진주지원 2024타경2455-1

기본

진행일정

2단계 완료 · 1 남음

1. 24-05-07 · 경매접수
2. 24-05-09 · 경매개시결정
3. 25-08-18 · 6차 매각기일 · 최저가 4억 8071만 (33%) · 배당종결

사건 개요

매각대상

토지전체/건물전체

건물면적

50.70㎡ (15.3평)

토지면적

2442.00㎡ (738.7평)

제시외면적

50.70

보증금

4807만 (최저가의 10%)

청구금액

9억 9982만

담당계

1계 · 055-760-3356

건물 · 대지권

건물

50.70㎡ (15.3평) · 종근린생활시설 · 답

대지권

진교면 302-132 · 제2종일반주거지역

당사자

채권자

서OOOOOOO

채무자

농OOOOO OOOOOO(OOOO OOOOOO OOOOOO)

소유자

최OO 외 1

상세

법원 서류 · 매각기일 25-08-18 (지난 기일) · 출처 법원경매정보

요항표

토지감정요항표 · 위치 및 주위환경

본건은 경상남도 하동군 진교면 진교리 소재 "진교교" 남서측 인근에 위치하며, 주위는 근린생활시설 및 주상나지 등으로 형성되어 있는 미성숙 상가지대임.

토지감정요항표 · 교통상황

본건까지 제 차량의 접근이 가능하며, 본건 동측으로 1002번 지방도가 통과하는 등 전반적인 교통상황은 보통임.

토지감정요항표 · 형태 및 이용상태

공히 부정형의 토지로서, 지면은 접면 도로 대비 낮고 평탄하며, 주상용 건부지 및 야적장 등으로 이용중임.

토지감정요항표 · 인접 도로상태

공히 동측으로 왕복 2차선 지방도에 접함.

토지감정요항표 · 토지이용계획 및 제한상태

공히 도시지역, 제2종일반주거지역, 가축사육제한구역(전부제한)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 침수위험지구<자연재해대책법>.

토지감정요항표 · 제시목록 외의 물건

없음.

토지감정요항표 · 공부와의 차이

없음.

토지감정요항표 · 기타참고사항(임대관례 및 기타)

없음.

건물감정평가요항표 · 건물의 구조

3)조적조 칼라쉬트지붕 지상1층 건물로서 외벽 : 몰탈위 페인팅 마감 등 내벽 : 몰탈위 페인팅, 벽지 마감 등 바닥 : 장판지깔기 등 창호 : 샷시 창호 등임. 3-1)조적조 강판지붕 지상1층 건물로서 외벽 : 몰탈위 페인팅 마감 등 내벽 : 세멘몰탈 마감 등 바닥 : 세멘콘크리트 마감 등 창호 : 샷시 창호 등임.

건물감정평가요항표 · 이용상태

3)근린생활시설(사무실 등) 3-1)화장실, 보일러실 등

건물감정평가요항표 · 설비내역

기호 3)건물은 유류보일러에 의한 난방설비가 되어있고, 기호 3),3-1)건물은 제반 위생 및 급·배수설비 등이 구비되어 있음.

건물감정평가요항표 · 부합물 및 종물

본건 지상 건물에는 “지적개황도 및 건물개황도”와 같이 부합물 및 종물(기호㉠-㉢)이 소재하며, 구조·규모·이용상황 등을 고려할 때 본건 부동산의 사용·수익·처분에 미치는 영향은 미미을 것으로 판단됨.

건물감정평가요항표 · 공부와의 차이

없음.

건물감정평가요항표 · 기타참고사항(임대관례 및 기타)

없음.

토지감정요항표 · 1) 위치 및 주위환경

본건은 경상남도 하동군 진교면 진교리 소재 "진교교" 남서측 인근에 위치하며, 주위는 근린생활시설 및 주상나지 등으로 형성되어 있는 미성숙 상가지대임.

토지감정요항표 · 2) 교통상황

본건까지 제 차량의 접근이 가능하며, 본건 동측으로 1002번 지방도가 통과하는 등 전반적인 교통상황은 보통임.

토지감정요항표 · 3) 형태 및 이용상태

공히 부정형의 토지로서, 지면은 접면 도로 대비 낮고 평탄하며, 주상용 건부지 및 야적장 등으로 이용중임.

토지감정요항표 · 4) 인접 도로상태

공히 동측으로 왕복 2차선 지방도에 접함.

토지감정요항표 · 5) 토지이용계획 및 제한상태

공히 도시지역, 제2종일반주거지역, 가축사육제한구역(전부제한)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 침수위험지구<자연재해대책법>.

토지감정요항표 · 6) 제시목록 외의 물건

없음.

토지감정요항표 · 7) 공부와의 차이

없음.

토지감정요항표 · 8) 기타참고사항(임대관례 및 기타)

없음.

건물감정평가요항표 · 1) 건물의 구조

3)조적조 칼라쉬트지붕 지상1층 건물로서 외벽 : 몰탈위 페인팅 마감 등 내벽 : 몰탈위 페인팅, 벽지 마감 등 바닥 : 장판지깔기 등 창호 : 샷시 창호 등임. 3-1)조적조 강판지붕 지상1층 건물로서 외벽 : 몰탈위 페인팅 마감 등 내벽 : 세멘몰탈 마감 등 바닥 : 세멘콘크리트 마감 등 창호 : 샷시 창호 등임.

건물감정평가요항표 · 2) 이용상태

3)근린생활시설(사무실 등) 3-1)화장실, 보일러실 등

건물감정평가요항표 · 3) 설비내역

기호 3)건물은 유류보일러에 의한 난방설비가 되어있고, 기호 3),3-1)건물은 제반 위생 및 급·배수설비 등이 구비되어 있음.

건물감정평가요항표 · 4) 부합물 및 종물

본건 지상 건물에는 “지적개황도 및 건물개황도”와 같이 부합물 및 종물(기호㉠-㉢)이 소재하며, 구조·규모·이용상황 등을 고려할 때 본건 부동산의 사용·수익·처분에 미치는 영향은 미미을 것으로 판단됨.

건물감정평가요항표 · 5) 공부와의 차이

없음.

건물감정평가요항표 · 6) 기타참고사항(임대관례 및 기타)

없음.

송달 · 접수

목록

• 목록 1 · 경상남도 하동군 진교면 진교리 302-132 · 토지 · 답
• 목록 2 · 경상남도 하동군 진교면 진교리 302-341 · 토지 · 대지
• 목록 3 · 경상남도 하동군 진교면 경충로 1019 · 건물 · 근린생활시설

현황조사

조사

1회

점유

미상 · 0

점유

미상 · 0

점유

임차인(별지)점유 · 1

부동산표시목록

교부권자

진OOOO

교부권자

하OO

근저당권자

서OOOOOOO

소유자

최OO

임차인

무OOOO OOOO

임차인

주OOO OO

지상권자

서OOOOOOO

채권자

서OOOOOOO

채무자겸소유자

농OOOOO OOOOOO(OOOO OOOOOO OOOOOO)

임차인현황

법원 기재 없음

매각공고

• 25-07-14 · 경상남도 하동군 진교면 진교리 302-132 · 답 2098㎡
• 25-07-14 · 경상남도 하동군 진교면 진교리 302-341 · 답 344㎡

주변

학군

• 1156m · 진교초등학교 · 초등학교
• 1170m · 진교초등학교
• 1479m · 진교중학교

버스

반경 500m 안에 정류장이 없습니다

환경

측정소 · 2024년 연평균

분석

요약

위험도 요약 · 주요 위험 플래그 없음

등기부현황

등기 기재 없음

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