진주지원 2025타경30921-1

기본

인수

인수 권리 없음 — 낙찰 시 모든 권리 소멸

앱에서 계산하는 값: 예상 낙찰가 · 이 평형 실거래 범위

진행일정 · 3단계 완료 · 5차 매각기일 남음

1. 25-06-09 경매접수
2. 25-06-11 경매개시결정
3. 25-09-03 배당요구종기
4. 26-11-09 5차 매각기일 · 최저가 3억 2778만 (24%) · 진행D-11

상담

010 5833 4848 · 전국경매상담

사건 개요

매각대상

토지전체/건물전체

건물면적

382.74㎡ (115.8평)

토지면적

55991.00㎡ (16937.2평)

제시외면적

77.60

보증금

3277만 (최저가의 10%)

청구금액

7억 8774만

담당계

5계 · 055-760-3356

도로명주소

수월로

건물 · 대지권

건물

382.74㎡ (115.8평) · 경량철골구조,일반목구조 · 단독주택

대지권

신안면 54-1

호

2층,1층,단층

상세

법원 서류 · 매각기일 26-11-09 (D-11) · 출처 법원경매정보

요항표

토지감정요항표 · 위치 및 주위환경

경상남도 산청군 신안면 안봉리 소재 수월마을회관 북동측 원거리에 위치하며, 부근은 전원주택, 농경지, 임야 등으로 형성되어져 있습니다.

토지감정요항표 · 교통상황

차량 접근 가능하고, 버스정류장까지의 거리 및 운행빈도 등을 고려컨대 지역내 일반적 교통사정은 보통시됩니다.

토지감정요항표 · 형태 및 이용상태

기호(1) 완경지세 내 사다리형의 토지로서, 단독주택 부지로 이용중입니다. 기호(3) 완경지세 내 부정형의 토지로서, 도로로 이용중입니다. 기호(4) 완경지세 내 사다리형의 토지로서, 창고부지로 이용중입니다. 기호(6) 완경지세 내 부정형의 토지로서, 도로로 이용중입니다. 기호(7) 하단부는 완경지세이고, 상단부는 급경지세의 부정형 토지로서, 지상에 자연생 소나 무, 활·잡목 등이 자생하는 자연림이고, 일부는 휴경전 상태입니다.

토지감정요항표 · 인접 도로상태

기호(1) 본건 북서측 및 북동측으로 폭 약 5m내외의 포장도로에 접합니다. 기호(3) 본건 토지가 폭 약 5m 내외의 포장도로로 이용중이고, 북서측으로 왕복 2차선 포장 도로에 접합니다. 기호(4) 북측으로 폭 약 5m내외의 포장도로에 접합니다. 기호(6) 본건 토지가 폭 약 5m 내외의 포장도로로 이용중입니다. 기호(7) 본건 북서측으로 폭 약 5m내외의 포장진입로 개설되어져 있습니다.

토지감정요항표 · 토지이용계획 및 제한상태

기호(1,3) 계획관리지역, 가축사육제한구역(전부제한구역), 배출시설설치제한지역, 공장설립 승인지역(2016-11-28)(공장설립승인지역1호)에 속합니다. 기호(4,6) 계획관리지역, 가축사육제한구역(전부제한구역), 배출시설설치제한지역, 공장설립 승인지역(공장설립승인지역1호)에 속합니다. 기호(7) 계획관리지역, 농림지역, 보전관리지역, 가축사육제한구역(전부제한구역), 가축사육 제한구역(전부제한에서 200m이내), 가축사육제한구역(전부제한에서 400m이내), 배출 시설설치제한지역), 보전산지, 임업용산지, 준보전산지, 공장설립승인지역(공장설립 승인지역1호), <추가기재>건축법 제2조 제1항 제11호나목에 따른 도로(도로일부포 함)에 속합니다.

토지감정요항표 · 제시목록 외의 물건

기호(1) 토지 일부 지상에 제시외구축물(지하수 관정)이 소재합니다.

