경매· 창고용지
진주지원 2025타경555-1
경상남도 산청군 시천면 중태리 713-1 1동
매각매각기일 지난 기일유찰 4회· 출처 법원경매정보
최저가1억 433만201만/평· 감정가 4억 3455만 (24%)
담당계1계055-760-3356
기본
가격 · 진행일정 · 사건 개요가격
- 최저매각가
- 1억 433만감정가 대비 24%
- 감정가
- 4억 3455만
- 최저 평당가
- 201만/평건물면적 기준 · 총액 1억 433만
- 인수
- 인수 권리 없음 — 낙찰 시 모든 권리 소멸
- 예상 낙찰가
- 산출하지 않음 · 엔진 응답 없음
- 상담
- 010 5833 4848· 전국경매상담
진행일정
3단계 완료 · 5차 매각기일 남음
- 경매접수
- 경매개시결정
- 배당요구종기
- 5차 매각기일최저가 1억 433만 (24%) · 매각
사건 개요
- 매각대상
- 토지전체/건물전체
- 건물면적
- 172.00㎡ (52.0평)
- 토지면적
- 28284.00㎡ (8555.9평)
- 제시외면적
- 24.00
- 보증금
- 1043만 (최저가의 10%)
- 청구금액
- 1억 8017만
- 담당계
- 1계 · 055-760-3356
- 도로명주소
- 송하중태길
건물 · 대지권
- 건물
- 172.00㎡ (52.0평) · 경량철골구조 · 창고용지
- 대지권
- 시천면 713-1
앱에서 계산하는 값: 이 평형 실거래 범위
상세
법원 서류 · 매각기일 26-10-26 (지난 기일) · 출처 법원경매정보요항표 · 구분건물감정평가요항표
- 토지감정요항표 · 위치 및 주위환경
본건은 경상남도 산청군 시천면 중태리 소재 '중태마을' 남측 원거리에 위치하고, 주위는 주택, 농경지, 임야 등으로 형성되어져 있으며, 제반 주위환경은 보통시됨.
- 토지감정요항표 · 교통상황
지역 내 일반적 교통사정은 다소 불편시됨.
- 토지감정요항표 · 형태 및 이용상태
기호(1) : 대체로 평탄하게 조성되었으나, 일부 경사지 등인 부정형의 토지로서, 곶감건조장 부지 등으로 이용중임. 기호(3) : 급경사지 내지 완경사지인 부정형의 토지로서, 일부 밤나무, 감나무 등이 식재되어 있으며, 일부 자연림 상태 등임.더 보기
- 토지감정요항표 · 인접 도로상태
기호(1) : 서측으로 노폭 3.5 미터 내외의 포장도로가 소재함. 기호(3) : 서측으로 노폭 3.5 미터 내외의 포장도로, 북측으로 노폭 3 미터 내외의 진입로(본건 일부 포함)가 각각 소재함.
- 토지감정요항표 · 토지이용계획 및 제한상태
기호(1) : 계획관리지역, 가축사육제한구역(전부제한에서 400m이내)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 영농여건불리농지. 기호(3) : 계획관리지역, 가축사육제한구역(전부제한에서 400m이내)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 가축사육제한구역(전부제한에서 800m이내)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 준보전산지<산지관리법>.더 보기
- 토지감정요항표 · 제시목록 외의 물건
1) 기호(1) 지상에 이동 가능한 컨테이너 1기가 소재함. 2) 기호(1) 지상의 소나무 등 조경수 등과 기호(3) 지상의 지하수관정 및 밤나무, 감나무 등 과수목 등은 동일인 소유로 탐문조사되어 해당 토지가격에 포함하여 평가하였음. 3) 기호(3) 지상에 동일인 소유로 탐문조사되는 제시외건물 기호(ㄴ)이 소재함.더 보기
- 토지감정요항표 · 공부와의 차이
--
- 토지감정요항표 · 기타참고사항(임대관례 및 기타)
1) 임대관계 : 미상임. 2) 기 타 : '감정평가액의 산출근거 및 결정의견'상 '기타 참고사항'란 참조.
- 건물감정평가요항표 · 건물의 구조
기호(2) 경량철골구조 판넬지붕 단층건으로서, 외벽 : 사이딩판넬 마감 등 내벽 : 벽지, 판넬 마감 등 창호 : 샷시창호 등.
- 건물감정평가요항표 · 이용상태
기호(2) : 곶감건조장으로 이용중임.
- 건물감정평가요항표 · 설비내역
기호(2) : 위생설비, 난방설비, 건조설비 등 되어 있음.
- 건물감정평가요항표 · 부합물 및 종물
종물 및 부합물 성격의 제시외건물 기호(ㄱ)이 소재함.
