진주지원 2024타경6839-3

기본

인수

인수 권리 없음 — 낙찰 시 모든 권리 소멸

앱에서 계산하는 값: 예상 낙찰가 · 이 평형 실거래 범위

진행일정 · 3단계 완료 · 6차 매각기일 남음

1. 24-12-30 경매접수
2. 24-12-31 경매개시결정
3. 25-03-19 배당요구종기
4. 26-07-13 6차 매각기일 · 최저가 6747만 (25%) · 대납

상담

010 5833 4848 · 전국경매상담

사건 개요

매각대상

토지전체/건물전체

건물면적

256.81㎡ (77.7평)

토지면적

596.33㎡ (180.4평)

제시외면적

5.90

보증금

674만 (최저가의 10%)

청구금액

3억 8086만

담당계

5계 · 055-760-3356

건물 · 대지권

건물

256.81㎡ (77.7평) · 경량철골구조,일반목구조,일반철골구조 · 단독주택

대지권

시천면 264-10 · 자연녹지지역

호

2층,1층,단층

상세

법원 서류 · 매각기일 26-07-13 (지난 기일) · 출처 법원경매정보

요항표

토지감정요항표 · 위치 및 주위환경

대상토지는 경상남도 산청군 시천면 내대리 소재 "남대마을회관" 부근에 위치하고, 주위는 농 경지, 임야, 주택, 펜션 등으로 형성되어 있음

토지감정요항표 · 교통상황

기호 (1) : 대상토지까지 차량출입이 가능하나 시외곽지역에 위치하여 대중교통사정은 다소 불편시됨. 기호 (2,3) : 대상토지까지 농기계 출입이 가능하나 시외곽지역에 위치하여 대중교통사정은 다소 불편시됨. 기호 (4,5,7) : 대상토지까지 차량출입이 가능하나 시외곽지역에 위치하여 대중교통사정은 다소 불편시됨. 기호 (9,11) : 대상토지까지 차량출입이 가능하나 시외곽지역에 위치하여 대중교통사정은 다소 불편시됨. 기호 (10,12): 기호(5)토지를 통해 대상토지까지 차량출입이 가능하나 시외곽지역에 위치하여 대중교통사정은 다소 불편시됨. 기호 (13) : 대상토지까지 차량출입이 불가능하며 시외곽지역에 위치하여 대중교통사정은 다소 불편시됨.

토지감정요항표 · 형태 및 이용상태

기호 (1) : 부정형의 급경사로서 자연림으로 이용 중임. 기호 (2) : 사다리의 완경사로서 농경지로 이용 중임. 기호 (3) : 부정형의 완경사로서 농경지로 이용 중임. 기호 (4,11) : 삼각형의 완경사으로서 도로 등로 이용 중임. 기호 (5,7,9) : 부정형의 완경사로서 대로 이용 중임. 기호 (10,13): 부정형의 완경사로서 전으로 이용 중임. 기호 (12) : 부정형의 완경사로서 나지임.

토지감정요항표 · 인접 도로상태

기호 (1) : 남서측으로 소로한면의 포장도로와 접함. 기호 (2,3) : 북서측으로 폭 3m 내외의 비포장도로와 접함. 기호 (4,11) : 동측으로 폭 4m 내외의 포장도로와 접함. 기호 (5,9) : 북측으로 폭 4m 내외의 포장도로와 접함. 기호 (7) : 동측으로 폭 4m 내외의 포장도로와 접함. 기호 (10,12): 기호(5) 토지를 통해 폭 4m 내외의 포장도로로 진출가능함. 기호 (13) : 맹지임.

토지감정요항표 · 토지이용계획 및 제한상태

기호 (1) : 농림지역, 소로1류(폭 10m~12m)(소로1-34)(접합), 가축사육제한구역(전부제 한구역)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 가축사육제한구역(전부제한에 서 200m이내)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 접도구역<도로법>, 보 전산지<산지관리법>, 임업용산지<산지관리법>임. 기호(2~13) 계획관리지역, 가축사육제한구역(전부제한구역)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관 한 법률>임.

토지감정요항표 · 제시목록 외의 물건

㉠: 경량철골조 판넬지붕 2층 각층 약 38.7㎡ ㉡: 경량철골조 판넬지붕 단층 약 10.0㎡

토지감정요항표 · 공부와의 차이

없 음.

토지감정요항표 · 기타참고사항(임대관례 및 기타)

없 음.

건물감정평가요항표 · 건물의 구조

기호(8-1) - 경량철골구조 아스팔트슁글지붕 지상2층 건물로서, 외 벽 : 사이딩 판넬 마감 내 벽 : 벽지마감 창 호 : 하이샷시 등. 기호(8-2) - 일반목구조 아스팔트슁글지붕 지상1층 건물로서, 외 벽 : 사이딩 판넬 마감 내 벽 : 벽지마감 창 호 : 하이샷시 등. 기호(8-3) - 경량철골구조 아스팔트슁글지붕 지상1층 건물로서, 외 벽 : 사이딩 판넬 마감, 일부 벽체 없음 창 호 : 하이샷시 등. 기호(8-4) - 일반철골구조 아스팔트슁글지붕 지상2층 건물로서, 외 벽 : 사이딩 판넬 마감, 일부 벽체 없음 내 벽 : 벽지마감 창 호 : 하이샷시 등.

