진주지원 2024타경38799-2

기본

진행일정

3단계 완료 · 1 남음

1. 24-10-24 · 경매접수
2. 24-10-29 · 경매개시결정
3. 25-01-14 · 배당요구종기
4. 26-10-12 · 5차 매각기일 · 최저가 1억 1928만 (24%) · 변경

사건 개요

매각대상

토지전체/건물전체

건물면적

103.33㎡ (31.3평)

토지면적

1996.00㎡ (603.8평)

제시외면적

3.90

보증금

1192만 (최저가의 10%)

청구금액

8억 4572만

담당계

2계 · 055-760-3356

도로명주소

고운동길

건물 · 대지권

건물

103.33㎡ (31.3평) · 벽돌구조 · 단독주택

대지권

시천면 668

호

단층

당사자

채권자

중OOOOO

채무자

에OOOOO OOOO

소유자

김OO 외 2

상세

법원 서류 · 매각기일 26-10-12 (지난 기일) · 출처 법원경매정보

요항표

토지감정요항표 · 위치 및 주위환경

본건은 경상남도 산청군 시천면 반천리 소재 "고운호" 북측 인근에 위치하며, 부근은 단독 주택, 전·답 등으로 형성되어 있음.

토지감정요항표 · 교통상황

본건 및 인근까지 차량 접근 가능하며, 위치 및 대중교통의 운행횟수 등을 고려할때 일반적 인 교통사정은 보통임.

토지감정요항표 · 형태 및 이용상태

일련번호 1,2: 완경사지의 부정형 토지로서, 주거용 건부지로 이용중임. 일련번호 4-8: 완경사지의 부정형 토지로서, 주거나지 상태임. 일련번호 9,10: 완경사지의 부정형 토지로서, 주거용 건부지로 이용중임.

토지감정요항표 · 인접 도로상태

일련번호 1,2: 본건 북동측으로 약 4미터 내외 폭의 도로에 접함. 일련번호 4: 지적도상 맹지이며, 인접필지를 통해 접근가능한 상태임. 일련번호 5: 본건 남동측으로 약 4미터 내외 폭의 도로에 접함. 일련번호 6: 지적도상 맹지이며, 인접필지를 통해 접근가능한 상태임. 일련번호 7: 본건 북동측, 남동측으로 약 4미터 내외 폭의 도로에 접함. 일련번호 8: 본건 북동측으로 약 4미터 내외 폭의 도로에 접함. 일련번호 9,10: 본건 북동측으로 약 4미터 내외 폭의 도로에 접함.

토지감정요항표 · 토지이용계획 및 제한상태

일련번호 1,2,4,5: 생산관리지역, 가축사육제한구역(전부제한구역)<가축분뇨의 관리 및 이용 에 관한 법률>, 영농여건불리농지. 일련번호 6: 생산관리지역, 생산관리지역(생산관리), 가축사육제한구역(전부제한구역)<가축 분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 영농여건불리농지. 일련번호 7: 생산관리지역, 가축사육제한구역(전부제한구역)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관 한 법률>, 영농여건불리농지. 일련번호 8: 생산관리지역, 생산관리지역(생산관리), 자연환경보전지역, 가축사육제한구역 (전부제한구역)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 영농여건불리농지. 일련번호 9,10: 생산관리지역, 가축사육제한구역(전부제한구역)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>.

토지감정요항표 · 제시목록 외의 물건

일련번호 8 지상에 별첨 "지적 및 건물개황도" 기호(ㄱ)과 같이 제시외건물이 소재하며, 일련번호 1,5,7,8,10 지상에 별첨 "사진"과 같이 제시외수목이 식재되어 있음.

토지감정요항표 · 공부와의 차이

없 음.

토지감정요항표 · 기타참고사항(임대관례 및 기타)

1) 임대관계: 미 상. 2) 기 타: 없 음.

