진주지원 2026타경10338-1 켄싱턴리조트지리산하동점

기본

진행일정

3단계 완료 · 1 남음

1. 26-05-15 · 경매접수
2. 26-05-19 · 경매개시결정
3. 26-08-03 · 배당요구종기
4. 26-11-02 · 1차 매각기일 · 최저가 3400만 (100%) · 신건

사건 개요

매각대상

토지지분/건물지분매각

대지권면적

3.28㎡ (1.0평)

건물면적

5.94㎡ (1.8평)

제시외면적

없음

보증금

340만 (최저가의 10%)

청구금액

5000만

담당계

6계 · 055-760-3356

도로명주소

쌍계로

건물 · 대지권

건물

켄싱턴리조트지리산하동점 · 5.94㎡ (1.8평) · 철근콘크리트구조 · 콘도

대지권

화개면 384-17 · 3.28㎡ (1.0평)

호

2층

당사자

채권자

조OO

채무자

이OOOOOOOOOO

소유자

이OOOOOOOOOO

상세

법원 서류 · 매각기일 26-11-02 (D-4) · 출처 법원경매정보

요항표

구분건물감정평가요항표 · 위치 및 주위환경

본건은 경상남도 하동군 화개면 운수리에 소재하는 구분건물(켄싱턴리조트지리산하동점 2층 2009호)로서, 부근은 관광지로 주택과 근린생활시설, 팬션, 농경지, 임야지대 등으로 형성되어 있음.

구분건물감정평가요항표 · 교통상황

본건까지 차량 출입이 가능하고, 제반 교통사정은 보통임.

구분건물감정평가요항표 · 건물의 구조

철근콘크리트구조 (철근)콘크리트지붕 9층 건 내 2층 2009호로서, 외벽 : 몰탈위 페인트 마감 내벽 : 벽지 및 타일 등 마감 창호 : 샷시창호임.

구분건물감정평가요항표 · 이용상태

숙박시설(휴양콘도미니엄)로 이용중임.

구분건물감정평가요항표 · 설비내역

위생설비, 급배수설비, 승강기설비, 소방설비 등이 되어 있음.

구분건물감정평가요항표 · 토지의 형상 및 이용상태

부정형의 완경사지내 두필지 일단의 토지로, 현황 상업용건부지로 이용중임.

구분건물감정평가요항표 · 인접 도로상태등

서측으로 왕복 2차선 도로와 접함.

구분건물감정평가요항표 · 토지이용계획 및 제한상태

토지일련번호(1) : 계획관리지역, 소로1류(폭 10m~12m)(2021-05-13)(소로 1-1호선)(접합), 가축사육제한구역(모든축종 제한)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 가축사육제한구역(전부제한)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 역사문화환경보존지역<문화유산의 보존 및 활용에 관한 법률>, 공장설립승인지역(2020-03-31)(수도법시행령 제14조의3 1호)<수도법> 토지일련번호(2) : 농림지역, 가축사육제한구역(모든축종 제한)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 가축사육제한구역(전부제한)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 역사문화환경보존지역<문화유산의 보존 및 활용에 관한 법률>, 공장설립승인지역(2020-03-31)(수도법시행령 제14조의3 1호)<수도법>.

구분건물감정평가요항표 · 공부와의 차이

없음.

구분건물감정평가요항표 · 기타참고사항(임대관례 및 기타)

1)임대관계 : 미상임. 2)기 타 : 없음.

송달 · 접수

목록

• 목록 1 · 경상남도 하동군 화개면 운수리 384-17 켄싱턴리조트지리산하동점 2층2009호 · 집합건물

현황조사

조사

1회

점유

1

경상남도 하동군 화개면 운수리 384-17 2층2009호 · 철근콘크리트구조 59.4㎡

부동산표시목록

공유자

김OO

공유자

박OO

공유자

장OO

공유자

정OO

공유자

주OOOOOOOO

교부권자

국OOOOOOO OOOOO

교부권자

하OO

근저당권자

조OO

채권자

조OO

채무자겸소유자

이OOOOOOOOOO

임차인현황

법원 기재 없음

매각공고

• 26-11-02 · 경상남도 하동군 화개면 운수리 384-17 켄싱턴리조트지리산하동점 2층2009호 · 철근콘크리트구조 59.4㎡
• 26-11-02 · 경상남도 하동군 화개면 운수리 384-17 켄싱턴리조트지리산하동점 2층2009호 · 철근콘크리트구조 59.4㎡

등기부등본

권리 30건 · 등기부 현황

주변

학군

• 648m · 쌍계초등학교 · 초등학교

버스

• 296m · 삼신리 · 12-10, 12-4, 12-5, 12-6, 12-7, 12-8, 12-9, 9-1, 9-2, 9-3

환경

측정소 · 2024년 연평균

분석

요약

말소기준권리: 갑구24번이리스투자 자산유한회사지분전 부근저당권설정 (2026-03-23, 조성진)

→ 최선순위설정일자(2026.03.23 근저당권)와 일치하는 을구 갑구24번이리스투자 자산유한회사지분전 부근저당권설정 (접수일 2026-03-23)

인수 권리 없음 — 낙찰 시 모든 권리 소멸

소멸 권리 1건

특별한 위험요소 없음

위험도 요약 · 주요 위험 플래그 없음

등기부현황

말소기준권리: 갑구24번이리스투자 자산유한회사지분전 부근저당권설정 · 26-03-23 · 조○○

배당

입찰가 (최저가)

3400만

매각비용

51만

배당 가능액

3349만

소유자 잔여

3349만

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