진주지원 2025타경31245-3

기본

진행일정

3단계 완료 · 1 남음

1. 25-09-19 · 경매접수
2. 25-09-22 · 경매개시결정
3. 25-12-29 · 배당요구종기
4. 26-11-02 · 4차 매각기일 · 최저가 1287만 (34%) · 진행

사건 개요

매각대상

토지전체/건물전체

건물면적

23.98㎡ (7.3평)

토지면적

102.00㎡ (30.9평)

제시외면적

1.50

보증금

128만 (최저가의 10%)

청구금액

1억 5000만

담당계

6계 · 055-760-3356

건물 · 대지권

건물

23.98㎡ (7.3평) · 벽돌조 · 단독주택

대지권

진교면 641-4

호

단층

당사자

채권자

주OOO OOOO(OOOOOOOOOO OOOO)

채무자

농OOOOO OOOO OO

소유자

류OO

상세

법원 서류 · 매각기일 26-11-02 (D-4) · 출처 법원경매정보

요항표

토지감정요항표 · 위치 및 주위환경

기호1) 경상남도 하동군 진교면 남양마을회관 북동측 인근에 소재하는 토지로서, 주위는 농경지, 자연림 등으로 형성되어 있음. 기호2) 경상남도 하동군 진교면 진교리 민다리체육공원 서측 인근에 소재하는 토지로서, 주위는 자연림 등으로 형성되어 있음. 기호3) 경상남도 하동군 진교면 진교리 진교초등학교 북측 인근에 소재하는 토지로서, 주위는 단독주택 등으로 형성되어 있음.

토지감정요항표 · 교통상황

본건 인근까지 차량 접근이 가능하는 등 제반 교통상황은 보통임.

토지감정요항표 · 형태 및 이용상태

기호1) 부정형 급경사지로서 현황 자연림(일부 도로 등)임. 기호2) 부정형 완경사지로서 현황 묵전임. 기호3) 사다리 평지로서 현황 단독주택 부지임.

토지감정요항표 · 인접 도로상태

기호1) 북서측 본건 일부는 현황 농로(약2-2.5m 내외)임. 기호2) 맹지임 기호3) 북측으로 노폭 약5m 내외의 도로에 접함.

토지감정요항표 · 토지이용계획 및 제한상태

기호1) - 보전관리지역, 가축사육제한구역(모든축종 제한)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 준보전산지<산지관리법> 기호2) - 계획관리지역, 가축사육제한구역(모든축종 제한)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률> 기호3) - 도시지역 , 제2종일반주거지역 , 소로3류(폭 8m 미만)(2014-08-07)(소로3-9호선)(접합),가축사육제한구역(전부제한)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 상대보호구역(2020-12-29)(진교고등학교)<교육환경 보호에 관한 법률>, 상대보호구역(2020-12-29)(진교중학교)<교육환경 보호에 관한 법률>, 절대보호구역(2025-02-12)(진교초등학교 및 병설유치원)<교육환경 보호에 관한 법률>

건물감정평가요항표 · 건물의 구조

기호 4) 시멘트벽돌조 스레트지붕(현:강판지붕) 단층 건으로서 외벽 몰탈 위 페인팅 등 마감 창호 새시창호

건물감정평가요항표 · 이용상태

기호 4) 단독주택으로 이용 중임.

건물감정평가요항표 · 설비내역

기호4) 위생설비 등이 갖추어져 있음.

건물감정평가요항표 · 부합물 및 종물

- 구조 : 별첨 "지적개황도 및 건물개황도"와 같이 기호 ㉠이 소재함. - 영향 : 구조?규모?이용 상황 등으로 보아 감정 물건에 미치는 영향이 없을 것 으로 판단됨.

송달 · 접수

목록

• 목록 1 · 경상남도 하동군 진교면 고룡리 산101-2 · 토지
• 목록 2 · 경상남도 하동군 진교면 진교리 601-1 · 토지
• 목록 3 · 경상남도 하동군 진교면 진교리 641-4 · 토지
• 목록 4 · 경상남도 하동군 진교면 진교리 641-4 · 건물

현황조사

조사

1회

점유

0

점유

0

점유

0

점유

0

경상남도 하동군 진교면 고룡리 산101-2 · 1587㎡

경상남도 하동군 진교면 진교리 601-1 · 493㎡

경상남도 하동군 진교면 진교리 641-4 · 102㎡

경상남도 하동군 진교면 진교리 641-4 · 벽돌조 스레트지붕 단층 주택 22.48㎡

부동산표시목록

교부권자

사OO

교부권자

하OO

근저당권자

주OOO OOOO(OOOOOOOOOOOOOO)

소유자

류OO

압류권자

사OO

압류권자

하OO

채권자

주OOO OOOO(OOOOOOOOOO OOOO)

채무자

농OOOOO OOOO OO

임차인현황

법원 기재 없음

매각공고

• 26-11-02 · 경상남도 하동군 진교면 진교리 641-4 · 대 102㎡
• 26-11-02 · 경상남도 하동군 진교면 진교리 641-4 · 벽돌조 스레트지붕 단층 주택 22.48㎡
• 26-11-02 · 경상남도 하동군 진교면 진교리 641-4 · 대 102㎡
• 26-11-02 · 경상남도 하동군 진교면 진교리 641-4 · 벽돌조 스레트지붕 단층 주택 22.48㎡

등기부등본

권리 15건 · 등기부 현황

주변

학군

• 113m · 진교초등학교
• 141m · 진교초등학교 · 초등학교
• 238m · 진교고등학교
• 238m · 진교중학교
• 266m · 진교고등학교 · 고등학교
• 299m · 진교중학교 · 중학교

버스

반경 500m 안에 정류장이 없습니다

환경

측정소 · 2024년 연평균

분석

요약

말소기준권리: 근저당권설정 (2022-05-12, 국제종합기계주식회사)

→ 최선순위설정일자(2022.05.12 근저당권)와 일치하는 을구 근저당권설정 (접수일 2022-05-12)

인수 권리 없음 — 낙찰 시 모든 권리 소멸

소멸 권리 2건

특별한 위험요소 없음

위험도 요약 · 주요 위험 플래그 없음

등기부현황

말소기준권리: 근저당권설정 · 22-05-12 · 국제종합기계주식회사

배당

입찰가 (최저가)

1287만

매각비용

19만

배당 가능액

1267만

소유자 잔여

1267만

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