진주지원 2024타경33879-2

기본

진행일정

3단계 완료 · 1 남음

1. 24-05-14 · 경매접수
2. 24-05-16 · 경매개시결정
3. 24-08-05 · 배당요구종기
4. 25-04-28 · 5차 매각기일 · 최저가 9228만 (41%) · 배당종결

사건 개요

매각대상

토지지분

토지면적

1532.67㎡ (463.6평)

제시외면적

없음

보증금

922만 (최저가의 10%)

청구금액

1억 7445만

담당계

1계 · 055-760-3356

건물 · 대지권

건물

답

대지권

옥종면 71-15 · 계획관리지역

당사자

채권자

옥OOOOOOO

채무자

최OO

소유자

최OO

상세

법원 서류 · 매각기일 25-04-28 (지난 기일) · 출처 법원경매정보

요항표

토지감정요항표 · 위치 및 주위환경

본건 토지들은 경상남도 하동군 옥종면 청룡리 소재 옥종면사무소 북측 인근에 위치하며, 주위는 면소재지 주변 근린생활시설과 주택지대 및 근교농경지대 등으로 형성되어 있음.

토지감정요항표 · 교통상황

기호(1)-(5) 공히 차량 출입이 가능하며, 제반 대중교통사정은 보통임.

토지감정요항표 · 형태 및 이용상태

기호(1) : 가장형의 평지로서, 현황 답으로 이용중임. 기호(2) : 사다리형의 평지로서, 현황 답으로 이용중임. 기호(3) : 가장형의 평지로서, 현황 전으로 이용중임. 기호(4) : 사다리형의 평지로서, 현황 도로로 이용중임. 기호(5) : 부정형의 평지로서, 현황 주거나지로 이용중임.

토지감정요항표 · 인접 도로상태

기호(1) : 남측 및 동측으로 노폭 약 3미터의 시멘트포장도로와 각각 접함. 기호(2) : 동측으로 노폭 약 3미터의 시멘트포장도로와 접함. 기호(3) : 북측으로 노폭 약 3미터의 시멘트포장도로와 접함. 기호(4) : 남서측으로 노폭 약 3미터의 도로와 접하며, 본건이 도로로 이용중임. 기호(5) : 남측과 서측으로 노폭 약 3미터의 시멘트포장도로와 각각 접함.

토지감정요항표 · 토지이용계획 및 제한상태

기호(1) : 농림지역, 가축사육제한구역(전부제한)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 농업진흥구역(경남 고시 제2018-78호)<농지법>, 역사문화환경보존지역<문화재보호법>, 배출시설설치제한지역<물환경보전법>, 공장설립승인지역(수도법시행령 제14조의3 1호)<수도법>. 기호(2) : 계획관리지역, 가축사육제한구역(전부제한)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 역사문화환경보존지역<문화재보호법>, 배출시설설치제한지역<물환경보전법>, 공장설립승인지역(수도법시행령 제14조의3 1호)<수도법>. 기호(3)-(5) : 계획관리지역, 주거개발진흥지구, 제2종지구단위계획구역(청룡리), 주거용지(가구번호(1)), 가축사육제한구역(전부제한)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 역사문화환경보존지역<문화재보호법>, 배출시설설치제한지역<물환경보전법>, 공장설립승인지역(수도법시행령 제14조의3 1호)<수도법>.

토지감정요항표 · 제시목록 외의 물건

(1)후첨 "지적 및 건물개황도"와 같이 제시외건물(ㄱ)-(ㅅ)이 소재함. 제시외건물(ㄱ) 철파이프조 비닐(비닐하우스) : 약 440㎡ 제시외건물(ㄴ) 경량철골조 강판지붕 단층(가추) : 약 7.5㎡ 제시외건물(ㄷ) 목조 강판지붕 단층(계사) : 약 72㎡ 제시외건물(ㄹ) 경량철골조 스레트지붕 단층(계사) : 약 6㎡ 제시외건물(ㅁ) 목조 스레트지붕 단층(계사) : 약 4.5㎡ 제시외건물(ㅂ) 목조 스레트지붕 단층(계사) : 약 3㎡ 제시외건물(ㅅ) 철파이프 비닐(계사) : 약 62.4㎡ (2)기호(5) 토지상에 제시외수목(a)(가중나무 등 약 89주) 소재함.

토지감정요항표 · 공부와의 차이

기호(1) 토지의 서측 일부와 기호(2) 토지가 합쳐져 한필지로 이용중이어서 지적도와 현황이 차이가 있음.

토지감정요항표 · 기타참고사항(임대관례 및 기타)

1)임대관계 : 미상임. 2)기 타 : 없음.

토지감정요항표 · 1) 위치 및 주위환경

본건 토지들은 경상남도 하동군 옥종면 청룡리 소재 옥종면사무소 북측 인근에 위치하며, 주위는 면소재지 주변 근린생활시설과 주택지대 및 근교농경지대 등으로 형성되어 있음.