건물감정평가요항표 · 건물의 구조

일련번호 3: 철근콘크리트구조 경사슬라브지붕 2층 건물로서, 외 벽: 대리석, 치장벽돌 쌓기, 징크판넬 마감, 내 벽: 벽지 마감 등, 창 호: 샷시창 구조임. 일련번호 11: 벽돌구조 징크판넬지붕 단층 건물로서, 외 벽: 치장벽돌 쌓기, 징크판넬 마감, 내 벽: 벽지 마감 등, 창 호: 샷시창 구조임.

건물감정평가요항표 · 이용상태

일련번호 3,11: 단독주택으로 이용중임.

건물감정평가요항표 · 설비내역

일련번호 3,11: 위생 및 급배수설비, 개별난방설비 등이 되어 있음.

건물감정평가요항표 · 부합물 및 종물

별첨 "지적 및 건물개황도" 기호(ㄴ)과 같이 제시외건물이 소재하나, 용도 등으로 보아 건물 에 미치는 영향은 없을 것으로 판단됨.

건물감정평가요항표 · 공부와의 차이

없 음.

건물감정평가요항표 · 기타참고사항(임대관례 및 기타)

1) 임대관계: 미 상. 2) 기 타: 없 음.

송달 · 접수

목록

• 목록 1 · 경상남도 산청군 시천면 반천리 670 · 토지
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• 목록 9 · 경상남도 산청군 시천면 반천리 668 · 토지

현황조사

조사

1회

점유

0

점유

0

점유

0

점유

0

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0

점유

0

점유

0

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0

점유

0

점유

0

점유

0

경상남도 산청군 시천면 반천리 670 · 881㎡

경상남도 산청군 시천면 반천리 672 · 27㎡

경상남도 산청군 시천면 반천리 670 1동호

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경상남도 산청군 시천면 반천리 670-2 · 207㎡

경상남도 산청군 시천면 반천리 670-5 · 41㎡

경상남도 산청군 시천면 반천리 670-6 · 1536㎡

경상남도 산청군 시천면 반천리 672-2 · 544㎡

경상남도 산청군 시천면 반천리 668 · 1084㎡

경상남도 산청군 시천면 반천리 669 · 912㎡

경상남도 산청군 시천면 반천리 668 1동호

부동산표시목록

가등기권자

에OOOOO OOOO

교부권자

국OOOOOOO OOOO

교부권자

김OO

교부권자

김OOOO

교부권자

산OO

근저당권자

중OOOOO

소유자

김OO

소유자

이OO

압류권자

김OO

압류권자

김OOOO

지상권자

중OOOOO

채권자

중OOOOO

채무자

에OOOOO OOOO

채무자겸소유자

에OOOOO OOOO

임차인현황

법원 기재 없음

매각공고

• 26-10-12 · 경상남도 산청군 시천면 반천리 668 · 대 1084㎡
• 26-10-12 · 경상남도 산청군 시천면 반천리 668 · 912㎡
• 26-10-12 · 경상남도 산청군 시천면 반천리 669 · 대 912㎡
• 26-10-12 · 경상남도 산청군 시천면 고운동길 311-3 (주건축물) · 1동호 벽돌구조 징크판넬지붕 단층단독주택 99.43㎡
• 26-10-12 · 경상남도 산청군 시천면 반천리 668 · 1084㎡

등기부등본

권리 8건 · 등기부 현황

주변

학군

반경 1.5km 안에 학교가 없습니다

버스

반경 500m 안에 정류장이 없습니다

환경

측정소 · 2024년 연평균

분석

요약

말소기준권리: 근저당권설정 (2017-12-11, 중소기업은행)

→ 최선순위설정일자(2017.12.11 근저당권)와 일치하는 을구 근저당권설정 (접수일 2017-12-11)

인수 권리 없음 — 낙찰 시 모든 권리 소멸

소멸 권리 4건

특별한 위험요소 없음

위험도 요약 · 주요 위험 플래그 없음

등기부현황

말소기준권리: 근저당권설정 · 17-12-11 · 중소기업은행

배당

입찰가 (최저가)

1억 1928만

매각비용

178만

배당 가능액

1억 1749만

소유자 잔여

1억 1749만

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