진주지원 2025타경425-1

사건 개요

매각대상

토지전체

토지면적

1944.00㎡ (588.1평)

제시외면적

없음

보증금

381만 (최저가의 10%)

청구금액

5410만

담당계

5계 · 055-760-3356

건물 · 대지권

건물

전

대지권

신등면 497-2 · 계획관리지역

앱에서 계산하는 값: 이 평형 실거래 범위

요항표 · 구분건물감정평가요항표

토지감정요항표 · 위치 및 주위환경

본건은 경상남도 산청군 신등면 모례리 소재 「모례마을」서측 인근(기호1,2,6) 및 남서측 인근(기호3,4,5)에 위치하는 토지로서,주변은 농경지 및 임야 등으로 형성되어 있습니다.

토지감정요항표 · 교통상황

? 기호(1,2,4,5):본건 내지 본건 인근까지 차량의 접근이 가능하며, 인근에 간선도로 및 지방도가 소재하는 등 일반적인 교통상황은 보통시됩니 다. ? 기호(3,6):본건까지 차량의 접근은 어려우나, 인근에 지방도가 소재하여 일반적인 교통상황은 보통시됩니다.더 보기

토지감정요항표 · 형태 및 이용상태

? 기호(1,2):완경사를 이루는 부정형의 토지로서, 농경지로 이용중에 있습니다. ? 기호(3):완경사를 이루는 부정형의 토지로서, 휴경지,일부 분묘, 일부 수목식재된 상태입니다. ? 기호(4):대체로 평지의 부정형 토지로서, 일부 휴경,일부 수목이 식재된 상태입니다. ? 기호(5):다소 완경사의 부정형 토지로서,일부 휴경, 일부 수목이 식재된 상태입니다. ? 기호(6):다소 경사를 이루는 부정형의 토지로서, 대부분 휴경지 상태이며, 일부 수목이 식재되어 있습니다.더 보기

토지감정요항표 · 인접 도로상태

? 기호(1,3,5,6):인접토지를 통해 진출입이 가능합니다. ? 기호(2):본건 남측으로 폭 약 5미터 내외의 시멘트 포장도로와 접합니다. ? 기호(4):본건 북서측으로 폭 약 4미터 내외의 시멘트 포장도로와 접합니다.더 보기

토지감정요항표 · 토지이용계획 및 제한상태

? 기호(1,2,3,4,5): 계획관리지역, 가축사육제한구역(전부제한구역)<가축 분뇨의 관 리 및 이용에 관한 법률> ? 기호(6):계획관리지역, 가축사육제한구역(전부제한구역)<가축분뇨의 관 리 및 이용에 관한 법률>, 가축사육제한구역(전부제한에서 200m이내) <가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>더 보기

토지감정요항표 · 제시목록 외의 물건

본건 기호(3~6)지상에 소유자 미상의 제시외 수목(기호 a,b,c,d)이 소재하며, 수목의 추정수령 및 주수 등에 비추어 본건 토지의 사용·수익에 다소 영향을 미칠 것으로 판단됩니다.

토지감정요항표 · 공부와의 차이

없습니다.

토지감정요항표 · 기타참고사항(임대관례 및 기타)

임대관계는 미상입니다.

송달 · 접수

앱에서만 보는 부분: 동별 정보 · 단지 상세 (주차 · 전세·임대 · 배송) · 거래세 · 중개보수 · 보유세 · 대출 상환 · 은행별 금리

환경

측정소 · 2024년 연평균

앱에서만 보는 부분: 3D 단지 모형 · 도보 생활권 · 출근 · 배정 학군 · 교통 (전철 · 길찾기) · 병원 · 인구

요약 › 탭별 결론

시세·수익

예상 낙찰가 산출하지 않음 · 엔진 응답 없음

수익률

산출 불가 · 미입력: 명도비 · 재산세 — 앱에서 입력하면 계산합니다

위험도 요약주요 위험 플래그 없음

기본정보

물건종별

전

소재지

경상남도 산청군 신등면 모례리 497-2

감정가

1억 1130만

최저가

3817만 (34%)

기일

26-06-01

투자 분석 수치

통계 추정 · 투자자문 아님 · 엔진이 계산한 값을 그대로 적습니다

투자 분석 수치를 불러오지 못했습니다 · 엔진 응답 없음

등기부현황

등기 기재 없음