경매 · 단독주택
진주지원 2026타경85-1
경상남도 하동군 하동읍 읍내리 316-5
매각기일 (D-4) · 진행 · 유찰 1회
- 물건 종별
- 단독주택
- 소재지
- 경상남도 하동군 하동읍 읍내리 316-5
- 감정가
- 2795만
- 최저가
- 1956만 (감정가의 70%)
- 면적
- 건물 113.12㎡ (34.2평)
- 평당가
- 최저가 기준 57만/평 (건물면적 기준)
기본
진행일정
3단계 완료 · 1 남음
- · 경매접수
- · 경매개시결정
- · 배당요구종기
- · 2차 매각기일 · 최저가 1956만 (70%) · 진행
사건 개요
- 매각대상
- 건물만 매각
- 건물면적
- 113.12㎡ (34.2평)
- 제시외면적
- 8.00
- 보증금
- 195만 (최저가의 10%)
- 청구금액
- 5000만
- 담당계
- 6계 · 055-760-3356
- 도로명주소
- 중앙1길
건물 · 대지권
- 건물
- 113.12㎡ (34.2평) · 목조 · 단독주택
- 대지권
- 하동읍 316-5
- 호
- 단층
당사자
- 채권자
- 김OO
- 채무자
- 배OO
- 소유자
- 배OO
상세
법원 서류 · 매각기일 26-11-02 (D-4) · 출처 법원경매정보
요항표
- 건물감정평가요항표 · 건물의 구조
- 기호(1-1) 목조 스레이트지붕(현황 "강판지붕") 단층 건물로서, 외 벽 : 몰탈위 페인팅마감. 내 벽 : 벽지붙임 등. 창 호 : 목재창호임. 기호(1-2) 목조 스레이트지붕 단층 건물로서, 외 벽 : 목재패널붙임 등. 내 벽 : 벽지붙임 등. 기호(1-3)은 현황 "소재불명"임.
- 건물감정평가요항표 · 이용상태
- 기호(1-1) : 주택 기호(1-2) : 일반음식점
- 건물감정평가요항표 · 설비내역
- 기호(1-2)는 기본적인 위생설비, 급배수설비 등 되어 있음.
- 건물감정평가요항표 · 부합물 및 종물
- 후첨 "지적 및 건물개황도" 및 "사진용지"와 같이 제시외(ㄱ) 소재하고 있음.
- 건물감정평가요항표 · 공부와의 차이
- 기호(1-1)건물의 공부상 지붕은 "스레이트지붕"이나, 현황 "강판지붕"임.
- 건물감정평가요항표 · 기타참고사항(임대관례 및 기타)
- 임대관계 : 미상임. 기 타 : 없 음.
송달 · 접수
| 날짜 | 내용 | 결과 |
|---|---|---|
| 26-02-27 | sd | 2026.03.05 도달 |
| 26-02-26 | sd | 2026.03.03 도달 |
목록
- 목록 1 · 경상남도 하동군 하동읍 읍내리 316-5 · 건물
현황조사
- 조사
- 1회
- 점유
- 0
경상남도 하동군 하동읍 읍내리 316-5 · 목조 스레이트지붕 단층주택 34.38㎡ 목조 스레이트지붕 단층일반음식점 70.74㎡ 목조 함석지붕 단층 창고 11.2㎡ (소재불명)
부동산표시목록
- 교부권자
- 국OOOOOOO OOOOOO
- 근저당권자
- 김OO
- 채권자
- 김OO
- 채무자겸소유자
- 배OO
임차인현황
법원 기재 없음
매각공고
- 26-11-02 · 경상남도 하동군 하동읍 읍내리 316-5 · 목조 스레이트지붕 단층주택 34.38㎡ 목조 스레이트지붕 단층일반음식점 70.74㎡ 목조 함석지붕 단층 창고 11.2㎡ (소재불명)
- 26-11-02 · 경상남도 하동군 하동읍 읍내리 316-5 · 목조 스레이트지붕 단층주택 34.38㎡ 목조 스레이트지붕 단층일반음식점 70.74㎡ 목조 함석지붕 단층 창고 11.2㎡ (소재불명)
등기부등본
권리 35건 · 등기부 현황
주변
학군
- 387m · 하동초등학교 · 초등학교
- 760m · 하동고등학교 · 고등학교
- 818m · 하동중앙중학교 · 중학교
- 833m · 하동여자고등학교 · 고등학교
- 871m · 하동중학교 · 중학교
- 892m · 하동여자고등학교/하동중학교 · 중학교
버스
- 235m · 도란도란교통쉼터 · 12-1, 12-10, 12-2, 12-4, 12-5, 12-6, 12-7, 12-8, A1
- 253m · 하동읍사무소 · 12-1, 12-2, 12-3, 12-4, 12-5, 12-7, 12-8, 12-9, A2
- 264m · 시장입구-구터미널 · 12-1, 12-2, 12-3, 12-4, 12-5, 12-7, 12-8, 12-9, A2
- 282m · 중앙정류장 · 1-1, 1-2, 1-3, 1-4, 13-10, 13-2, 13-3, 13-6, 13-8, 13-9, 15-1, 15-5, 15-6, 16-1, 16-2, 16-3, 17-2, 17-3, 17-4, 17-5, 17-6, 17-7
- 283m · 하동읍사무소 · A1
환경
측정소 · 2024년 연평균
분석
요약
말소기준권리: 근저당권설정 (2022-11-02, 김이곤)
→ 최선순위설정일자(2022.11.02 근저당권)와 일치하는 을구 근저당권설정 (접수일 2022-11-02)
인수 권리 없음 — 낙찰 시 모든 권리 소멸
소멸 권리 1건
특별한 위험요소 없음
위험도 요약 · 주요 위험 플래그 없음
등기부현황
말소기준권리: 근저당권설정 · 22-11-02 · 김○○
| 순위 | 접수일 | 권리종류 | 권리자 | 채권금액 | 판정 |
