진주지원 2026타경42-3

기본

진행일정

3단계 완료 · 1 남음

1. 26-01-26 · 경매접수
2. 26-01-27 · 경매개시결정
3. 26-04-15 · 배당요구종기
4. 26-11-02 · 1차 매각기일 · 최저가 639만 (100%) · 신건

사건 개요

매각대상

토지지분

토지면적

206.20㎡ (62.4평)

제시외면적

없음

보증금

63만 (최저가의 10%)

청구금액

4838만

담당계

4계 · 055-760-3356

건물 · 대지권

건물

답

대지권

적량면 131-12

당사자

채권자

주OOO OOOOOOOO

채무자

김OO

소유자

김OO

상세

법원 서류 · 매각기일 26-11-02 (D-4) · 출처 법원경매정보

요항표

토지감정요항표 · 위치 및 주위환경

기호(1~8) : 본건은 경상남도 하동군 적량면 관리 소재 "관동마을회관" 남서측(기호1, 4~6), 남측(기호3), 북동측(기호7,8) 및 "적량면사무소" 남서측(기호2)에 위치하며, 주위는 경지정리된 농경지 및 주택, 임야 등이 혼재함. 기호(9) : 본건은 경상남도 하동군 적량면 우계리 소재 "상우마을회관" 남동측에 위치하며, 주위는 주택, 경지정리된 농경지, 임야 등이 혼재함.

토지감정요항표 · 교통상황

지역 내 제반 교통상황은 보통시 됨.

토지감정요항표 · 형태 및 이용상태

기호(1,2,3,9) : 세장형 평지로 농지임. 기호(4) : 부정형 완경사지로 일부 제시외수목이 식재된 상태 등임. 기호(5) : 부정형 완경사지로 일부 분묘소재, 일부 제시외수목이 식재된 상태 등임. 기호(6) : 부정형 완경사지로 일부 제시외수목이 식재된 상태 등임. 기호(7) : 부정형 완경사지로 주거용건부지 등임. 기호(8) : 부정형 평지로 나지이며 일부 지상에 제시외수목이 소재함.

토지감정요항표 · 인접 도로상태

기호(1) : 본건 북서측으로 노폭 약 3m 내외의 포장도로가 있음. 기호(2) : 본건 남서측으로 노폭 약 6m 내외의 포장도로가 있음. 기호(3) : 본건 북동측으로 노폭 약 3m 내외의 포장도로가 있음. 기호(4) : 본건 북동측으로 노폭 약 2m 내외의 현황도로가 있음. 기호(5,6) : 지적도상 맹지이며, 인접지를 통해 접근가능함. 기호(7) : 지적도상 맹지이며, 남측 인접지를 통해 접근가능함. 기호(8) : 본건 남측으로 노폭 약 3m 내외의 포장도로가 있음. 기호(9) : 본건 남동측으로 구거를 지나 노폭 약 3m 내외의 도로가 있음.

토지감정요항표 · 토지이용계획 및 제한상태

기호(1,3) : 농림지역 가축사육제한구역(모든축종 제한)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 가축사육제한구역(전부제한)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 농업진흥구역(경남 고시 제2018-78호)<농지법> 기호(2) : 농림지역 가축사육제한구역(전부제한)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 농업진흥구역(경남 고시 제2018-78호)<농지법> 기호(4,6) : 계획관리지역 가축사육제한구역(전부제한)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률> 기호(5) : 계획관리지역 가축사육제한구역(모든축종 제한)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 가축사육제한구역(전부제한)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 소하천구역(감나무골천)<소하천정비법> 영농여건불리농지 기호(7,8) : 계획관리지역, 자연취락지구 가축사육제한구역(전부제한)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률> 기호(9) : 농림지역 가축사육제한구역(모든축종 제한)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 가축사육제한구역(젖소 닭 오리 메추리 돼지 개 제한)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 농업진흥구역(경남 고시 제2018-78호)<농지법>

토지감정요항표 · 제시목록 외의 물건

-본건 기호(4~6,8) 지상에 제시외수목이 소재함. -본건 기호(5) 지상에 육안으로 확인되는 분묘2기가 소재함. -후첨 "지적 및 건물개황도"에 도시한 바와 같이 기호(7) 지상에 제시외건물 기호(ㄱ~ㄷ) 이 소재하며, 제시외건물 기호(ㄱ~ㄷ)은 구조, 규모, 이용상태 등을 고려할 때, 당해 토지 의 사용,수익에 영향을 미칠 것으로 사료됨.

토지감정요항표 · 공부와의 차이

-.

토지감정요항표 · 기타참고사항(임대관례 및 기타)

임대관계 : 미상임. 기 타 : 감정평가액의 산출근거 및 결정의견 참조.

송달 · 접수

목록

• 목록 1 · 경상남도 하동군 적량면 관리 212-13 · 토지
• 목록 2 · 경상남도 하동군 적량면 관리 288-2 · 토지
• 목록 3 · 경상남도 하동군 적량면 관리 436 · 토지
• 목록 4 · 경상남도 하동군 적량면 관리 500 · 토지
• 목록 5 · 경상남도 하동군 적량면 관리 504 · 토지
• 목록 6 · 경상남도 하동군 적량면 관리 504-2 · 토지
• 목록 7 · 경상남도 하동군 적량면 관리 569-2 · 토지
• 목록 8 · 경상남도 하동군 적량면 관리 569-5 · 토지
• 목록 9 · 경상남도 하동군 적량면 우계리 131-12 · 토지

현황조사

조사

1회

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경상남도 하동군 적량면 관리 212-13 · 896㎡

경상남도 하동군 적량면 관리 288-2 · 1275㎡

경상남도 하동군 적량면 관리 436 · 1692㎡

경상남도 하동군 적량면 관리 500 · 2684㎡

경상남도 하동군 적량면 관리 504 · 2140㎡

경상남도 하동군 적량면 관리 504-2 · 513㎡

경상남도 하동군 적량면 관리 569-2 · 295.5㎡

경상남도 하동군 적량면 관리 569-5 · 114.4㎡

경상남도 하동군 적량면 우계리 131-12 · 1031㎡

부동산표시목록

공유자

김OO

교부권자

하OO

점유자

김OO

채권자

주OOO OOOOOOOO

채무자겸소유자

김OO

임차인현황

법원 기재 없음

매각공고

• 26-11-02 · 경상남도 하동군 적량면 우계리 131-12 · 답 1031㎡ (채무자 김찬진 지분 5분의 1 전부)
• 26-11-02 · 경상남도 하동군 적량면 우계리 131-12 · 1031㎡

주변

학군

• 1352m · 적량초등학교 · 초등학교

버스

• 460m · 원우 · 1-3

환경

측정소 · 2024년 연평균

분석

요약

위험도 요약 · 주요 위험 플래그 없음

등기부현황

등기 기재 없음

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