진주지원 2024타경30825-2

기본

진행일정

3단계 완료 · 1 남음

1. 24-01-29 · 경매접수
2. 24-02-08 · 경매개시결정
3. 24-02-08 · 배당요구종기
4. 26-04-27 · 6차 매각기일 · 최저가 5771만 (51%) · 취하

사건 개요

매각대상

토지전체

토지면적

3359.00㎡ (1016.1평)

제시외면적

없음

보증금

577만 (최저가의 10%)

청구금액

29억 889만

담당계

2계 · 055-760-3356

건물 · 대지권

건물

3층 건물 · 답

대지권

금서면 305-1 · 계획관리지역

당사자

채권자

진OOOOOOOOO 외 1

채무자

강OO

소유자

강OO

상세

법원 서류 · 매각기일 26-04-27 (지난 기일) · 출처 법원경매정보

요항표

토지감정요항표 · 위치 및 주위환경

기호(1)-(7) : 본건은 경남 산청군 금서면 특리 소재 "산청한방테마파크" 남동측 인근에 위치하며, 주위는 농경지, 임야지대, 관광지, 농촌취락 등으로 형성되어 있음. 기호(8)-(10) : 본건은 경남 산청군 금서면 특리 소재 "특리마을경로당" 남동측 인근에 위치하며, 주위는 농경지, 임야지대, 농촌취락 등으로 형성되어 있음.

토지감정요항표 · 교통상황

기호(1)-(7) : 차량진입이 가능하고, 제반 대중교통사정은 보통임. 기호(8) : 차량접근이 가능하고, 제반 대중교통사정은 보통임. 기호(9)-(10) : 지적도상 맹지이고, 제반 대중교통사정은 보통임.

토지감정요항표 · 형태 및 이용상태

기호(1) : 세장형의 급경사지로, 현황 도로로 이용중임. 기호(2),(3) : 부정형의 급경사지내 계단식으로 조성된 평탄한 일단의 토지로, 현황 캠핑장으로 이용중임. 기호(7) : 부정형의 급경사지로, 하단부의 계획관리지역 일부가 평탄하게 조성된 상태이며, 상부의 대부분은 자연림으로 이용중임. 기호(8)-(10) : 부정형의 완경사지로, 현황 답으로 이용중임.

토지감정요항표 · 인접 도로상태

기호(1) : 본건이 캠핑장 진입로로 이용중이며, 북측으로 2차선 도로와 접함. 기호(2),(3) : 기호(1) 토지와 접하고, 내부에 약 4미터 폭의 도로가 개설되어 있음. 기호(7) : 지적도상 맹지이나, 북동측으로 노폭 약 4미터의 캠핑장 내부도로가 개설되어 있음. 기호(8) : 북측으로 노폭 약 3미터의 농로와 접함. 기호(9),(10) : 지적도상 맹지임.

토지감정요항표 · 토지이용계획 및 제한상태

기호(1) : 계획관리지역, 중로2류(폭 15m-20m)(저촉), 가축사육제한구역(전부제한구역)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 가축사육제한구역(전부제한에서 200m이내)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 접도구역(2020-05-14)<도로법>, 배출시설설치제한지역<물환경보전법>. 기호(2) : 계획관리지역, 가축사육제한구역(전부제한에서 200m이내)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 배출시설설치제한지역<물환경보전법>. 기호(3) : 계획관리지역, 가축사육제한구역(전부제한에서 200m이내)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 배출시설설치제한지역<물환경보전법>. 기호(7) : 계획관리지역, 농림지역, 보전관리지역, 가축사육제한구역(전부제한구역)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 가축사육제한구역(전부제한에서 200m이내)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 배출시설설치제한지역<물환경보전법>, 보전산지<산지관리법>, 임업용산지<산지관리법>, 준보전산지<산지관리법>. 기호(8) : 생산관리지역, 가축사육제한구역(전부제한구역)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 가축사육제한구역(전부제한에서 200m이내)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 배출시설설치제한지역<물환경보전법>. 기호(9) : 생산관리지역, 가축사육제한구역(전부제한구역)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 가축사육제한구역(전부제한에서 200m이내)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 배출시설설치제한지역<물환경보전법>, 소하천구역<소하천정비법>. 기호(10) : 생산관리지역, 가축사육제한구역(전부제한구역)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 배출시설설치제한지역<물환경보전법>, 소하천구역<소하천정비법>.

