진주지원 2026타경19-1

기본

진행일정

3단계 완료 · 1 남음

1. 26-01-13 · 경매접수
2. 26-01-13 · 경매개시결정
3. 26-04-01 · 배당요구종기
4. 26-11-09 · 1차 매각기일 · 최저가 2억 307만 (100%) · 신건

사건 개요

매각대상

토지전체/건물전체

건물면적

197.84㎡ (59.8평)

토지면적

650.00㎡ (196.6평)

제시외면적

없음

보증금

2030만 (최저가의 10%)

청구금액

2억 9592만

담당계

5계 · 055-760-3356

도로명주소

상중대1길

건물 · 대지권

건물

197.84㎡ (59.8평) · 경량철골구조 · 대지

대지권

악양면 657-2

호

단층

당사자

채권자

화OOOOOOOOO

채무자

김OO 외 2

소유자

김OO 외 2

상세

법원 서류 · 매각기일 26-11-09 (D-11) · 출처 법원경매정보

요항표

토지감정요항표 · 위치 및 주위환경

대상물건은 경상남도 하동군 악양면 중대리 상중대마을회관 동측 인근에 소재하는 토지로서, 주위는 농경지 등으로 형성되어 있음.

토지감정요항표 · 교통상황

본건 인근까지 차량 접근이 가능하는 등 제반 교통상황은 보통임.

토지감정요항표 · 형태 및 이용상태

기호1) 사다리 완경사로서 현황 농가주택부지임. 기호3) 부정형 완경사로서 현황 농가창고부지임.

토지감정요항표 · 인접 도로상태

기호1) 남측으로 노폭 약2.5m 내외의 도로에 접함. 기호3) 지적상 맹지이나, 기호1)토지를 통하여 접근가능함.

토지감정요항표 · 토지이용계획 및 제한상태

기호1) - 농림지역, 가축사육제한구역(전부제한)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 농업진흥구역(경남 고시 제2018-78호)<농지법> 기호3) - 농림지역, 가축사육제한구역(전부제한)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 농업진흥구역(경남 고시 제2018-78호)<농지법>

건물감정평가요항표 · 건물의 구조

기호 2) 일반목구조 징크강판지붕 단층 건으로서 외벽 판넬치장 창호 새시창호 기호 4) 경량철골구조 판넬지붕 단층 건으로서 외벽 판넬치장 창호 새시창호

건물감정평가요항표 · 이용상태

기호 2) 농가주택으로 이용 중임. 기호 4) 농가창고로 이용 중임.

건물감정평가요항표 · 설비내역

기호2) 농가주택의 경우 위생설비 등이 갖추어져 있음.

송달 · 접수

목록

• 목록 1 · 경상남도 하동군 악양면 중대리 657 · 토지
• 목록 2 · 경상남도 하동군 악양면 중대리 657 주1 · 건물
• 목록 3 · 경상남도 하동군 악양면 중대리 657-2 · 토지
• 목록 4 · 경상남도 하동군 악양면 중대리 657-2 주1 · 건물

현황조사

조사

1회

점유

0

점유

0

점유

0

점유

0

경상남도 하동군 악양면 중대리 657 · 485㎡

경상남도 하동군 악양면 중대리 657 · 일반목구조 징크강판지붕 단층 농가주택 147.84㎡

경상남도 하동군 악양면 중대리 657-2 · 165㎡

경상남도 하동군 악양면 중대리 657-2 · 경량철골구조 판넬지붕 단층 농가창고 50㎡

부동산표시목록

가압류권자

농OOOOOOOOOOOOOOO OOOOOOOOO

가압류권자

하OOOO OOOO

가압류권자

화OOOOOOOOO

교부권자

국OOOOOOOOOOOOOO

교부권자

하OO

근저당권자

화OOOOOOOOO

배당요구권자

하OOOO OOOO

채권자

화OOOOOOOOO

채무자겸소유자

김OO

채무자겸소유자

김OOO

채무자겸소유자

김OOOO

임차인현황

법원 기재 없음

매각공고

• 26-11-09 · 경상남도 하동군 악양면 중대리 657 · 대 485㎡
• 26-11-09 · 경상남도 하동군 악양면 중대리 657 · 대 485㎡
• 26-11-09 · 경상남도 하동군 악양면 중대리 657 주1 · 일반목구조 징크강판지붕 단층 농가주택 147.84㎡
• 26-11-09 · 경상남도 하동군 악양면 중대리 657 주1 · 일반목구조 징크강판지붕 단층 농가주택 147.84㎡
• 26-11-09 · 경상남도 하동군 악양면 중대리 657-2 · 대 165㎡
• 26-11-09 · 경상남도 하동군 악양면 중대리 657-2 · 대 165㎡
• 26-11-09 · 경상남도 하동군 악양면 중대리 657-2 주1 · 경량철골구조 판넬지붕 단층 농가창고 50㎡
• 26-11-09 · 경상남도 하동군 악양면 중대리 657-2 주1 · 경량철골구조 판넬지붕 단층 농가창고 50㎡

등기부등본

권리 8건 · 등기부 현황

주변

학군

반경 1.5km 안에 학교가 없습니다

버스

• 446m · 매계 · 12-1, 12-2, 12-3
• 486m · 노전 · 12-1, 12-2, 12-3

환경

측정소 · 2024년 연평균

분석

요약

말소기준권리: 근저당권설정 (2020-04-01, 화개악양농업협동조합)

→ 말소기준 대상 권리(을구): 근저당권설정

인수 권리 없음 — 낙찰 시 모든 권리 소멸

소멸 권리 4건

특별한 위험요소 없음

위험도 요약 · 주요 위험 플래그 없음

등기부현황

말소기준권리: 근저당권설정 · 20-04-01 · 화개악양농업협동조합

배당

입찰가 (최저가)

2억 307만

매각비용

304만

배당 가능액

2억 3만

소유자 잔여

1억 7246만

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