건물감정평가요항표 · 이용상태

기호 (8-1) : 주택으로 이용 중임. 기호 (8-2) : 주택으로 이용 중임. 기호 (8-3) : 창고 및 차양으로 이용 중임. 기호 (8-4) : 1층 - 소매점으로 이용 중임. 2층 - 곶감건조장으로 이용 중임

건물감정평가요항표 · 설비내역

기호 (8-1) : 난방설비, 위생 및 급배수설비, 되어 있음. 기호 (8-2) : 난방설비, 위생 및 급배수설비, 되어 있음

건물감정평가요항표 · 부합물 및 종물

철파이프조 PC지붕 차양 약 5.9㎡

건물감정평가요항표 · 공부와의 차이

기호(8-3)은 공부상 주택이나 현황 창고 및 차양임

건물감정평가요항표 · 기타참고사항(임대관례 및 기타)

없 음.

송달 · 접수

목록

• 목록 1 · 경상남도 산청군 시천면 내대리 산137-1 · 토지
• 목록 10 · 경상남도 산청군 시천면 내대리 303 · 토지
• 목록 11 · 경상남도 산청군 시천면 내대리 304-3 · 토지
• 목록 12 · 경상남도 산청군 시천면 내대리 311-1 · 토지
• 목록 13 · 경상남도 산청군 시천면 내대리 323-2 · 토지
• 목록 2 · 경상남도 산청군 시천면 내대리 250 · 토지
• 목록 3 · 경상남도 산청군 시천면 내대리 250-4 · 토지
• 목록 4 · 경상남도 산청군 시천면 내대리 264-10 · 토지
• 목록 5 · 경상남도 산청군 시천면 내대리 301-5 · 토지
• 목록 6 · 경상남도 산청군 시천면 삼신봉로780번길 49-5 · 건물
• 목록 7 · 경상남도 산청군 시천면 내대리 301-13 · 토지
• 목록 8 · 경상남도 산청군 시천면 삼신봉로780번길 49-2 · 건물
• 목록 9 · 경상남도 산청군 시천면 내대리 301-21 · 토지

현황조사

조사

1회

점유

0

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경상남도 산청군 시천면 내대리 산137-1 · 68613㎡

경상남도 산청군 시천면 내대리 250 · 210㎡

경상남도 산청군 시천면 내대리 250-4 · 1001㎡

경상남도 산청군 시천면 내대리 264-10 · 13㎡

경상남도 산청군 시천면 내대리 301-5 · 597㎡

경상남도 산청군 시천면 내대리 301-5

경상남도 산청군 시천면 내대리 301-13 · 557㎡

경상남도 산청군 시천면 내대리 301-13

경상남도 산청군 시천면 내대리 301-21 · 29㎡

경상남도 산청군 시천면 내대리 303 · 46㎡

경상남도 산청군 시천면 내대리 304-3 · 79㎡

경상남도 산청군 시천면 내대리 311-1 · 39㎡

경상남도 산청군 시천면 내대리 323-2 · 225㎡

부동산표시목록

가압류권자

남OO

가압류권자

배OO

공유자

박OO

공유자

조OO

교부권자

국OOOOOOO OOOOOO

교부권자

산OO

근저당권자

산OOOOOOOO

근저당권자

최OO

근저당권자

최OOO

소유자

최OO

지상권자

산OOOOOOOO

채권자

산OOOOOOOO

채무자

조OO

채무자겸소유자

조OO

임차인현황

법원 기재 없음

매각공고

• 26-07-13 · 경상남도 산청군 시천면 내대리 264-10 · 답 13㎡
• 26-07-13 · 경상남도 산청군 시천면 내대리 301-13 · 대 557㎡
• 26-07-13 · 경상남도 산청군 시천면 삼신봉로780번길 49-2 · 경량철골구조 아스팔트슁글지붕 2층 주택 1층 89.94㎡ 2층 34.03㎡ 부속건물 일반목구조 아스팔트슁글지붕 단층단독주택 30.80㎡ 경량철골구조 아스팔트슁글지붕 단층단독주택 20.70㎡ 일반철골구조 아스팔트슁글지붕 2층 소매점 및 곶감건조장 1층 40.19㎡ 2층 35.25㎡
• 26-07-13 · 경상남도 산청군 시천면 내대리 304-3 · 대 79㎡ (채무자 조수임 지분 3분의 1 전부(갑구 6번))

당사자

채권자

산OOOOOOOO

채무자

조OO

소유자

최OO 외 1

등기부등본 · 공적 장부

등기부등본

권리 40건 · 채권총액 4억 2200만 · 등기부 현황

앱에서만 보는 부분: 동별 정보 · 단지 상세 (주차 · 전세·임대 · 배송) · 거래세 · 중개보수 · 보유세 · 대출 상환 · 은행별 금리

주변

앱에서만 보는 부분: 3D 단지 모형 · 도보 생활권 · 출근 · 배정 학군 · 교통 (전철 · 길찾기) · 병원 · 인구

학교 (반경 1.5km)

반경 1.5km 안에 학교가 없습니다

버스

반경 500m 안에 정류장이 없습니다

환경

측정소 · 2024년 연평균

분석

요약

탭별 결론

시세·수익

앱에서 계산하는 값: 예상 낙찰가

등기부현황

인수 권리 없음 — 낙찰 시 모든 권리 소멸 · 소멸 권리 6건 · 특별한 위험요소 없음

수익률

산출 불가 · 미입력: 명도비 · 재산세 — 앱에서 입력하면 계산합니다

위험도 요약 · 주요 위험 플래그 없음

기본정보

물건종별

단독주택

소재지

경상남도 산청군 시천면 내대리 264-10

감정가

2억 6894만

최저가

6747만 (25%)

건물면적

256.81㎡ (77.7평)

기일

26-07-13

등기부현황

등기부채권총액 4억 2200만 · 임차권등기(등기부 기준) 없음

말소기준권리: 근저당권설정 · 09-04-02 · 산청군농업협동조합

배당

입찰가 (최저가)

6747만

매각비용

101만

배당 가능액

6646만