토지감정요항표 · 공부와의 차이

없습니다.

토지감정요항표 · 기타참고사항(임대관례 및 기타)

(가) 임대관계: 미상입니다. (나) 기 타: 별지 '감정평가액의 산출근거 및 결정 의견' 참조 바랍니다.

건물감정평가요항표 · 건물의 구조

기호(2-가) 일반목구조 아스팔트슁글지붕 2층 건으로서, 외벽: 스톤코트 마감. 내벽: 벽지, 타일 마감 등. 창호: 알루미늄 샷시창호. 기호(2-나) 일반목구조 아스팔트슁글지붕 단층 건으로서, 외벽: 스톤코트 마감. 내벽: 합판 노출 등. 창호: 알루미늄 샷시창호. 기호(5) 경량철골구조 아스팔트슁글지붕 단층 건으로서, 외벽: 사이딩 마감. 내벽: 판넬노출. 창호: 하이샷시창호. 기호(ㄱ) 목조 아스팔트슁글지붕 단층입니다. 기호(ㄴ) 목조 폴리카보네이트지붕 단층입니다. 기호(ㄷ) 목조 아스팔트슁글지붕 단층입니다. 기호(ㄹ) 지하수 관정입니다.

건물감정평가요항표 · 이용상태

기호(2-가) 단독주택(1,2층)입니다. 기호(2-나) 창고입니다. 기호(5) 창고입니다. 기호(ㄱ) 보일러실입니다. 기호(ㄴ) 가추(데크 포함)입니다. 기호(ㄷ) 가추 및 창고입니다. 기호(ㄹ) 지하수 관정입니다.

건물감정평가요항표 · 설비내역

기호(2-가) 위생설비 및 난방설비 등 되어있습니다. 기호(2-나) 없습니다. 기호(5) 없습니다.

건물감정평가요항표 · 부합물 및 종물

기호(ㄱ~ㄷ) 구조, 규모, 이용상황 등을 고려컨대 종물 및 부합물의 성질로 판단됩니다.

건물감정평가요항표 · 공부와의 차이

기호(5) 건물은 의뢰목록상 칼라강판지붕이나, 현황은 아스팔트슁글지붕입니다.

건물감정평가요항표 · 기타참고사항(임대관례 및 기타)

(가) 임대관계: 미상입니다. (나) 기 타: 별지 '감정평가액의 산출근거 및 결정 의견' 참조 바랍니다.

송달 · 접수

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현황조사

조사

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경상남도 산청군 신안면 안봉리 54-1 · 1168㎡

경상남도 산청군 신안면 안봉리 54-1 · 일반목구조 아스팔트싱글지붕 2층 단독주택 1층 121.91㎡ 2층 77.23㎡ 부속건물 일반목구조 아스팔트슁글지붕 단층창고 40㎡

경상남도 산청군 신안면 안봉리 54-2 · 439㎡

경상남도 산청군 신안면 안봉리 54-9 · 715㎡

경상남도 산청군 신안면 안봉리 54-9 · 경량철골구조 칼라강판지붕 단층 창고 66㎡

경상남도 산청군 신안면 안봉리 54-10 · 640㎡

경상남도 산청군 신안면 안봉리 산34-2 · 53029㎡

부동산표시목록

가압류권자

경OOOOOOO

가압류권자

농OOO OOOO

가압류권자

소OOOOOOOOOOOO OOOO(OOOO OOOOOOO OOOO)

가압류권자

소OOOOOOOOOOOO OOOO(OOOO OOOOOOOO))

가압류권자

소OOOOOOOOOOOO OOOO(OOOO OOOOOOOOOOO)

가압류권자

우OOOOOO OOOO

가압류권자

주OOOOOOOOOO

교부권자

국OOOOOOOOOOOOO

교부권자

산OO

근저당권자

농OOOOOOOOOOO(OOOO OOOOOOOOOOO)

