진주지원 2025타경576-2

기본

진행일정

3단계 완료 · 1 남음

1. 25-03-05 · 경매접수
2. 25-03-06 · 경매개시결정
3. 25-05-26 · 배당요구종기
4. 26-10-12 · 5차 매각기일 · 최저가 2045만 (24%) · 기한후납부

사건 개요

매각대상

토지전체/건물전체

건물면적

161.30㎡ (48.8평)

토지면적

252.00㎡ (76.2평)

제시외면적

71.30

보증금

204만 (최저가의 10%)

청구금액

8286만

담당계

2계 · 055-760-3356

건물 · 대지권

건물

161.30㎡ (48.8평) · 경량철골구조 · 단독주택

대지권

신등면 55 · 농림지역

호

단층

당사자

채권자

산OOOOOOOO

채무자

정OO

소유자

정OO

상세

법원 서류 · 매각기일 26-10-12 (지난 기일) · 출처 법원경매정보

요항표

토지감정요항표 · 위치 및 주위환경

본건은 경상남도 산청군 신등면 간공리 소재 '연산마을' 내 및 인근에 산재하여 위치하고 부근은 농촌주택, 농경지, 순수임야 등으로 형성된 순수농촌지대임.

토지감정요항표 · 교통상황

기호(1) 본건까지 차량 접근 불가능하며, 기호(2,4,5) 본건까지 차량 출입 가능하며, 공히 면소재지 외곽에 위치하여 관내 대중교통 사정은 불편한 편임.

토지감정요항표 · 형태 및 이용상태

기호(1) 북동하향 완경사지내 부정형의 토지로서 현재 과수원(감나무단지)부지, 기호(2) 남하향 완경사지내 가로장방형에 유사한 토지로서 현재 주택부지로 이용중이며, 자제지반은 대체로 평탄함. 기호(4) 북서하향 완경사지내 사다리형의 토지로서 현재 농경지(답)으로 이용중임. 기호(5) 지반 대체로 평탄한 삼각형에 유사한 토지로서 현재 묘지(분묘3기 소재) 및 농경지(전)로 이용중임.

토지감정요항표 · 인접 도로상태

기호(1) 맹지임. 기호(2) 남측으로 폭 약 6m~8m 정도의 포장도로와 접함. 기호(4) 북측으로 폭 약 4m 내외의 포장도로와 접함. 기호(5) 남동측으로 폭 약 8m 내외의 아스팔트 포장도로와 접함.

토지감정요항표 · 토지이용계획 및 제한상태

기호(1) 보전관리지역, 가축사육제한구역(전부제한에서 400m이내)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 가축사육제한구역(전부제한에서 800m이내)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 소하천구역(소하천구역)<소하천정비법>, 기호(2) 계획관리지역, 가축사육제한구역(전부제한구역)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 영농여건불리농지 기호(4) 생산관리지역, 가축사육제한구역(전부제한에서 200m이내)<가축분뇨의 관리 및 이용 에 관한 법률>, 소하천예정지(소하천예정지)<소하천정비법>, 기호(5) 생산관리지역, 소로2류(폭 8m~10m)(소로2-145)(접함), 가축사육제한구역(전부제한 구역)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 가축사육제한구역(전부제한에서 200m이내) <가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 소하천구역(소하천구역)<소하천정비법>, 소하천 예정지(소하천예정지)<소하천정비법>임.

토지감정요항표 · 제시목록 외의 물건

기호(1) 지상에 토지소유자와 동일인 소유로 추정되는 감나무가 식재 관리 되고 있으며, 기호(5) 지상에 분묘3기와 석물 등이 소재함.

토지감정요항표 · 공부와의 차이

없 음.

토지감정요항표 · 기타참고사항(임대관례 및 기타)

현재 임대관계는 미상임.

건물감정평가요항표 · 건물의 구조

기호(3) 경량철골구조 아스팔트싱글지붕 단층건으로서, 사용승인일: 2010.12.1. 외벽: 사이딩판넬마감, 내벽: 벽지마감 및 일부 타일마감, 창호: 새시창임.

건물감정평가요항표 · 이용상태

기호(3) 단독주택으로 이용중임.

건물감정평가요항표 · 설비내역

위생설비, 급배수설비, 난방설비 되어 있음.

건물감정평가요항표 · 부합물 및 종물

지적 및 건물개황도 및 사진용지와 같이 종물 및 부합물 성격의 제시외건물 기호(ㄱ~ㄷ)이 소재하나 토지사용수익에 영향 없을 것으로 사료되며, 기호(3) 지붕위에 태양광설비 되어 있음.

건물감정평가요항표 · 공부와의 차이

없 음.

건물감정평가요항표 · 기타참고사항(임대관례 및 기타)

현재 임대관계는 미상임.

송달 · 접수

목록

• 목록 1 · 경상남도 산청군 신등면 간공리 18 · 토지
• 목록 2 · 경상남도 산청군 신등면 간공리 55 · 토지
• 목록 3 · 경상남도 산청군 신등면 간공리 55 · 건물
• 목록 4 · 경상남도 산청군 신등면 간공리 90-4 · 토지
• 목록 5 · 경상남도 산청군 신등면 간공리 258-1 · 토지

현황조사

조사

1회

점유

0

점유

0

점유

0

점유

0

점유

0

경상남도 산청군 신등면 간공리 18 · 833㎡

경상남도 산청군 신등면 간공리 55 · 252㎡

경상남도 산청군 신등면 간공리 55 · 경량철골구조 아스팔트싱글지붕 단층 주택 90㎡

경상남도 산청군 신등면 간공리 90-4 · 2822㎡

경상남도 산청군 신등면 간공리 258-1 · 725㎡

부동산표시목록

가압류권자

농OOOOOOOOOOOOOOO OOOOOOOOO

가압류권자

산OOOOOOOO

교부권자

국OOOOOOO OOOOOO

교부권자

산OO

압류권자

산OO

채권자

산OOOOOOOO

채무자겸소유자

정OO

임차인현황

법원 기재 없음

매각공고

• 26-10-12 · 경상남도 산청군 신등면 간공리 55 · 대 252㎡
• 26-10-12 · 경상남도 산청군 신등면 간공리 55 · 대 252㎡
• 26-10-12 · 경상남도 산청군 신등면 간공리 55 · 대 252㎡
• 26-10-12 · 경상남도 산청군 신등면 간공리 55 · 경량철골구조 아스팔트싱글지붕 단층 주택 90㎡

등기부등본

권리 5건 · 등기부 현황

주변

학군

반경 1.5km 안에 학교가 없습니다

버스

• 186m · 연산마을 · 71, 74

환경

측정소 · 2024년 연평균

분석

요약

말소기준권리: 근저당권설정 (2010-12-14, 산청군농업협동조합)

→ 말소기준 대상 권리(을구): 근저당권설정

인수 권리 없음 — 낙찰 시 모든 권리 소멸

소멸 권리 3건

특별한 위험요소 없음

위험도 요약 · 주요 위험 플래그 없음

등기부현황

말소기준권리: 근저당권설정 · 10-12-14 · 산청군농업협동조합

배당

입찰가 (최저가)

2045만

매각비용

30만

배당 가능액

2014만

소유자 잔여

1649만

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