진주지원 2025타경31069-8

기본

진행일정

3단계 완료 · 1 남음

1. 25-07-18 · 경매접수
2. 25-08-05 · 경매개시결정
3. 25-10-27 · 배당요구종기
4. 26-11-30 · 2차 매각기일 · 최저가 9380만 (70%) · 기일예정

사건 개요

매각대상

토지 및 건물매각

대지권면적

104.38㎡ (31.6평)

건물면적

58.28㎡ (17.6평)

제시외면적

없음

보증금

938만 (최저가의 10%)

청구금액

7억 1945만

담당계

1계 · 055-760-3356

도로명주소

산복벚꽃길

건물 · 대지권

건물

58.28㎡ (17.6평) · 철근콘크리트구조 · 다세대주택

대지권

진교면 667 · 104.38㎡ (31.6평)

호

4층

당사자

채권자

주OOO OOOOOOOOOO

채무자

주OOOOOOOOOO

소유자

주OOOOOOOOOO

상세

법원 서류 · 매각기일 26-11-30 (D-32) · 출처 법원경매정보

요항표

구분건물감정평가요항표 · 위치 및 주위환경

대상물건은 경상남도 하동군 진교면 진교리 소재 ""진교초등학교"" 남서측 인근에 위치하고, 주위는 아파트 단지, 주택, 근린생활시설, 농경지 등으로 형성되어 있음.

구분건물감정평가요항표 · 교통상황

대상물건까지 차량접근 가능하고, 일반적 대중교통사정은 보통시됨.

구분건물감정평가요항표 · 건물의 구조

철근콘크리트구조 철근콘크리트(평슬라브)지붕 지상4층 건물 내 제1층 제101호 외 7개호로서, 외벽:석재타일 마감, 내벽:벽지마감, 일부 타일마감 창호:하이샷시 마감.

구분건물감정평가요항표 · 이용상태

공동주택(다세대주택)으로 이용 중임.

구분건물감정평가요항표 · 설비내역

위생설비 및 급·배수설비 등을 갖추었으며, 가스설비 등 되어 있음.

구분건물감정평가요항표 · 토지의 형상 및 이용상태

완경사지대 내 자체지반 평탄한 부정형의 공동주택 건부지로 이용 중임.

구분건물감정평가요항표 · 인접 도로상태등

동측 중로로 진출입 가능함.

구분건물감정평가요항표 · 토지이용계획 및 제한상태

도시지역, 자연녹지지역 가축사육제한구역(전부제한)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 상대보호구역(2025-02-12)(진교초등학교 및 병설유치원)<교육환경 보호에 관한 법률> 영농여건불리농지 임.

구분건물감정평가요항표 · 공부와의 차이

없 음.

구분건물감정평가요항표 · 기타참고사항(임대관례 및 기타)

- 임대관계 :미상임. - 기 타 :없 음.

송달 · 접수

목록

• 목록 1 · 경상남도 하동군 진교면 진교리 667 1층101호 · 집합건물
• 목록 2 · 경상남도 하동군 진교면 진교리 667 1층102호 · 집합건물
• 목록 3 · 경상남도 하동군 진교면 진교리 667 2층201호 · 집합건물
• 목록 4 · 경상남도 하동군 진교면 진교리 667 2층202호 · 집합건물
• 목록 5 · 경상남도 하동군 진교면 진교리 667 3층301호 · 집합건물
• 목록 6 · 경상남도 하동군 진교면 진교리 667 3층302호 · 집합건물
• 목록 7 · 경상남도 하동군 진교면 진교리 667 4층401호 · 집합건물
• 목록 8 · 경상남도 하동군 진교면 진교리 667 4층402호 · 집합건물

현황조사

조사

1회

점유

1

점유

0

점유

1

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0

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1

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0

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0

점유

1

경상남도 하동군 진교면 진교리 667 1층101호 · 철근콘크리트구조 58.28㎡

경상남도 하동군 진교면 진교리 667 1층102호 · 철근콘크리트구조 58.28㎡

경상남도 하동군 진교면 진교리 667 2층201호 · 철근콘크리트구조 58.28㎡

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경상남도 하동군 진교면 진교리 667 4층402호 · 철근콘크리트구조 58.28㎡

부동산표시목록

교부권자

해OOOOO

근저당권자

주OOOOOOOOO

근저당권자

주OOOOOOOOOOOOO

임차인

이OO

임차인

전OO

임차인

전OOO

임차인

한OO

채권자

주OOO OOOOOOOOOO

채무자겸소유자

주OOOOOOOOOO

임차인현황

법원 기재 없음

매각공고

• 26-10-26 · 경상남도 하동군 진교면 진교리 667 4층402호 · 철근콘크리트구조 철근콘크리트(평슬라브)지붕 4층 공동주택 1층 132.96㎡ 2층 132.96㎡ 3층 132.96㎡ 4층 132.96㎡ 옥탑1층 16.4㎡ 옥탑2층 9.24㎡ 철근콘크리트구조 58.28㎡
• 26-10-26 · 경상남도 하동군 진교면 진교리 667 4층402호 · 철근콘크리트구조 58.28㎡

등기부등본

권리 24건 · 등기부 현황

주변

학군

• 126m · 진교초등학교 · 초등학교
• 157m · 진교초등학교
• 463m · 진교고등학교
• 494m · 진교중학교
• 494m · 진교고등학교 · 고등학교
• 551m · 진교중학교 · 중학교

버스

반경 500m 안에 정류장이 없습니다

환경

측정소 · 2024년 연평균

분석

요약

말소기준권리: 근저당권설정 (2022-02-08, 주식회사에이치엠인베스트먼트)

→ 최선순위설정일자(2022.02.08 근저당권)와 일치하는 을구 근저당권설정 (접수일 2022-02-08)

인수 권리 없음 — 낙찰 시 모든 권리 소멸

소멸 권리 4건

특별한 위험요소 없음

위험도 요약 · 주요 위험 플래그 없음

등기부현황

말소기준권리: 근저당권설정 · 22-02-08 · 주식회사에이치엠인베스트먼트

배당

입찰가 (최저가)

9380만

매각비용

140만

배당 가능액

9239만

소유자 잔여

1739만

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