진주지원 2024타경2806-1

기본

진행일정

3단계 완료 · 1 남음

1. 24-05-17 · 경매접수
2. 24-05-22 · 경매개시결정
3. 24-08-12 · 배당요구종기
4. 25-07-14 · 5차 매각기일 · 최저가 3억 1909만 (41%) · 취하

사건 개요

매각대상

토지전체/건물전체

건물면적

466.03㎡ (141.0평)

토지면적

589.00㎡ (178.2평)

제시외면적

12.40

보증금

3190만 (최저가의 10%)

청구금액

3억

담당계

1계 · 055-760-3356

건물 · 대지권

건물

0층 건물 · 466.03㎡ (141.0평) · 철근콘크리트구조 · 다가구주택

대지권

진교면 496-28 · 제2종일반주거지역

호

4층

당사자

채권자

이OO

채무자

이OO

소유자

이OO

상세

법원 서류 · 매각기일 25-07-14 (지난 기일) · 출처 법원경매정보

요항표

토지감정요항표 · 위치 및 주위환경

본건은 경상남도 하동군 진교면 진교리 소재 "진교중학교" 남측 근거리에 위치하며, 주위는 면소재지내 주택지대로서, 단독주택, 근린생활시설, 아파트, 농경지 등으로 형성되어 있음.

토지감정요항표 · 교통상황

지역내 일반적인 교통사정은 보통시됨.

토지감정요항표 · 형태 및 이용상태

기호(1): 평지내 정방형의 토지로서, 현황 "주거나지" 상태임. 기호(2): 평지내 정방형의 토지로서, 다가구주택 등 건부지임.

토지감정요항표 · 인접 도로상태

기호(1): 남서측으로 약 12미터폭, 북서측으로 약 6미터폭 내외의 포장도로에 각각 접함. 기호(2): 북서측으로 약 6미터폭 내외의 포장도로에 접함.

토지감정요항표 · 토지이용계획 및 제한상태

■ 기호(1): 도시지역, 제2종일반주거지역, 가축사육제한구역(전부제한)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 상대보호구역(진교고등학교)<교육환경 보호에 관한 법률>, 상대보호구역(진교중학교) <교육환경 보호에 관한 법률>, 상대보호구역(진교초등학교)<교육환경 보호에 관한 법률>, 절대보호구역(진교고등학교)<교육환경 보호에 관한 법률>, 절대보호구역(진교중학교)<교육환경 보호에 관한 법률>. ■ 기호(2): 도시지역, 제2종일반주거지역, 가축사육제한구역(전부제한)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 상대보호구역(진교고등학교)<교육환경 보호에 관한 법률>, 상대보호구역(진교중학교) <교육환경 보호에 관한 법률>, 상대보호구역(진교초등학교)<교육환경 보호에 관한 법률>, 절대보호구역(진교중학교)<교육환경 보호에 관한 법률>.

토지감정요항표 · 제시목록 외의 물건

없 음.

토지감정요항표 · 공부와의 차이

기호(1): 공부상 지목은 ‘전’이나, 현황 ‘주거나지’ 상태임.

토지감정요항표 · 기타참고사항(임대관례 및 기타)

1)기타사항: 본건 토지 기호(1) 일부 지상에 소재하는 컨테이너박스, 철제구조물 등은 철거 및 이설이 용이함. 2)임대관계: 미상임.

건물감정평가요항표 · 건물의 구조

기호(3): 철근콘크리트구조 (철근)콘크리트 평슬라브지붕 4층 건으로서, 외벽: 화강석 마감 등, 내벽: 벽지 및 타일 마감 등, 창호: 새시창구조임.

건물감정평가요항표 · 이용상태

기호(3): 다가구주택

건물감정평가요항표 · 설비내역

위생설비, 급배수설비, 난방설비 등이 되어 있음.

건물감정평가요항표 · 부합물 및 종물

별첨 "지적도 및 건물 개황도"상 도시된 부합물 및 종물 성질의 제시외건물 기호(ㄱ,ㄴ)은 구조, 규모, 이용상태 등으로 보아 토지 사용 및 수익에 별다른 영향은 없을 것으로 사료됨.

건물감정평가요항표 · 공부와의 차이

없 음.

건물감정평가요항표 · 기타참고사항(임대관례 및 기타)

임대관계는 미상임.

토지감정요항표 · 1) 위치 및 주위환경

본건은 경상남도 하동군 진교면 진교리 소재 "진교중학교" 남측 근거리에 위치하며, 주위는 면소재지내 주택지대로서, 단독주택, 근린생활시설, 아파트, 농경지 등으로 형성되어 있음.

토지감정요항표 · 2) 교통상황

지역내 일반적인 교통사정은 보통시됨.

토지감정요항표 · 3) 형태 및 이용상태

기호(1): 평지내 정방형의 토지로서, 현황 "주거나지" 상태임. 기호(2): 평지내 정방형의 토지로서, 다가구주택 등 건부지임.

토지감정요항표 · 4) 인접 도로상태

기호(1): 남서측으로 약 12미터폭, 북서측으로 약 6미터폭 내외의 포장도로에 각각 접함. 기호(2): 북서측으로 약 6미터폭 내외의 포장도로에 접함.