- 건물감정평가요항표 · 공부와의 차이
기호(2-1)(창고, 18㎡)는 현황 소재불명임.
- 건물감정평가요항표 · 기타참고사항(임대관례 및 기타)
1) 임대관계 : 미상임. 2) 기 타 : '감정평가액의 산출근거 및 결정의견'상 '기타 참고사항'란 참조.
송달 · 접수
| 날짜 | 내용 | 결과 |
|---|---|---|
| 25-03-25 | sd | 2025.03.28 도달 |
| 25-03-05 | sd | 2025.03.11 이사불명 |
| 25-03-05 | sd | 2025.03.10 도달 |
목록
목록 1 · 경상남도 산청군 시천면 중태리 713-1 · 토지
목록 2 · 경상남도 산청군 시천면 중태리 713-1 1동 · 건물
목록 3 · 경상남도 산청군 시천면 중태리 산97 · 토지
현황조사
조사 1회
점유 0
점유 1
점유 1
부동산 경상남도 산청군 시천면 중태리 713-1 · 660㎡
부동산 경상남도 산청군 시천면 중태리 713-1 · 경량철골구조 판넬 지붕 곶감건조장 130㎡ 부속건물 경량철골구조 판넬 지붕 창고 18㎡
부동산 경상남도 산청군 시천면 중태리 산97 · 27624㎡
| 임차인 | 용도 | 면적 | 보증금 · 차임 | 기간 |
|---|---|---|---|---|
| 안○○ |
부동산표시목록
가압류권자 농OOO OOOO
가압류권자 산OOOOOOOO
가압류권자 삼OOO OOOO
교부권자 산OO
근저당권자 근OOOO OOOO OOOOO OOO
근저당권자 산OOOOOO
근저당권자 정OO
배당요구권자 산OOOOOOOO
배당요구권자 삼OOO OOOO
임차인 안OO
지상권자 산OOOOOO
채권자 산OOOOOO
채무자겸소유자 최OO
임차인현황
법원 기재 없음
매각공고
26-10-26 · 경상남도 산청군 시천면 중태리 713-1 · 창고용지 660㎡
26-10-26 · 경상남도 산청군 시천면 중태리 713-1 · 창고용지 660㎡
26-10-26 · 경상남도 산청군 시천면 중태리 713-1 1동 · 경량철골구조 판넬 지붕 곶감건조장 130㎡ 부속건물 경량철골구조 판넬 지붕 창고 18㎡
26-10-26 · 경상남도 산청군 시천면 중태리 713-1 1동 · 경량철골구조 판넬 지붕 곶감건조장 130㎡ 부속건물 경량철골구조 판넬 지붕 창고 18㎡
26-10-26 · 경상남도 산청군 시천면 중태리 산97 · 임야 27624㎡
26-10-26 · 경상남도 산청군 시천면 중태리 산97 · 임야 27624㎡
당사자
- 채권자
- 산OOOOOO
- 채무자
- 최OO
- 소유자
- 최OO
등기부등본 · 공적 장부
권리 29건 · 채권총액 2억 8922만 · 등기부 현황
앱에서만 보는 부분: 동별 정보 · 단지 상세 (주차 · 전세·임대 · 배송) · 거래세 · 중개보수 · 보유세 · 대출 상환 · 은행별 금리
주변
학교 · 버스 · 환경학교 · 반경 1.5km
반경 1.5km 안에 학교가 없습니다
버스
반경 500m 안에 정류장이 없습니다
환경
측정소 · 2024년 연평균
앱에서만 보는 부분: 3D 단지 모형 · 도보 생활권 · 출근 · 배정 학군 · 교통 (전철 · 길찾기) · 병원 · 인구
분석
요약 · 투자 분석 수치 · 등기부현황 · 배당요약 › 탭별 결론
- 시세·수익
- 예상 낙찰가 산출하지 않음 · 엔진 응답 없음
- 등기부현황
- 인수 권리 없음 — 낙찰 시 모든 권리 소멸 · 소멸 권리 5건 · 특별한 위험요소 없음
- 수익률
- 산출 불가 · 미입력: 명도비 · 재산세 — 앱에서 입력하면 계산합니다
위험도 요약주요 위험 플래그 없음
기본정보
- 물건종별
- 창고용지
- 소재지
- 경상남도 산청군 시천면 중태리 713-1 1동
- 감정가
- 4억 3455만
- 최저가
- 1억 433만 (24%)
- 건물면적
- 172.00㎡ (52.0평)
- 기일
- 26-10-26
투자 분석 수치
통계 추정 · 투자자문 아님 · 엔진이 계산한 값을 그대로 적습니다
등기부현황
등기부채권총액 2억 8922만임차권등기(등기부 기준) 없음
말소기준권리근저당권설정 · 21-10-21 · 산청군산림조합
| 순위 | 접수일 | 권리종류 | 권리자 | 채권금액 | 판정 |
