진주지원 2025타경943-1

기본

진행일정

3단계 완료 · 1 남음

1. 25-09-16 · 경매접수
2. 25-09-23 · 경매개시결정
3. 25-12-16 · 배당요구종기
4. 26-11-02 · 2차 매각기일 · 최저가 7036만 (70%) · 진행

사건 개요

매각대상

토지지분

토지면적

6046.00㎡ (1828.9평)

제시외면적

없음

보증금

703만 (최저가의 10%)

청구금액

6424만

담당계

4계 · 055-760-3356

건물 · 대지권

건물

전

대지권

하동읍 150-1

당사자

채권자

진OOOOOOOOO

채무자

장OO 외 2

소유자

장OO 외 2

상세

법원 서류 · 매각기일 26-11-02 (D-4) · 출처 법원경매정보

요항표

토지감정요항표 · 위치 및 주위환경

본건은 경상남도 하동군 하동읍 목도리 소재 '구통마을회관' 동측 및 북동측 인근에 위치하고, 주위는 마을 내 주택, 마을주변 농경지, 임야 등으로 형성되어져 있으며, 제반 주위환경은 보통시됨.

토지감정요항표 · 교통상황

지역 내 일반적 교통사정은 보통시됨.

토지감정요항표 · 형태 및 이용상태

기호(1) : 완경사지대 내 부정형의 토지로서, 일부 전, 일부 묘지, 일부 현황 도로임. 기호(2) : 완경사지대 내 부정형의 토지로서, 일부 토지임야 상태, 일부 자연림 상태, 일부 묘지, 일부 현황 도로임. 기호(3) : 완경사지대 내 부정형의 토지로서, 일부 전, 일부 휴경전 상태임. 기호(4,6,7) : 완경사지대 내 부정형 및 사다리형의 토지로서, 주거나지(죽림) 상태임. 기호(5) : 완경사지대 내 부정형의 토지로서, 휴경전(죽림) 상태임. 기호(8) : 대체로 평탄한 부정형의 토지로서, 일부 도로, 일부 타인점유 상태, 일부 전상태임. 기호(9) : 완경사지대 내 부정형의 토지로서, 대체로 토지임야 상태이고, 일부 묘지 등임. 기호(10) : 완경사지대 내 부정형의 토지로서, 대체로 토지임야 상태이고, 일부는 묘지의 일부임.

토지감정요항표 · 인접 도로상태

기호(1) : 동측으로 노폭 3 미터 내외의 진입로(본건 일부 포함)가 소재함. 기호(2) : 북동측 및 동측으로 노폭 3 미터 내외의 진입로(본건 일부 포함)가 소재함. 기호(3~7,9,10) : 지적도상 맹지임. 기호(8) : 본건 일부가 노폭 3~6 미터 내외의 포장도로 중 일부임.

토지감정요항표 · 토지이용계획 및 제한상태

기호(1,3) : 공히 계획관리지역, 가축사육제한구역(전부제한)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>. 기호(2) : 생산관리지역, 자연취락지구, 가축사육제한구역(전부제한)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 준보전산지<산지관리법>. 기호(4,6~8) : 공히 계획관리지역, 자연취락지구, 가축사육제한구역(전부제한)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>. 기호(5) : 생산관리지역, 자연취락지구, 가축사육제한구역(전부제한)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 영농여건불리농지. 기호(9) : 생산관리지역, 가축사육제한구역(모든축종 제한)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 가축사육제한구역(전부제한)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 준보전산지<산지관리법>. 기호(10) : 생산관리지역, 가축사육제한구역(모든축종 제한)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 준보전산지<산지관리법>.

토지감정요항표 · 제시목록 외의 물건

본건 토지 기호(1,2,3,9) 지상에 제시외수목 기호(ㄱ~ㄹ)가 소재함.

토지감정요항표 · 공부와의 차이

기호(8)의 귀 제시목록상 지목은 ‘도로’이나, 일부는 타인소유(손**, 강**)로 탐문조사되는 창고, 주택일부 등의 건부지 및 일부 전상태로 이용중인 상황을 고려하여 평가하였으며, 타인점유 부분 등의 확정 등은 측량을 요하는 바, 경매 입찰시 이점 참고하시기 바람.

토지감정요항표 · 기타참고사항(임대관례 및 기타)

1) 임대관계 : 미상임. 2) 기 타 : '감정평가액의 산출근거 및 결정의견'상 '기타 참고사항'란 참조.

