진주지원 2024타경2066-1

사건 개요

매각대상

토지전체/건물전체

건물면적

320.27㎡ (96.9평)

토지면적

10907.00㎡ (3299.4평)

제시외면적

162.20

보증금

1509만 (최저가의 10%)

청구금액

4억 8921만

담당계

4계 · 055-760-3356

건물 · 대지권

건물

320.27㎡ (96.9평) · 철근콘크리트구조 · 전

대지권

시천면 368 · 계획관리지역

호

2층

앱에서 계산하는 값: 이 평형 실거래 범위

요항표 · 구분건물감정평가요항표

토지감정요항표 · 위치 및 주위환경

본건은 경상남도 산청군 시천면 반천리 소재 "반천경로당" 북동측 인근에 위치하며, 주위는 주택, 농경지, 임야 등이 혼재하는 지역으로 제반 주위환경은 보통시 됨.

토지감정요항표 · 교통상황

본건 및 본건 인근까지 차량의 접근이 가능하며, 제반 교통상황은 보통시 됨.

토지감정요항표 · 형태 및 이용상태

기호(1,2) : 부정형 완경사지로 전 등임. 기호(3,5) : 부정형 완경사지로 주거용건부지 등임. 기호(4,6,7) : 부정형 완경사지로 도로 등임. 기호(9) : 부정형 급,완경사지로 일부 허가를 득하고 공사중단된 상태의 토지 및 토지임야 등임.더 보기

토지감정요항표 · 인접 도로상태

기호(1,2) : 맹지이나 인접지를 통해 내부로 접근가능함. 기호(3,5) : 본건 남측으로 노폭 약 4m 내외의 포장도로가 있으며, 서측으로 진입가능함. 기호(4,6,7) : 본건이 도로 등임. 기호(9) : 본건 남측으로 노폭 약 4m 내외의 포장도로가 있으며, 본건 내부로 진입로가 있음.더 보기

토지감정요항표 · 토지이용계획 및 제한상태

기호(1,4,6) : 계획관리지역 가축사육제한구역(전부제한구역)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률> 영농여건불리농지 기호(2) : 계획관리지역, 농림지역 가축사육제한구역(전부제한구역)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률> 영농여건불리농지 기호(3,5) : 계획관리지역 가축사육제한구역(전부제한구역)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률> 건축법 제2조제1항제11호나목에 따른 도로(도로일부포함) 영농여건불리농지 기호(7) : 계획관리지역 가축사육제한구역(전부제한구역)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률> 기호(9) : 계획관리지역 가축사육제한구역(전부제한구역)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 준보전산지<산지관리법> 영농여건불리농지더 보기

토지감정요항표 · 제시목록 외의 물건

후첨 "지적 및 건물개황도"에 도시한 바와 같이 기호(5) 지상에 제시외건물 기호(ㄱ-ㄹ) 이 소재하며, 제시외건물 기호(ㄱ-ㄹ)은 구조, 규모, 이용상태 등을 고려할때, 당해 토지의 사용, 수익에 영향을 미칠 것으로 사료됨.더 보기

토지감정요항표 · 공부와의 차이

본건 기호(9)는 귀 제시목록 및 공부상 지목이 임야이나 현황 일부 허가를 득하고 공사 중 중단된 상태의 토지 및 토지임야 등임.

토지감정요항표 · 기타참고사항(임대관례 및 기타)

임대관계 : 미상임. 기 타 : 감정평가액의 산출근거 및 결정의견 참조.

건물감정평가요항표 · 건물의 구조

기호(8) 철근콘크리트구조 기와지붕 2층건으로(사용승인:2017.12.22.) 외벽 : 벽돌쌓기 및 드라이비트 마감 등. 창호 : 샷시창호 등임. 기호(8-1) 경량철골구조 패널지붕 단층건임.(사용승인:2017.12.22.)더 보기

건물감정평가요항표 · 이용상태

기호(8) : 단독주택 임. 기호(8-1) : 창고임.

건물감정평가요항표 · 설비내역

기호(8) : 난방설비, 위생설비 등이 있음.

건물감정평가요항표 · 부합물 및 종물

후첨 "지적 및 건물개황도"에 도시한 바와 같이 기호(9) 지상에 제시외건물 기호(ㅁ)이 소재하며, 제시외건물 기호(ㅁ)은 구조, 규모, 이용상태 등을 고려할때, 당해토지의 사용, 수익에 영향이 없을 것으로 사료됨.

건물감정평가요항표 · 공부와의 차이

-.

건물감정평가요항표 · 기타참고사항(임대관례 및 기타)

임대관계 : 미상임. 기 타 : 감정평가액의 산출근거 및 결정의견 참조.

송달 · 접수

앱에서만 보는 부분: 동별 정보 · 단지 상세 (주차 · 전세·임대 · 배송) · 거래세 · 중개보수 · 보유세 · 대출 상환 · 은행별 금리

환경

측정소 · 2024년 연평균

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요약 › 탭별 결론

시세·수익

예상 낙찰가 산출하지 않음 · 엔진 응답 없음

수익률

산출 불가 · 미입력: 명도비 · 재산세 — 앱에서 입력하면 계산합니다

위험도 요약주요 위험 플래그 없음

기본정보

물건종별

전

소재지

경상남도 산청군 시천면 반천리 368

감정가

10억 2828만

최저가

1억 5095만 (15%)

건물면적

320.27㎡ (96.9평)

기일

26-01-05

투자 분석 수치

통계 추정 · 투자자문 아님 · 엔진이 계산한 값을 그대로 적습니다

투자 분석 수치를 불러오지 못했습니다 · 엔진 응답 없음

등기부현황

등기 기재 없음