와든스톤법원경매

경매· 대지

거창지원 2007타경2136-2

경상남도 거창군 거창읍 중앙리 73-5

배당종결매각기일 지난 기일유찰 2회· 출처 법원경매정보

최저가516만49만/평· 감정가 1053만 (49%)

담당계1계

거창지원 2007타경2136-2 사진

기본

가격 · 진행일정 · 사건 개요

가격

최저매각가
516만감정가 대비 49%
감정가
1053만
최저 평당가
49만/평토지면적 기준 · 총액 516만
인수
인수 확인 불가
예상 낙찰가
533만 ~ 614만실측 오차 중간값 ±9.0% · 통계 추정 · 투자자문 아님
상담
010 5833 4848· 전국경매상담

진행일정

3단계 완료 · 3차 매각기일 남음

  1. 경매접수
  2. 경매개시결정
  3. 배당요구종기
  4. 3차 매각기일
    최저가 516만 (49%) · 배당종결

사건 개요

매각대상
토지지분
토지면적
34.83㎡ (10.5평)
제시외면적
없음
보증금
51만 (최저가의 10%)
청구금액
2814만
담당계
1계

건물 · 대지권

건물
대지
대지권
거창읍 73-5

앱에서 계산하는 값: 이 평형 실거래 범위

상세

법원 서류 · 매각기일 07-10-26 (지난 기일) · 출처 법원경매정보

요항표 · 구분건물감정평가요항표

법원 기재 없음

송달 · 접수

법원 기재 없음

목록

목록 1 · 경상남도 거창군 거창읍 김천리 309-12 · 토지

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목록 5 · 경상남도 거창군 거창읍 중앙리 72-32 · 건물

현황조사

조사 1회

점유 0명

점유 0명

점유 0명

점유 0명

점유 0명

* 거창군 거창읍 김천리 309-12 : 거창읍 김천리 소재 제일라이프아파트 남서측 인근에 위치하며 현황은 경지정리된 답으로 이용중이며 공유지분 으로서 지분 위치경계구분확인이 불가능함. * 거창군 거창읍 중안리 72-32, 73-5 : 중앙리 소재 아림파출소 북동측 인근에 위치하며 현황은 2필 일단지로서 이용중이며 위지상에 제시된건물은 멸실되어 현존하지아니하며, 73-5번지상에 별지도면표시부호(가)호의 소유자들 가족 소유 제시외건물이 소재한 주택부지로 이용중이며,72-32번지는 나대지 상태이며 본건 전부는 공유지분으로서 지분위치경계구분확인이 불가능함.

부동산 김천리 309-12 · 답 3203㎡중 매각지분 유재철지분 12분의2전부

부동산 중앙리 73-5 · 대 111㎡중 매각지분 유재철지분 12분의2전부

부동산 중앙리 73-5 · 경상남도 거창군 거창읍 중앙리 73-5 위 지상 목조 기와지붕 단층 주택 23.14㎡ 매각지분 유재철지분 12분의2전부

부동산 중앙리 72-32 · 대 98㎡ 매각지분 유재철지분 12분의2전부

부동산 중앙리 72-32 · 경상남도 거창군 거창읍 중앙리 72-32 위 지상 목조 기와지붕 단층 주택 56.20㎡ 매각지분 유재철지분 12분의2전부

부동산표시목록

가압류권자 엘지카드주식회사

가압류권자 주식회사한국외환은행

공유자 유○○

공유자 유○○

공유자 유○○

공유자 정○○

채권자 한국자산관리공사

채무자겸소유자 유○○

임차인현황

법원 기재 없음

매각공고

07-10-26 · 경상남도 거창군 거창읍 중앙리 73-5 · 대 111㎡중 (유재철지분 12분의2전부)

07-10-26 · 경상남도 거창군 거창읍 중앙리 72-32 · 대 98㎡ (유재철지분 12분의2전부)

당사자

채권자
한국자산관리공사
채무자
유재철
소유자
유재철

앱에서만 보는 부분: 동별 정보 · 단지 상세 (주차 · 전세·임대 · 배송) · 거래세 · 중개보수 · 보유세 · 대출 상환 · 은행별 금리

주변

학교 · 버스 · 환경

학교 · 반경 1.5km

  • 305m거창초등학교초등학교
  • 392m샛별초등학교초등학교
  • 467m샘 수학
  • 510m거창고등학교고등학교
  • 544m거창여자중학교중학교
  • 610m거창여자고등학교고등학교
  • 654m샛별중학교중학교
  • 695m창동초등학교초등학교
  • 696m창남초등학교초등학교
  • 700m거창중학교중학교
  • 764m혜성여자중학교중학교
  • 840m아림초등학교초등학교