|---|---|---|---|---|---|
| 갑1 | 63-01-09 | 소유권이전 | 배○○ | — | 부담이 아님 |
| 갑2 | 03-11-21 | 가압류 | 농림수산업자신용보증기금관리기관농업 협동조합중앙회 | 572만 | 말소 |
| 갑3 | 03-11-21 | 가압류 | 농림수산업자신용보증기금관리기관농업 협동조합중앙회 | 1634만 | 말소 |
| 갑4 | 03-11-25 | 가압류 | 하동축산업협동조합 | 3045만 | 말소 |
| 갑5 | 03-11-27 | 가압류 | 하동축산업협동조합 | 2233만 | 말소 |
| 갑6 | 03-12-20 | 가압류 | 하동군산림조합 | 2132만 | 말소 |
| 갑7 | 03-12-20 | 가압류 | 하동군산림조합 | 2817만 | 말소 |
| 갑8 | 03-12-20 | 가압류 | 하동군산림조합 | 1066만 | 말소 |
| 갑9 | 03-12-20 | 가압류 | 농림수산업자신용보증기금관리기관농업 협동조합중앙회 | 1538만 | 말소 |
| 갑10 | 04-02-13 | 가압류 | 하동신용협동조합 | 2155만 | 말소 |
| 갑11 | 04-02-13 | 가압류 | 하동신용협동조합 | 2144만 | 말소 |
| 갑12 | 04-02-13 | 가압류 | 새하동농업협동조합 | 903만 | 말소 |
| 갑13 | 04-02-13 | 가압류 | 새하동농업협동조합 | 1099만 | 말소 |
| 갑14 | 04-02-17 | 가압류 | 농림수산업자신용보증기금관리기관농업 협동조합중앙회 | 2342만 | 말소 |
| 갑15 | 04-04-20 | 가압류 | 농업협동조합중앙회 | 4447만 | 말소 |
| 갑16 | 04-06-15 | 가압류 | 하동군수산업협동조합 | 384만 | 말소 |
| 갑17 | 04-06-22 | 가압류 | 하동군수산업협동조합 | 4640만 | 말소 |
| 갑18 | 09-07-03 | 임의경매개시결정 | 김○○ | — | 말소 |
| 갑20 | 11-06-29 | 2번가압류, 3번가압류, 4번가압류, 5번가압류, 6번가압류, 7번가압류, 8번가압류, 9번가압류, 10번가압류, 11번가압류, 12번가압류, 13번가압류, 14번가압류, 15번가압류, 16번가압류, 17번가압류, 18번임의경매개시결 정 등기말소 | — | 말소 | |
| 갑19 | 11-06-29 | 소유권이전 | 김○○ | — | 부담이 아님 |
| 갑21 | 11-07-18 | 소유권이전 | 배○○ | 1500만 | 부담이 아님 |
| 갑22 | 12-06-20 | 가압류 | 김○○ | 1500만 | 말소 |
| 갑23 | 12-11-22 | 22번가압류등기말소 | — | 말소 | |
| 갑21-1 | 14-10-30 | 21번등기명의인표시 변경 | — | 부담이 아님 | |
| 갑24 | 18-05-29 | 압류 | 국민건강보험공단 | — | 말소 |
| 갑25 | 19-05-08 | 가압류 | 서○○ | 1000만 | 말소 |
| 갑26 | 19-11-13 | 25번가압류등기말소 | — | 말소 | |
| 갑27 | 23-02-16 | 24번압류등기말소 | — | 말소 | |
| 갑28 | 26-02-26 | 임의경매개시결정 | 김○○ | — | 소멸 |
| 을1-1 | 1번근저당권공동담 보소멸 | — | 말소 | ||
| 을1 | 03-08-27 | 근저당권설정 | 김○○ | 1억 | 말소 |
| 을2 | 11-06-29 | 1번근저당권설정 등기말소 | — | 말소 | |
| 을3 | 14-10-30 | 근저당권설정 | 서○○ | 1500만 | 말소 |
| 을4 | 17-03-10 | 3번근저당권설정등 기말소 | — | 말소 | |
| 을5 | 22-11-02 | 근저당권설정 | 김○○ | 5000만 | 말소기준 |
배당
- 입찰가 (최저가)
- 1956만
- 매각비용
- 29만
- 배당 가능액
- 1927만
- 소유자 잔여
- 1927만
앱에서 보는 것
읽는 사람의 숫자로 계산하는 부분은 앱에서 계산합니다
경상남도 하동군 진행 물건
- 진주지원 2024타경4437-4 · 전 · 옥종면1002만 (49%) · 26-11-02
- 진주지원 2024타경4437-5 · 답 · 옥종면1012만 (49%) · 26-11-02
- 진주지원 2024타경37017-3 · 전 · 진교면3758만 (70%) · 26-11-02
- 진주지원 2024타경37017-5 · 임야 · 진교면1.9억 (70%) · 26-11-02
- 진주지원 2024타경38874-1 · 답 · 고전면1051만 (14%) · 26-11-02
- 진주지원 2024타경38874-2 · 전 · 고전면503만 (10%) · 26-11-02
- 진주지원 2024타경38874-3 · 답 · 고전면496만 (10%) · 26-11-02
- 진주지원 2024타경38874-7 · 답 · 금남면1343만 (10%) · 26-11-02
- 진주지원 2024타경38874-8 · 전 · 금남면370만 (10%) · 26-11-02
- 진주지원 2025타경573-1 · 답 · 양보면792만 (12%) · 26-11-02
- 144건 모두 보기