진주지원 2025타경984-1

기본

진행일정

3단계 완료 · 1 남음

1. 25-10-16 · 경매접수
2. 25-10-23 · 경매개시결정
3. 26-01-14 · 배당요구종기
4. 26-11-23 · 4차 매각기일 · 최저가 6858만 (33%) · 기일예정

사건 개요

매각대상

토지전체/건물전체

건물면적

98.87㎡ (29.9평)

토지면적

696.80㎡ (210.8평)

제시외면적

154.50

보증금

685만 (최저가의 10%)

청구금액

1569만

담당계

3계 · 055-760-3356

도로명주소

안성길

건물 · 대지권

건물

98.87㎡ (29.9평) · 단독주택

대지권

적량면 849-1

호

단층

당사자

채권자

강OO 외 2

채무자

이OO

소유자

이OO

상세

법원 서류 · 매각기일 26-11-23 (D-25) · 출처 법원경매정보

요항표

토지감정요항표 · 위치 및 주위환경

본건 기호(1,4)는 경상남도 하동군 적량면 고절리 소재 "안성마을회관" 남동측 인근에 위치 하며, 주위는 주택, 농경지 등이 혼재하는 지역으로 제반 주위환경은 보통시 됨.

토지감정요항표 · 교통상황

본건 기호(1,4)까지 차량의 접근이 가능하며, 제반 교통상황은 보통시 됨.

토지감정요항표 · 형태 및 이용상태

기호(1) : 자루형 평지로 주거용 건부지임. 기호(4) : 사다리유사형 평지로 건부지 등임.

토지감정요항표 · 인접 도로상태

기호(1,4) : 본건 남측에서 동측으로 노폭 약 3~4m 내외의 포장도로가 있음.

토지감정요항표 · 토지이용계획 및 제한상태

기호(1,4) : 계획관리지역, 자연취락지구 가축사육제한구역(전부제한)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>.

토지감정요항표 · 제시목록 외의 물건

후첨 및 건물개황도"에 도시한 바와 같이 기호(4) 지상에 제시외건물 기호(ㄱ,ㄴ)이 소재 하며, 제시외건물 기호(ㄱ,ㄴ)은 구조, 규모, 이용상태 등을 고려할 때, 당해 토지의 사용, 수익에 영향을 미칠 것으로 사료됨.

토지감정요항표 · 공부와의 차이

-.

토지감정요항표 · 기타참고사항(임대관례 및 기타)

임대관계 : 미상임. 기 타 : 감정평가액의 산출근거 및 결정의견 참조.

건물감정평가요항표 · 건물의 구조

기호(2~2-3) : 현황 멸실상태임. 기호(3) 일반목구조 강판지붕 단층건으로 (사용승인:2025.03.26.) 외벽 : 석재붙임 및 세라믹사이딩 마감 등. 내벽 : 벽지 및 일부 타일 마감 등. 창호 : 샷시창호 등임.

건물감정평가요항표 · 이용상태

기호(3) : 단독주택임.

건물감정평가요항표 · 설비내역

난방설비, 위생,급배수설비 등이 있음.

건물감정평가요항표 · 부합물 및 종물

-.

건물감정평가요항표 · 공부와의 차이

-본건 기호(2~2-3)은 현황 멸실상태임. -본건 기호(3)은 귀 제시목록 및 등기사항전부증명서상 면적이 98.87㎡이나, 일반건축물 대장상 면적은 98.97㎡임.

건물감정평가요항표 · 기타참고사항(임대관례 및 기타)

임대관계 : 미상임. 기 타 : 감정평가액의 산출근거 및 결정의견 참조.

송달 · 접수

목록

• 목록 1 · 경상남도 하동군 적량면 고절리 849 · 토지
• 목록 2 · 경상남도 하동군 적량면 고절리 849 · 건물
• 목록 3 · 경상남도 하동군 적량면 고절리 849 주1 · 건물
• 목록 4 · 경상남도 하동군 적량면 고절리 849-1 · 토지

현황조사

경상남도 하동군 적량면 고절리 849 · 401.6㎡

경상남도 하동군 적량면 고절리 849 · 블록조 스레이트지붕 단층 주택 68.6㎡ 목조 함석지붕 단층생산시설 37㎡ 시멘트블록조 함석지붕 단층 축사 44㎡ 시멘트블록조 함석지붕 단층 창고 9㎡

경상남도 하동군 적량면 고절리 849 · 일반목구조 강판지붕 단층 단독주택 98.87㎡

경상남도 하동군 적량면 고절리 849-1 · 295.2㎡

부동산표시목록

가압류권자

강OO

교부권자

국OOOOOOO OOOOOO

교부권자

진OOOO

교부권자

하OO

배당요구권자

여OO

임차인

이OO

채권자

강OO

채권자

박OO

채권자

여OO

채무자겸소유자

이OO

임차인현황

법원 기재 없음

매각공고

• 26-10-19 · 경상남도 하동군 적량면 고절리 849 · 대 401.6㎡
• 26-10-19 · 경상남도 하동군 적량면 고절리 849 · 대 401.6㎡
• 26-10-19 · 경상남도 하동군 적량면 고절리 849 주1 · 일반목구조 강판지붕 단층 단독주택 98.87㎡
• 26-10-19 · 경상남도 하동군 적량면 고절리 849 주1 · 일반목구조 강판지붕 단층 단독주택 98.87㎡
• 26-10-19 · 경상남도 하동군 적량면 고절리 849 주1 · 일반목구조 강판지붕 단층 단독주택 98.87㎡
• 26-10-19 · 경상남도 하동군 적량면 고절리 849-1 · 대 295.2㎡

등기부등본

권리 3건 · 등기부 현황

주변

학군

반경 1.5km 안에 학교가 없습니다

버스

• 496m · 안성-난정 · 13-10, 13-6, 13-8, 17-2, 17-3, 17-4, 17-5, 17-6, 17-7

환경

측정소 · 2024년 연평균

분석

요약

말소기준권리: 가압류 (2025-06-12, 강건광)

→ 가압류(2025-06-12)가 현 소유자 취득일(2025-04-16) 이후 → 말소기준 대상

인수 권리 없음 — 낙찰 시 모든 권리 소멸

소멸 권리 1건

특별한 위험요소 없음

위험도 요약 · 주요 위험 플래그 없음

등기부현황

말소기준권리: 가압류 · 25-06-12 · 강○○

배당

입찰가 (최저가)

6858만

매각비용

102만

배당 가능액

6755만

소유자 잔여

6755만

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