와든스톤법원경매

경매· 어업권

통영지원 2024타경919-1

경기도 가평군 어장의위치:거제시 둔덕면 둔덕면 술역리

배당종결매각기일 지난 기일유찰 3회· 출처 법원경매정보

최저가7680만· 감정가 1억 5000만 (51%)

담당계8계055-649-1520 FAX 649-1521

통영지원 2024타경919-1 사진

기본

가격 · 진행일정 · 사건 개요

가격

최저매각가
7680만감정가 대비 51%
감정가
1억 5000만
인수
인수 확인 불가
예상 낙찰가
8148만 ~ 9600만실측 오차 중간값 ±9.0% · 통계 추정 · 투자자문 아님
상담
010 5833 4848· 전국경매상담

진행일정

3단계 완료 · 4차 매각기일 남음

  1. 경매접수
  2. 경매개시결정
  3. 배당요구종기
  4. 4차 매각기일
    최저가 7680만 (51%) · 배당종결

사건 개요

매각대상
건물지분
제시외면적
없음
보증금
768만 (최저가의 10%)
청구금액
9709만
담당계
8계 · 055-649-1520 FAX 649-1521

건물 · 대지권

건물
어업권
호
면허년월일 : 2013년 01월 03일 어장면적 : 40,000 ㎡ 채포물의종류 : 기타 해면어류 어업의시기 : 1월1일부터 12월31까지 어업권의존속기간 : 2013년01월03일부터 2033년01월02일까지 매각지분 : 공유자 김남경 지분 8분의 1 전부

앱에서 계산하는 값: 이 평형 실거래 범위

상세

법원 서류 · 매각기일 25-03-24 (지난 기일) · 출처 법원경매정보

요항표 · 구분건물감정평가요항표

어업권감정평가요항표 · 사업체의 개요

본 건은 면허번호 거제시 양식업 제617호 어업권(어류 등 양식업, 가두리식)으로서, 2013. 01.03.에 면허를 취득하였으며 어업권의 존속기간은 2013.01.03. - 2033.01.02.임.

어업권감정평가요항표 · 입지조건

본 건은 경상남도 거제시 둔덕면 술역리 지선에 위치하며 제반 입지조건은 보통임.

어업권감정평가요항표 · 어종 및 어기

어업의 종류: 어류 등 양식업, 어업의 시기: 1월 1일 - 12월 31일임.

어업권감정평가요항표 · 어장의 시설현황

가두리시설 등이 갖춰져 있음(평가 외).

어업권감정평가요항표 · 어획고 및 동변천상황과 판로

미상임.

어업권감정평가요항표 · 경영상황

미상임.

어업권감정평가요항표 · 기타참고사항
1) 본 건은 공유지분 어업권으로서 공유지분간의 정확한 위치·경계 확인이 어려우므로 전체 어업권을 대상으로 평가하되 면적은 공유자 지분 비율(김남경 지분 8분의 1 전부)에 따라 사정함. 2) 본 건 어업권의 감정평가액은 어장시설 등을 제외한 어업권만의 감정평가액임.더 보기
어업권감정평가요항표 · 1) 사업체의 개요

본 건은 면허번호 거제시 양식업 제617호 어업권(어류 등 양식업, 가두리식)으로서, 2013. 01.03.에 면허를 취득하였으며 어업권의 존속기간은 2013.01.03. - 2033.01.02.임.

어업권감정평가요항표 · 2) 입지조건

본 건은 경상남도 거제시 둔덕면 술역리 지선에 위치하며 제반 입지조건은 보통임.

어업권감정평가요항표 · 3) 어종 및 어기

어업의 종류: 어류 등 양식업, 어업의 시기: 1월 1일 - 12월 31일임.

어업권감정평가요항표 · 4) 어장의 시설현황

가두리시설 등이 갖춰져 있음(평가 외).

어업권감정평가요항표 · 5) 어획고 및 동변천상황과 판로

미상임.

어업권감정평가요항표 · 6) 경영상황

미상임.

