와든스톤법원경매

경매· 공장

진주지원 2024타경38416-1

경상남도 산청군 금서면 매촌리 1290-2

변경매각기일 지난 기일유찰 2회· 출처 법원경매정보

최저가5억 4070만241만/평· 감정가 11억 348만 (49%)

담당계1계055-760-3356

진주지원 2024타경38416-1 사진

기본

가격 · 진행일정 · 사건 개요

가격

최저매각가
5억 4070만감정가 대비 49%
감정가
11억 348만
최저 평당가
241만/평건물면적 기준 · 총액 5억 4070만
인수
인수 권리 없음 — 낙찰 시 모든 권리 소멸
예상 낙찰가
산출하지 않음 · 엔진 응답 없음
상담
010 5833 4848· 전국경매상담

진행일정

3단계 완료 · 3차 매각기일 남음

  1. 경매접수
  2. 경매개시결정
  3. 배당요구종기
  4. 3차 매각기일
    최저가 5억 4070만 (49%) · 변경

사건 개요

매각대상
토지전체/건물전체
건물면적
741.15㎡ (224.2평)
토지면적
5754.00㎡ (1740.6평)
제시외면적
26.40
보증금
5407만 (최저가의 10%)
청구금액
5억 2372만
담당계
1계 · 055-760-3356
도로명주소
친환경로

건물 · 대지권

건물
741.15㎡ (224.2평) · 철근콘크리트구조,일반철골구조 · 공장
대지권
금서면 1290-2
호
2층,1층

앱에서 계산하는 값: 이 평형 실거래 범위

상세

법원 서류 · 매각기일 26-08-03 (지난 기일) · 출처 법원경매정보

요항표 · 구분건물감정평가요항표

토지감정요항표 · 위치 및 주위환경

대상물건은 경상남도 산청군 금서면 매촌리 소재 금서농공단지 내에 위치하며, 부근은 농공단지 내 공장지대임.

토지감정요항표 · 교통상황

본건 인근까지 차량 접근이 가능하는 등 제반 교통상황은 보통임.

토지감정요항표 · 형태 및 이용상태

세장형 평지로서, 현황 공업용 건부지로 이용 중임.

토지감정요항표 · 인접 도로상태

본건 동측 및 서측으로 아스콘 포장도로에 접함.

토지감정요항표 · 토지이용계획 및 제한상태

기호1) - 계획관리지역, 산업개발진흥지구(금서농공단지), 제2종지구단위계획구역, 가축사육제한구역(전부제한구역)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 농공단지(금서농공단지)<산업입지 및 개발에 관한 법률>

건물감정평가요항표 · 건물의 구조
기호 2) 일반철골구조 패널지붕 2층 건으로서 외벽 판넬잇기 마감 내벽 판넬 및 일부 타일 등 마감 바닥 에폭시 및 타일 등 마감 창호 새시창호 기호 2-1) 철근콘크리트구조 슬래브지붕 단층 건으로서 외벽 몰탈위 페인팅 등 마감 내벽 벽지, 몰탈위 페인트 등 마감 바닥 장판 및 타일 등 마감 창호 새시창호더 보기
건물감정평가요항표 · 이용상태

기호 2) 공장임. 기호 2-1) 경비실임.

건물감정평가요항표 · 설비내역

제반 위생 설비 등이 되어 있음.

건물감정평가요항표 · 부합물 및 종물

- 구조 : 별첨 "지적개황도 및 건물개황도"와 같이 기호 ㉠㉡㉢이 소재함. - 영향 : 구조?규모?이용 상황 등으로 보아 감정 물건에 미치는 영향이 없을 것 으로 판단됨.

송달 · 접수

날짜내용결과
26-02-10sd2026.02.13 도달
25-12-05sd2025.12.19 폐문부재
25-10-18sd2025.10.28 기타
25-01-22sd2025.01.23 도달
25-01-13sd2025.01.16 이사불명
24-10-30sd2024.11.05 도달
24-10-21sd2024.10.24 이사불명
24-10-21sd2024.10.21 도달

