진주지원 2025타경30900-1

기본

진행일정

3단계 완료 · 1 남음

1. 25-05-29 · 경매접수
2. 25-06-02 · 경매개시결정
3. 25-08-27 · 배당요구종기
4. 26-12-14 · 2차 매각기일 · 최저가 8억 9047만 (70%) · 기일예정

사건 개요

매각대상

토지전체/건물전체

건물면적

1166.90㎡ (353.0평)

토지면적

5734.00㎡ (1734.5평)

제시외면적

없음

보증금

8904만 (최저가의 10%)

청구금액

11억 3400만

담당계

5계 · 055-760-3356

건물 · 대지권

건물

1166.90㎡ (353.0평) · 일반철골구조 · 공장용지

대지권

진교면 356-7

호

3층,단층,1층,2층

당사자

채권자

진OOOOOOOOO

채무자

정OO 외 1

소유자

정OO 외 1

상세

법원 서류 · 매각기일 26-12-14 (D-46) · 출처 법원경매정보

요항표

토지감정요항표 · 위치 및 주위환경

대상물건은 경상남도 하동군 진교면 안심마을회관 남동측 인근에 소재하는 토지로서, 주위는 간선로변을 따라 소규모 건부지, 농경지, 자연림 등으로 형성되어 있음.

토지감정요항표 · 교통상황

본건 인근까지 차량 접근이 가능하는 등 제반 교통상황은 보통임.

토지감정요항표 · 형태 및 이용상태

1~4) 일단의 토지로서 대체로 부정형 완경사 지세로서 현황 공장임. 7),8) 부정형 완경사지로서 현황 자연림임.

토지감정요항표 · 인접 도로상태

1~4) 일단의 토지로서 공부상 2차선 도로에 접하나, 현황 2차선 도로에 연결된 약4m내외의 개설된 진입로에 접함. 기호7) 공부상 도로에 접하나, 현황 차량 진입은 곤란한 상태임. 기호8) 맹지임.

토지감정요항표 · 토지이용계획 및 제한상태

기호1) - 계획관리지역, 가축사육제한구역(전부제한)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률> 기호2) - 계획관리지역, 가축사육제한구역(모든축종 제한)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 가축사육제한구역(전부제한)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률> 기호3) - 계획관리지역, 가축사육제한구역(모든축종 제한)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 가축사육제한구역(전부제한)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률> 기호4) - 계획관리지역, 가축사육제한구역(전부제한)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률> 기호7) - 계획관리지역, 가축사육제한구역(모든축종 제한)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 가축사육제한구역(전부제한)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 준보전산지<산지관리법> 기호8) - 계획관리지역, 가축사육제한구역(전부제한)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 준보전산지<산지관리법>

건물감정평가요항표 · 건물의 구조

기호 5) - 공장 일반철골구조 판넬지붕 단층 건물로서(사용승인:2018-01-05) 외벽 판넬 잇기 창호 새시창호 바닥 에폭시 주기동 : H-Beam(400*200) 기호 5) - 창고 일반철골구조 판넬지붕 단층 건물로서(사용승인:2018-01-05) 외벽 : 기호5)공장 벽체 이용 개방형 기호 6) - 일반철골구조 및 경량철골구조 (철근)콘크리트평슬래브 및 판넬지붕 3층 건물로서(사용승인:2018-01-05) 외벽: 징크판넬 등 마감

건물감정평가요항표 · 이용상태

기호 5) 공장, 창고 기호 6) 사무실, 화장실 및 계단실 등

건물감정평가요항표 · 설비내역

기호 6) 위생 및 급배수 설비가 갖추어져 있음.

건물감정평가요항표 · 부합물 및 종물

- 구조 : 별첨 ""지적개황도 및 건물개황도""와 같이 기호 ㉠이 소재함. - 영향 : 구조?규모?이용 상황 등으로 보아 감정 물건에 미치는 영향이 없을 것 으로 판단됨.