토지감정요항표 · 2) 교통상황

기호(1)-(5) 공히 차량 출입이 가능하며, 제반 대중교통사정은 보통임.

토지감정요항표 · 3) 형태 및 이용상태

기호(1) : 가장형의 평지로서, 현황 답으로 이용중임. 기호(2) : 사다리형의 평지로서, 현황 답으로 이용중임. 기호(3) : 가장형의 평지로서, 현황 전으로 이용중임. 기호(4) : 사다리형의 평지로서, 현황 도로로 이용중임. 기호(5) : 부정형의 평지로서, 현황 주거나지로 이용중임.

토지감정요항표 · 4) 인접 도로상태

기호(1) : 남측 및 동측으로 노폭 약 3미터의 시멘트포장도로와 각각 접함. 기호(2) : 동측으로 노폭 약 3미터의 시멘트포장도로와 접함. 기호(3) : 북측으로 노폭 약 3미터의 시멘트포장도로와 접함. 기호(4) : 남서측으로 노폭 약 3미터의 도로와 접하며, 본건이 도로로 이용중임. 기호(5) : 남측과 서측으로 노폭 약 3미터의 시멘트포장도로와 각각 접함.

토지감정요항표 · 5) 토지이용계획 및 제한상태

기호(1) : 농림지역, 가축사육제한구역(전부제한)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 농업진흥구역(경남 고시 제2018-78호)<농지법>, 역사문화환경보존지역<문화재보호법>, 배출시설설치제한지역<물환경보전법>, 공장설립승인지역(수도법시행령 제14조의3 1호)<수도법>. 기호(2) : 계획관리지역, 가축사육제한구역(전부제한)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 역사문화환경보존지역<문화재보호법>, 배출시설설치제한지역<물환경보전법>, 공장설립승인지역(수도법시행령 제14조의3 1호)<수도법>. 기호(3)-(5) : 계획관리지역, 주거개발진흥지구, 제2종지구단위계획구역(청룡리), 주거용지(가구번호(1)), 가축사육제한구역(전부제한)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 역사문화환경보존지역<문화재보호법>, 배출시설설치제한지역<물환경보전법>, 공장설립승인지역(수도법시행령 제14조의3 1호)<수도법>.

토지감정요항표 · 6) 제시목록 외의 물건

(1)후첨 "지적 및 건물개황도"와 같이 제시외건물(ㄱ)-(ㅅ)이 소재함. 제시외건물(ㄱ) 철파이프조 비닐(비닐하우스) : 약 440㎡ 제시외건물(ㄴ) 경량철골조 강판지붕 단층(가추) : 약 7.5㎡ 제시외건물(ㄷ) 목조 강판지붕 단층(계사) : 약 72㎡ 제시외건물(ㄹ) 경량철골조 스레트지붕 단층(계사) : 약 6㎡ 제시외건물(ㅁ) 목조 스레트지붕 단층(계사) : 약 4.5㎡ 제시외건물(ㅂ) 목조 스레트지붕 단층(계사) : 약 3㎡ 제시외건물(ㅅ) 철파이프 비닐(계사) : 약 62.4㎡ (2)기호(5) 토지상에 제시외수목(a)(가중나무 등 약 89주) 소재함.

토지감정요항표 · 7) 공부와의 차이

기호(1) 토지의 서측 일부와 기호(2) 토지가 합쳐져 한필지로 이용중이어서 지적도와 현황이 차이가 있음.

토지감정요항표 · 8) 기타참고사항(임대관례 및 기타)

1)임대관계 : 미상임. 2)기 타 : 없음.

송달 · 접수

목록

• 목록 1 · 경상남도 하동군 옥종면 청룡리 71-14 · 토지 · 답
• 목록 2 · 경상남도 하동군 옥종면 청룡리 71-15 · 토지 · 답
• 목록 3 · 경상남도 하동군 옥종면 청룡리 114-1 · 토지 · 전
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• 목록 5 · 경상남도 하동군 옥종면 청룡리 121-4 · 토지 · 대지

현황조사

조사

1회

점유

채무자(소유자)점유 · 0

점유

채무자(소유자)점유 · 0

점유

채무자(소유자)점유 · 0

점유

채무자(소유자)점유 · 0

점유

채무자(소유자)점유 · 0

부동산표시목록

공유자

최OO

교부권자

하OO

근저당권자

옥OOOOOOO

압류권자

김OO

지상권자

옥OOOOOOO

채권자

옥OOOOOOO

채무자겸소유자

최OO

임차인현황

법원 기재 없음

매각공고

• 25-04-28 · 경상남도 하동군 옥종면 청룡리 71-15 · 답 2299㎡ (채무자 최재천 지분 3분의 2 전부)

주변

학군

• 456m · 옥종초등학교
• 609m · 옥종중학교 · 중학교
• 816m · 옥종고등학교 · 고등학교
• 844m · 옥종고등학교

버스

반경 500m 안에 정류장이 없습니다

환경

측정소 · 2024년 연평균

분석

요약

위험도 요약 · 주요 위험 플래그 없음

등기부현황

등기 기재 없음

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