진주지원 2025타경31237-1

기본

진행일정

3단계 완료 · 1 남음

1. 25-09-16 · 경매접수
2. 25-09-18 · 경매개시결정
3. 25-12-08 · 배당요구종기
4. 26-11-02 · 3차 매각기일 · 최저가 3212만 (49%) · 진행

사건 개요

매각대상

토지전체/건물전체

건물면적

249.87㎡ (75.6평)

토지면적

354.00㎡ (107.1평)

제시외면적

124.07

보증금

321만 (최저가의 10%)

청구금액

1969만

담당계

4계 · 055-760-3356

도로명주소

원양신촌길

건물 · 대지권

건물

249.87㎡ (75.6평) · 시멘트블럭조 · 단독주택

대지권

양보면 665

호

단층

당사자

채권자

신OOOOO

채무자

최OOO OOOOO OOO

소유자

최OOO OOOOO OOO

상세

법원 서류 · 매각기일 26-11-02 (D-4) · 출처 법원경매정보

요항표

토지감정요항표 · 위치 및 주위환경

? 본건은 경상남도 하동군 양보면 감당리 소재 「내기마을」내에 위치하는 토지로서, 주변은 농경지 및 농가주택 등으로 형성되어 있습니다.

토지감정요항표 · 교통상황

? 본건까지 소형 차량의 접근이 가능하며, 인근에 간선도로가 소재하는 등 일반적인 교통상황은 보통시됩니다.

토지감정요항표 · 형태 및 이용상태

? 경사지대 내 자체지반 평탄한 부정형의 토지로서, 현황, 단독주택 및 창고부지로 이용중에 있습니다.

토지감정요항표 · 인접 도로상태

? 본건 남동측에서 본건에 이르는 폭 약 3미터 내외의 포장도로와 일부가 접합니다.

토지감정요항표 · 토지이용계획 및 제한상태

? 일반상업지역, 시가지경관지구(일반), 대로3류(폭 25m~30m)(주간선도로)(접합), 중로1류(폭 20m~25m)(집산도로)(접합), 가축사육제한구역(모든축종 제한)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 역사문화환경보존지역<문화유산의 보존 및 활용에 관한 법률>

토지감정요항표 · 제시목록 외의 물건

? ‘지적 및 건물개황도, 사진용지’에 표시한 바와 같이 소유자 미상의 미등재 제시외 건물(기호 ㅂ~ㅊ)이 소재하고 있으며, 구조, 용도 및 규모 등에 비추어 본건 토지의 사용·수익에 다소 영향을 미칠 것으로 판단됩니다.

토지감정요항표 · 공부와의 차이

? 없습니다.

토지감정요항표 · 기타참고사항(임대관례 및 기타)

? 임대관계는 미상입니다.

건물감정평가요항표 · 건물의 구조

? 기호(2-1) : 소재불명 ? 기호(2-2) : 목구조(블럭보강) 강판지붕 단층으로서, 창호: 섀시창 등의 구조입니다. ? 기호(2-3) : 소재불명 ? 기호(2-4) : 소재불명

건물감정평가요항표 · 이용상태

? 기호(2-2) : 단독주택

건물감정평가요항표 · 설비내역

? 기호(2-2) : 단독주택으로서 난방설비 등이 갖추어져 있습니다.

건물감정평가요항표 · 부합물 및 종물

? ‘지적 및 건물개황도 및 사진용지’에 표시한 바와같이 부합물 내지 종물로 판단되는 소유재 미상의 미등재 제시외 건물(기호 ㄱ~ㅁ)이 소재하고 있으며, 구조,용도 및 규모 등에 비추어 본건 건물의 사용·수익에 큰 영향은 없을 것으로 판된됩니다.

건물감정평가요항표 · 공부와의 차이

? 기호(2-1), (2-3), (2-4)건물은 현황 소재 불명 상태입니다. ? 기호(2-2)건물은 제시 목록상 일반 목구조 스레트지붕의 면적은 35.7㎡ 이나, 현황 일반목구조(블럭보강) 강판지붕의 면적은 약 51㎡입니다.

건물감정평가요항표 · 기타참고사항(임대관례 및 기타)

? 임대관계는 미상입니다.

송달 · 접수

목록

• 목록 1 · 경상남도 하동군 양보면 감당리 665 · 토지
• 목록 2 · 경상남도 하동군 양보면 감당리 665 주2동 · 건물

현황조사

조사

1회

점유

0

점유

1

경상남도 하동군 양보면 감당리 665 · 354㎡

경상남도 하동군 양보면 감당리 665 · 일반목구조 스레트지붕 단층 농업생산시설 49.5㎡ (소재불명) 일반목구조 스레트지붕 단층 주택 35.7㎡ 시멘트블럭조 스레트지붕 단층 농업생산시설 21.8㎡ (소재불명) 시멘트블럭조 스레트지붕 단층 주택 18.8㎡ (소재불명)

부동산표시목록

가압류권자

경OOOOOOO

가압류권자

신OOOOO

가압류권자

하OOOO OOOO

교부권자

진OOOO

교부권자

하OO

배당요구권자

경OOOOOOO

배당요구권자

하OOOO OOOO

점유자

허OO

채권자

신OOOOO

채무자겸소유자

최OOO OOOOO OOO

임차인현황

법원 기재 없음

매각공고

• 26-11-02 · 경상남도 하동군 양보면 감당리 665 · 대 354㎡
• 26-11-02 · 경상남도 하동군 양보면 감당리 665 · 대 354㎡
• 26-11-02 · 경상남도 하동군 양보면 감당리 665 주2동 · 일반목구조 스레트지붕 단층 농업생산시설 49.5㎡ (소재불명) 일반목구조 스레트지붕 단층 주택 35.7㎡ 시멘트블럭조 스레트지붕 단층 농업생산시설 21.8㎡ (소재불명) 시멘트블럭조 스레트지붕 단층 주택 18.8㎡ (소재불명)
• 26-11-02 · 경상남도 하동군 양보면 감당리 665 주2동 · 일반목구조 스레트지붕 단층 농업생산시설 49.5㎡ (소재불명) 일반목구조 스레트지붕 단층 주택 35.7㎡ 시멘트블럭조 스레트지붕 단층 농업생산시설 21.8㎡ (소재불명) 시멘트블럭조 스레트지붕 단층 주택 18.8㎡ (소재불명)

등기부등본

권리 5건 · 등기부 현황

주변

학군

반경 1.5km 안에 학교가 없습니다

버스

• 124m · 원양신촌 · 13-1, 13-2, 13-3, 13-4, 13-9, 16-3, 17-1

환경

측정소 · 2024년 연평균

분석

요약

말소기준권리: 가압류 (2024-01-29, 경남신용보증재단)

→ 최선순위설정일자(2024.01.29 가압류)와 일치하는 갑구 가압류 (접수일 2024-01-29)

인수 권리 없음 — 낙찰 시 모든 권리 소멸

소멸 권리 3건

특별한 위험요소 없음

위험도 요약 · 주요 위험 플래그 없음

등기부현황

말소기준권리: 가압류 · 24-01-29 · 경남신용보증재단

배당

입찰가 (최저가)

3212만

매각비용

48만

배당 가능액

3164만

소유자 잔여

649만

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