진주지원 2025타경500-1

기본

진행일정

3단계 완료 · 1 남음

1. 25-01-31 · 경매접수
2. 25-02-03 · 경매개시결정
3. 25-04-23 · 배당요구종기
4. 26-11-23 · 5차 매각기일 · 최저가 1514만 (24%) · 기일예정

사건 개요

매각대상

토지전체/건물전체

건물면적

30.26㎡ (9.2평)

토지면적

4071.00㎡ (1231.5평)

제시외면적

없음

보증금

151만 (최저가의 10%)

청구금액

3648만

담당계

3계 · 055-760-3356

도로명주소

청학로

건물 · 대지권

건물

30.26㎡ (9.2평) · 목조 · 단독주택

대지권

청암면 658-1

호

단층

당사자

채권자

강OO

채무자

성OO

소유자

성OO

상세

법원 서류 · 매각기일 26-11-23 (D-25) · 출처 법원경매정보

요항표

토지감정요항표 · 위치 및 주위환경

본건 기호(1, 3~8)은 경상남도 하동군 청암면 중이리 소재 "하동호" 남측 인근 및 근거리 에 위치하며, 주위는 농경지, 주택, 임야 등이 혼재하는 지역으로 제반 주위환경은 보통 시 됨. 본건 기호(9)는 경상남도 하동군 고전면 성천리 소재 "지소마을" 북측 근거리에 위치하며, 주위는 농경지, 주택, 임야 등이 혼재하는 지역으로 제반 주위환경은 보통시 됨.

토지감정요항표 · 교통상황

본건 인근까지 차량의 접근이 가능하며, 제반 교통상황은 보통시 됨.

토지감정요항표 · 형태 및 이용상태

기호(1) : 부정형 완경사지로 주거용건부지 등임. 기호(3~7) : 부정형 급,완경사지로 자연림 등임. 기호(8) : 부정형 완경사지로 자연림 및 일부 제시외수목이 식재된 상태 등임. 기호(9) : 부정형 평지로 묘지임.

토지감정요항표 · 인접 도로상태

기호(1) : 지적도상 맹지이나, 인접지를 통해 접근가능함. 기호(3~7) : 맹지임. 기호(8) : 본건 북동측으로 왕복2차선 아스팔트도로가 있음. 기호(9) : 본건 남동측으로 지적도상 지목이 도로인 토지가 있으며, 인접지를 통해 진입 가능함.

토지감정요항표 · 토지이용계획 및 제한상태

기호(1) : 보전관리지역 가축사육제한구역(전부제한)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>. 기호(3) : 농림지역 가축사육제한구역(닭 오리 메추리 돼지 개 제한)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 준보전산지<산지관리법> 기호(4,5) : 농림지역 가축사육제한구역(닭 오리 메추리 돼지 개 제한)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 임업용산지<산지관리법> 기호(6,7) : 보전관리지역 가축사육제한구역(닭 오리 메추리 돼지 개 제한)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 준보전산지<산지관리법> 기호(8): 보전관리지역 가축사육제한구역(전부제한)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 접도구역(지방도 1003호선 접도구역)<도로법>, 준보전산지<산지관리법> 기호(9) : 생산관리지역 가축사육제한구역(모든축종 제한)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 가축사육제한구역(젖소 닭 오리 메추리 돼지 개 제한)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률> 영농여건불리농지

토지감정요항표 · 제시목록 외의 물건

-기호(8) 지상에 제시외수목 수주가 소재함. -기호(9) 지상에 평장묘 수기가 소재함.

토지감정요항표 · 공부와의 차이

본건 기호(9)는 귀 제시목록 및 공부상 지목이 전이나 현황 묘지임.

토지감정요항표 · 기타참고사항(임대관례 및 기타)

임대관계 : 미상임. 기 타 : 감정평가액의 산출근거 및 결정의견 참조.

건물감정평가요항표 · 건물의 구조

목조 스레이트지붕 단층건으로 (사용승인일자:2003.05.06) 외벽 : 흙바름 마감 등.

