진주지원 2025타경801-1

기본

진행일정

3단계 완료 · 1 남음

1. 25-06-30 · 경매접수
2. 25-07-02 · 경매개시결정
3. 25-09-29 · 배당요구종기
4. 26-11-09 · 3차 매각기일 · 최저가 2335만 (49%) · 진행

사건 개요

매각대상

토지전체/건물전체

건물면적

157.54㎡ (47.7평)

토지면적

221.00㎡ (66.9평)

제시외면적

72.30

보증금

233만 (최저가의 10%)

청구금액

3177만

담당계

5계 · 055-760-3356

건물 · 대지권

건물

157.54㎡ (47.7평) · 슬래브 · 단독주택

대지권

악양면 120-1

호

단층

당사자

채권자

화OOOOOOOOO(OOOOOOOOOOOO)

채무자

최OO 외 2

소유자

최OO 외 2

상세

법원 서류 · 매각기일 26-11-09 (D-11) · 출처 법원경매정보

요항표

토지감정요항표 · 위치 및 주위환경

본건은 경상남도 하동군 악양면 미점리 소재 '미서마을' 없음 내에 위치하며, 주위는 단독주택, 전·답의 농경지, 임야 등이 혼재하는 농촌 취락지대임.

토지감정요항표 · 교통상황

본건까지 제 차량의 출입 가능하며, 인근에 버스정류장이 소재하고 있어 전반적인 교통상황은 보통임.

토지감정요항표 · 형태 및 이용상태

기호(1) 토지는 완경사지대내 대체로 평탄한 부정형의 토지로서, 주거용 건부지로 이용중임.

토지감정요항표 · 인접 도로상태

본건 남측으로 폭 약 3~4미터 내외의 포장도로에 접함.

토지감정요항표 · 토지이용계획 및 제한상태

- 기호(1) : 계획관리지역, 자연취락지구, 가축사육제한구역(전부제한)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 역사문화환경보존지역<문화유산의 보존 및 활용에 관한 법률>

토지감정요항표 · 제시목록 외의 물건

없음.

토지감정요항표 · 공부와의 차이

없음.

토지감정요항표 · 기타참고사항(임대관례 및 기타)

없음.

건물감정평가요항표 · 건물의 구조

기호(2)는 구조 : 블록조 슬래브지붕 지상1층 건물로서 외벽 : 외장 석재 및 몰탈위 페인팅 등 마감. 창호 : 샷시 창호 등임. 기호(2-1)은 구조 : 목조 스레트지붕 지상1층 건물로서 외벽 : 몰탈위 페인팅 등 마감. 창호 : 샷시 창호 등임.

건물감정평가요항표 · 이용상태

기호(2)는 단독주택으로 이용중임. 기호(2-1)은 관리사로 이용중임.

건물감정평가요항표 · 설비내역

위생 및 급·배수설비 등이 구비되어 있음.

건물감정평가요항표 · 부합물 및 종물

본건 건물에는 “지적개황도 및 건물개황도”와 같이 부합물 및 종물(기호㉠~㉤)이 소재하며, 구조·규모·이용상황 등을 고려할 때 본건 부동산의 사용·수익·처분에 미치는 영향은 있을 것으로 판단됨.

건물감정평가요항표 · 공부와의 차이

없음.

건물감정평가요항표 · 기타참고사항(임대관례 및 기타)

없음.

송달 · 접수

목록

• 목록 1 · 경상남도 하동군 악양면 미점리 120-1 · 토지
• 목록 2 · 경상남도 하동군 악양면 미점리 120-1 · 건물

현황조사

조사

1회

점유

0

점유

0

경상남도 하동군 악양면 미점리 120-1 · 221㎡

경상남도 하동군 악양면 미점리 120-1 · 블록조 슬래브지붕 단층농가주택 70.7㎡ 목조 스레트지붕 단층 부속사 14.54㎡

부동산표시목록

가압류권자

농OOOOOOOOOOOOOOOOOOOOOOOO

가압류권자

농OOOOOOOOOOOOOOOOOOOOOOOOO

교부권자

포OOOO

교부권자

하OO

근저당권자

화OOOOOOOOO(OOOOOOOOOOOO)

배당요구권자

상OOOOOOOOOOOOOO

점유자

이OO

지상권자

화OOOOOOOOO(OOOOOOOOOOOO)

채권자

화OOOOOOOOO(OOOOOOOOOOOO)

채무자겸소유자

김OO

채무자겸소유자

진OO

채무자겸소유자

최OO

임차인현황

법원 기재 없음

매각공고

• 26-11-09 · 경상남도 하동군 악양면 미점리 120-1 · 대 221㎡
• 26-11-09 · 경상남도 하동군 악양면 미점리 120-1 · 대 221㎡
• 26-11-09 · 경상남도 하동군 악양면 미점리 120-1 · 블록조 슬래브지붕 단층농가주택 70.7㎡ 목조 스레트지붕 단층 부속사 14.54㎡
• 26-11-09 · 경상남도 하동군 악양면 미점리 120-1 · 블록조 슬래브지붕 단층농가주택 70.7㎡ 목조 스레트지붕 단층 부속사 14.54㎡

등기부등본

권리 9건 · 등기부 현황

주변

학군

반경 1.5km 안에 학교가 없습니다

버스

• 257m · 미서 · 12-1, 12-10, 12-2, 12-3, 12-4, 12-5, 12-6, 12-7, 12-8, 12-9

환경

측정소 · 2024년 연평균

분석

요약

말소기준권리: 근저당권설정 (1994-07-13, 악양농업협동조합)

→ 말소기준 대상 권리(을구): 근저당권설정

인수 권리 없음 — 낙찰 시 모든 권리 소멸

소멸 권리 5건

특별한 위험요소 없음

위험도 요약 · 주요 위험 플래그 없음

등기부현황

말소기준권리: 근저당권설정 · 94-07-13 · 악양농업협동조합

배당

입찰가 (최저가)

2335만

매각비용

35만

배당 가능액

2300만

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