토지감정요항표 · 제시목록 외의 물건

기호(2) 지상에 제시외공작물(지하수) 1식이 소재하며, 기호(2) 지상에 설치되어 있는 수영장과 기호(2)-(3) 토지상의 울타리 및 가로등, 정원수목 등은 토지에 포함하여 평가하였음.

토지감정요항표 · 공부와의 차이

없음.

토지감정요항표 · 기타참고사항(임대관례 및 기타)

1)임대관계 : 미상임. 2)기 타 : 없음.

건물감정평가요항표 · 건물의 구조

기호(4-1) 경량철골구조 아스팔트싱글지붕 단층건물로서, 외벽 : 판넬마감 내벽 : 판넬, 타일, 편백 마감 바닥 : 타일 마감 창호 : 하이샷시 창호임. 기호(4-2) 경량철골구조 판넬지붕 단층건물로서, 벽체 : 판넬마감 바닥 : 목재데크마감 기호(5) 경량철골구조 싱글지붕 단층건물로서, 외벽 : 사이딩판넬 마감 내벽 : 판넬 등 마감 바닥 : 하드너 마감 창호 : 하이샷시 창호임. 기호(6-1),(6-2),(6-3) 경량철골구조 싱글지붕 단층건물로서, 외벽 : 사이딩판넬 및 드라이비트 마감 내벽 : 몰탈위페인팅, 벽지 및 타일 등 마감 창호 : 하이샷시 창호임. 바닥 : 강화마루, 타일 등 마감 기호(6-4) 경량철골구조 싱글지붕 단층건물로서, 외벽 : 사이딩판넬 마감 내벽 : 판넬 마감 바닥 : 몰탈 마감. 창호 : 하이샷시 창호임. 기호(6-5) 경량철골구조 싱글지붕 단층건물로서, 외벽 : 사이딩판넬 마감 내벽 : 판넬 마감 바닥 : 하드너 마감. 창호 : 하이샷시 창호임. 기호(6-6) 석구조 (철근)콘크리트지붕 단층건물로서, 벽체 : 자연석쌓기 마감 바닥 : 자연석 쌓기 및 몰탈 마감. 기호(6-7) 컨테이너 단층건으로서, 내벽 : 벽지마감 등 바닥 : 장판지 마감 창호 : 샷시 창호임.

건물감정평가요항표 · 이용상태

기호(4-1) : 야영장시설로서 화장실 및 샤워장, 세척장 등으로 이용중임. 기호(4-2) : 창고로서, 세척장 등의 시설이 되어 있음. 기호(5) : 휴게음식점으로 이용중임. 기호(6-1) : 주택으로 이용중임. 기호(6-2),(6-3) : 팬션으로 이용중임. 기호(6-4) : 창고로 이용중이며, 실내에 제시외건물(ㅁ) 및 수도시설 등이 소재함. 기호(6-5) : 창고로 이용중임.(목공제품들이 전시되어 있음.) 기호(6-6) : 창고로 이용중임. 기호(6-7) : 컨테이너로 창고로 이용중임.

건물감정평가요항표 · 설비내역

기호(4-1) : 급배수설비 및 위생설비, 보일러설비 등이 되어 있음. 기호(4-2) : 급배수설비 등이 되어 있음. 기호(5) : 급배수설비 및 위생설비 등이 되어 있음. 기호(6-1),(6-2),(6-3) : 위생설비 및 급배수설비, 냉난방설비 등이 되어 있음.

건물감정평가요항표 · 부합물 및 종물

후첨 "지적 및 건물개황도"와 같이 제시외건물(ㄱ-ㅈ) 소재함.

건물감정평가요항표 · 공부와의 차이

기호(4-2) 건물은 의뢰목록상 "아스팔트싱글지붕"이나 현황 "판넬지붕"이고, 기호(6-7) 건물은 의뢰목록상 "경량철골구조 판넬지붕"이나 현황 "컨테이너"임.

건물감정평가요항표 · 기타참고사항(임대관례 및 기타)

1)임대관계 : 미상임. 2)기 타 : 없음.

토지감정요항표 · 1) 위치 및 주위환경

기호(1)-(7) : 본건은 경남 산청군 금서면 특리 소재 "산청한방테마파크" 남동측 인근에 위치하며, 주위는 농경지, 임야지대, 관광지, 농촌취락 등으로 형성되어 있음. 기호(8)-(10) : 본건은 경남 산청군 금서면 특리 소재 "특리마을경로당" 남동측 인근에 위치하며, 주위는 농경지, 임야지대, 농촌취락 등으로 형성되어 있음.