버스

  • 140m대동1-2, 10, 10-1, 10-2, 10-3, 10-4, 20, 20-1, 20-2, 23, 24, 24-1, 25, 25-1, 25-2, 25-4, 26, 270, 270-1, 270-2, 270-3, 28-3, 3-7, 30, 30-1, 30-2, 30-3, 33, 33-1, 33-2, 34, 34-1, 40-1, 40-2, 40-3, 410-3, 410-4, 420-1, 420-3, 420-4, 5-1, 5-2, 5-3, 5-4, 5-5, 50, 50-1, 50-2, 51-1, 51-3, 51-4, 60, 60-1, 60-2, 70, 70-1, 70-4, 8, 90-2, 90-3, 90-6, 91-1, 91-3
  • 148m거창시장1, 1-5, 3, 3-2, 3-3, 3-6, 3-8, 3-9, 5-1, 5-3, 6, 71-2, 71-3, 71-4, 71-5, 75, 75-1, 75-2, 75-3, 76, 76-1, 77-1, 79, 79-1
  • 153m웅양-고제-주상-월천방면1-5, 27-3, 3-8, 3-9, 400, 400-1, 410, 420, 50, 50-1, 50-2, 51, 51-2, 51-4, 60, 60-1, 60-2, 70-2, 70-3, 70-5, 77, 8, 90, 90-1, 90-4, 90-5, 91, 91-2
  • 194m농협군지부1, 1-1, 1-3, 3, 3-2, 3-4, 3-5, 3-6, 3-8, 3-9, 5-1, 5-2, 5-3, 5-4, 5-5, 6
  • 215m북부사거리1-2, 10, 10-1, 10-2, 10-3, 10-4, 3-7, 30, 30-1, 30-2, 30-3, 33, 33-1, 33-2, 34, 34-1, 40-1, 40-2, 40-3, 410-3, 410-4, 420-1, 420-3, 420-4, 51-3, 70, 70-1, 70-4

환경

측정소 · 2024년 연평균

앱에서만 보는 부분: 3D 단지 모형 · 도보 생활권 · 출근 · 배정 학군 · 교통 (전철 · 길찾기) · 병원 · 인구

분석

요약 · 투자 분석 수치 · 등기부현황 · 배당

요약 › 탭별 결론

시세·수익
예상 낙찰가 533만 ~ 614만 · 실측 오차 중간값 ±9.0% · 통계 추정 · 투자자문 아님
수익률
산출 불가 · 미입력: 명도비 · 재산세 — 앱에서 입력하면 계산합니다

위험도 요약주요 위험 플래그 없음

기본정보

물건종별
대지
소재지
경상남도 거창군 거창읍 중앙리 73-5
감정가
1053만
최저가
516만 (49%)
기일
07-10-26

투자 분석 수치

통계 추정 · 투자자문 아님 · 엔진이 계산한 값을 그대로 적습니다

예상 낙찰가
533만 ~ 614만중간 추정: 569만 (최저가 대비 110.3% · 감정가 대비 54.1%)
산출 근거대상: 2회 낙찰 시 · 경남 토지 · 유찰 2회 낙찰 사례더 보기 최저가 516만 × 103~119% = 533만 ~ 614만경남 토지 · 유찰 2회 낙찰 9,814건 — 중간값 110.3%, 사분위 103.3~119.1%이 구간에 실제 낙찰가의 50%가 들어갑니다 — 나머지 절반은 구간 밖입니다이 예측의 실측 오차: 중간값 ±9.0%이 밴드는 낙찰가입니다 — 실질 매수가 = 낙찰가 + 인수금액 + 취득비용식에 들어가지 않은 그 밖의 요인: 법정지상권 · 지분매각
유찰
2회 유찰감정가와 시장 가격의 격차: 경남 토지 2회 유찰 물건의 실현 낙찰가율은 감정가의 69.6% — 이 감정가 1053만 기준 약 732만지분매각: 물건의 전부가 아니라 지분만 팔립니다
인수 · 소멸
인수 권리 없음 — 취득비용 가산 없음
실질 취득가
인수 권리 없음 — 위 구간이 곧 실질 취득가 기준입니다 (취득비용 별도)
유사 물건 실질취득가율
시세의 100.6%전국 토지 유찰 0~3회 · 낙찰가+인수 기준 · 표본 296건
실질 최저가 시세 대비
금액 막대의 인수
인수 확인 불가
실질 최저가
산출하지 않음 — 인수 금액을 확정할 수 없어 실질 최저가를 적지 않습니다.
적정 투자금
산출하지 않음 — 세법 자료가 아직 연결되지 않았습니다

등기부현황

등기 기재 없음

지역별›경상남도›거창군›2007년

경상남도 거창군 진행 물건