진주지원 2024타경30887-1

기본

진행일정

3단계 완료 · 1 남음

1. 24-01-30 · 경매접수
2. 24-02-08 · 경매개시결정
3. 24-02-08 · 배당요구종기
4. 25-03-24 · 2차 매각기일 · 최저가 5억 4488만 (80%) · 배당종결

사건 개요

매각대상

토지전체

토지면적

8521.00㎡ (2577.6평)

제시외면적

없음

보증금

5448만 (최저가의 10%)

청구금액

4억 897만

담당계

1계 · 055-760-3356

도로명주소

읍성로

건물 · 대지권

건물

0층 건물 · 임야

대지권

금성면 산1-1 · 생산관리지역

당사자

채권자

주OOO OOOO

채무자

김OO(OOOO OOO)

소유자

김OO(OOOO OOO)

상세

법원 서류 · 매각기일 25-03-24 (지난 기일) · 출처 법원경매정보

요항표

토지감정요항표 · 위치 및 주위환경

본건은 하동군 금성면 갈사리, 고포수변공원 동측 월편에 소재하며, 부근은 섬진강변으로 농경지` 농촌마을` 임야` 캠핑장 등으로 형성되어 있으며 환경은 보통인 편임.

토지감정요항표 · 교통상황

본건까지 자동차` 영농차량 등 접근이 가능하며, 남동측 약 700 미터 지점에 산업로[국도59번] 갈사사거리교차로 가 소재하는 등 교통조건은 보통인 편임.

토지감정요항표 · 형태 및 이용상태

기호1과 2를 일단으로 상호 접면하여 소재하고 기호1은 부정형의 완경사진 토지로서 자연림지 상태이나 일부는 전으로, 또 일부는 도로로 이용되고 있으며, 기호2는 도로보다 지반이 높아 서측 경계부분과 북측경계부분은 급경사지고, 남북을 기준으로 북측부분은 자연림지 상태이고 남측부분은 건축허가를 득하여 건축신고 하고 서측으로 접한 도로와의 경계부분를 축대와 옹벽으로 지반을 조성하여 상당한 택지화의 공정정도를 나타태고 있는 상태임. (현재 건축신고는 취하된 상태로 조회되고 있음)

토지감정요항표 · 인접 도로상태

기호1은 북측으로 노폭 약 4M 내외 시멘트포장도로와 접하며, 본건의 일부가 이 도로부지로 이용되고 있으며, 기호2는 북측으로 노폭 약 4M 내외 시멘트포장도로와, 서측으로 노폭 약 3M 내외 시멘트포장도로와 접하며 본건의 일부가 이 도로부지로 이용되고 있음.

토지감정요항표 · 토지이용계획 및 제한상태

기호1, 2는 보전관리지역, 기타공원시설(저촉), 가축사육제한구역(전부제한)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>,준보전산지<산지관리법> 에 속함.

토지감정요항표 · 제시목록 외의 물건

기호2 지상에 "분묘 1기가 소재하는 것이 관측되고 있으며, 이 분묘가 경매목적물에 미칠 영향을 감안한 감정평가액을 명세표`비고"란에 별도로 표기하였으므로 참고하시기 바람.

토지감정요항표 · 공부와의 차이

없음.

토지감정요항표 · 기타참고사항(임대관례 및 기타)

1, 임대관계는 ‘미상’임. 2, 기호1, 2는 자연림지(공부상 지목이 임야)이나, 일부는 농경지(전 등)로, 일부는 도로로 이용되고 있음.

토지감정요항표 · 1) 위치 및 주위환경

본건은 하동군 금성면 갈사리, 고포수변공원 동측 월편에 소재하며, 부근은 섬진강변으로 농경지` 농촌마을` 임야` 캠핑장 등으로 형성되어 있으며 환경은 보통인 편임.

토지감정요항표 · 2) 교통상황

본건까지 자동차` 영농차량 등 접근이 가능하며, 남동측 약 700 미터 지점에 산업로[국도59번] 갈사사거리교차로 가 소재하는 등 교통조건은 보통인 편임.

토지감정요항표 · 3) 형태 및 이용상태

기호1과 2를 일단으로 상호 접면하여 소재하고 기호1은 부정형의 완경사진 토지로서 자연림지 상태이나 일부는 전으로, 또 일부는 도로로 이용되고 있으며, 기호2는 도로보다 지반이 높아 서측 경계부분과 북측경계부분은 급경사지고, 남북을 기준으로 북측부분은 자연림지 상태이고 남측부분은 건축허가를 득하여 건축신고 하고 서측으로 접한 도로와의 경계부분를 축대와 옹벽으로 지반을 조성하여 상당한 택지화의 공정정도를 나타태고 있는 상태임. (현재 건축신고는 취하된 상태로 조회되고 있음)

토지감정요항표 · 4) 인접 도로상태

기호1은 북측으로 노폭 약 4M 내외 시멘트포장도로와 접하며, 본건의 일부가 이 도로부지로 이용되고 있으며, 기호2는 북측으로 노폭 약 4M 내외 시멘트포장도로와, 서측으로 노폭 약 3M 내외 시멘트포장도로와 접하며 본건의 일부가 이 도로부지로 이용되고 있음.

토지감정요항표 · 5) 토지이용계획 및 제한상태

기호1, 2는 보전관리지역, 기타공원시설(저촉), 가축사육제한구역(전부제한)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>,준보전산지<산지관리법> 에 속함.

토지감정요항표 · 6) 제시목록 외의 물건

기호2 지상에 "분묘 1기가 소재하는 것이 관측되고 있으며, 이 분묘가 경매목적물에 미칠 영향을 감안한 감정평가액을 명세표`비고"란에 별도로 표기하였으므로 참고하시기 바람.

토지감정요항표 · 7) 공부와의 차이

없음.

토지감정요항표 · 8) 기타참고사항(임대관례 및 기타)

1, 임대관계는 ‘미상’임. 2, 기호1, 2는 자연림지(공부상 지목이 임야)이나, 일부는 농경지(전 등)로, 일부는 도로로 이용되고 있음.

송달 · 접수

목록

• 목록 1 · 경상남도 하동군 금성면 갈사리 산1 · 토지 · 임야
• 목록 2 · 경상남도 하동군 금성면 갈사리 산1-1 · 토지 · 임야

현황조사

조사

1회

점유

미상 · 0

점유

미상 · 0

부동산표시목록

교부권자

하OO

근저당권자

신OO

근저당권자

주OOOOOOO

유치권자

최OO

채권자

주OOO OOOO

채무자겸소유자

김OO(OOOO OOO)

임차인현황

법원 기재 없음

매각공고

• 25-03-24 · 경상남도 하동군 금성면 갈사리 산1-1 · 임야 8521㎡

주변

학군

반경 1.5km 안에 학교가 없습니다

버스

• 179m · 고포 · 17-2, 17-5

환경

측정소 · 2024년 연평균

분석

요약

위험도 요약 · 주요 위험 플래그 없음

등기부현황

등기 기재 없음

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