목록

목록 1 · 경상남도 산청군 금서면 매촌리 1290-2 · 토지

목록 2 · 경상남도 산청군 금서면 친환경로 2462-8 · 건물

현황조사

조사 1회

점유 0

점유 0

부동산 경상남도 산청군 금서면 매촌리 1290-2 · 5754㎡

부동산 경상남도 산청군 금서면 매촌리 1290-2

부동산표시목록

가압류권자 주OOO OOOO

교부권자 국OOOOOOO OOOOO

교부권자 동OOOOO

교부권자 산OO

근저당권자 농OOOOOOOO

근저당권자 한OO

배당요구권자 권OO

배당요구권자 김OO

배당요구권자 이OO

배당요구권자 정OO

배당요구권자 조OO

배당요구권자 최OO

배당요구권자 황OO

승계인 에OOOOOOOOOOOOOO OOOO

압류권자 동OOOOOO

채권자 농OOO OOOO

채무자겸소유자 골OOOOOOO

채무자겸소유자 골OOOOOOOO

임차인현황

법원 기재 없음

매각공고

26-08-03 · 경상남도 산청군 금서면 매촌리 1290-2 · 5754㎡

26-08-03 · 경상남도 산청군 금서면 매촌리 1290-2 · 5754㎡

26-08-03 · 경상남도 산청군 금서면 친환경로 2462-8 · 일반철골구조 패널지붕 2층 일반공장 1층 619.78㎡ 2층 57.35㎡ 철근콘크리트구조 슬래브지붕 일반공장(경비실) 37.62㎡

당사자

채권자
농OOO OOOO
채무자
골OOOOOOO 외 1
소유자
골OOOOOOO 외 1

등기부등본 · 공적 장부

권리 23건 · 채권총액 22억 778만 · 등기부 현황

앱에서만 보는 부분: 동별 정보 · 단지 상세 (주차 · 전세·임대 · 배송) · 거래세 · 중개보수 · 보유세 · 대출 상환 · 은행별 금리

주변

학교 · 버스 · 환경

학교 · 반경 1.5km

  • 1463m산청중학교중학교

버스

  • 107m대장마을10, 11, 12, 13, 14, 96
  • 481m하양10, 11, 12, 13, 14, 96

환경

측정소 · 2024년 연평균

앱에서만 보는 부분: 3D 단지 모형 · 도보 생활권 · 출근 · 배정 학군 · 교통 (전철 · 길찾기) · 병원 · 인구

분석

요약 · 투자 분석 수치 · 등기부현황 · 배당

요약 › 탭별 결론

시세·수익
예상 낙찰가 산출하지 않음 · 엔진 응답 없음
등기부현황
인수 권리 없음 — 낙찰 시 모든 권리 소멸 · 소멸 권리 5건 · 특별한 위험요소 없음
수익률
산출 불가 · 미입력: 명도비 · 재산세 — 앱에서 입력하면 계산합니다

위험도 요약주요 위험 플래그 없음

기본정보

물건종별
공장
소재지
경상남도 산청군 금서면 매촌리 1290-2
감정가
11억 348만
최저가
5억 4070만 (49%)
건물면적
741.15㎡ (224.2평)
기일
26-08-03

투자 분석 수치

통계 추정 · 투자자문 아님 · 엔진이 계산한 값을 그대로 적습니다

투자 분석 수치를 불러오지 못했습니다 · 엔진 응답 없음

등기부현황

등기부채권총액 22억 778만임차권등기(등기부 기준) 없음

말소기준권리근저당권설정 · 02-11-14 · 농업협동조합중앙회

순위접수일권리종류권리자채권금액판정
갑102-11-13소유권보존골인제약주식회사—부담이 아님
갑206-09-04압류—말소
갑308-01-212번압류등기말소—말소
갑1-112-04-271번등기명의인표시 변경—부담이 아님
갑414-02-28가압류신용보증기금2억 4015만말소
갑514-07-144번가압류등기말소—말소
갑1-218-12-181번등기명의인표시 변경—부담이 아님
갑620-02-28임의경매개시결정한○○—말소
갑720-10-196번임의경매개시결 정등기말소—말소
갑821-10-12가압류장○○4920만말소
갑921-12-21압류—말소
갑1022-06-109번압류등기말소—말소
갑1124-06-118번가압류등기말소—말소
갑1224-10-14임의경매개시결정농협은행 주식회사—소멸
갑1324-11-13가압류주식회사우리은행3278만소멸
갑1-324-12-191번등기명의인표시 변경—부담이 아님
을102-11-14근저당권설정농업협동조합중앙회—말소기준
을1-103-01-241번근저당권변경—말소
을1-204-09-141번근저당권변경10억 7000만소멸
을208-01-17근저당권설정농업협동조합중앙회7억 8000만소멸
을318-12-18근저당권설정한○○3억 2500만소멸
을424-12-19근저당권설정고○○2억말소
을526-01-094번근저당권설정등 기말소—말소

배당

입찰가 (최저가)
5억 4070만
매각비용
811만
배당 가능액
5억 3259만
지역별›경상남도›산청군›2026년

경상남도 산청군 진행 물건