송달 · 접수

목록

• 목록 1 · 경상남도 하동군 진교면 안심리 356 · 토지
• 목록 2 · 경상남도 하동군 진교면 안심리 356-1 · 토지
• 목록 3 · 경상남도 하동군 진교면 안심리 358 · 토지
• 목록 4 · 경상남도 하동군 진교면 안심리 358-3 · 토지
• 목록 5 · 경상남도 하동군 진교면 안심리 356 주1 · 건물
• 목록 6 · 경상남도 하동군 진교면 안심리 356 주2 · 건물
• 목록 7 · 경상남도 하동군 진교면 안심리 산65-1 · 토지
• 목록 8 · 경상남도 하동군 진교면 안심리 산65-7 · 토지

현황조사

조사

1회

점유

0

점유

0

점유

0

점유

0

점유

0

점유

2

점유

0

점유

1

경상남도 하동군 진교면 안심리 356 · 1170㎡

경상남도 하동군 진교면 안심리 356-1 · 736㎡

경상남도 하동군 진교면 안심리 358 · 1610㎡

경상남도 하동군 진교면 안심리 358-3 · 385㎡

경상남도 하동군 진교면 안심리 356 · 일반철골구조 판넬지붕 단층 공장 802.89㎡ 일반철골구조 판넬지붕 단층 창고 142.19㎡

경상남도 하동군 진교면 안심리 356 · 일반철골구조 (철근)콘크리트평슬래브지붕 3층 제2종근린생활시설 1층 97.13㎡ 2층 93.28㎡ 3층 31.41㎡

경상남도 하동군 진교면 안심리 산65-1 · 1663㎡

경상남도 하동군 진교면 안심리 산65-7 · 170㎡

부동산표시목록

가등기권자

박OO

가압류권자

기OOOOO

가압류권자

김OO

가압류권자

농OOOOOOOO

가압류권자

신OOOOO

가압류권자

주OOOOOOO

가압류권자

진OOOOOOOOO

교부권자

하OO

근저당권자

박OO

근저당권자

진OOOOOOOOO

근저당권자

한OO

배당요구권자

기OOOOO

배당요구권자

신OOO OOOO

배당요구권자

주OOO OOOO

배당요구권자

주OOO OOOOOOO

압류권자

하OO

임차인

성OO

채권자

진OOOOOOOOO

채무자겸소유자

정OO

채무자겸소유자

정OOO OOOOO OOO

임차인현황

법원 기재 없음

매각공고

• 26-07-13 · 경상남도 하동군 진교면 안심리 356 · 공장용지 1170㎡
• 26-07-13 · 경상남도 하동군 진교면 안심리 356-1 · 공장용지 736㎡
• 26-07-13 · 경상남도 하동군 진교면 안심리 358 · 공장용지 1610㎡
• 26-07-13 · 경상남도 하동군 진교면 안심리 358-3 · 공장용지 385㎡
• 26-07-13 · 경상남도 하동군 진교면 안심리 356 주1 · 일반철골구조 판넬지붕 단층 공장 802.89㎡ 일반철골구조 판넬지붕 단층 창고 142.19㎡
• 26-07-13 · 경상남도 하동군 진교면 안심리 356 주2 · 일반철골구조 (철근)콘크리트평슬래브지붕 3층 제2종근린생활시설 1층 97.13㎡ 2층 93.28㎡ 3층 31.41㎡
• 26-07-13 · 경상남도 하동군 진교면 안심리 산65-1 · 임야 1663㎡
• 26-07-13 · 경상남도 하동군 진교면 안심리 산65-7 · 임야 170㎡

등기부등본

권리 23건 · 등기부 현황

주변

학군

반경 1.5km 안에 학교가 없습니다

버스

반경 500m 안에 정류장이 없습니다

환경

측정소 · 2024년 연평균

분석

요약

말소기준권리: 근저당권설정 (2018-02-12, 진주원예농업협동조합)

→ 말소기준 대상 권리(을구): 근저당권설정

인수 권리 1건: 소유권이전청구권가 등기

소멸 권리 11건

⚠ 주의사항: 인수 권리 존재

위험도 요약 · 주요 위험 플래그 없음

등기부현황

말소기준권리: 근저당권설정 · 18-02-12 · 진주원예농업협동조합

배당

입찰가 (최저가)

8억 9047만

매각비용

1335만

배당 가능액

8억 7711만

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