경매 · 아파트
진주지원 2026타경49-1 미진스위트빌
경상남도 하동군 진교면 고룡리 3 미진스위트빌 104동 3층303호
매각기일 (D-11) · 신건
- 물건 종별
- 아파트
- 소재지
- 경상남도 하동군 진교면 고룡리 3 미진스위트빌 104동 3층303호
- 감정가
- 6300만
- 최저가
- 6300만 (감정가의 100%)
- 면적
- 건물 49.95㎡ (15.1평)
- 평당가
- 최저가 기준 417만/평 (건물면적 기준)
기본
진행일정
3단계 완료 · 1 남음
- · 경매접수
- · 경매개시결정
- · 배당요구종기
- · 1차 매각기일 · 최저가 6300만 (100%) · 신건
사건 개요
- 매각대상
- 토지 및 건물매각
- 대지권면적
- 31.92㎡ (9.7평)
- 건물면적
- 49.95㎡ (15.1평)
- 제시외면적
- 없음
- 보증금
- 630만 (최저가의 10%)
- 청구금액
- 1199만
- 담당계
- 5계 · 055-760-3356
- 도로명주소
- 들포길
건물 · 대지권
- 건물
- 미진스위트빌 · 49.95㎡ (15.1평) · 철근콘크리트 · 아파트
- 대지권
- 진교면 3 · 31.92㎡ (9.7평)
- 호
- 15층
당사자
- 채권자
- 주OOO OOOO
- 채무자
- 탁OO
- 소유자
- 탁OO
상세
법원 서류 · 매각기일 26-11-09 (D-11) · 출처 법원경매정보
요항표
- 구분건물감정평가요항표 · 위치 및 주위환경
- 경상남도 하동군 진교면 고룡리 소재 "평당마을" 북서측 인근에 위치하며, 부근은 근린생활시설, 농경지, 임야 등이 소재하고 있음.
- 구분건물감정평가요항표 · 교통상황
- 본건까지 차량통행이 자유로우며, 관내교통편 및 도로사정 등을 고려할때 전반적인 교통상황은 보통임.
- 구분건물감정평가요항표 · 건물의 구조
- 철근콘크리트 벽식구조 경사지붕 15층 중 제3층 제303호로서, 외 벽 : 몰탈위 페인팅마감. 내 벽 : 벽지붙임 등. 창 호 : 샷시창호임.
- 구분건물감정평가요항표 · 이용상태
- "공동주택(아파트)"로 이용중임.
- 구분건물감정평가요항표 · 설비내역
- 기본적인 위생설비, 급배수설비 및 난방설비, 승강기설비 등 되어 있음.
- 구분건물감정평가요항표 · 토지의 형상 및 이용상태
- 부정형 토지로 현황 "공동주택(아파트)부지"임.
- 구분건물감정평가요항표 · 인접 도로상태등
- 동측 소재 왕복2차선 포장도로를 통해 주로 진출입하고 있음.
- 구분건물감정평가요항표 · 토지이용계획 및 제한상태
- 계획관리지역, 주거개발진흥지구, 제2종지구단위계획구역(고룡리), 주거용지(2021-11-25)(공동주택 용지(Ⅰ-1)) 가축사육제한구역(전부제한)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 침수위험지구(2019 -10-18)<자연재해대책법>임.
- 구분건물감정평가요항표 · 공부와의 차이
- 없 음.
- 구분건물감정평가요항표 · 기타참고사항(임대관례 및 기타)
- 임대관계 : 미상임. 기 타 : 없 음.