어업권감정평가요항표 · 7) 기타참고사항
1) 본 건은 공유지분 어업권으로서 공유지분간의 정확한 위치·경계 확인이 어려우므로 전체 어업권을 대상으로 평가하되 면적은 공유자 지분 비율(김남경 지분 8분의 1 전부)에 따라 사정함. 2) 본 건 어업권의 감정평가액은 어장시설 등을 제외한 어업권만의 감정평가액임.더 보기

송달 · 접수

날짜내용결과
24-03-26sd2024.04.08 도달
24-03-13sd2024.03.20 폐문부재
24-03-13sd2024.03.18 도달

목록

목록 1 · 거제시 둔덕면 둔덕면 술역리 면호번호 : 거제양식 617호 · 어업권 · 어업권

현황조사

부동산표시목록

가압류권자 농OOOOOOOO

가압류권자 농OOOOOOOOOOOOOOO OOOOOOOOO

가압류권자 수OOO

공유자 김OO

공유자 문OO

공유자 서OO

공유자 최OO

채권자 서OOOOOOOOOOOOOO

채무자겸소유자 김OO

임차인현황

법원 기재 없음

매각공고

25-03-24 · 면허번호:거제양식 617호 어업및어구의명칭:가두리양식업 면허년월일 : 2013년 01월 03일 어장면적 : 40,000 ㎡ 채포물의종류 : 기타 해면어류 어업의시기 : 1월1일부터 12월31까지 어업권의존속기간 : 2013년01월03일부터 2033년01월02일까지 매각지분 : 공유자 김남경 지분 8분의 1 전부

당사자

채권자
서OOOOOOOOOOOOOO
채무자
김OO
소유자
김OO

앱에서만 보는 부분: 동별 정보 · 단지 상세 (주차 · 전세·임대 · 배송) · 거래세 · 중개보수 · 보유세 · 대출 상환 · 은행별 금리

주변

학교 · 버스 · 환경

학교 · 반경 1.5km

  • 1390m숭덕초등학교초등학교

버스

  • 360m술역41, 41-1, 41-2, 42, 42-2, 71, 71-1, 둔덕1, 둔덕2, 둔덕3
  • 478m내평41, 41-1, 41-2, 42, 42-2, 71, 71-1, 둔덕1, 둔덕2, 둔덕3
  • 497m내평41, 41-1, 42, 71, 둔덕1, 둔덕2, 둔덕3

환경

측정소 · 2024년 연평균

앱에서만 보는 부분: 3D 단지 모형 · 도보 생활권 · 출근 · 배정 학군 · 교통 (전철 · 길찾기) · 병원 · 인구

분석

요약 · 투자 분석 수치 · 등기부현황 · 배당

요약 › 탭별 결론

시세·수익
예상 낙찰가 8148만 ~ 9600만 · 실측 오차 중간값 ±9.0% · 통계 추정 · 투자자문 아님
수익률
산출 불가 · 미입력: 명도비 · 재산세 — 앱에서 입력하면 계산합니다

위험도 요약주요 위험 플래그 없음

기본정보

물건종별
어업권
소재지
어장의위치:거제시 둔덕면 둔덕면 술역리
감정가
1억 5000만
최저가
7680만 (51%)
기일
25-03-24

투자 분석 수치

통계 추정 · 투자자문 아님 · 엔진이 계산한 값을 그대로 적습니다

예상 낙찰가
8148만 ~ 9600만중간 추정: 8793만 (최저가 대비 114.5% · 감정가 대비 58.6%)
산출 근거대상: 3회 낙찰 시 · 경기 기타 · 유찰 3회 낙찰 사례더 보기 최저가 7680만 × 106~125% = 8148만 ~ 9600만경기 기타 · 유찰 3회 낙찰 476건 — 중간값 114.5%, 사분위 106.1~125.0%이 구간에 실제 낙찰가의 50%가 들어갑니다 — 나머지 절반은 구간 밖입니다이 예측의 실측 오차: 중간값 ±9.0%이 밴드는 낙찰가입니다 — 실질 매수가 = 낙찰가 + 인수금액 + 취득비용식에 들어가지 않은 그 밖의 요인: 지분매각
유찰
3회 유찰감정가와 시장 가격의 격차: 경기 기타 3회 유찰 물건의 실현 낙찰가율은 감정가의 53.7% — 이 감정가 1억 5000만 기준 약 8055만지분매각: 물건의 전부가 아니라 지분만 팔립니다
인수 · 소멸
인수 권리 없음 — 취득비용 가산 없음
실질 취득가
인수 권리 없음 — 위 구간이 곧 실질 취득가 기준입니다 (취득비용 별도)
유사 물건 실질취득가율
시세의 85.1%전국 유찰 0~3회 · 낙찰가+인수 기준 · 표본 8,995건
실질 최저가 시세 대비
금액 막대의 인수
인수 확인 불가
실질 최저가
산출하지 않음 — 인수 금액을 확정할 수 없어 실질 최저가를 적지 않습니다.
적정 투자금
산출하지 않음 — 세법 자료가 아직 연결되지 않았습니다

등기부현황

등기 기재 없음

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