토지감정요항표 · 5) 토지이용계획 및 제한상태

■ 기호(1): 도시지역, 제2종일반주거지역, 가축사육제한구역(전부제한)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 상대보호구역(진교고등학교)<교육환경 보호에 관한 법률>, 상대보호구역(진교중학교) <교육환경 보호에 관한 법률>, 상대보호구역(진교초등학교)<교육환경 보호에 관한 법률>, 절대보호구역(진교고등학교)<교육환경 보호에 관한 법률>, 절대보호구역(진교중학교)<교육환경 보호에 관한 법률>. ■ 기호(2): 도시지역, 제2종일반주거지역, 가축사육제한구역(전부제한)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 상대보호구역(진교고등학교)<교육환경 보호에 관한 법률>, 상대보호구역(진교중학교) <교육환경 보호에 관한 법률>, 상대보호구역(진교초등학교)<교육환경 보호에 관한 법률>, 절대보호구역(진교중학교)<교육환경 보호에 관한 법률>.

토지감정요항표 · 6) 제시목록 외의 물건

없 음.

토지감정요항표 · 7) 공부와의 차이

기호(1): 공부상 지목은 ‘전’이나, 현황 ‘주거나지’ 상태임.

토지감정요항표 · 8) 기타참고사항(임대관례 및 기타)

1)기타사항: 본건 토지 기호(1) 일부 지상에 소재하는 컨테이너박스, 철제구조물 등은 철거 및 이설이 용이함. 2)임대관계: 미상임.

건물감정평가요항표 · 1) 건물의 구조

기호(3): 철근콘크리트구조 (철근)콘크리트 평슬라브지붕 4층 건으로서, 외벽: 화강석 마감 등, 내벽: 벽지 및 타일 마감 등, 창호: 새시창구조임.

건물감정평가요항표 · 2) 이용상태

기호(3): 다가구주택

건물감정평가요항표 · 3) 설비내역

위생설비, 급배수설비, 난방설비 등이 되어 있음.

건물감정평가요항표 · 4) 부합물 및 종물

별첨 "지적도 및 건물 개황도"상 도시된 부합물 및 종물 성질의 제시외건물 기호(ㄱ,ㄴ)은 구조, 규모, 이용상태 등으로 보아 토지 사용 및 수익에 별다른 영향은 없을 것으로 사료됨.

건물감정평가요항표 · 5) 공부와의 차이

없 음.

건물감정평가요항표 · 6) 기타참고사항(임대관례 및 기타)

임대관계는 미상임.

송달 · 접수

목록

• 목록 1 · 경상남도 하동군 진교면 진교리 496-28 · 토지 · 전
• 목록 2 · 경상남도 하동군 진교면 진교리 496-11 · 토지 · 대지
• 목록 3 · 경상남도 하동군 진교면 민다리길 166-4 · 건물 · 다가구주택

현황조사

조사

1회

점유

미상 · 0

점유

미상 · 0

점유

임차인(별지)점유 · 1

경상남도 하동군 진교면 진교리 496-28 · 295㎡

경상남도 하동군 진교면 진교리 496-11 · 294㎡

경상남도 하동군 진교면 진교리 496-11

부동산표시목록

가처분권자

이OO(OOOOOOO)

교부권자

국OOOOOOOOOOOOOO

근저당권자

금OOOOOOO

근저당권자

이OO

임차인

강OO

임차인

김OO

임차인

홍OO

임차인

황OO

채권자

이OO

채무자겸소유자

이OO

임차인현황

법원 기재 없음

매각공고

• 26-05-11 · 경상남도 하동군 진교면 진교리 496-28 · 전 295㎡
• 26-05-11 · 경상남도 하동군 진교면 진교리 496-11 · 대 294㎡
• 26-05-11 · 경상남도 하동군 진교면 민다리길 166-4 · 철근콘크리트구조 (철근)콘크리트 평슬라브지붕 4층 다가구주택 1층 15.39㎡ 2층 146.08㎡ 3층 146.08㎡ 4층 146.08㎡

등기부등본

권리 9건 · 등기부 현황

주변

학군

• 112m · 진교중학교
• 154m · 진교고등학교
• 173m · 진교고등학교 · 고등학교
• 176m · 진교중학교 · 중학교
• 241m · 진교초등학교
• 270m · 진교초등학교 · 초등학교

버스

반경 500m 안에 정류장이 없습니다

환경

측정소 · 2024년 연평균

분석

요약

말소기준권리: 근저당권설정 (2016-08-31, 금오농업협동조합)

→ 말소기준 대상 권리(을구): 근저당권설정

인수 권리 없음 — 낙찰 시 모든 권리 소멸

소멸 권리 3건

특별한 위험요소 없음

위험도 요약 · 주요 위험 플래그 없음

등기부현황

말소기준권리: 근저당권설정 · 16-08-31 · 금오농업협동조합

배당

입찰가 (최저가)

3억 1909만

매각비용

478만

배당 가능액

3억 1430만

소유자 잔여

1430만

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