토지감정요항표 · 2) 교통상황

기호(1)-(7) : 차량진입이 가능하고, 제반 대중교통사정은 보통임. 기호(8) : 차량접근이 가능하고, 제반 대중교통사정은 보통임. 기호(9)-(10) : 지적도상 맹지이고, 제반 대중교통사정은 보통임.

토지감정요항표 · 3) 형태 및 이용상태

기호(1) : 세장형의 급경사지로, 현황 도로로 이용중임. 기호(2),(3) : 부정형의 급경사지내 계단식으로 조성된 평탄한 일단의 토지로, 현황 캠핑장으로 이용중임. 기호(7) : 부정형의 급경사지로, 하단부의 계획관리지역 일부가 평탄하게 조성된 상태이며, 상부의 대부분은 자연림으로 이용중임. 기호(8)-(10) : 부정형의 완경사지로, 현황 답으로 이용중임.

토지감정요항표 · 4) 인접 도로상태

기호(1) : 본건이 캠핑장 진입로로 이용중이며, 북측으로 2차선 도로와 접함. 기호(2),(3) : 기호(1) 토지와 접하고, 내부에 약 4미터 폭의 도로가 개설되어 있음. 기호(7) : 지적도상 맹지이나, 북동측으로 노폭 약 4미터의 캠핑장 내부도로가 개설되어 있음. 기호(8) : 북측으로 노폭 약 3미터의 농로와 접함. 기호(9),(10) : 지적도상 맹지임.

토지감정요항표 · 5) 토지이용계획 및 제한상태

기호(1) : 계획관리지역, 중로2류(폭 15m-20m)(저촉), 가축사육제한구역(전부제한구역)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 가축사육제한구역(전부제한에서 200m이내)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 접도구역(2020-05-14)<도로법>, 배출시설설치제한지역<물환경보전법>. 기호(2) : 계획관리지역, 가축사육제한구역(전부제한에서 200m이내)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 배출시설설치제한지역<물환경보전법>. 기호(3) : 계획관리지역, 가축사육제한구역(전부제한에서 200m이내)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 배출시설설치제한지역<물환경보전법>. 기호(7) : 계획관리지역, 농림지역, 보전관리지역, 가축사육제한구역(전부제한구역)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 가축사육제한구역(전부제한에서 200m이내)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 배출시설설치제한지역<물환경보전법>, 보전산지<산지관리법>, 임업용산지<산지관리법>, 준보전산지<산지관리법>. 기호(8) : 생산관리지역, 가축사육제한구역(전부제한구역)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 가축사육제한구역(전부제한에서 200m이내)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 배출시설설치제한지역<물환경보전법>. 기호(9) : 생산관리지역, 가축사육제한구역(전부제한구역)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 가축사육제한구역(전부제한에서 200m이내)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 배출시설설치제한지역<물환경보전법>, 소하천구역<소하천정비법>. 기호(10) : 생산관리지역, 가축사육제한구역(전부제한구역)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 배출시설설치제한지역<물환경보전법>, 소하천구역<소하천정비법>.

토지감정요항표 · 6) 제시목록 외의 물건

기호(2) 지상에 제시외공작물(지하수) 1식이 소재하며, 기호(2) 지상에 설치되어 있는 수영장과 기호(2)-(3) 토지상의 울타리 및 가로등, 정원수목 등은 토지에 포함하여 평가하였음.

토지감정요항표 · 7) 공부와의 차이

없음.

토지감정요항표 · 8) 기타참고사항(임대관례 및 기타)

1)임대관계 : 미상임. 2)기 타 : 없음.

