진주지원 2024타경1827-2

기본

진행일정

2단계 완료 · 1 남음

1. 24-03-28 · 경매접수
2. 24-03-29 · 경매개시결정
3. 25-06-02 · 3차 매각기일 · 최저가 2억 7351만 (80%) · 배당종결

사건 개요

매각대상

토지전체/건물전체

건물면적

33.60㎡ (10.2평)

토지면적

1690.00㎡ (511.2평)

제시외면적

33.60

보증금

2735만 (최저가의 10%)

청구금액

4억 9065만

담당계

3계 · 055-760-3356

건물 · 대지권

건물

33.60㎡ (10.2평) · 단독주택

대지권

악양면 60-36

호

단층,

당사자

채권자

화OOOOOOOOO(OOOOOOOOOOOO)

채무자

손OO

소유자

손OO

상세

법원 서류 · 매각기일 25-06-02 (지난 기일) · 출처 법원경매정보

요항표

토지감정요항표 · 위치 및 주위환경

본건은 경상남도 하동군 악양면 정서리 소재 "악양면사무소" 남동측 인근(기호 1-8) 및 북서측 인근(기호 9)에 위치하는 부동산으로서, 주위는 마을주변 농경지대(기호 1-3,9), 농촌 취락지대 (기호 5,7), 마을주변 야산지대(기호 7)로서, 농경지, 농촌마을, 자연림 등으로 형성되어 있음.

토지감정요항표 · 교통상황

지역내 일반적인 교통사정은 보통시됨.

토지감정요항표 · 형태 및 이용상태

기호(1,3): 완경사지내 부정형의 토지로서, 현황 "과수원" 상태임. 기호(2,9): 완경사지내 부정형의 토지로서, 현황 "과수원 및 일부 도로" 상태임. 기호(5): 평지내 부정형의 토지로서, 현황 "창고"로 이용 중임. 기호(7): 완경사지내 일부 평탄하게 조성된 부정형의 토지로서, 토지임야임. 기호(8): 평지내 사다리형의 토지로서, 단독주택임.

토지감정요항표 · 인접 도로상태

기호(1,3): 지적도상 맹지이며, 인접지(기호 2)를 통해 도보 접근이 가능함. 기호(2): 본건 일부가 약 2.5미터폭 내외의 포장도로이며, 동측 및 북서측으로 약 2.5미터폭 내외의 포장도로에 접함. 기호(5,8): 서측으로 약 3-3.5미터폭 내외의 포장도로에 접함. 기호(7): 북측으로 약 3.5미터폭 내외의 포장도로에 접함. 기호(9): 지적도상 맹지이나, 본건 일부가 약 2.5미터폭 내외의 포장도로이며, 동측 및 북서측으로 약 2.5미터폭 내외의 포장도로가 개설되어 있음.

토지감정요항표 · 토지이용계획 및 제한상태

■ 기호(1-3): 계획관리지역, 가축사육제한구역(전부제한)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>. ■ 기호(5): 계획관리지역, 자연취락지구, 가축사육제한구역(전부제한)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>. ■ 기호(7): 계획관리지역, 자연취락지구, 가축사육제한구역(전부제한)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 준보전산지<산지관리법>. ■ 기호(8): 계획관리지역, 자연취락지구, 가축사육제한구역(전부제한)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>. ■ 기호(9): 계획관리지역, 가축사육제한구역(모든축종 제한)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>.

토지감정요항표 · 제시목록 외의 물건

기호(1-3,9) 일부 지상에 제시외수목 기호(a,b)가 소재하여 별도 평가하였으니, 경매시 소유권 및 일괄 경매여부를 재확인하시기 바람.

토지감정요항표 · 공부와의 차이

기호(1,3): 공부상 지목은 "전"이나, 현황은 "과수원" 상태임. 기호(2): 공부상 지목은 "전"이나, 현황은 "과수원 및 일부 도로" 상태임. 기호(9): 공부상 지목은 "전"이나, 현황은 "과수원 및 일부 도로" 상태임.

토지감정요항표 · 기타참고사항(임대관례 및 기타)

1) 임대관계: 미상임. 2) 기타사항: 기호(5,8) 일부 지상에 철거 및 이설이 용이한 물탱크, 견사, 자재, 장독대 등이 소재함.

건물감정평가요항표 · 건물의 구조

기호(4) 경량철골구조 슁글지붕 단층 건으로서, 외벽: 적벽돌 치장 마감 등, 내벽: 벽지 및 타일 마감 등, 창호: 새시이중창구조임. 기호(6) 일반철골구조 강판경사지붕 단층 건으로서, 외벽: 징크판넬 마감 등, 내벽: 샌드위치판넬잇기 마감 등, 창호: 새시창구조임.

건물감정평가요항표 · 이용상태

기호(4): 단독주택 기호(6): 창고

건물감정평가요항표 · 설비내역

위생설비, 급.배수설비 등이 되어 있음.

건물감정평가요항표 · 부합물 및 종물

별첨 "지적도 및 건물 개황도"상 도시된 부합물 및 종물 성질의 제시외건물 기호(ㄱ-ㄷ)은 구조, 규모, 이용상태 등으로 보아 토지 사용 및 수익에 별다른 영향은 없을 것으로 사료됨.

건물감정평가요항표 · 공부와의 차이

기호(6): 공부상 용도는 ‘퇴비사’이나, 현황 ‘창고’임.

건물감정평가요항표 · 기타참고사항(임대관례 및 기타)

임대관계는 미상임.

