진주지원 2026타경10119-1

사건 개요

매각대상

토지전체/건물전체

건물면적

197.28㎡ (59.7평)

토지면적

2125.00㎡ (642.8평)

제시외면적

없음

보증금

1795만 (최저가의 10%)

청구금액

3억 8051만

담당계

3계 · 055-760-3356

도로명주소

덕산대포로

건물 · 대지권

건물

197.28㎡ (59.7평) · 철근콘크리트구조 · 단독주택

대지권

삼장면 6-11

호

2층

앱에서 계산하는 값: 이 평형 실거래 범위

요항표 · 구분건물감정평가요항표

토지감정요항표 · 위치 및 주위환경

대상물건 토지는 경상남도 산청군 삼장면 대하리 소재 "보안마을" 북측 인근에 위치하며, 주위는 주택, 농경지 및 임야 등이 혼재하는 지역으로서, 제반 주위환경은 보통입니다.

토지감정요항표 · 교통상황

차량 접근 가능하며, 제반 대중교통사정은 보통입니다.

토지감정요항표 · 형태 및 이용상태

일련번호1),6) : 경사지 내 자체 지반은 대체로 평탄한 사다리 토지로서, 현황 "주거용 건부지" 입니다. 일련번호3) : 부정형 경사지로서, 현황 "법면 등" 입니다. 일련번호4),5,8,9) : 공히 부정형 완경사지로서, 현황 "도로 등" 입니다.더 보기

토지감정요항표 · 인접 도로상태

일련번호1),3) : 남측으로 노폭 약 4미터 내외의 포장도로와 접합니다. 일련번호4),5),8),9) : 현황 도로 입니다. 일련번호6) : 북측으로 노폭 약 4미터 내외의 포장도로와 접합니다.

토지감정요항표 · 토지이용계획 및 제한상태

일련번호1),4),8),9) : 계획관리지역, 가축사육제한구역(전부제한구역)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률> 일련번호3) : 계획관리지역, 가축사육제한구역(전부제한구역)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 준보전산지<산 지관리법> 건축법 제2조제1항제11호나목에 따른 도로(도로일부포함) 일련번호5),6) : 계획관리지역, 가축사육제한구역(전부제한구역)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>건축법 제2조 제1항제11호나목에 따른 도로(도로일부포함)입니다.더 보기

토지감정요항표 · 제시목록 외의 물건

없습니다.

토지감정요항표 · 공부와의 차이

없습니다.

토지감정요항표 · 기타참고사항(임대관례 및 기타)

┌임대관계 : 미상입니다. └기 타 : ----

건물감정평가요항표 · 건물의 구조

대상물건 일련번호2) 철근콘크리트구조 경사슬라브지붕 지상2층건으로서, 외 벽 : 모르타르위 페인팅 등, 내 벽 : 벽지 등, 바 닥 : 장판깔기 등, 창 호 : 새시창호, 대상물건 일련번호7) 철근콘크리트구조 (철근)콘크리트지붕 지상2층건으로서, 외 벽 : 모르타르위 페인팅 등, 내 벽 : 벽지 등, 바 닥 : 장판깔기 등, 창 호 : 새시창호 입니다.더 보기

건물감정평가요항표 · 이용상태

*장기간 방치한 건물로서, 관리상태는 불량합니다. 대상물건일련번호2),7) : 주택 입니다.

건물감정평가요항표 · 설비내역

제반 위생설비 및 급배수설비 보일러(가동안됨)에 의한 바닥난방 설비 등이 되어 있습니다.

건물감정평가요항표 · 부합물 및 종물

없습니다.

건물감정평가요항표 · 공부와의 차이

없습니다.

건물감정평가요항표 · 기타참고사항(임대관례 및 기타)

┌임대관계 : 미상입니다. └기 타 : ----

송달 · 접수

앱에서만 보는 부분: 동별 정보 · 단지 상세 (주차 · 전세·임대 · 배송) · 거래세 · 중개보수 · 보유세 · 대출 상환 · 은행별 금리

환경

측정소 · 2024년 연평균

앱에서만 보는 부분: 3D 단지 모형 · 도보 생활권 · 출근 · 배정 학군 · 교통 (전철 · 길찾기) · 병원 · 인구

요약 › 탭별 결론

시세·수익

예상 낙찰가 산출하지 않음 · 엔진 응답 없음

등기부현황

인수 권리 없음 — 낙찰 시 모든 권리 소멸 · 소멸 권리 6건 · 특별한 위험요소 없음

수익률

산출 불가 · 미입력: 명도비 · 재산세 — 앱에서 입력하면 계산합니다

위험도 요약주요 위험 플래그 없음

기본정보

물건종별

단독주택

소재지

경상남도 산청군 삼장면 대하리 6-11

감정가

3억 6648만

최저가

1억 7957만 (49%)

건물면적

197.28㎡ (59.7평)

기일

26-11-23

투자 분석 수치

통계 추정 · 투자자문 아님 · 엔진이 계산한 값을 그대로 적습니다

투자 분석 수치를 불러오지 못했습니다 · 엔진 응답 없음

등기부현황

등기부채권총액 11억 1200만임차권등기(등기부 기준) 없음

말소기준권리근저당권설정 · 17-07-14 · 주식회사부산은행

배당

입찰가 (최저가)

1억 7957만

매각비용

269만

배당 가능액

1억 7688만