진주지원 2026타경10080-1

기본

진행일정

3단계 완료 · 1 남음

1. 26-02-05 · 경매접수
2. 26-02-06 · 경매개시결정
3. 26-04-27 · 배당요구종기
4. 26-11-02 · 1차 매각기일 · 최저가 2억 364만 (100%) · 신건

사건 개요

매각대상

토지전체/건물전체

건물면적

246.75㎡ (74.6평)

토지면적

483.70㎡ (146.3평)

제시외면적

149.40

보증금

2036만 (최저가의 10%)

청구금액

7683만

담당계

4계 · 055-760-3356

도로명주소

병천길

건물 · 대지권

건물

246.75㎡ (74.6평) · 철근콘크리트구조 · 단독주택

대지권

옥종면 287-6

호

단층

당사자

채권자

엠OOOOOOOOO

채무자

정OO

소유자

정OO

상세

법원 서류 · 매각기일 26-11-02 (D-4) · 출처 법원경매정보

요항표

토지감정요항표 · 위치 및 주위환경

본건은 경상남도 하동군 옥종면 병천리 소재 '병천마을' 남동측 인근에 위치하며, 주위는 순수 농촌지대로서, 농촌마을, 농경지, 임야 등으로 형성되어 있음.

토지감정요항표 · 교통상황

지역내 일반적인 교통사정은 보통시 됨.

토지감정요항표 · 형태 및 이용상태

평지내 사다리형의 토지로서, 주택 등 건부지임.

토지감정요항표 · 인접 도로상태

남측으로 약 6미터폭 내외의 포장도로와 접함.

토지감정요항표 · 토지이용계획 및 제한상태

계획관리지역, 농림지역, 보전관리지역, 자연취락지구, 가축사육제한구역(전부제한)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 배출시설설치제한지역<물환경보전법>, 준보전산지<산지관리법>, 공장설립승인지역(2020-03-31)(수도법시행령 제14조의3 1호)<수도법>, 자연재해위험개선지구 (2022-07-28)(병천)<자연재해대책법>

토지감정요항표 · 제시목록 외의 물건

본건 토지 일부 지상에 제시외 건물 일련번호(ㄱ~ㅂ)이 소재하며, 구조, 규모, 용도 등으로 판단할 경우에 본건 토지의 사용수익에 영향을 미칠 것으로 사료되오니, 경매시 소유권 및 일괄경매 여부를 재확인하시기 바람.

토지감정요항표 · 공부와의 차이

없 음.

토지감정요항표 · 기타참고사항(임대관례 및 기타)

1) 임대관계: 미상임. 2) 기타사항: 본건 토지 일부 지상에 소재하는 철제구조물, 장독 등은 철거 및 이설이 용이함.

건물감정평가요항표 · 건물의 구조

일련번호(2): 철근콘크리트구조 (철근)콘크리트지붕 단층 건으로서, 외벽: 인조석 붙임 및 몰탈 위 페인팅 마감 등, 내벽: 몰탈 위 페인팅, 벽지 및 타일 마감 등, 창호: 새시창구조임.

건물감정평가요항표 · 이용상태

단독주택으로 이용 중임.

건물감정평가요항표 · 설비내역

위생설비, 급.배수설비, 난방설비, 가정용 태양광 발전기 등이 있음.

건물감정평가요항표 · 부합물 및 종물

없 음.

건물감정평가요항표 · 공부와의 차이

없 음.

건물감정평가요항표 · 기타참고사항(임대관례 및 기타)

임대관계는 미상임.

송달 · 접수

목록

• 목록 1 · 경상남도 하동군 옥종면 병천리 287-6 · 토지
• 목록 2 · 경상남도 하동군 옥종면 병천리 287-6 주1 · 건물

현황조사

조사

1회

점유

0

점유

0

경상남도 하동군 옥종면 병천리 287-6 · 483.7㎡

경상남도 하동군 옥종면 병천리 287-6 · 철근콘크리트구조 (철근)콘크리트지붕 단층 단독주택 97.35㎡

부동산표시목록

가압류권자

롯OOOO OOOO

가압류권자

서OOOOO OOOO

교부권자

하OO

근저당권자

엠OOOOO OOOO

배당요구권자

롯OOOO OOOO

배당요구권자

서OOOOOOOOO

압류권자

하OO

채권자

엠OOOOOOOOO

채무자겸소유자

정OO

임차인현황

법원 기재 없음

매각공고

• 26-11-02 · 경상남도 하동군 옥종면 병천리 287-6 · 대 483.7㎡
• 26-11-02 · 경상남도 하동군 옥종면 병천리 287-6 · 대 483.7㎡
• 26-11-02 · 경상남도 하동군 옥종면 병천리 287-6 주1 · 철근콘크리트구조 (철근)콘크리트지붕 단층 단독주택 97.35㎡
• 26-11-02 · 경상남도 하동군 옥종면 병천리 287-6 주1 · 철근콘크리트구조 (철근)콘크리트지붕 단층 단독주택 97.35㎡

등기부등본

권리 11건 · 등기부 현황

주변

학군

• 1125m · 옥종초등학교
• 1428m · 옥종고등학교 · 고등학교
• 1467m · 옥종고등학교
• 1491m · 옥종중학교 · 중학교

버스

• 299m · 가덕 · 6-2

환경

측정소 · 2024년 연평균

분석

요약

말소기준권리: 근저당권설정 (2021-11-24, 제일새마을금고)

→ 말소기준 대상 권리(을구): 근저당권설정

인수 권리 없음 — 낙찰 시 모든 권리 소멸

소멸 권리 4건

특별한 위험요소 없음

위험도 요약 · 주요 위험 플래그 없음

등기부현황

말소기준권리: 근저당권설정 · 21-11-24 · 제일새마을금고

배당

입찰가 (최저가)

2억 364만

매각비용

305만

배당 가능액

2억 59만

소유자 잔여

1억 5040만

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