토지감정요항표 · 1) 위치 및 주위환경

본건은 경상남도 하동군 악양면 정서리 소재 "악양면사무소" 남동측 인근(기호 1-8) 및 북서측 인근(기호 9)에 위치하는 부동산으로서, 주위는 마을주변 농경지대(기호 1-3,9), 농촌 취락지대 (기호 5,7), 마을주변 야산지대(기호 7)로서, 농경지, 농촌마을, 자연림 등으로 형성되어 있음.

토지감정요항표 · 2) 교통상황

지역내 일반적인 교통사정은 보통시됨.

토지감정요항표 · 3) 형태 및 이용상태

기호(1,3): 완경사지내 부정형의 토지로서, 현황 "과수원" 상태임. 기호(2,9): 완경사지내 부정형의 토지로서, 현황 "과수원 및 일부 도로" 상태임. 기호(5): 평지내 부정형의 토지로서, 현황 "창고"로 이용 중임. 기호(7): 완경사지내 일부 평탄하게 조성된 부정형의 토지로서, 토지임야임. 기호(8): 평지내 사다리형의 토지로서, 단독주택임.

토지감정요항표 · 4) 인접 도로상태

기호(1,3): 지적도상 맹지이며, 인접지(기호 2)를 통해 도보 접근이 가능함. 기호(2): 본건 일부가 약 2.5미터폭 내외의 포장도로이며, 동측 및 북서측으로 약 2.5미터폭 내외의 포장도로에 접함. 기호(5,8): 서측으로 약 3-3.5미터폭 내외의 포장도로에 접함. 기호(7): 북측으로 약 3.5미터폭 내외의 포장도로에 접함. 기호(9): 지적도상 맹지이나, 본건 일부가 약 2.5미터폭 내외의 포장도로이며, 동측 및 북서측으로 약 2.5미터폭 내외의 포장도로가 개설되어 있음.

토지감정요항표 · 5) 토지이용계획 및 제한상태

■ 기호(1-3): 계획관리지역, 가축사육제한구역(전부제한)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>. ■ 기호(5): 계획관리지역, 자연취락지구, 가축사육제한구역(전부제한)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>. ■ 기호(7): 계획관리지역, 자연취락지구, 가축사육제한구역(전부제한)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 준보전산지<산지관리법>. ■ 기호(8): 계획관리지역, 자연취락지구, 가축사육제한구역(전부제한)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>. ■ 기호(9): 계획관리지역, 가축사육제한구역(모든축종 제한)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>.

토지감정요항표 · 6) 제시목록 외의 물건

기호(1-3,9) 일부 지상에 제시외수목 기호(a,b)가 소재하여 별도 평가하였으니, 경매시 소유권 및 일괄 경매여부를 재확인하시기 바람.

토지감정요항표 · 7) 공부와의 차이

기호(1,3): 공부상 지목은 "전"이나, 현황은 "과수원" 상태임. 기호(2): 공부상 지목은 "전"이나, 현황은 "과수원 및 일부 도로" 상태임. 기호(9): 공부상 지목은 "전"이나, 현황은 "과수원 및 일부 도로" 상태임.

토지감정요항표 · 8) 기타참고사항(임대관례 및 기타)

1) 임대관계: 미상임. 2) 기타사항: 기호(5,8) 일부 지상에 철거 및 이설이 용이한 물탱크, 견사, 자재, 장독대 등이 소재함.

건물감정평가요항표 · 1) 건물의 구조

기호(4) 경량철골구조 슁글지붕 단층 건으로서, 외벽: 적벽돌 치장 마감 등, 내벽: 벽지 및 타일 마감 등, 창호: 새시이중창구조임. 기호(6) 일반철골구조 강판경사지붕 단층 건으로서, 외벽: 징크판넬 마감 등, 내벽: 샌드위치판넬잇기 마감 등, 창호: 새시창구조임.

건물감정평가요항표 · 2) 이용상태

기호(4): 단독주택 기호(6): 창고

건물감정평가요항표 · 3) 설비내역

위생설비, 급.배수설비 등이 되어 있음.

건물감정평가요항표 · 4) 부합물 및 종물

별첨 "지적도 및 건물 개황도"상 도시된 부합물 및 종물 성질의 제시외건물 기호(ㄱ-ㄷ)은 구조, 규모, 이용상태 등으로 보아 토지 사용 및 수익에 별다른 영향은 없을 것으로 사료됨.

건물감정평가요항표 · 5) 공부와의 차이

기호(6): 공부상 용도는 ‘퇴비사’이나, 현황 ‘창고’임.

건물감정평가요항표 · 6) 기타참고사항(임대관례 및 기타)

임대관계는 미상임.

송달 · 접수

목록

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현황조사

조사

1회

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미상 · 0

부동산표시목록

교부권자

국OOOOOOOOOOOOOO

교부권자

하OO

근저당권자

악OOOOOOO

소유자

손OO

지상권자

악OOOOOOO

채권자

화OOOOOOOOO(OOOOOOOOOOOO)

채무자겸소유자

손OO

임차인현황

법원 기재 없음

매각공고

• 25-06-02 · 경상남도 하동군 악양면 신성리 991 · 창고용지 728㎡
• 25-06-02 · 경상남도 하동군 악양면 신성리 991-3 · 임야 238㎡
• 25-06-02 · 경상남도 하동군 악양면 신성리 992 · 대 724㎡

주변

학군

• 869m · 악양중학교 · 중학교
• 906m · 악양초등학교
• 909m · 악양초등학교 · 초등학교

버스

반경 500m 안에 정류장이 없습니다

환경

측정소 · 2024년 연평균

분석

요약

위험도 요약 · 주요 위험 플래그 없음

등기부현황

등기 기재 없음

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