진주지원 2024타경38881-2

기본

진행일정

3단계 완료 · 1 남음

1. 24-10-28 · 경매접수
2. 24-11-04 · 경매개시결정
3. 25-01-20 · 배당요구종기
4. 26-11-23 · 9차 매각기일 · 최저가 359만 (9%) · 기일예정

사건 개요

매각대상

토지지분

토지면적

869.50㎡ (263.0평)

제시외면적

없음

보증금

35만 (최저가의 10%)

청구금액

1억 345만

담당계

3계 · 055-760-3356

건물 · 대지권

건물

전

대지권

금남면 333-1 · 생산관리지역

당사자

채권자

대OOOOOOO

채무자

김OO

소유자

김OO

상세

법원 서류 · 매각기일 26-11-23 (D-25) · 출처 법원경매정보

요항표

토지감정요항표 · 위치 및 주위환경

본건 중 기호1, 2는 하동군 금성면 궁항리, 금성면사무소에서 북서측으로 직선거리 약 240 미터 지점에, 기호3은 하동군 금남면 계천리, 계천사거리에서 남서측으로 직선거리 약280 미터 지점에 위치하고 있으며, 부근은 농경지` 임야` 군데군데 농가취락 등으로 형성되어 있는 순수농촌지대임.

토지감정요항표 · 교통상황

기호1과 2는 지적도상 맹지로서 인접지를 통하여 영농기계 등은 출입이 가능할 것으로 사료됨. 기호3은 지적도상 맹지로서 주변에는 대나무가 생장하고 있고, 상당기간 휴경상태로 방치되어 수풀이 무성하여 현재 진출입에 다소 불편한 상태임.

토지감정요항표 · 형태 및 이용상태

기호1, 2는 부정형의 농경지로 장기간 방치된 휴경지 상태이며 일부 지상에는 대나무 등 수목이 생장하고 있음. 기호3은 서측으로 하향 완경사진 부정형의 농경지로 상당기간 휴경상태로 일부 지상에는 감나무 등 수목이 생장하고 있음.

토지감정요항표 · 인접 도로상태

기호1과 2는 지적도상 맹지이며, 북동측 약10 미터 지점에 신도길이 위치하고 인접필지를 통하여 출입이 가능한 상태임. 기호3은 지적도상 맹지이며, 장기간 휴경상태로 주위에 수풀이 무성하고 대나무 등이 생장하고 있어 진출입에는 약간 불편함이 예상되는 상태임.

토지감정요항표 · 토지이용계획 및 제한상태

기호1, 2는 계획관리지역, 가축사육제한구역(전부제한)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률> 기호3은 계획관리지역,가축사육제한구역(전부제한)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>,접도구역<도로법>에 속함

토지감정요항표 · 제시목록 외의 물건

본건 기호1 - 3토지 상에 생장하고 있는 경제성이 미미하고, 장기간 관리되지 아니한 상태로 짐작되는 대나무` 감나무` 기타 수목은 거래관행에 따라 토지에 포함하여 평가하였으므로 업무집행 시 참고하시기 바람.

토지감정요항표 · 공부와의 차이

없음.

토지감정요항표 · 기타참고사항(임대관례 및 기타)

임대관계는 미상임. 기호3 토지는 남동측 극히 미미한 경계선부분이 접도구역에 저촉되어 이를 참작하여 평가하였음.

송달 · 접수

목록

• 목록 1 · 경상남도 하동군 금성면 궁항리 569 · 토지
• 목록 2 · 경상남도 하동군 금성면 궁항리 569-1 · 토지
• 목록 3 · 경상남도 하동군 금남면 계천리 333-1 · 토지

현황조사

조사

1회

점유

0

점유

0

점유

0

경상남도 하동군 금성면 궁항리 569 · 660㎡

경상남도 하동군 금성면 궁항리 569-1 · 752㎡

경상남도 하동군 금남면 계천리 333-1 · 1739㎡

부동산표시목록

공유자

이OO

교부권자

국OOOOOOO OOOOOO

교부권자

하OO

근저당권자

대OOOOOOO

소유자

김OO

승계인

농OOOOOOOOOOO

채권자

대OOOOOOO

채무자겸소유자

김OO

임차인현황

법원 기재 없음

매각공고

• 26-10-19 · 경상남도 하동군 금남면 계천리 333-1 · 전 1739㎡ (김동건 지분 1739분의 434.75 및 김동규 지분 1739분의 434.75 각 전부)
• 26-10-19 · 경상남도 하동군 금남면 계천리 333-1 · 1739㎡

주변

학군

• 1309m · 하동행복마을학교 · 초등학교

버스

• 387m · 전도 · 13-4, 13-5, 13-6, 13-7, 13-8, 17-1, 17-2, 17-3, 37-1, 37-2
• 403m · 전도-영천 · 13-10, 13-5, 13-6, 13-8, 13-9, 17-2, 17-3, 17-4, 17-5, 17-6, 17-7

환경

측정소 · 2024년 연평균

분석

요약

위험도 요약 · 주요 위험 플래그 없음

등기부현황

등기 기재 없음

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