와든스톤법원경매

경매· 전

진주지원 2024타경39662-1

경상남도 산청군 생비량면 제보리 1006-1

기각매각기일 지난 기일유찰 9회· 출처 법원경매정보

최저가124만5,431원/평· 감정가 1214만 (10%)

담당계1계055-760-3356

진주지원 2024타경39662-1 사진

기본

가격 · 진행일정 · 사건 개요

가격

최저매각가
124만감정가 대비 10%
감정가
1214만
최저 평당가
5,431원/평토지면적 기준 · 총액 124만
인수
인수 확인 불가
예상 낙찰가
129만 ~ 153만실측 오차 중간값 ±9.0% · 통계 추정 · 투자자문 아님
상담
010 5833 4848· 전국경매상담

진행일정

3단계 완료 · 10차 매각기일 남음

  1. 경매접수
  2. 경매개시결정
  3. 배당요구종기
  4. 10차 매각기일
    최저가 124만 (10%) · 기각

사건 개요

매각대상
토지전체
토지면적
759.00㎡ (229.6평)
제시외면적
없음
보증금
12만 (최저가의 10%)
청구금액
2663만
담당계
1계 · 055-760-3356

건물 · 대지권

건물
전
대지권
생비량면 1006-1 · 계획관리지역

앱에서 계산하는 값: 이 평형 실거래 범위

상세

법원 서류 · 매각기일 26-06-22 (지난 기일) · 출처 법원경매정보

요항표 · 구분건물감정평가요항표

토지감정요항표 · 위치 및 주위환경

본건은 경상남도 산청군 생비량면 제보리 소재 하능마을 남서측에 위치하며, 주위는 농경지, 임야 등으로 형성되어 있음.

토지감정요항표 · 교통상황

본건 인근까지 차량 접근 가능하며, 인근 일반적인 교통사정은 다소 불편시 됨.

토지감정요항표 · 형태 및 이용상태

완경사지의 부정형 토지로 농경지로 이용 중임.

토지감정요항표 · 인접 도로상태

지적도상 맹지임.

토지감정요항표 · 토지이용계획 및 제한상태
보전관리지역(산청군관리계획(재정비) 결정(변경)고시) 가축사육제한구역(전부제한에서 400m이내)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 역사문화환경보존지역<문화유산의 보존 및 활용에 관한 법률>, 공장설립승인지역(2016-11-28)(공장설립승인지역1호)<수도법> 임.더 보기
토지감정요항표 · 기타참고사항(임대관례 및 기타)

1)임대관계 : 미상임. 2)기 타 : - 감정평가액의 산출근거 및 결정의견 참조.

송달 · 접수

날짜내용결과
25-01-07sd2025.01.24 도달
24-12-16sd2024.12.26 주소불명
24-12-04sd2024.12.10 폐문부재
24-12-04sd2024.12.04 도달

목록

목록 1 · 경상남도 산청군 생비량면 제보리 1006-1 · 토지

현황조사

조사 1회

점유 0

부동산 경상남도 산청군 생비량면 제보리 1006-1 · 759㎡

부동산표시목록

가압류권자 경OOOOOOO

교부권자 국OOOOOOOOOOOOO

교부권자 산OO

채권자 경OOOOOOO

채무자겸소유자 오OO

임차인현황

법원 기재 없음

매각공고

26-06-22 · 경상남도 산청군 생비량면 제보리 1006-1 · 전 759㎡

당사자

채권자
경OOOOOOO
채무자
오OO
소유자
오OO

앱에서만 보는 부분: 동별 정보 · 단지 상세 (주차 · 전세·임대 · 배송) · 거래세 · 중개보수 · 보유세 · 대출 상환 · 은행별 금리

주변

학교 · 버스 · 환경

학교 · 반경 1.5km

반경 1.5km 안에 학교가 없습니다

버스

반경 500m 안에 정류장이 없습니다

환경

측정소 · 2024년 연평균

앱에서만 보는 부분: 3D 단지 모형 · 도보 생활권 · 출근 · 배정 학군 · 교통 (전철 · 길찾기) · 병원 · 인구

분석

요약 · 투자 분석 수치 · 등기부현황 · 배당

요약 › 탭별 결론

시세·수익
예상 낙찰가 129만 ~ 153만 · 실측 오차 중간값 ±9.0% · 통계 추정 · 투자자문 아님
수익률
산출 불가 · 미입력: 명도비 · 재산세 — 앱에서 입력하면 계산합니다

위험도 요약주요 위험 플래그 없음

기본정보

물건종별
전
소재지
경상남도 산청군 생비량면 제보리 1006-1
감정가
1214만
최저가
124만 (10%)
기일
26-06-22

투자 분석 수치

통계 추정 · 투자자문 아님 · 엔진이 계산한 값을 그대로 적습니다

예상 낙찰가
129만 ~ 153만중간 추정: 138만 (최저가 대비 111.3% · 감정가 대비 11.4%)
산출 근거대상: 9회 낙찰 시 · 경남 토지 · 유찰 4회 이상 낙찰 사례더 보기 최저가 124만 × 103~123% = 129만 ~ 153만경남 토지 · 유찰 4회 이상 낙찰 12,542건 — 중간값 111.3%, 사분위 103.5~122.9%이 구간에 실제 낙찰가의 50%가 들어갑니다 — 나머지 절반은 구간 밖입니다이 예측의 실측 오차: 중간값 ±9.0%이 밴드는 낙찰가입니다 — 실질 매수가 = 낙찰가 + 인수금액 + 취득비용식에 들어가지 않은 그 밖의 요인: 맹지 · 농지취득자격증명
유찰
9회 유찰감정가와 시장 가격의 격차: 경남 토지 8회 이상 유찰 물건의 실현 낙찰가율은 감정가의 16.2% — 이 감정가 1214만 기준 약 196만맹지: 도로에 닿지 않아 건축과 통행이 막힙니다농지취득자격증명: 농지취득자격증명을 못 내면 보증금을 잃습니다
인수 · 소멸
인수 권리 없음 — 취득비용 가산 없음
실질 취득가
인수 권리 없음 — 위 구간이 곧 실질 취득가 기준입니다 (취득비용 별도)
유사 물건 실질취득가율
산출하지 않음 — 4회 이상 유찰 구간은 통계를 제공하지 않습니다
실질 최저가 시세 대비
금액 막대의 인수
인수 확인 불가
실질 최저가
산출하지 않음 — 인수 금액을 확정할 수 없어 실질 최저가를 적지 않습니다.
적정 투자금
산출하지 않음 — 세법 자료가 아직 연결되지 않았습니다

등기부현황

등기 기재 없음

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