건물감정평가요항표 · 1) 건물의 구조

기호(4-1) 경량철골구조 아스팔트싱글지붕 단층건물로서, 외벽 : 판넬마감 내벽 : 판넬, 타일, 편백 마감 바닥 : 타일 마감 창호 : 하이샷시 창호임. 기호(4-2) 경량철골구조 판넬지붕 단층건물로서, 벽체 : 판넬마감 바닥 : 목재데크마감 기호(5) 경량철골구조 싱글지붕 단층건물로서, 외벽 : 사이딩판넬 마감 내벽 : 판넬 등 마감 바닥 : 하드너 마감 창호 : 하이샷시 창호임. 기호(6-1),(6-2),(6-3) 경량철골구조 싱글지붕 단층건물로서, 외벽 : 사이딩판넬 및 드라이비트 마감 내벽 : 몰탈위페인팅, 벽지 및 타일 등 마감 창호 : 하이샷시 창호임. 바닥 : 강화마루, 타일 등 마감 기호(6-4) 경량철골구조 싱글지붕 단층건물로서, 외벽 : 사이딩판넬 마감 내벽 : 판넬 마감 바닥 : 몰탈 마감. 창호 : 하이샷시 창호임. 기호(6-5) 경량철골구조 싱글지붕 단층건물로서, 외벽 : 사이딩판넬 마감 내벽 : 판넬 마감 바닥 : 하드너 마감. 창호 : 하이샷시 창호임. 기호(6-6) 석구조 (철근)콘크리트지붕 단층건물로서, 벽체 : 자연석쌓기 마감 바닥 : 자연석 쌓기 및 몰탈 마감. 기호(6-7) 컨테이너 단층건으로서, 내벽 : 벽지마감 등 바닥 : 장판지 마감 창호 : 샷시 창호임.

건물감정평가요항표 · 2) 이용상태

기호(4-1) : 야영장시설로서 화장실 및 샤워장, 세척장 등으로 이용중임. 기호(4-2) : 창고로서, 세척장 등의 시설이 되어 있음. 기호(5) : 휴게음식점으로 이용중임. 기호(6-1) : 주택으로 이용중임. 기호(6-2),(6-3) : 팬션으로 이용중임. 기호(6-4) : 창고로 이용중이며, 실내에 제시외건물(ㅁ) 및 수도시설 등이 소재함. 기호(6-5) : 창고로 이용중임.(목공제품들이 전시되어 있음.) 기호(6-6) : 창고로 이용중임. 기호(6-7) : 컨테이너로 창고로 이용중임.

건물감정평가요항표 · 3) 설비내역

기호(4-1) : 급배수설비 및 위생설비, 보일러설비 등이 되어 있음. 기호(4-2) : 급배수설비 등이 되어 있음. 기호(5) : 급배수설비 및 위생설비 등이 되어 있음. 기호(6-1),(6-2),(6-3) : 위생설비 및 급배수설비, 냉난방설비 등이 되어 있음.

건물감정평가요항표 · 4) 부합물 및 종물

후첨 "지적 및 건물개황도"와 같이 제시외건물(ㄱ-ㅈ) 소재함.

건물감정평가요항표 · 5) 공부와의 차이

기호(4-2) 건물은 의뢰목록상 "아스팔트싱글지붕"이나 현황 "판넬지붕"이고, 기호(6-7) 건물은 의뢰목록상 "경량철골구조 판넬지붕"이나 현황 "컨테이너"임.

건물감정평가요항표 · 6) 기타참고사항(임대관례 및 기타)

1)임대관계 : 미상임. 2)기 타 : 없음.

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조사

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경상남도 산청군 금서면 특리 1243-5 · 748㎡

경상남도 산청군 금서면 특리 1243-6 · 8943㎡

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경상남도 산청군 금서면 특리 1243-6

경상남도 산청군 금서면 특리 1243-6

경상남도 산청군 금서면 특리 1243-6

경상남도 산청군 금서면 특리 산94-7 · 21141㎡

경상남도 산청군 금서면 특리 305-1 · 932㎡

경상남도 산청군 금서면 특리 305-2 · 1685㎡

경상남도 산청군 금서면 특리 308-1 · 742㎡

부동산표시목록

가압류권자

진OOOOOOOOO

공유자

김OO

교부권자

산OO

근저당권자

진OOOOOOOOO

승계인

농OOOOOOOOOOO

임차인

농OOOOO OOOO OOOO

임차인

주OOO OOOO

지상권자

진OOOOOOOOO

채권자

농OOOOOOOOOOO

채권자

진OOOOOOOOO

채무자겸소유자

강OO

임차인현황

법원 기재 없음

매각공고

• 26-04-27 · 경상남도 산청군 금서면 특리 305-1 · 답 932㎡
• 26-04-27 · 경상남도 산청군 금서면 특리 305-2 · 답 1685㎡
• 26-04-27 · 경상남도 산청군 금서면 특리 308-1 · 답 742㎡

주변

학군

반경 1.5km 안에 학교가 없습니다

버스

• 321m · 특리마을 · 7, 8
• 355m · 특리마을 · 20, 21, 22, 23, 24, 25, 26, 7, 8

환경

측정소 · 2024년 연평균

분석

요약

위험도 요약 · 주요 위험 플래그 없음

등기부현황

등기 기재 없음

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