근저당권자

합OOOOOOOOOO

배당요구권자

김OO

소유자

이OO

임차권자

김OO

임차인

김OO

지상권자

합OOOOOOOOOO

채권자

농OOOOOOOOOOO(OOOO OOOOOOOOOOO)

채무자

남OO

채무자겸소유자

남OO

임차인현황

법원 기재 없음

매각공고

• 26-11-09 · 경상남도 산청군 신안면 안봉리 54-1 · 대 1168㎡
• 26-11-09 · 경상남도 산청군 신안면 안봉리 54-1 · 대 1168㎡
• 26-11-09 · 경상남도 산청군 신안면 안봉리 54-1 주1동 · 일반목구조 아스팔트싱글지붕 2층 단독주택 1층 121.91㎡ 2층 77.23㎡ 부속건물 일반목구조 아스팔트슁글지붕 단층창고 40㎡
• 26-11-09 · 경상남도 산청군 신안면 안봉리 54-1 주1동 · 일반목구조 아스팔트싱글지붕 2층 단독주택 1층 121.91㎡ 2층 77.23㎡ 부속건물 일반목구조 아스팔트슁글지붕 단층창고 40㎡
• 26-11-09 · 경상남도 산청군 신안면 안봉리 54-2 · 도로 439㎡
• 26-11-09 · 경상남도 산청군 신안면 안봉리 54-2 · 도로 439㎡
• 26-11-09 · 경상남도 산청군 신안면 안봉리 54-9 · 창고용지 715㎡
• 26-11-09 · 경상남도 산청군 신안면 안봉리 54-9 · 창고용지 715㎡
• 26-11-09 · 경상남도 산청군 신안면 안봉리 54-9 · 경량철골구조 칼라강판지붕 단층 창고 66㎡
• 26-11-09 · 경상남도 산청군 신안면 안봉리 54-9 · 경량철골구조 칼라강판지붕 단층 창고 66㎡
• 26-11-09 · 경상남도 산청군 신안면 안봉리 54-10 · 도로 640㎡
• 26-11-09 · 경상남도 산청군 신안면 안봉리 54-10 · 도로 640㎡
• 26-11-09 · 경상남도 산청군 신안면 안봉리 산34-2 · 임야 53029㎡
• 26-11-09 · 경상남도 산청군 신안면 안봉리 산34-2 · 임야 53029㎡

당사자

채권자

농OOOOOOOOOOO(OOOO OOOOOOOOOOO)

채무자

남OO

소유자

이OO 외 1

등기부등본 · 공적 장부

등기부등본

권리 13건 · 채권총액 21억 2029만 · 등기부 현황

앱에서만 보는 부분: 동별 정보 · 단지 상세 (주차 · 전세·임대 · 배송) · 거래세 · 중개보수 · 보유세 · 대출 상환 · 은행별 금리

주변

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학교 (반경 1.5km)

반경 1.5km 안에 학교가 없습니다

버스

반경 500m 안에 정류장이 없습니다

환경

측정소 · 2024년 연평균

분석

요약

탭별 결론

시세·수익

앱에서 계산하는 값: 예상 낙찰가

등기부현황

인수 권리 없음 — 낙찰 시 모든 권리 소멸 · 소멸 권리 6건 · 특별한 위험요소 없음

수익률

산출 불가 · 미입력: 명도비 · 재산세 — 앱에서 입력하면 계산합니다

위험도 요약 · 주요 위험 플래그 없음

기본정보

물건종별

단독주택

소재지

경상남도 산청군 신안면 안봉리 54-1 주1동

감정가

13억 6519만

최저가

3억 2778만 (24%)

건물면적

382.74㎡ (115.8평)

기일

26-11-09

등기부현황

등기부채권총액 21억 2029만 · 임차권등기(등기부 기준) 없음

말소기준권리: 근저당권설정 · 17-02-23 · 합천새남부농업협동조합

배당

입찰가 (최저가)

3억 2778만

매각비용

491만

배당 가능액

3억 2286만