송달 · 접수

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현황조사

조사

1회

점유

0

점유

1

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0

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0

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0

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0

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0

점유

2

점유

0

경상남도 하동군 하동읍 목도리 150-1 · 1213㎡

경상남도 하동군 하동읍 목도리 150-2 · 9223㎡

경상남도 하동군 하동읍 목도리 150-3 · 1031㎡

경상남도 하동군 하동읍 목도리 150-4 · 258㎡

경상남도 하동군 하동읍 목도리 150-5 · 132㎡

경상남도 하동군 하동읍 목도리 150-6 · 109㎡

경상남도 하동군 하동읍 목도리 150-7 · 126㎡

경상남도 하동군 하동읍 목도리 217-1 · 172㎡

경상남도 하동군 하동읍 목도리 455 · 2509㎡

경상남도 하동군 하동읍 목도리 476 · 873㎡

부동산표시목록

공유자

강OO

교부권자

하OO

점유자

문OO

점유자

손OO

채권자

진OOOOOOOOO

채무자겸소유자

강OO

채무자겸소유자

장OO

채무자겸소유자

장OOO

임차인현황

법원 기재 없음

매각공고

• 26-11-02 · 경상남도 하동군 하동읍 목도리 150-1 · 전 1213㎡
• 26-11-02 · 경상남도 하동군 하동읍 목도리 150-1 · 전 1213㎡
• 26-11-02 · 경상남도 하동군 하동읍 목도리 150-2 · 임야 9223㎡
• 26-11-02 · 경상남도 하동군 하동읍 목도리 150-2 · 임야 9223㎡
• 26-11-02 · 경상남도 하동군 하동읍 목도리 150-3 · 전 1031㎡
• 26-11-02 · 경상남도 하동군 하동읍 목도리 150-3 · 전 1031㎡
• 26-11-02 · 경상남도 하동군 하동읍 목도리 150-4 · 대 258㎡ (채무자 장미례 지분 14분의 3 전부 및 강지영, 강승훈 지분 각 14분의 2 전부(갑구 3번 14분의 7 전부))
• 26-11-02 · 경상남도 하동군 하동읍 목도리 150-4 · 대 258㎡ (채무자 장미례 지분 14분의 3 전부 및 강지영, 강승훈 지분 각 14분의 2 전부(갑구 3번 14분의 7 전부))
• 26-11-02 · 경상남도 하동군 하동읍 목도리 150-5 · 전 132㎡ (채무자 장미례 지분 14분의 3 전부 및 강지영, 강승훈 지분 각 14분의 2 전부(갑구 3번 14분의 7 전부))
• 26-11-02 · 경상남도 하동군 하동읍 목도리 150-5 · 전 132㎡ (채무자 장미례 지분 14분의 3 전부 및 강지영, 강승훈 지분 각 14분의 2 전부(갑구 3번 14분의 7 전부))
• 26-11-02 · 경상남도 하동군 하동읍 목도리 150-6 · 대 109㎡ (채무자 장미례 지분 14분의 3 전부 및 강지영, 강승훈 지분 각 14분의 2 전부(갑구 3번 14분의 7 전부))
• 26-11-02 · 경상남도 하동군 하동읍 목도리 150-6 · 대 109㎡ (채무자 장미례 지분 14분의 3 전부 및 강지영, 강승훈 지분 각 14분의 2 전부(갑구 3번 14분의 7 전부))
• 26-11-02 · 경상남도 하동군 하동읍 목도리 150-7 · 대 126㎡ (채무자 장미례 지분 14분의 3 전부 및 강지영, 강승훈 지분 각 14분의 2 전부(갑구 3번 14분의 7 전부))
• 26-11-02 · 경상남도 하동군 하동읍 목도리 150-7 · 대 126㎡ (채무자 장미례 지분 14분의 3 전부 및 강지영, 강승훈 지분 각 14분의 2 전부(갑구 3번 14분의 7 전부))

주변

학군

반경 1.5km 안에 학교가 없습니다

버스

• 166m · 구통 · 1-1, 1-2
• 482m · 목도마을 · 1-1, 1-2

환경

측정소 · 2024년 연평균

분석

요약

위험도 요약 · 주요 위험 플래그 없음

등기부현황

등기 기재 없음

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