진주지원 2025타경622-2

사건 개요

매각대상

토지전체

토지면적

3350.00㎡ (1013.4평)

제시외면적

없음

보증금

1446만 (최저가의 10%)

청구금액

4억 842만

담당계

1계 · 055-760-3356

건물 · 대지권

건물

전

대지권

삼장면 859-3 · 계획관리지역

앱에서 계산하는 값: 이 평형 실거래 범위

요항표 · 구분건물감정평가요항표

토지감정요항표 · 위치 및 주위환경

본건은 경상남도 산청군 삼장면 홍계리 소재 '서촌마을' 북서측 인근에 위치하며, 부근은 농가주택, 농경지, 순수임야 등이 혼재하는 순수농촌지대임.

토지감정요항표 · 교통상황

본건까지 및 본건 인근까지 차량 출입가능하며, 인근에 59호 국도가 통과하고 있으나 관내 대중교통사정은 보통정도임.

토지감정요항표 · 형태 및 이용상태

기호(1,2,3,6,7) 동하향 완경사지내의 부정형의 토지로서 현재 휴경지상태임. 기호(4,5) 동하향 완경시지내의 부정형의 토지로서 현재 '도로'로 이용중임. 기호(8) 북동하향 완경사지내의 부정형의 토지로서 현재 휴경지상태임.더 보기

토지감정요항표 · 인접 도로상태

기호(1) 지적도상 맹지이나 북측으로 폭 약 2~3m 정도의 콘크리트 포장농로가 개설되어 있음. 기호(2) 본건 북측으로 폭 약 3~4m 정도의 콘크리트 포장도로(기호4)와 접함. 기호(3) 본건 동측으로 폭 약 3~4m 정도의 콘크리트 포장도로(기호5)와 접함. 기호(4,5) 현황 폭 3~4m 정도의 콘크리트 포장도로 및 도로법면임. 기호(6,7) 남측으로 폭 약 2~3m 정도의 콘크리트 포장도로와 접함. 기호(8) 지적도상 맹지로서 인접필지를 통하여 출입가능함.더 보기

토지감정요항표 · 토지이용계획 및 제한상태

기호(1,8) 계획관리지역, 가축사육제한구역(전부제한구역)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 가축사육제한구역(전부제한에서 200m 이내)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>임. 기호(2) 계획관리지역, 가축사육제한구역(전부제한구역)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, <추가기재> 건축법 제2조제1항제11호나목에 따른 도로(도로일부포함), 기호(3-7) 계획관리지역, 가축사육제한구역(전부제한구역)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>임.더 보기

토지감정요항표 · 제시목록 외의 물건

본건 기호(3) 지상에 소유자 미상의 계사(철파이프조 그물망지붕 단층건)가 소재하나 구조, 규모, 용도 등으로 보아 토지사용 수익에 영향 없을 것으로 사료됨.

토지감정요항표 · 공부와의 차이

기호(5)는 귀 의뢰목록 및 등기부등본상 지목이 '전'이나 현황은 '도로'임.

토지감정요항표 · 기타참고사항(임대관례 및 기타)

(1) 본건 기호(3) 토지의 북측 경계 일부를 타인이 점용하고 있는 것으로 판단 되는바 업무에 참고하시기 바람. (2) 현재 임대관계는 미상임.

송달 · 접수

앱에서만 보는 부분: 동별 정보 · 단지 상세 (주차 · 전세·임대 · 배송) · 거래세 · 중개보수 · 보유세 · 대출 상환 · 은행별 금리

환경

측정소 · 2024년 연평균

앱에서만 보는 부분: 3D 단지 모형 · 도보 생활권 · 출근 · 배정 학군 · 교통 (전철 · 길찾기) · 병원 · 인구

요약 › 탭별 결론

시세·수익

예상 낙찰가 산출하지 않음 · 엔진 응답 없음

수익률

산출 불가 · 미입력: 명도비 · 재산세 — 앱에서 입력하면 계산합니다

위험도 요약주요 위험 플래그 없음

기본정보

물건종별

전

소재지

경상남도 산청군 삼장면 홍계리 859

감정가

2억 2605만

최저가

1억 4467만 (64%)

기일

26-02-23

투자 분석 수치

통계 추정 · 투자자문 아님 · 엔진이 계산한 값을 그대로 적습니다

투자 분석 수치를 불러오지 못했습니다 · 엔진 응답 없음

등기부현황

등기 기재 없음