건물감정평가요항표 · 이용상태

공부상 주택(반파상태로 사진용지 참조)임.

건물감정평가요항표 · 설비내역

-.

건물감정평가요항표 · 부합물 및 종물

-.

건물감정평가요항표 · 공부와의 차이

-.

건물감정평가요항표 · 기타참고사항(임대관례 및 기타)

임대관계 : 미상임. 기 타 : 감정평가액의 산출근거 및 결정의견 참조.

송달 · 접수

목록

• 목록 1 · 경상남도 하동군 청암면 중이리 658-1 · 토지
• 목록 2 · 경상남도 하동군 청암면 중이리 658-1 · 건물
• 목록 3 · 경상남도 하동군 청암면 평촌리 1336 · 토지
• 목록 4 · 경상남도 하동군 청암면 평촌리 1337 · 토지
• 목록 5 · 경상남도 하동군 청암면 평촌리 1339 · 토지
• 목록 6 · 경상남도 하동군 청암면 평촌리 1341 · 토지
• 목록 7 · 경상남도 하동군 청암면 평촌리 1342 · 토지
• 목록 8 · 경상남도 하동군 청암면 중이리 산194 · 토지
• 목록 9 · 경상남도 하동군 고전면 성천리 821 · 토지

현황조사

조사

1회

점유

0

점유

1

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0

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0

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0

점유

0

점유

0

점유

0

점유

1

경상남도 하동군 청암면 중이리 658-1 · 460㎡

경상남도 하동군 청암면 중이리 658-1 · 목조 스레이트지붕 단층주택 30.26㎡

경상남도 하동군 청암면 평촌리 1336 · 139㎡

경상남도 하동군 청암면 평촌리 1337 · 86㎡

경상남도 하동군 청암면 평촌리 1339 · 139㎡

경상남도 하동군 청암면 평촌리 1341 · 162㎡

경상남도 하동군 청암면 평촌리 1342 · 479㎡

경상남도 하동군 청암면 중이리 산194 · 3611㎡

경상남도 하동군 고전면 성천리 821 · 390㎡

부동산표시목록

가압류권자

롯OOO OOOO

가압류권자

주OOOOOOOOOO

가압류권자

현OOOO OOOO

교부권자

국OOOOOOO OOOOOO

교부권자

진OOOO

교부권자

하OO

근저당권자

강OO

배당요구권자

롯OOO OOOO

임차인

성OO

채권자

강OO

채무자겸소유자

성OO

임차인현황

법원 기재 없음

매각공고

• 26-10-19 · 경상남도 하동군 청암면 중이리 658-1 · 대 460㎡
• 26-10-19 · 경상남도 하동군 청암면 중이리 658-1 · 대 460㎡
• 26-10-19 · 경상남도 하동군 청암면 중이리 658-1 · 목조 스레이트지붕 단층주택 30.26㎡
• 26-10-19 · 경상남도 하동군 청암면 중이리 658-1 · 목조 스레이트지붕 단층주택 30.26㎡
• 26-10-19 · 경상남도 하동군 청암면 중이리 산194 · 임야 3611㎡
• 26-10-19 · 경상남도 하동군 청암면 중이리 산194 · 임야 3611㎡

등기부등본

권리 13건 · 등기부 현황

주변

학군

반경 1.5km 안에 학교가 없습니다

버스

• 443m · 금남 · 15-1, 15-2, 15-3, 15-4, 15-5, 15-6

환경

측정소 · 2024년 연평균

분석

요약

말소기준권리: 근저당권설정 (2024-09-23, 강미경)

→ 최선순위설정일자(2024.09.23 근저당권)와 일치하는 을구 근저당권설정 (접수일 2024-09-23)

인수 권리 없음 — 낙찰 시 모든 권리 소멸

소멸 권리 6건

특별한 위험요소 없음

위험도 요약 · 주요 위험 플래그 없음

등기부현황

말소기준권리: 근저당권설정 · 24-09-23 · 강○○

배당

입찰가 (최저가)

1514만

매각비용

22만

배당 가능액

1492만

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