송달 · 접수
| 날짜 | 내용 | 결과 |
|---|---|---|
| 26-05-29 | sd | 2026.06.13 도달 |
| 26-04-25 | sd | 2026.05.14 수취인불명 |
| 26-03-26 | sd | 2026.04.19 폐문부재 |
| 26-02-20 | sd | 2026.03.12 폐문부재 |
| 26-02-04 | sd | 2026.02.11 폐문부재 |
| 26-02-04 | sd | 2026.02.09 도달 |
목록
- 목록 1 · 경상남도 하동군 진교면 고룡리 3 미진스위트빌 104동 3층303호 · 집합건물
현황조사
- 조사
- 1회
- 점유
- 0
경상남도 하동군 진교면 고룡리 3 104동 3층303호 · 철근콘크리트 벽식구조 49.9537㎡
부동산표시목록
- 교부권자
- 국OOOOOOOOOOOOO
- 교부권자
- 하OO
- 근저당권자
- 주OOOOOOO
- 채권자
- 주OOO OOOO
- 채무자겸소유자
- 탁OO
임차인현황
법원 기재 없음
매각공고
- 26-11-09 · 경상남도 하동군 진교면 고룡리 3 미진스위트빌 104동 3층303호 · 철근콘크리트 벽식구조 49.9537㎡
- 26-11-09 · 경상남도 하동군 진교면 고룡리 3 미진스위트빌 104동 3층303호 · 철근콘크리트 벽식구조 49.9537㎡
등기부등본
권리 16건 · 등기부 현황
주변
학군
- 1429m · 진교초등학교 · 초등학교
- 1452m · 진교초등학교
버스
- 17m · 미진아파트 · 13-10, 13-4, 13-7, 13-8, 13-9, 3-1
환경
측정소 · 2024년 연평균
분석
요약
말소기준권리: 근저당권설정 (2012-03-05, 주식회사우리은행)
→ 말소기준 대상 권리(을구): 근저당권설정
인수 권리 2건: 1번소유권금지사항, 2번금지사항등기경 정
소멸 권리 2건
⚠ 주의사항: 인수 권리 존재
위험도 요약 · 주요 위험 플래그 없음
등기부현황
말소기준권리: 근저당권설정 · 12-03-05 · 주식회사우리은행
| 순위 | 접수일 | 권리종류 | 권리자 | 채권금액 | 판정 |
|---|---|---|---|---|---|
| 갑1 | 02-05-20 | 소유권보존 | 미진종합건설주식회사 | — | 부담이 아님 |
| 갑1-1 | 07-10-15 | 1번등기명의인표시 변경 | — | 부담이 아님 | |
| 갑1-2 | 07-10-15 | 1번등기명의인표시 변경 | — | 부담이 아님 | |
| 갑2 | 07-10-15 | 1번소유권금지사항 | — | 인수 | |
| 갑2-1 | 10-04-26 | 2번금지사항등기경 정 | — | 인수 | |
| 갑3 | 12-03-05 | 2번금지사항등기말 소 | — | 부담이 아님 | |
| 갑4 | 12-03-05 | 소유권이전 | 탁○○ | 5008만 | 부담이 아님 |
| 갑5 | 26-01-30 | 임의경매개시결정 | 주식회사 우리은행 | — | 소멸 |
| 갑6 | 26-02-27 | 압류 | — | 소멸 | |
| 을1-2 | 1번근저당권변경 | 2600만 | 말소 | ||
| 을1 | 02-05-20 | 근저당권설정 | 주식회사국민은행 | 149억 3700만 | 말소 |
| 을2 | 02-05-20 | 근저당권설정 | 주식회사국민은행 | 5억 1805만 | 말소 |
| 을1-1 | 08-01-25 | 1번근저당권변경 | 2600만 | 말소 | |
| 을3 | 08-01-25 | 2번근저당권설정등 기말소 | — | 말소 | |
| 을4 | 12-03-05 | 근저당권설정 | 주식회사우리은행 | 2160만 | 말소기준 |
| 을5 | 12-03-14 | 1번근저당권설정등 기말소 | — | 말소 |
배당
- 입찰가 (최저가)
- 6300만
- 매각비용
- 94만
- 배당 가능액
- 6205만
- 소유자 잔여
- 6205만
앱에서 보는 것
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경상남도 하동군 진행 물건
- 진주지원 2024타경4437-4 · 전 · 옥종면1002만 (49%) · 26-11-02
- 진주지원 2024타경4437-5 · 답 · 옥종면1012만 (49%) · 26-11-02
- 진주지원 2024타경37017-3 · 전 · 진교면3758만 (70%) · 26-11-02
- 진주지원 2024타경37017-5 · 임야 · 진교면1.9억 (70%) · 26-11-02
- 진주지원 2024타경38874-1 · 답 · 고전면1051만 (14%) · 26-11-02
- 진주지원 2024타경38874-2 · 전 · 고전면503만 (10%) · 26-11-02
- 진주지원 2024타경38874-3 · 답 · 고전면496만 (10%) · 26-11-02
- 진주지원 2024타경38874-7 · 답 · 금남면1343만 (10%) · 26-11-02
- 진주지원 2024타경38874-8 · 전 · 금남면370만 (10%) · 26-11-02
- 진주지원 2025타경573-1 · 답 · 양보면792만 (12%) · 26-11-02
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