진주지원 2025타경31424-1

기본

진행일정

3단계 완료 · 1 남음

1. 25-11-25 · 경매접수
2. 26-01-02 · 경매개시결정
3. 26-03-25 · 배당요구종기
4. 26-11-09 · 1차 매각기일 · 최저가 2억 2926만 (100%) · 신건

사건 개요

매각대상

토지전체/건물전체

건물면적

193.68㎡ (58.6평)

토지면적

2403.00㎡ (726.9평)

제시외면적

59.00

보증금

2292만 (최저가의 10%)

청구금액

2억 3412만

담당계

5계 · 055-760-3356

도로명주소

계성길

건물 · 대지권

건물

193.68㎡ (58.6평) · 연와조 · 단독주택

대지권

적량면 1245

호

단층

당사자

채권자

김OO 외 1

채무자

이OO

소유자

이OO

상세

법원 서류 · 매각기일 26-11-09 (D-11) · 출처 법원경매정보

요항표

토지감정요항표 · 위치 및 주위환경

대상물건은 경상남도 하동군 적량면 동산리 계성마을회관 남서측 인근에 소재하는 토지로서, 주위는 단독주택,농경지 등으로 형성되어 있음.

토지감정요항표 · 교통상황

본건 인근까지 차량 접근이 가능하는 등 제반 교통상황은 보통임.

토지감정요항표 · 형태 및 이용상태

기호1) 부정형 완경사 현황 농지 기호2) 부정형 완경사 현황 단독주택 부지

토지감정요항표 · 인접 도로상태

기호1) 북동측으로 노폭 약5m내외의 도로에 접함. 기호2) 남서측으로 노폭 약4m내외의 도로에 접함.

토지감정요항표 · 토지이용계획 및 제한상태

기호1) -계획관리지역, 자연취락지구, 가축사육제한구역(전부제한)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률> 기호2) -계획관리지역, 자연취락지구, 가축사육제한구역(전부제한)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>

건물감정평가요항표 · 건물의 구조

기호 3-1) 목조 스레이트지붕(현 :강판지붕) 외벽 치장벽돌, 몰탈 페인팅 등 마감 창호 새시창호 기호 3-2) 연와조 스레이트지붕(현:스라브지붕) 외벽 치장벽돌.몰탈 페인팅 등 마감 창호 새시창호

건물감정평가요항표 · 이용상태

공히 주택임.

건물감정평가요항표 · 설비내역

공히 난방설비 등이 갖추어져 있음.

건물감정평가요항표 · 부합물 및 종물

- 구조 : 별첨 "지적개황도 및 건물개황도"와 같이 기호 ㉠~㉤이 소재함. - 영향 : 구조?규모?이용 상황 등으로 보아 감정 물건에 미치는 영향이 없을 것 으로 판단됨. 단, 제시외 수목a의 소재로 인한 영향은 있을 것으로 판단됨.

송달 · 접수

목록

• 목록 1 · 경상남도 하동군 적량면 동산리 1245 · 토지
• 목록 2 · 경상남도 하동군 적량면 동산리 1246 · 토지
• 목록 3 · 경상남도 하동군 적량면 동산리 1246 · 건물

현황조사

조사

1회

점유

0

점유

0

점유

0

경상남도 하동군 적량면 동산리 1245 · 1203㎡

경상남도 하동군 적량면 동산리 1246 · 1200㎡

경상남도 하동군 적량면 동산리 1246 · 목조 스레이트지붕 단층주택 64㎡ 부속건물 연와조 스레이트지붕 단층주택 70.68㎡

부동산표시목록

가압류권자

김OO

가압류권자

이OO

근저당권자

하OOOOOOO

지상권자

하OOOOOOO

채권자

김OO

채권자

이OO

채무자겸소유자

이OO

임차인현황

법원 기재 없음

매각공고

• 26-11-09 · 경상남도 하동군 적량면 동산리 1245 · 전 1203㎡
• 26-11-09 · 경상남도 하동군 적량면 동산리 1245 · 전 1203㎡
• 26-11-09 · 경상남도 하동군 적량면 동산리 1246 · 대 1200㎡
• 26-11-09 · 경상남도 하동군 적량면 동산리 1246 · 대 1200㎡
• 26-11-09 · 경상남도 하동군 적량면 동산리 1246 · 목조 스레이트지붕 단층주택 64㎡ 부속건물 연와조 스레이트지붕 단층주택 70.68㎡
• 26-11-09 · 경상남도 하동군 적량면 동산리 1246 · 목조 스레이트지붕 단층주택 64㎡ 부속건물 연와조 스레이트지붕 단층주택 70.68㎡

등기부등본

권리 8건 · 등기부 현황

주변

학군

• 1441m · 적량초등학교 · 초등학교

버스

• 58m · 계성 · 1-3, 1-4, 13-1, 13-2, 13-3, 13-4, 13-9, 15-1, 15-2, 15-3, 15-4, 15-5, 15-6, 16-1, 16-2, 16-3, 17-1

환경

측정소 · 2024년 연평균

분석

요약

말소기준권리: 근저당권설정 (2020-12-16, 하동신용협동조합)

→ 말소기준 대상 권리(을구): 근저당권설정

인수 권리 없음 — 낙찰 시 모든 권리 소멸

소멸 권리 2건

특별한 위험요소 없음

위험도 요약 · 주요 위험 플래그 없음

등기부현황

말소기준권리: 근저당권설정 · 20-12-16 · 하동신용협동조합

배당

입찰가 (최저가)

2억 2926만

매각비용

343만

배당 가능액

2억 2582만

소유자 잔여

1억 2582만

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