촌길 43-10 · 건물
• 목록 13 · 경상남도 하동군 청암면 묵계리 1594 나동호 · 건물
• 목록 14 · 경상남도 하동군 청암면 묵계리 1594-1 · 토지
• 목록 15 · 경상남도 하동군 청암면 묵계리 1546 · 토지
• 목록 2 · 경상남도 하동군 청암면 묵계리 1585-1 · 토지
• 목록 3 · 경상남도 하동군 청암면 묵계리 1585-1 · 건물
• 목록 4 · 경상남도 하동군 청암면 묵계리 1585-2 · 토지
• 목록 5 · 경상남도 하동군 청암면 묵계리 1589 · 토지
• 목록 6 · 경상남도 하동군 청암면 묵계리 1590 · 토지
• 목록 7 · 경상남도 하동군 청암면 묵계리 1589-1 · 건물
• 목록 8 · 경상남도 하동군 청암면 묵계리 1590-1 · 토지
• 목록 9 · 경상남도 하동군 청암면 묵계리 1593-5 · 토지

현황조사

조사

1회

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경상남도 하동군 청암면 묵계리 1540 · 519㎡

경상남도 하동군 청암면 묵계리 1585-1 · 1120㎡

경상남도 하동군 청암면 묵계리 1585-1

경상남도 하동군 청암면 묵계리 1585-2 · 220㎡

경상남도 하동군 청암면 묵계리 1589 · 211㎡ (토지대장상 ①하동군 청암면 묵계리 1589 전195㎡, ②하동군 청암면 묵계리 1589-2 전16㎡로 분할됨.)

경상남도 하동군 청암면 묵계리 1590 · 983㎡

경상남도 하동군 청암면 묵계리 1589-1

경상남도 하동군 청암면 묵계리 1590-1 · 429㎡

경상남도 하동군 청암면 묵계리 1593-5 · 130㎡

경상남도 하동군 청암면 묵계리 1593-6 · 66㎡

경상남도 하동군 청암면 묵계리 1594 · 656㎡

경상남도 하동군 청암면 묵계리 1594

경상남도 하동군 청암면 묵계리 1594 나동호

경상남도 하동군 청암면 묵계리 1594-1 · 22㎡

경상남도 하동군 청암면 묵계리 1546 · 331㎡

부동산표시목록

교부권자

국OOOOOOOOOOO

교부권자

이OO

교부권자

이OOOOO

근저당권자

농OOOOOOOOOOO(OOOOOOOOOOOO)

근저당권자

설OOOOOOO

압류권자

이OO

지상권자

설OOOOOOO

채권자

설OOOOOOO

채권자

승OOOOOOOOOOOOOO(OOOOOOOOOOOO)

채무자겸소유자

서OO

임차인현황

법원 기재 없음

매각공고

• 25-10-20 · 경상남도 하동군 청암면 묵계리 1546 · 답 331㎡

주변

학군

반경 1.5km 안에 학교가 없습니다

버스

• 213m · 청학동 · 15-1, 15-2, 15-3, 15-4, 15-5, 15-6
• 465m · 묵계 · 15-1, 15-2, 15-3, 15-4, 15-5, 15-6

환경

측정소 · 2024년 연평균

분석

요약

위험도 요약 · 주요 위험 플래그 없음

등기부현황

등기 기재 없음

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