|---|---|---|---|---|---|
| 갑1-1 | 1번등기명의인표시 변경 | — | 부담이 아님 | ||
| 갑1 | 14-09-12 | 소유권보존 | 윤○○ | — | 부담이 아님 |
| 갑2 | 14-10-06 | 소유권이전 | 박○○ | — | 부담이 아님 |
| 갑3 | 15-08-07 | 소유권이전 | 최○○ | — | 부담이 아님 |
| 갑4 | 18-04-12 | 압류 | 국민건강보험공단 | — | 말소 |
| 갑5 | 19-03-07 | 4번압류등기말소 | — | 말소 | |
| 갑6 | 21-02-24 | 임의경매개시결정 | 주식회사 우영파이낸셜대부 | — | 말소 |
| 갑7 | 21-04-12 | 6번임의경매개시결 정등기말소 | — | 말소 | |
| 갑8 | 23-05-18 | 가압류 | 농협은행 주식회사 | 854만 | 소멸 |
| 갑9 | 23-05-24 | 가압류 | 산청군농업협동조합 | 515만 | 소멸 |
| 갑10 | 23-07-04 | 가압류 | 삼성카드 주식회사 | 552만 | 소멸 |
| 갑11 | 24-05-14 | 압류 | — | 말소 | |
| 갑12 | 24-11-28 | 11번압류등기말소 | — | 말소 | |
| 갑13 | 25-02-28 | 임의경매개시결정 | 산청군산림조합 | — | 소멸 |
| 을1-1 | 1번근저당권공동담 보변경 | — | 말소 | ||
| 을1-2 | 1번근저당권공동담 보일부소멸 | — | 말소 | ||
| 을1 | 15-08-07 | 근저당권설정 | 산청군농업협동조합 | 7200만 | 말소 |
| 을1-3 | 16-04-29 | 1번근저당권변경 | 1억 1700만 | 말소 | |
| 을2 | 17-01-20 | 근저당권설정 | 신평새마을금고 | 2800만 | 말소 |
| 을3 | 18-01-31 | 근저당권설정 | 주식회사우영파이낸셜대부 | 8100만 | 말소 |
| 을3-1 | 18-02-20 | 3번근저당권부질권 | 8100만 | 말소 | |
| 을4 | 20-03-09 | 3-1번질권등기말소 | — | 부담이 아님 | |
| 을3-2 | 20-03-11 | 3번근저당권부채권 질권설정 | 8100만 | 말소 | |
| 을5 | 21-04-06 | 3-2번질권등기말소 | — | 부담이 아님 | |
| 을6 | 21-10-08 | 3번근저당권설정등 기말소 | — | 말소 | |
| 을7 | 21-10-21 | 근저당권설정 | 산청군산림조합 | 1억 9500만 | 말소기준 |
| 을8 | 21-10-21 | 1번근저당권설정등 기말소 | — | 말소 | |
| 을9 | 21-10-21 | 2번근저당권설정등 기말소 | — | 말소 | |
| 을10 | 22-08-08 | 근저당권설정 | 정○○ | 7500만 | 소멸 |
배당
- 입찰가 (최저가)
- 1억 433만
- 매각비용
- 156만
- 배당 가능액
- 1억 277만
- 소유자 잔여
- 854만
경상남도 산청군 진행 물건
- 진주지원 2024타경1513-1 · 임야 · 단성면4.1억 (64%) · 26-11-02
- 진주지원 2024타경6624-1 · 임야 · 단성면1804만 (27%) · 26-11-02
- 진주지원 2025타경505-1 · 도로 · 단성면832만 (12%) · 26-11-02
- 진주지원 2025타경505-2 · 임야 · 단성면517만 (12%) · 26-11-02
- 진주지원 2025타경505-3 · 도로 · 단성면874만 (8%) · 26-11-02
- 진주지원 2025타경505-4 · 답 · 신안면2억 (12%) · 26-11-02
- 진주지원 2025타경505-5 · 임야 · 단성면3184만 (8%) · 26-11-02
- 진주지원 2025타경916-1 · 다세대주택 · 생초면2329만 (24%) · 26-11-02
- 진주지원 2025타경947-1 · 임야 · 신안면1.2억 (70%) · 26-11-02
- 진주지원 2025타경986-1 · 대지 · 신등면566만 (49%) · 26-11-02
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